490,000 €
3间卧室公寓, 195 m² 斯佩洛, Perugia (省)
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描述
位于意大利最美丽的村庄之一斯佩洛 (Spello) 的历史中心地带，我们提供出售一处独一无二的住宅，该住宅可以追溯到 17 世纪，经过精美翻新，位于村庄的最高处，在古老的城墙内。
该房产享有主导地位和非凡的采光：每个房间都可欣赏到翁布里亚山谷和橄榄山丘的独特景色，视野开阔，可以俯瞰蒙特苏巴西奥山（Monte Subasio）、阿西西（Assisi）、福尔尼诺山谷（Foligno）和斯波莱托（Spoleto）。
该房产经过了高质量的生物建筑翻新，完全尊重建筑的历史身份，采用环保材料，保留了原有的烧土地板、石拱门和木梁，以及典型的翁布里亚传统材料和家具，提升了原始建筑特色和时代细节。
这座住宅分为两个主要楼层，外加一个夹层楼，由于有两个独立的入口，可以根据需要将其划分为独立的单元。
一楼/二楼：入口，宽敞的客厅，厨房，浴室，带楼梯和从外部庭院进入的观景阳台。
二楼：带开放式厨房的客厅，卧室和浴室。
三楼：卧室，浴室，阁楼和储藏室。
该房产可以利用一个小的观景外部庭院，私密且富有特色，非常适合作为放松身心的空间，可以欣赏到翁布里亚令人惊叹的景色。
该住宅完全配备家具，包括精选的翁布里亚特色家具、复古元素和当地艺术家的作品。目前已纳入旅游租赁循环，是即用型解决方案，也是一个有趣的收入机会，既适合作为魅力四射的私人住宅，也适合作为高质量的酒店行业的投资。可以考虑 rent to buy 解决方案。
这是一处极具个性的、真实的、不可复制的房产，适合那些希望在翁布里亚的心脏地带生活或投资于历史住宅的人，那里有永恒的景色和高标准的质量。
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广告商输入的描述
In the heart of the historic center of Spello, one of the Most Beautiful Villages in Italy, we offer for sale an exclusive 17th-century home, finely restored and located in the highest part of the village, within the ancient walls.
The property enjoys a commanding position and extraordinary brightness: every room offers unique views of the Umbrian valley and the olive-grove hills, with an open vista encompassing Mount Subasio, Assisi, the Foligno valley, and Spoleto.
The property has recently undergone a high-quality green building renovation, fully respecting the building's historic identity. Eco-sustainable materials were used, leaving the terracotta floors, stone arches, and wooden beams intact, as well as traditional Umbrian materials and furnishings, enhancing the original architectural elements and period details.
The house extends over two main floors plus a mezzanine level and is designed to be divided into independent units if necessary, thanks to the presence of two separate entrances.
Ground floor/first floor: entrance hall, large living room, kitchen, bathroom, panoramic loggia with staircase and entrance from the external courtyard.
Second floor: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
Third floor: bedroom, bathroom, attic and closet.
The property boasts a small, private, and charming panoramic outdoor courtyard, perfect for relaxing with breathtaking views of the Umbrian landscape.
The home is being sold fully furnished, featuring a selection of traditional Umbrian furnishings, vintage pieces, and works by local artists. Currently listed on the tourist rental market, it represents a move-in ready solution and an attractive income-generating opportunity, ideal both as a charming private residence and as an investment in the high-end hospitality sector. Rent-to-buy options are also available.
A characterful, authentic, and unique property for those wishing to live or invest in a historic home in the heart of Umbria, with timeless views and a high standard of quality.
The property enjoys a commanding position and extraordinary brightness: every room offers unique views of the Umbrian valley and the olive-grove hills, with an open vista encompassing Mount Subasio, Assisi, the Foligno valley, and Spoleto.
The property has recently undergone a high-quality green building renovation, fully respecting the building's historic identity. Eco-sustainable materials were used, leaving the terracotta floors, stone arches, and wooden beams intact, as well as traditional Umbrian materials and furnishings, enhancing the original architectural elements and period details.
The house extends over two main floors plus a mezzanine level and is designed to be divided into independent units if necessary, thanks to the presence of two separate entrances.
Ground floor/first floor: entrance hall, large living room, kitchen, bathroom, panoramic loggia with staircase and entrance from the external courtyard.
Second floor: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
Third floor: bedroom, bathroom, attic and closet.
The property boasts a small, private, and charming panoramic outdoor courtyard, perfect for relaxing with breathtaking views of the Umbrian landscape.
The home is being sold fully furnished, featuring a selection of traditional Umbrian furnishings, vintage pieces, and works by local artists. Currently listed on the tourist rental market, it represents a move-in ready solution and an attractive income-generating opportunity, ideal both as a charming private residence and as an investment in the high-end hospitality sector. Rent-to-buy options are also available.
A characterful, authentic, and unique property for those wishing to live or invest in a historic home in the heart of Umbria, with timeless views and a high standard of quality.
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Nel cuore del centro storico di Spello, uno dei Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita un'esclusiva abitazione risalente al XVII secolo, finemente ristrutturata e situata nella parte più alta del borgo, all'interno delle antiche mura.
La proprietà gode di una posizione dominante e di straordinaria luminosità: ogni ambiente offre affacci unici sulla valle umbra e sulle colline olivate, con una vista aperta che abbraccia il Monte Subasio, Assisi, la valle di Foligno e Spoleto.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione bioedile di alto livello, realizzata nel pieno rispetto dell'identità storica dell'edificio, con l'utilizzo di materiali ecosostenibili lasciando intatti i pavimenti in cotto, archi in pietra e travi in legno oltre a materiali ed arredi tipici della tradizione umbra, valorizzando elementi architettonici originali e dettagli d'epoca.
La dimora si sviluppa su due piani principali oltre a un livello rialzato ed è predisposta per essere, all'occorrenza, suddivisa in unità indipendenti, grazie alla presenza di due ingressi separati.
Piano terra/primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, loggia panoramica con scala ed ingresso dal cortile esterno.
Piano secondo: soggiorno con cucina living, camera da letto e bagno.
Piano terzo: camera, bagno, soffitta e ripostiglio.
La proprietà può usufruire di una piccola corte esterna panoramica, riservata e suggestiva, perfetta come spazio di relax con vista mozzafiato sul paesaggio umbro.
L'abitazione viene venduta completamente arredata, con una selezione di arredi tipici umbri, elementi vintage e opere di artisti locali. Attualmente inserita nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta all'uso e un'interessante opportunità a reddito, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento nel segmento hospitality di qualità. Si possono valutare soluzioni di rent to buy.
Una proprietà di carattere, autentica e irripetibile, per chi desidera vivere o investire in una dimora storica nel cuore dell'Umbria, con panorami senza tempo e un elevato standard qualitativo.
La proprietà gode di una posizione dominante e di straordinaria luminosità: ogni ambiente offre affacci unici sulla valle umbra e sulle colline olivate, con una vista aperta che abbraccia il Monte Subasio, Assisi, la valle di Foligno e Spoleto.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione bioedile di alto livello, realizzata nel pieno rispetto dell'identità storica dell'edificio, con l'utilizzo di materiali ecosostenibili lasciando intatti i pavimenti in cotto, archi in pietra e travi in legno oltre a materiali ed arredi tipici della tradizione umbra, valorizzando elementi architettonici originali e dettagli d'epoca.
La dimora si sviluppa su due piani principali oltre a un livello rialzato ed è predisposta per essere, all'occorrenza, suddivisa in unità indipendenti, grazie alla presenza di due ingressi separati.
Piano terra/primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, loggia panoramica con scala ed ingresso dal cortile esterno.
Piano secondo: soggiorno con cucina living, camera da letto e bagno.
Piano terzo: camera, bagno, soffitta e ripostiglio.
La proprietà può usufruire di una piccola corte esterna panoramica, riservata e suggestiva, perfetta come spazio di relax con vista mozzafiato sul paesaggio umbro.
L'abitazione viene venduta completamente arredata, con una selezione di arredi tipici umbri, elementi vintage e opere di artisti locali. Attualmente inserita nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta all'uso e un'interessante opportunità a reddito, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento nel segmento hospitality di qualità. Si possono valutare soluzioni di rent to buy.
Una proprietà di carattere, autentica e irripetibile, per chi desidera vivere o investire in una dimora storica nel cuore dell'Umbria, con panorami senza tempo e un elevato standard qualitativo.
Im Herzen des historischen Zentrums von Spello, einem der schönsten Dörfer Italiens, bieten wir ein exklusives, aufwendig restauriertes Haus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf an, das sich im höchsten Teil des Dorfes, innerhalb der alten Mauern, befindet.
Das Anwesen besticht durch seine beherrschende Lage und außergewöhnliche Helligkeit: Jedes Zimmer bietet einen einzigartigen Blick auf das umbrische Tal und die Olivenhaine sowie einen weiten Panoramablick auf den Monte Subasio, Assisi, das Foligno-Tal und Spoleto.
Das Anwesen wurde vor Kurzem einer hochwertigen, ökologischen Sanierung unterzogen, wobei der historische Charakter des Gebäudes vollständig erhalten blieb. Es wurden umweltverträgliche Materialien verwendet, wodurch die Terrakottaböden, Steinbögen und Holzbalken sowie traditionelle umbrische Materialien und Einrichtungsgegenstände erhalten blieben und die ursprünglichen Architekturelemente und Details der Epoche hervorgehoben wurden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Zwischengeschoss und kann dank zweier separater Eingänge bei Bedarf in unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden.
Erdgeschoss/erster Stock: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Panoramaloggia mit Treppenaufgang und Zugang vom Außenhof.
Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Drittes Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Dachboden und Abstellraum.
Das Anwesen verfügt über einen kleinen, privaten und charmanten Panorama-Innenhof, der sich perfekt als Entspannungsbereich mit atemberaubendem Blick auf die umbrische Landschaft eignet.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bietet eine Auswahl an traditionellen umbrischen Möbeln, Vintage-Stücken und Werken lokaler Künstler. Es wird derzeit als Ferienimmobilie vermietet und ist sofort bezugsfertig. Zudem bietet es eine attraktive Möglichkeit zur Einkommenserzielung und eignet sich ideal sowohl als charmantes Privathaus als auch als Investition im gehobenen Gastgewerbe. Mietkaufoptionen sind ebenfalls verfügbar.
Ein charaktervolles, authentisches und einzigartiges Anwesen für alle, die in einem historischen Haus im Herzen Umbriens wohnen oder investieren möchten - mit zeitlosem Ausblick und hohem Qualitätsstandard.
Das Anwesen besticht durch seine beherrschende Lage und außergewöhnliche Helligkeit: Jedes Zimmer bietet einen einzigartigen Blick auf das umbrische Tal und die Olivenhaine sowie einen weiten Panoramablick auf den Monte Subasio, Assisi, das Foligno-Tal und Spoleto.
Das Anwesen wurde vor Kurzem einer hochwertigen, ökologischen Sanierung unterzogen, wobei der historische Charakter des Gebäudes vollständig erhalten blieb. Es wurden umweltverträgliche Materialien verwendet, wodurch die Terrakottaböden, Steinbögen und Holzbalken sowie traditionelle umbrische Materialien und Einrichtungsgegenstände erhalten blieben und die ursprünglichen Architekturelemente und Details der Epoche hervorgehoben wurden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Zwischengeschoss und kann dank zweier separater Eingänge bei Bedarf in unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden.
Erdgeschoss/erster Stock: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Panoramaloggia mit Treppenaufgang und Zugang vom Außenhof.
Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Drittes Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Dachboden und Abstellraum.
Das Anwesen verfügt über einen kleinen, privaten und charmanten Panorama-Innenhof, der sich perfekt als Entspannungsbereich mit atemberaubendem Blick auf die umbrische Landschaft eignet.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bietet eine Auswahl an traditionellen umbrischen Möbeln, Vintage-Stücken und Werken lokaler Künstler. Es wird derzeit als Ferienimmobilie vermietet und ist sofort bezugsfertig. Zudem bietet es eine attraktive Möglichkeit zur Einkommenserzielung und eignet sich ideal sowohl als charmantes Privathaus als auch als Investition im gehobenen Gastgewerbe. Mietkaufoptionen sind ebenfalls verfügbar.
Ein charaktervolles, authentisches und einzigartiges Anwesen für alle, die in einem historischen Haus im Herzen Umbriens wohnen oder investieren möchten - mit zeitlosem Ausblick und hohem Qualitätsstandard.
Au cur du centre historique de Spello, l'un des plus beaux villages d'Italie, nous proposons à la vente une maison exclusive du XVIIe siècle, finement restaurée et située dans la partie la plus élevée du village, à l'intérieur des remparts anciens.
La propriété bénéficie d'une position dominante et d'une luminosité extraordinaire : chaque chambre offre une vue unique sur la vallée ombrienne et les collines d'oliviers, avec un panorama ouvert embrassant le mont Subasio, Assise, la vallée de Foligno et Spolète.
L'établissement a récemment fait l'objet d'une rénovation écologique de grande qualité, respectueuse de son identité historique. Des matériaux éco-durables ont été utilisés, préservant les sols en terre cuite, les arches en pierre et les poutres en bois, ainsi que les matériaux et le mobilier traditionnels ombriens, mettant ainsi en valeur les éléments architecturaux d'origine et les détails d'époque.
La maison s'étend sur deux étages principaux plus une mezzanine et est conçue pour être divisée en unités indépendantes si nécessaire, grâce à la présence de deux entrées séparées.
Rez-de-chaussée/premier étage : hall d'entrée, grand salon, cuisine, salle de bains, loggia panoramique avec escalier et entrée depuis la cour extérieure.
Deuxième étage : séjour avec cuisine, chambre et salle de bains.
Troisième étage : chambre, salle de bains, grenier et placard.
La propriété possède une petite cour extérieure panoramique, privée et charmante, idéale pour se détendre en profitant d'une vue imprenable sur le paysage ombrien.
Cette maison est vendue entièrement meublée, avec une sélection de meubles traditionnels ombriens, de pièces vintage et d'uvres d'artistes locaux. Actuellement proposée à la location touristique, elle est prête à emménager et représente une excellente opportunité de revenus, idéale aussi bien comme charmante résidence privée que comme investissement dans l'hôtellerie haut de gamme. Possibilité de location-vente.
Une propriété de caractère, authentique et unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une maison historique au cur de l'Ombrie, offrant des vues imprenables et un niveau de qualité élevé.
La propriété bénéficie d'une position dominante et d'une luminosité extraordinaire : chaque chambre offre une vue unique sur la vallée ombrienne et les collines d'oliviers, avec un panorama ouvert embrassant le mont Subasio, Assise, la vallée de Foligno et Spolète.
L'établissement a récemment fait l'objet d'une rénovation écologique de grande qualité, respectueuse de son identité historique. Des matériaux éco-durables ont été utilisés, préservant les sols en terre cuite, les arches en pierre et les poutres en bois, ainsi que les matériaux et le mobilier traditionnels ombriens, mettant ainsi en valeur les éléments architecturaux d'origine et les détails d'époque.
La maison s'étend sur deux étages principaux plus une mezzanine et est conçue pour être divisée en unités indépendantes si nécessaire, grâce à la présence de deux entrées séparées.
Rez-de-chaussée/premier étage : hall d'entrée, grand salon, cuisine, salle de bains, loggia panoramique avec escalier et entrée depuis la cour extérieure.
Deuxième étage : séjour avec cuisine, chambre et salle de bains.
Troisième étage : chambre, salle de bains, grenier et placard.
La propriété possède une petite cour extérieure panoramique, privée et charmante, idéale pour se détendre en profitant d'une vue imprenable sur le paysage ombrien.
Cette maison est vendue entièrement meublée, avec une sélection de meubles traditionnels ombriens, de pièces vintage et d'uvres d'artistes locaux. Actuellement proposée à la location touristique, elle est prête à emménager et représente une excellente opportunité de revenus, idéale aussi bien comme charmante résidence privée que comme investissement dans l'hôtellerie haut de gamme. Possibilité de location-vente.
Une propriété de caractère, authentique et unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une maison historique au cur de l'Ombrie, offrant des vues imprenables et un niveau de qualité élevé.
En el corazón del centro histórico de Spello, uno de los pueblos más bellos de Italia, ofrecemos a la venta una exclusiva casa del siglo XVII, finamente restaurada y ubicada en la parte más alta del pueblo, dentro de las antiguas murallas.
La propiedad disfruta de una posición dominante y una luminosidad extraordinaria: cada habitación ofrece vistas únicas del valle de Umbría y de las colinas de olivares, con una vista abierta que abarca el Monte Subasio, Asís, el valle de Foligno y Spoleto.
La propiedad ha sido recientemente sometida a una renovación ecológica de alta calidad, respetando plenamente su identidad histórica. Se emplearon materiales ecosostenibles, conservando los suelos de terracota, los arcos de piedra y las vigas de madera, así como los materiales y el mobiliario tradicionales de Umbría, realzando los elementos arquitectónicos originales y los detalles de época.
La casa se distribuye en dos plantas principales más un entrepiso y está diseñada para dividirse en unidades independientes si es necesario, gracias a la presencia de dos entradas independientes.
Planta baja/primer piso: hall de entrada, amplio salón, cocina, baño, logia panorámica con escalera y entrada desde el patio exterior.
Segunda planta: salón con cocina, dormitorio y baño.
Tercera planta: dormitorio, baño, buhardilla y armario.
La propiedad cuenta con un pequeño, privado y encantador patio panorámico al aire libre, perfecto para relajarse con impresionantes vistas del paisaje de Umbría.
La casa se vende completamente amueblada, con una selección de muebles tradicionales de Umbría, piezas vintage y obras de artistas locales. Actualmente en el mercado de alquiler turístico, representa una solución lista para entrar a vivir y una atractiva oportunidad para generar ingresos, ideal tanto como una encantadora residencia privada como para invertir en el sector hotelero de alta gama. También dispone de opciones de alquiler con opción a compra.
Una propiedad llena de carácter, auténtica y única para quienes deseen vivir o invertir en una casa histórica en el corazón de Umbría, con vistas atemporales y un alto estándar de calidad.
La propiedad disfruta de una posición dominante y una luminosidad extraordinaria: cada habitación ofrece vistas únicas del valle de Umbría y de las colinas de olivares, con una vista abierta que abarca el Monte Subasio, Asís, el valle de Foligno y Spoleto.
La propiedad ha sido recientemente sometida a una renovación ecológica de alta calidad, respetando plenamente su identidad histórica. Se emplearon materiales ecosostenibles, conservando los suelos de terracota, los arcos de piedra y las vigas de madera, así como los materiales y el mobiliario tradicionales de Umbría, realzando los elementos arquitectónicos originales y los detalles de época.
La casa se distribuye en dos plantas principales más un entrepiso y está diseñada para dividirse en unidades independientes si es necesario, gracias a la presencia de dos entradas independientes.
Planta baja/primer piso: hall de entrada, amplio salón, cocina, baño, logia panorámica con escalera y entrada desde el patio exterior.
Segunda planta: salón con cocina, dormitorio y baño.
Tercera planta: dormitorio, baño, buhardilla y armario.
La propiedad cuenta con un pequeño, privado y encantador patio panorámico al aire libre, perfecto para relajarse con impresionantes vistas del paisaje de Umbría.
La casa se vende completamente amueblada, con una selección de muebles tradicionales de Umbría, piezas vintage y obras de artistas locales. Actualmente en el mercado de alquiler turístico, representa una solución lista para entrar a vivir y una atractiva oportunidad para generar ingresos, ideal tanto como una encantadora residencia privada como para invertir en el sector hotelero de alta gama. También dispone de opciones de alquiler con opción a compra.
Una propiedad llena de carácter, auténtica y única para quienes deseen vivir o invertir en una casa histórica en el corazón de Umbría, con vistas atemporales y un alto estándar de calidad.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 195 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CBI196-3021-67
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
17.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Ancona AOI - Falconara
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
133.0 km - Roma CIA - Ciampino
- 高速公路出口
- 21.7 km
- 医院
- 4.4 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- 海岸
- 90.8 km
- 滑雪胜地
- 40.0 km
在此物业附近
斯佩洛：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面280m
- 面积
- 61.64 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8371
联系房地产中介
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Foligno, Perugia
+390742774584
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