Renovated townhouse in the charming village of Monte San Vito.
DISTANCE:
Arrone: 22 km
Ceselli: 7 km
Scheggino: 11 km
Monteleone di Spoleto: 14 km
Sant' Anatolia di Narco: 15 km
Terni: 35 km Perugia: 79 km
Umbria Airport "S. Francesco d'Assisi": 71 km
Rome - Fiumicino Leonardo da Vinci Airport: 161 km
LOCATION:
Monte San Vito is a small mountain hamlet located in the heart of Umbria, within the municipality of Scheggino, in the province of Perugia. Perched at approximately 960 meters above sea level, the village overlooks the Nera Valley from a privileged position, offering spectacular views of the Umbrian hills, the surrounding woods, and, on clear days, even the Marmore Falls and the Terminillo mountains. Immersed in a pristine landscape, Monte San Vito is surrounded by dense forests of holm oak, maple, and beech trees, making the setting particularly evocative in every season. The village retains the charm of a small medieval town: a few stone houses, silence, nature, and an atmosphere suspended in time. Once a strategic castle defending the Valnerina Valley, today it is an ideal place for those seeking tranquility, authenticity, and direct contact with nature. The area is crisscrossed by numerous hiking trails and scenic routes, perfect for trekking and mountain biking. Here, the pace of life follows that of nature, offering a refuge far from mass tourism, where the landscape and the environment take center stage.
DESCRIPTION:
In the panoramic and hilly Monte San Vito, with a marvelous view of the lush green Umbrian hills, a completely renovated townhouse is offered for sale. Its private entrance leads to the living area with a kitchenette and a splendid fireplace; the ground floor also includes a functional bathroom. Upstairs, there's a large bedroom that opens directly onto a 10 sq m terrace. The property also includes an additional attic floor of the same size as the two previous floors.
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Cielo terra ristrutturato nel grazioso borgo di Monte San Vito.
DISTANZE:
Arrone: 22 Km
Ceselli: 7 Km
Scheggino: 11 Km
Monteleone di Spoleto: 14 Km
Sant’ Anatolia di Narco: 15 Km
Terni: 35 Km
Perugia: 79 Km
Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 71 Km
Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 161 Km
POSIZIONE:
Monte San Vito è una piccola frazione montana situata nel cuore dell’Umbria, all’interno del comune di Scheggino, in provincia di Perugia. Arroccato a circa 960 metri di altitudine, il borgo domina la Valle del Nera da una posizione privilegiata, offrendo spettacolari vedute sulle colline umbre, sui boschi circostanti e, nelle giornate limpide, persino sulla Cascata delle Marmore e i monti del Terminillo.
Immerso in un paesaggio incontaminato, Monte San Vito è circondato da fitte foreste di lecci, aceri e faggi, che rendono l’ambiente particolarmente suggestivo in ogni stagione. Il borgo conserva il fascino dei piccoli nuclei medievali: poche case in pietra, silenzio, natura e un’atmosfera sospesa nel tempo. Un tempo castello strategico a difesa della Valnerina, oggi è un luogo ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e un contatto diretto con la natura.
La zona è attraversata da numerosi sentieri escursionistici e percorsi panoramici, perfetti per il trekking e la mountain bike. Qui il ritmo della vita segue quello della natura, offrendo un rifugio lontano dal turismo di massa, dove il paesaggio e l’ambiente sono protagonisti assoluti.
DESCRIZIONE:
Nella panoramica e collinare Monte san Vito, con una vista meravigliosa sulle verdissime colline umbre, si propone in vendita un cielo terra completamente ristrutturato. Dal suo ingresso indipendente entriamo nella zona giorno con angolo cottura e splendido camino; il piano terra è completato da un funzionale bagno.
Al piano superiore troviamo un’ ampia camera da letto che si affaccia direttamente su un terrazzo di circa 10 mq.
Completa la proprietà un ulteriore piano mansardato della stessa metratura dei due precedenti.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
Renoviertes Stadthaus im charmanten Dorf Monte San Vito.
ENTFERNUNG:
Arrone: 22 km
Ceselli: 7 km
Scheggino: 11 km
Monteleone di Spoleto: 14 km
Sant'Anatolia di Narco: 15 km
Terni: 35 km Perugia: 79 km
Flughafen Umbrien „S. Francesco d'Assisi“: 71 km
Flughafen Rom-Fiumicino Leonardo da Vinci: 161 km
LAGE:
Monte San Vito ist ein kleines Bergdorf im Herzen Umbriens, in der Gemeinde Scheggino, Provinz Perugia. Auf ca. 960 Metern Höhe gelegen, bietet das Dorf einen privilegierten Blick über das Nera-Tal und spektakuläre Aussichten auf die umbrischen Hügel, die umliegenden Wälder und an klaren Tagen sogar auf die Marmore-Wasserfälle und das Terminillo-Gebirge. Eingebettet in eine unberührte Landschaft, ist Monte San Vito von dichten Wäldern aus Steineichen, Ahorn und Buchen umgeben, was die Umgebung zu jeder Jahreszeit besonders reizvoll macht. Das Dorf hat sich den Charme eines kleinen mittelalterlichen Städtchens bewahrt: wenige Steinhäuser, Stille, Natur und eine Atmosphäre, die in der Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Einst eine strategisch wichtige Burg zur Verteidigung des Valnerina-Tals, ist es heute ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Authentizität und direkten Kontakt zur Natur suchen. Die Gegend ist von zahlreichen Wanderwegen und Panoramarouten durchzogen, die sich perfekt zum Trekking und Mountainbiken eignen. Hier folgt der Lebensrhythmus dem der Natur und bietet einen Zufluchtsort fernab des Massentourismus, wo Landschaft und Umwelt im Mittelpunkt stehen.
BESCHREIBUNG:
Im malerischen und hügeligen Monte San Vito mit herrlichem Blick auf die üppig grünen Hügel Umbriens steht ein komplett renoviertes Stadthaus zum Verkauf. Der separate Eingang führt in den Wohnbereich mit Kochnische und einem prächtigen Kamin; im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein funktionales Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse. Das Anwesen verfügt außerdem über ein zusätzliches Dachgeschoss, das die gleiche Größe wie die beiden oberen Etagen hat.
