5间卧室农舍, 305 m²

皮耶加罗, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Proprietà del 1600, collocata in luogo tranquillo, con terreno, ulivi secolari e vista panoramica in vendita a Piegaro. Adagiata sulle pittoresche colline al confine tra l'Umbria e la Toscana, questa proprietà in pietra cattura l'essenza più autentica del paesaggio rurale. Situato nel comune di Piegaro, nella lussureggiante provincia di Perugia, questo storico casale risale al 1600 e si fonde armoniosamente con la natura circostante, offrendo una privacy assoluta e vedute incontaminate sulle vallate silenziose. L'affascinante architettura esterna, caratterizzata da facciate in pietra viva accarezzate dall'edera e logge in mattoni antichi, introduce a spazi interni ricchi di storia ed emozione. Sviluppata su due livelli per una superficie di 278 mq, la residenza è attualmente sapientemente suddivisa in tre appartamenti indipendenti. I luminosi ambienti del piano primo ospitano l'intera zona notte con cinque camere da letto e tre bagni, oltre a tre accoglienti cucine e sale da pranzo. Gli interni conservano magnificamente intatti i dettagli architettonici dell'epoca: imponenti camini rustici in mattoni, alti soffitti impreziositi da travi in legno a vista, pavimenti in autentico cotto e antichi infissi in legno massello. I piani inferiori custodiscono pittoreschi locali di sgombero, affascinanti ex stalle, cantine e legnaie dalle atmosfere immutate nel tempo. La tenuta è arricchita dalla presenza di due annessi agricoli distaccati, che offrono volumi preziosi ideali per essere convertiti in dépendance, suite per gli ospiti o atelier creativi. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un vasto terreno di 5.720 metri quadrati che include un rigoglioso giardino privato di 1.700 metri quadrati e un florido uliveto, perfetto per chi desidera produrre il proprio olio extravergine. Attualmente da ristrutturare, questa dimora rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare straordinaria, perfetta per essere trasformata in un'esclusiva residenza privata di lusso, in una suggestiva casa vacanze o in un ricercato boutique relais immerso nel cuore verde d'Italia. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano. Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: PIE3831
Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale in pietra di mq 278 da ristrutturare, disposto su due livelli, con giardino, terrazza e due annessi agricoli separati
Anno di costruzione: 1600
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: terreno di circa 0,57 ettari, di cui 1.700 mq adibiti a giardino privato e uliveto

Anwesen aus dem 17. Jahrhundert in ruhiger Lage mit Grundstück, jahrhundertealten Olivenbäumen und Panoramablick in Piegaro zu verkaufen. Eingebettet in die malerischen Hügel an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana fängt dieses Anwesen aus Naturstein die authentischste Essenz der ländlichen Landschaft ein. Dieses historische Landhaus aus dem 17. Jahrhundert liegt in der Gemeinde Piegaro in der üppig grünen Provinz Perugia und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Es bietet absolute Privatsphäre und unverbauten Blick auf die stillen Täler. Die faszinierende Außenarchitektur, geprägt von mit Efeu bewachsenen Natursteinfassaden und Loggien aus antiken Ziegeln, führt in Innenräume ein, die reich an Geschichte und Emotionen sind. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 278 m² und ist derzeit geschickt in drei unabhängige Wohnungen unterteilt. Die hellen Räume im ersten Stock beherbergen den gesamten Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie drei gemütliche Küchen und Esszimmer. Die Innenräume bewahren die architektonischen Details der damaligen Zeit auf herrliche Weise: imposante rustikale Kamine aus Ziegelsteinen, hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Fußböden aus authentischem Cotto und antike Fenster- und Türrahmen aus Massivholz. In den unteren Etagen befinden sich malerische Abstellräume, faszinierende ehemalige Stallungen, Keller und Holzschuppen, deren Atmosphäre im Laufe der Zeit unverändert geblieben ist. Das Anwesen wird durch zwei freistehende landwirtschaftliche Nebengebäude bereichert, die wertvolle Räumlichkeiten bieten, die sich ideal in Gästehäuser, Gästesuiten oder Kreativateliers umwandeln lassen. Im Außenbereich wird das Anwesen von einem weitläufigen Grundstück von 5.720 Quadratmetern umgeben, das einen üppigen privaten Garten von 1.700 Quadratmetern und einen blühenden Olivenhain umfasst – perfekt für alle, die ihr eigenes natives Olivenöl extra herstellen möchten. Diese derzeit renovierungsbedürftige Residenz stellt eine außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit dar und eignet sich perfekt für die Umwandlung in eine exklusive private Luxusresidenz, ein stimmungsvolles Ferienhaus oder ein begehrtes Boutique-Relais im grünen Herzen Italiens. Apolloni & Blom bietet einen Betreuungsservice zur individuellen Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien an. Dabei stützen wir uns auf ein lokales Netzwerk aus Fachleuten und Bauunternehmern, die bereit sind, Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

IMMOBILIE Ref.: PIE3831
Lage: Piegaro, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: renovierungsbedürftiges Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 278 m², auf zwei Ebenen angelegt, mit Garten, Terrasse und zwei separaten landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Baujahr: 1600
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück/Garten: ca. 0,57 Hektar großes Grundstück, davon 1.700 m² als privater Garten und Olivenhain genutzt

Усадьба XVII века, расположенная в тихом месте, с участком земли, вековыми оливковыми деревьями и панорамным видом, выставлена на продажу в Пьегаро. Расположенная на живописных холмах на границе Умбрии и Тосканы, эта каменная усадьба воплощает самую подлинную сущность сельского пейзажа. Расположенный в коммуне Пьегаро, в зеленой провинции Перуджи, этот исторический усадебный дом, построенный в 1600 году, гармонично вписывается в окружающую природу, предлагая абсолютную уединенность и нетронутые виды на тихие долины. Очаровательная внешняя архитектура, отличающаяся фасадами из необработанного камня, увитыми плющом, и лоджиями из старинного кирпича, открывает путь к внутренним помещениям, наполненным историей и эмоциями. Резиденция, занимающая два уровня и площадь 278 кв. м, в настоящее время умело разделена на три независимых апартамента. В светлых помещениях второго этажа расположена вся спальная зона с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, а также три уютные кухни и столовые. В интерьерах великолепно сохранились архитектурные детали той эпохи: внушительные камины в деревенском стиле из кирпича, высокие потолки, украшенные открытыми деревянными балками, полы из аутентичного терракота и старинные окна из массива дерева. На нижних этажах расположены живописные подсобные помещения, очаровательные бывшие конюшни, погреба и дровяные сараи, атмосфера которых осталась неизменной с течением времени. Усадьбу дополняют два отдельно стоящих хозяйственных постройки, которые предлагают ценные площади, идеально подходящие для преобразования в гостевые дома, люксы для гостей или творческие мастерские. Снаружи поместье окружено обширным участком площадью 5 720 квадратных метров, включающим пышный частный сад площадью 1 700 квадратных метров и цветущий оливковый роща, идеально подходящую для тех, кто желает производить собственное оливковое масло экстра-класса. В настоящее время этот особняк требует реконструкции и представляет собой исключительную возможность для инвестиций в недвижимость, идеально подходящую для преобразования в эксклюзивную частную резиденцию класса люкс, в живописный дом для отдыха или в изысканный бутик-отель, расположенный в самом сердце зеленой Италии. Компания Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальной адаптации и реконструкции объектов недвижимости, выбранных нашими клиентами, с помощью местной сети специалистов и строителей, готовых оказать вам поддержку на всех этапах — от проектирования до сдачи объекта «под ключ». Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: PIE3831
Местоположение: Пьегаро, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Тип: каменный фермерский дом площадью 278 кв. м, требующий реконструкции, двухэтажный, с садом, террасой и двумя отдельными хозяйственными постройками
Год постройки: 1600
Состояние: требует реконструкции
Участок/сад: участок площадью около 0,57 га, из которых 1 700 кв. м занимают частный сад и оливковая роща

Finca del siglo XVII, situada en una zona tranquila, con terreno, olivos centenarios y vistas panorámicas, en venta en Piegaro. Enclavada en las pintorescas colinas de la frontera entre Umbría y la Toscana, esta finca de piedra captura la esencia más auténtica del paisaje rural. Situada en el municipio de Piegaro, en la exuberante provincia de Perugia, esta histórica casa de campo data del siglo XVII y se integra armoniosamente con la naturaleza circundante, ofreciendo una privacidad absoluta y vistas vírgenes de los tranquilos valles. La fascinante arquitectura exterior, caracterizada por fachadas de piedra vista cubiertas de hiedra y galerías de ladrillo antiguo, da paso a unos espacios interiores llenos de historia y emoción. Distribuida en dos plantas con una superficie de 278 m², la residencia está actualmente dividida con buen criterio en tres apartamentos independientes. Las luminosas estancias de la primera planta albergan toda la zona de dormitorios, con cinco dormitorios y tres baños, además de tres acogedoras cocinas y comedores. Los interiores conservan magníficamente intactos los detalles arquitectónicos de la época: imponentes chimeneas rústicas de ladrillo, techos altos adornados con vigas de madera a la vista, suelos de auténtica terracota y antiguas carpinterías de madera maciza. Las plantas inferiores albergan pintorescos trasteros, fascinantes antiguos establos, bodegas y leñeros cuya atmósfera se ha mantenido inalterada a lo largo del tiempo. La finca se ve enriquecida por la presencia de dos dependencias agrícolas independientes, que ofrecen espacios valiosos ideales para ser reconvertidos en casas de invitados, suites para huéspedes o talleres creativos. En el exterior, la propiedad está rodeada por un extenso terreno de 5.720 metros cuadrados que incluye un frondoso jardín privado de 1.700 metros cuadrados y un olivar en pleno crecimiento, perfecto para quienes deseen producir su propio aceite de oliva virgen extra. Aunque actualmente necesita una reforma, esta vivienda representa una extraordinaria oportunidad de inversión inmobiliaria, perfecta para transformarla en una exclusiva residencia privada de lujo, en una evocadora casa de vacaciones o en un refinado hotel boutique enclavado en el corazón verde de Italia. Apolloni & Blom ofrece un servicio de asistencia para personalizar y rehabilitar los inmuebles elegidos por nuestros clientes, gracias a una red local de profesionales y constructores dispuestos a acompañarle desde la fase de diseño hasta la entrega «llave en mano». Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles.

INMUEBLE Ref.: PIE3831
Ubicación: Piegaro, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: casa de campo de piedra de 278 m² para reformar, distribuida en dos plantas, con jardín, terraza y dos dependencias agrícolas independientes
Año de construcción: 1600
Estado: para reformar
Terreno/Jardín: terreno de aproximadamente 0,57 hectáreas, de las cuales 1.700 m² están destinados a jardín privado y olivar