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In an uncontaminated, green area of Umbria, this beautiful farmhouse was carefully renovated, while the traditional construction features have been maintained. The building extends on two levels, where on the first there are several entrances as well as a beautiful and spacious kitchen with a nice pantry, two dining-living rooms, and a bathroom with entrance from the outside. Also, on the ground floor – on the opposite side of the kitchen – there is a bedroom with a bathroom, perfectly accessible for disabled persons. Via the internal staircase you may reach the first floor where there is a reading/play area as well as four bedrooms with three bathrooms. This floor can also be reached via an external staircase that leads directly to the garden, where there is a marvellous swimming pool. The property includes approximately 2 hectares of land with the possibility of purchasing additional land.
The facades are made of the typical stone of local farmhouses, the floors are in terracotta, the door and window frames are in wood.
The heating system is powered by pellets; for electricity, there are photovoltaic panels as well as a connection to the electrical grid, and for water supply there is a well.
The property is suitable as a main residence. It is currently a hospitality business.
Just a few km from Città di Castello and from the motorwayE45 Ravenna Orte, 30 minutes from the Perugia airport and very close to historic cities, such as Gubbio, Assisi.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
In questa incontaminata zona verde dell'Umbria sorge questo bellissimo casolare ristrutturato con cura dove sono state mantenute le tipicità costruttive. Si sviluppa su due livelli dove al primo innanzitutto sono posti diversi ingressi e dove si trova una bellissima e spaziosa cucina con a fianco una bella dispensa, due sale pranzo - soggiorno, un bagno con entrata dall'esterno. Sempre a piano terra nel lato opposto alla cucina si trova una camera con bagno ed il tutto è predisposto per un eventuale portatore di disabilità. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano dove è posta un'area lettura/gioco, a seguire troviamo quattro camere con tre bagni. Questo piano è raggiungibile anche da una scala esterna che da direttamente sul giardino, dove è posta una bellissima piscina attorno alla quale rilassarsi. Completa la proprietà circa 2 ha di terreno con la possibilità di implementare con l'acquisto di ulteriore terreno.
Le facciate si presentano nella tipica pietra dei casali di campagna, i pavimenti sono in cotto, i serramenti in legno sia nelle porte che nelle finestre.
Per la parte riscaldamento si fa uso di pellet, per elettricità ci sono i pannelli fotovoltaici e collegamento alla rete elettrica, per la parte idrica c'è un pozzo.
La proprietà si presta ad essere residenza padronale. Attualmente è una struttura ricettiva.
A pochi km da Città di Castello e dalla superstrada E45 Ravenna Orte a 30 minuti dall'aereoporto di Perugia e a pochi km da città storiche come Gubbio, Assisi
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In der unberührten, grünen Landschaft Umbriens befindet sich dieses schöne, sorgfältig restaurierte Landhaus, bei dem die typischen Merkmale des Gebäudes erhalten geblieben sind.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen, auf denen sich im ersten Stock mehrere Eingänge befinden und eine schöne und geräumige Küche mit einer angrenzenden Speisekammer, zwei Wohn-Esszimmer und ein Badezimmer mit Zugang von außen.
Im Erdgeschoss, auf der der Küche gegenüberliegenden Seite, befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und es ist alles für eine möglicherweise behindertengerechte Nutzung vorbereitet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Lese- und Spielecke befindet, gefolgt von vier Schlafzimmern mit drei Bädern.
Diese Ebene kann auch über eine Außentreppe erreicht werden, die direkt in den Garten führt, in dem sich ein schöner Swimmingpool befindet, der zum Entspannen einlädt.
Das Grundstück umfasst ca. 2 ha Land mit der Möglichkeit, weitere Grundstücke zu erwerben.
Die Fassaden sind aus dem für Landhäuser typischen Stein, die Böden aus Terrakotta und die Türen und Fenster aus Holz.
Die Heizung wird mit Pellets betrieben, für den Strom gibt es Photovoltaikanlagen und einen Netzanschluss, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.
Das Anwesen eignet sich als Herrenhaus. Derzeit ist es ein Beherbergungsbetrieb.
Wenige Kilometer von Città di Castello und der Autobahn E45 Ravenna Orte, 30 Minuten vom Flughafen Perugia und wenige Kilometer von historischen Städten wie Gubbio und Assisi entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
В нетронутом зеленом уголке Умбрии на продажу престижная собственность - красивый фермерский дом, отреставрированный с любовью и вниманием к своему характерному стилю. Здание на двух уровнях: на первом этаже, куда есть несколько входов, расположены красивая просторная кухня с кладовой рядом, два обеденных зала, гостиная, ванная комната, с входом извне - техническая зона. Также на первом этаже с противоположной стороны от кухни есть спальня с ванной комнатой ( оборудованная для инвалидов).
По внутренней лестнице можно подняться на второй этаж, где есть зона для чтения/игр, и далее - четыре спальни с тремя ванными комнатами. На этот этаж также есть доступ по внешней лестнице прямо из сада, где есть красивый бассейн с зоной отдыха.
Земельный участок около 2 га с возможностью покупки дополнительной площади.
