1,450,000 €
12间卧室农舍, 1078 m² 皮耶加罗, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
波多雷·恩坎托 (Podere Incanto)，这是一座建于17世纪的古老农庄，经过精心修复，坐落在翁布里亚和托斯卡纳山丘之间，位于皮加罗镇，距离皮特拉菲塔湖和特拉西梅诺湖不远。它地处制高点，可以俯瞰连绵起伏的山丘，拥有未受破坏的自然环境，并得益于与镇中心服务的便利距离，只需五分钟即可到达。
该建筑群由两层楼的主农庄、一座改造成小屋的前谷仓、一座待修复的前私人教堂以及一座用于储存泉水并经过翻新的附属建筑组成。总可售毛面积约为1000平方米，共有25间房间，并且可以扩展前谷仓约100平方米。
在房产入口处矗立着一栋可以追溯到18世纪末的建筑，最初用作教堂。该房产需要翻新工程，目前用作仓库，分为两个空间，总面积约为180平方米，内部高度约为8米。内部仍然保留着宝贵的原始材料，可以进行修复，包括古老的陶土地板和祭坛画。
主农庄内有5套独立的公寓：
N.1 主公寓面积约为350平方米，可分为两个大型公寓。目前它有三个入口：一个从主立面上的楼梯进入，一个从后露台进入，还有一个通过木制和瓦片凉棚进入。
一楼：一个小入口大厅，一个大厨房，一个带壁炉的客厅和餐厅，通向二楼；第二个入口进入第二个客厅，带壁炉（这两个入口房间可以合并，因为隔墙是石膏板）；一间带独立浴室的卧室，一个宏伟的客厅，天花板高约6/7米，以及一个小凸台，通向露台，形成第三个入口。二楼包括一个带衣柜/储物空间的书房，可作为卧室使用，对面有一个带浴缸的浴室，一个大步入式衣帽间，通往客厅凸台，两间相连的卧室，一间带带漩涡浴缸的独立浴室，以及一个储物室。室内有石墙和灰墙，以及裸露的砖墙、拱门、陶土和木地板，以及带有木梁的天花板。地下室是技术和设备室：地窖、3000升储水箱，带有合规的软化剂和过滤器、洗衣房和储物室。
N. 2 位于一楼的公寓，包括一间小卧室、一个带宏大拱门的宽敞客厅、一个带厨房和休息区的餐厅区、两个浴室，一间带私人露台的卧室，以及一个大型实用房，通过两个浴室中的一个进入。
N.3 位于一楼的公寓，包括两个露台（一个在前立面，一个在后方）、一个宽敞的客厅，带一个大拱门、一个带厨房和休息区的餐厅区、两个带淋浴的浴室，以及一间带私人露台的卧室。
N.4 位于一楼的公寓，从主立面进入，包括一间大卧室、两个浴室、一个厨房，以及一个可作为卧室或起居-餐厅区域的宽敞房间。
前谷仓，现在是一座小屋，拥有带热壁炉和俯瞰内山谷的大窗户的起居-餐厅区、一个厨房、一间卧室、一个带淋浴的浴室，以及一个客用卫生间。门廊提供了创造第二个卧室的可能性，从而增强了空间的实用性。
该房产占地约27公顷，包括耕地、约1公顷需要修复的葡萄园、约2公顷的橄榄园（约80棵树）、大片森林，以及一个约5500平方米的自然公园，周围环绕着主建筑、附属建筑和游泳池，种植着高大的树木，如橡树、松树、云杉和果树。通过一条长约300米的便利道路进入，道路部分铺砌，通向一个大型私人停车场，可容纳十多个停车位。土地面积和周围景观中没有干扰因素确保了私密性。
在公园内，您会发现三个喷泉、果树、松树和柏树，沿着内部小路排列。12x6米的游泳池，带有罗马阶梯，深度在1.50到1.70米之间，位于铺砌的阳光露台上，配有遮蔽的凉棚和室外淋浴。从这里，您可以欣赏到连绵起伏的山丘和私人森林的绿色。
和谐、真实和私密性定义了这座住宅的保存状态，是经过精心策划的干预措施的结果，这些措施在尊重和风格一致性的前提下增强了原始材料。
承重结构在1990年代经历了显著的加固，并对石砌进行了细致的修复；屋顶在1990年代末和2000年代初进行了翻新，重新铺设了陶土瓦片覆盖层和屋顶隔热层，确保了坚固性和建筑连续性。 后续工程侧重于内部布局和空间功能升级，使整个建筑群在今天达到了良好的整体维护标准。
室内有高质量的经典风格饰面：起居区采用手工陶土地板和陶土风格的马赛克，部分卧室采用木地板，带有裸露的木梁和陶土瓦片的天花板，砖拱门和裸露的石墙与石灰灰墙和谐地互动。
厨房分布在各个单元中，功能齐全且维护良好。浴室众多且布局合理，采用高质量的陶瓷饰面、状况良好的卫生洁具和与房产风格相符的低调饰面。
窗户和门是木制的，带有防入侵栅栏，玻璃集成在原始设计中；实木室内门带有双保险玻璃门，以及带有传统五金件的入口门，传达了坚固和美学连续性。
供暖系统是铰链式和集成的：燃木壁炉和两个锅炉——一个燃木锅炉（2013年）和一个冷凝锅炉——通过散热器和专用终端确保了热量均匀分布。 该系统安装于十多年前，效率高且尺寸合适。
水由私人泉水供应。该系统配备了约3000升的储水箱，位于技术室，配有过滤系统、氯气加注装置和水软化剂。 还有一个容量约为100,000升的额外收集水箱，作为水预备。
下水道系统建于1999年末至2000年初，完全运行；随后于2013/2014年扩建，以提高其容量，可容纳多达20人，符合房产用于酒店用途的要求。
电力由连接到国家电网保证，2013/2014年的工程期间更新了主面板；电气系统符合当时的标准，维护良好。 厨房和供暖系统通过地下罐提供天然气。 公寓3和附属建筑内有两个独立的电热水器。
天花板上安装了卫星天线，用于电视系统，并分配了地面和卫星信号。
这座迷人的房产代表了家庭热爱乡村并希望投资于充满活力和动态的农业和农家乐园的理想解决方案，进一步增强其生产潜力。
坐落在风景如画的环境中，它是远离城市喧嚣的放松时刻的完美场所。 该庄园也非常适合举办活动、仪式和独家住宿。
将房产纳入旅游租赁电路是一个有吸引力的机会，确保高盈利能力，同时充分发挥其卓越的潜力。
位于一个全景和阳光充足的东南向区域，皮特拉菲塔湖距离约3公里，特拉西梅诺湖距离约15公里。 佩鲁贾距离25公里，国际机场距离35公里，以及E45高速公路入口距离约10公里。 村庄的便利设施距离仅几分钟路程。
大庄园集团通过卖方客户的技术技术人员进行尽职调查，使我们能够详细了解每个房产的城市和土地登记情况。 在对房产有真正的兴趣时，客户可能需要此尽职调查。
该房产登记在私人名下，清单上显示的房价仅指房地产资产。 但是，也可以考虑以农业企业的形式购买。
在2013–2019年期间，该房产用于酒店和旅游活动。 目前现场的家具可以单独协商。
该建筑群由两层楼的主农庄、一座改造成小屋的前谷仓、一座待修复的前私人教堂以及一座用于储存泉水并经过翻新的附属建筑组成。总可售毛面积约为1000平方米，共有25间房间，并且可以扩展前谷仓约100平方米。
在房产入口处矗立着一栋可以追溯到18世纪末的建筑，最初用作教堂。该房产需要翻新工程，目前用作仓库，分为两个空间，总面积约为180平方米，内部高度约为8米。内部仍然保留着宝贵的原始材料，可以进行修复，包括古老的陶土地板和祭坛画。
主农庄内有5套独立的公寓：
N.1 主公寓面积约为350平方米，可分为两个大型公寓。目前它有三个入口：一个从主立面上的楼梯进入，一个从后露台进入，还有一个通过木制和瓦片凉棚进入。
一楼：一个小入口大厅，一个大厨房，一个带壁炉的客厅和餐厅，通向二楼；第二个入口进入第二个客厅，带壁炉（这两个入口房间可以合并，因为隔墙是石膏板）；一间带独立浴室的卧室，一个宏伟的客厅，天花板高约6/7米，以及一个小凸台，通向露台，形成第三个入口。二楼包括一个带衣柜/储物空间的书房，可作为卧室使用，对面有一个带浴缸的浴室，一个大步入式衣帽间，通往客厅凸台，两间相连的卧室，一间带带漩涡浴缸的独立浴室，以及一个储物室。室内有石墙和灰墙，以及裸露的砖墙、拱门、陶土和木地板，以及带有木梁的天花板。地下室是技术和设备室：地窖、3000升储水箱，带有合规的软化剂和过滤器、洗衣房和储物室。
N. 2 位于一楼的公寓，包括一间小卧室、一个带宏大拱门的宽敞客厅、一个带厨房和休息区的餐厅区、两个浴室，一间带私人露台的卧室，以及一个大型实用房，通过两个浴室中的一个进入。
N.3 位于一楼的公寓，包括两个露台（一个在前立面，一个在后方）、一个宽敞的客厅，带一个大拱门、一个带厨房和休息区的餐厅区、两个带淋浴的浴室，以及一间带私人露台的卧室。
N.4 位于一楼的公寓，从主立面进入，包括一间大卧室、两个浴室、一个厨房，以及一个可作为卧室或起居-餐厅区域的宽敞房间。
前谷仓，现在是一座小屋，拥有带热壁炉和俯瞰内山谷的大窗户的起居-餐厅区、一个厨房、一间卧室、一个带淋浴的浴室，以及一个客用卫生间。门廊提供了创造第二个卧室的可能性，从而增强了空间的实用性。
该房产占地约27公顷，包括耕地、约1公顷需要修复的葡萄园、约2公顷的橄榄园（约80棵树）、大片森林，以及一个约5500平方米的自然公园，周围环绕着主建筑、附属建筑和游泳池，种植着高大的树木，如橡树、松树、云杉和果树。通过一条长约300米的便利道路进入，道路部分铺砌，通向一个大型私人停车场，可容纳十多个停车位。土地面积和周围景观中没有干扰因素确保了私密性。
在公园内，您会发现三个喷泉、果树、松树和柏树，沿着内部小路排列。12x6米的游泳池，带有罗马阶梯，深度在1.50到1.70米之间，位于铺砌的阳光露台上，配有遮蔽的凉棚和室外淋浴。从这里，您可以欣赏到连绵起伏的山丘和私人森林的绿色。
和谐、真实和私密性定义了这座住宅的保存状态，是经过精心策划的干预措施的结果，这些措施在尊重和风格一致性的前提下增强了原始材料。
承重结构在1990年代经历了显著的加固，并对石砌进行了细致的修复；屋顶在1990年代末和2000年代初进行了翻新，重新铺设了陶土瓦片覆盖层和屋顶隔热层，确保了坚固性和建筑连续性。 后续工程侧重于内部布局和空间功能升级，使整个建筑群在今天达到了良好的整体维护标准。
室内有高质量的经典风格饰面：起居区采用手工陶土地板和陶土风格的马赛克，部分卧室采用木地板，带有裸露的木梁和陶土瓦片的天花板，砖拱门和裸露的石墙与石灰灰墙和谐地互动。
厨房分布在各个单元中，功能齐全且维护良好。浴室众多且布局合理，采用高质量的陶瓷饰面、状况良好的卫生洁具和与房产风格相符的低调饰面。
窗户和门是木制的，带有防入侵栅栏，玻璃集成在原始设计中；实木室内门带有双保险玻璃门，以及带有传统五金件的入口门，传达了坚固和美学连续性。
供暖系统是铰链式和集成的：燃木壁炉和两个锅炉——一个燃木锅炉（2013年）和一个冷凝锅炉——通过散热器和专用终端确保了热量均匀分布。 该系统安装于十多年前，效率高且尺寸合适。
水由私人泉水供应。该系统配备了约3000升的储水箱，位于技术室，配有过滤系统、氯气加注装置和水软化剂。 还有一个容量约为100,000升的额外收集水箱，作为水预备。
下水道系统建于1999年末至2000年初，完全运行；随后于2013/2014年扩建，以提高其容量，可容纳多达20人，符合房产用于酒店用途的要求。
电力由连接到国家电网保证，2013/2014年的工程期间更新了主面板；电气系统符合当时的标准，维护良好。 厨房和供暖系统通过地下罐提供天然气。 公寓3和附属建筑内有两个独立的电热水器。
天花板上安装了卫星天线，用于电视系统，并分配了地面和卫星信号。
这座迷人的房产代表了家庭热爱乡村并希望投资于充满活力和动态的农业和农家乐园的理想解决方案，进一步增强其生产潜力。
坐落在风景如画的环境中，它是远离城市喧嚣的放松时刻的完美场所。 该庄园也非常适合举办活动、仪式和独家住宿。
将房产纳入旅游租赁电路是一个有吸引力的机会，确保高盈利能力，同时充分发挥其卓越的潜力。
位于一个全景和阳光充足的东南向区域，皮特拉菲塔湖距离约3公里，特拉西梅诺湖距离约15公里。 佩鲁贾距离25公里，国际机场距离35公里，以及E45高速公路入口距离约10公里。 村庄的便利设施距离仅几分钟路程。
大庄园集团通过卖方客户的技术技术人员进行尽职调查，使我们能够详细了解每个房产的城市和土地登记情况。 在对房产有真正的兴趣时，客户可能需要此尽职调查。
该房产登记在私人名下，清单上显示的房价仅指房地产资产。 但是，也可以考虑以农业企业的形式购买。
在2013–2019年期间，该房产用于酒店和旅游活动。 目前现场的家具可以单独协商。
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Podere Incanto, an ancient 17th-century farmhouse carefully restored, nestled in the hills between Umbria and Tuscany, in the territory of Piegaro, a short distance from Lake Pietrafitta and Lake Trasimeno. It is located in a commanding position, with open views over the rolling hills and an unspoiled natural setting, enhanced by the proximity to the services of the town center, reachable in five minutes.
The complex consists of the main farmhouse on two levels, a former barn converted into a cottage, a former private church to be restored, and an annex used for spring water storage that has been renovated. The total gross saleable area is approximately 1,000 square meters, with 25 rooms overall, and the possibility to extend the former barn by about 100 square meters.
At the entrance of the property stands a building dating back to the late 17th century, originally used as a church. The property requires renovation works and is currently used as storage, divided into two spaces with a total area of approximately 180 square meters and an internal height of about 8 meters. Inside, valuable original materials are still present and can be restored, including antique terracotta flooring and an altarpiece.
The main farmhouse hosts 5 independent apartments:
N.1 The master apartment of approximately 350 square meters can be divided into two additional large apartments. It is currently characterized by three entrances: one with a staircase from the main facade, one from the rear terrace, and one with access beneath a wooden and tiled pergola.
On the ground floor: a small entrance hall, a large kitchen, a living and dining room with fireplace leading to the upper floor; the second entrance opens into a second living room with fireplace (the two entrance rooms could be combined as the dividing wall is in plasterboard); one bedroom with en suite bathroom, a grand salon with vaulted ceilings of approximately 6/7 meters in height and a small mezzanine with access to the terrace forming the third entrance. The second floor comprises a study with wardrobe/storage that can be used as a bedroom, with a bathroom with bathtub opposite, a large walk-in closet, access to the salon mezzanine, two communicating bedrooms, one with en suite bathroom with whirlpool tub, and a storage room. The interiors feature stone and plaster walls with exposed brick, arches, terracotta and parquet floors, and ceilings with wooden beams. In the basement level there are the technical and service rooms: cellar, 3,000-liter water storage with compliant softener and filters, laundry, and storage.
N. 2 Ground floor apartment consisting of a small bedroom, a large living room with a grand arch, a dining area with kitchenette and lounge, two bathrooms, one bedroom with access to a private terrace, and a large utility room accessed through one of the two bathrooms.
N.3 Ground floor apartment consisting of two terraces (one on the front facade and one at the rear), a spacious living room with a large arch, a dining area with kitchenette and lounge, two bathrooms with shower, and one bedroom with access to a private terrace.
N.4 First floor apartment accessed from the main facade, comprising a large bedroom, two bathrooms, a kitchen, and a spacious room that can be used as a bedroom or living-dining area.
The former barn, now a Cottage, features a living-dining room with thermo fireplace and large window overlooking the internal valley, a kitchen, one bedroom, a bathroom with shower, and a guest toilet. The portico offers the possibility of creating a second bedroom, enhancing the functionality of the space.
The property extends over approximately 27 hectares of land including arable fields, a vineyard of about 1 hectare to be restored, an olive grove with approximately 80 trees over about 2 hectares, extensive woodland, and a natural park of about 5,500 square meters with tall trees such as oaks, pines, firs, and fruit trees surrounding the main buildings, the annex, and the swimming pool. Access is via a convenient road of about 300 meters, partly paved, leading to a large private parking area with more than ten spaces. Privacy is ensured by the size of the land and the absence of any disturbing elements in the surrounding landscape.
Within the park you will find three fountains, fruit trees, pines, and cypresses lining the internal paths. The 12x6 meter swimming pool, with Roman steps and a depth between 1.50 and 1.70 meters, is set within a paved sun terrace with shaded pergola and outdoor showers. From here, the view embraces the rolling hills and the greenery of the private woodland.
Harmony, authenticity, and privacy define the state of preservation of this residence, the result of carefully targeted interventions that have enhanced the original materials with respect and stylistic coherence.
The load-bearing structures underwent significant consolidation in the 1990s, with meticulous restoration of the stone masonry; the roof was overhauled with reinstatement of the terracotta tile covering and roof insulation between the late 1990s and early 2000s, ensuring solidity and architectural continuity. Subsequent works focused on the internal layout and functional upgrading of the spaces, bringing the entire complex to a good overall standard of maintenance today.
Inside, you will find quality finishes with a classic character: handmade terracotta floors and terracotta-style majolica in the living areas, wooden parquet flooring in some bedrooms, ceilings with exposed beams and terracotta tiles, brick arches, and exposed stone walls that interact harmoniously with lime-plastered surfaces. The plasterwork is compact and well preserved; warm tones enhance the natural light and are carefully curated in every room.
The kitchens, distributed among the various units, are functional and well maintained. The bathrooms, numerous and well laid out, feature good-quality ceramic coverings, sanitary ware in excellent condition, and understated finishes in keeping with the style of the property.
The windows and doors are wooden with anti-intrusion grilles, with glazing well integrated into the original design; solid wood interior doors with double shatterproof glass doors and an entrance door with traditional hardware convey solidity and aesthetic continuity.
The heating system is articulated and integrated: wood-burning fireplaces and two boilers - one wood-fired (2013) and one condensing - ensure an even distribution of heat through radiators and dedicated terminals. The system, installed over ten years ago, is efficient and properly sized for the surfaces. The solar thermal panels are currently not operational.
Water supply is ensured by private springs. The system is equipped with a storage tank of approximately 3,000 liters, located in the technical rooms, complete with filtration system, chlorine dosing unit, and water softener. There is also an additional collection tank with a capacity of approximately 100,000 liters, intended as a water reserve.
The sewage system, built between the end of 1999 and the beginning of 2000, is fully operational; it was subsequently expanded in 2013/2014 to increase its capacity up to 20 people, in accordance with the use of the property for hospitality purposes.
Electricity supply is guaranteed by connection to the national grid, with a main panel updated during the 2013/2014 works; the electrical system complies with the standards of the time and is well maintained. The property has a gas supply via an underground tank serving the kitchens and heating system. There are two independent electric water heaters in Apartment No. 3 and in the annex.
Satellite dishes are installed on the roofs for the TV system, with terrestrial and satellite signal distribution.
This charming property represents the ideal solution for families who love the countryside and wish to invest in a vibrant and dynamic agricultural and agritourism estate, further enhancing its productive potential.
Nestled in an idyllic setting, it is the perfect retreat for moments of relaxation away from the hustle and bustle of city life. The estate is also exceptionally suited for hosting events, ceremonies, and exclusive stays.
An attractive opportunity lies in including the property within tourist rental circuits, ensuring high profitability while fully enhancing its remarkable potential.
In a panoramic and sunny south-east facing area, Lake Pietrafitta is approximately 3 km away and Lake Trasimeno about 15 km. Perugia is 25 km away, the international airport 35 km, and access to the E45 approximately 10 km. The village amenities are just a few minutes away.
The Great Estate group carries out, through the technical technician of the seller’s client, a due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be required by the client at the moment of a real interest in the property.
The property is registered to a private individual and the price indicated in the listing refers exclusively to the real estate assets. However, it is also possible to consider the purchase in the form of an agricultural enterprise.
The property was used for hospitality and tourism activities during the period 2013–2019. The furnishings currently on site may be subject to separate negotiation.
The complex consists of the main farmhouse on two levels, a former barn converted into a cottage, a former private church to be restored, and an annex used for spring water storage that has been renovated. The total gross saleable area is approximately 1,000 square meters, with 25 rooms overall, and the possibility to extend the former barn by about 100 square meters.
At the entrance of the property stands a building dating back to the late 17th century, originally used as a church. The property requires renovation works and is currently used as storage, divided into two spaces with a total area of approximately 180 square meters and an internal height of about 8 meters. Inside, valuable original materials are still present and can be restored, including antique terracotta flooring and an altarpiece.
The main farmhouse hosts 5 independent apartments:
N.1 The master apartment of approximately 350 square meters can be divided into two additional large apartments. It is currently characterized by three entrances: one with a staircase from the main facade, one from the rear terrace, and one with access beneath a wooden and tiled pergola.
On the ground floor: a small entrance hall, a large kitchen, a living and dining room with fireplace leading to the upper floor; the second entrance opens into a second living room with fireplace (the two entrance rooms could be combined as the dividing wall is in plasterboard); one bedroom with en suite bathroom, a grand salon with vaulted ceilings of approximately 6/7 meters in height and a small mezzanine with access to the terrace forming the third entrance. The second floor comprises a study with wardrobe/storage that can be used as a bedroom, with a bathroom with bathtub opposite, a large walk-in closet, access to the salon mezzanine, two communicating bedrooms, one with en suite bathroom with whirlpool tub, and a storage room. The interiors feature stone and plaster walls with exposed brick, arches, terracotta and parquet floors, and ceilings with wooden beams. In the basement level there are the technical and service rooms: cellar, 3,000-liter water storage with compliant softener and filters, laundry, and storage.
N. 2 Ground floor apartment consisting of a small bedroom, a large living room with a grand arch, a dining area with kitchenette and lounge, two bathrooms, one bedroom with access to a private terrace, and a large utility room accessed through one of the two bathrooms.
N.3 Ground floor apartment consisting of two terraces (one on the front facade and one at the rear), a spacious living room with a large arch, a dining area with kitchenette and lounge, two bathrooms with shower, and one bedroom with access to a private terrace.
N.4 First floor apartment accessed from the main facade, comprising a large bedroom, two bathrooms, a kitchen, and a spacious room that can be used as a bedroom or living-dining area.
The former barn, now a Cottage, features a living-dining room with thermo fireplace and large window overlooking the internal valley, a kitchen, one bedroom, a bathroom with shower, and a guest toilet. The portico offers the possibility of creating a second bedroom, enhancing the functionality of the space.
The property extends over approximately 27 hectares of land including arable fields, a vineyard of about 1 hectare to be restored, an olive grove with approximately 80 trees over about 2 hectares, extensive woodland, and a natural park of about 5,500 square meters with tall trees such as oaks, pines, firs, and fruit trees surrounding the main buildings, the annex, and the swimming pool. Access is via a convenient road of about 300 meters, partly paved, leading to a large private parking area with more than ten spaces. Privacy is ensured by the size of the land and the absence of any disturbing elements in the surrounding landscape.
Within the park you will find three fountains, fruit trees, pines, and cypresses lining the internal paths. The 12x6 meter swimming pool, with Roman steps and a depth between 1.50 and 1.70 meters, is set within a paved sun terrace with shaded pergola and outdoor showers. From here, the view embraces the rolling hills and the greenery of the private woodland.
Harmony, authenticity, and privacy define the state of preservation of this residence, the result of carefully targeted interventions that have enhanced the original materials with respect and stylistic coherence.
The load-bearing structures underwent significant consolidation in the 1990s, with meticulous restoration of the stone masonry; the roof was overhauled with reinstatement of the terracotta tile covering and roof insulation between the late 1990s and early 2000s, ensuring solidity and architectural continuity. Subsequent works focused on the internal layout and functional upgrading of the spaces, bringing the entire complex to a good overall standard of maintenance today.
Inside, you will find quality finishes with a classic character: handmade terracotta floors and terracotta-style majolica in the living areas, wooden parquet flooring in some bedrooms, ceilings with exposed beams and terracotta tiles, brick arches, and exposed stone walls that interact harmoniously with lime-plastered surfaces. The plasterwork is compact and well preserved; warm tones enhance the natural light and are carefully curated in every room.
The kitchens, distributed among the various units, are functional and well maintained. The bathrooms, numerous and well laid out, feature good-quality ceramic coverings, sanitary ware in excellent condition, and understated finishes in keeping with the style of the property.
The windows and doors are wooden with anti-intrusion grilles, with glazing well integrated into the original design; solid wood interior doors with double shatterproof glass doors and an entrance door with traditional hardware convey solidity and aesthetic continuity.
The heating system is articulated and integrated: wood-burning fireplaces and two boilers - one wood-fired (2013) and one condensing - ensure an even distribution of heat through radiators and dedicated terminals. The system, installed over ten years ago, is efficient and properly sized for the surfaces. The solar thermal panels are currently not operational.
Water supply is ensured by private springs. The system is equipped with a storage tank of approximately 3,000 liters, located in the technical rooms, complete with filtration system, chlorine dosing unit, and water softener. There is also an additional collection tank with a capacity of approximately 100,000 liters, intended as a water reserve.
The sewage system, built between the end of 1999 and the beginning of 2000, is fully operational; it was subsequently expanded in 2013/2014 to increase its capacity up to 20 people, in accordance with the use of the property for hospitality purposes.
Electricity supply is guaranteed by connection to the national grid, with a main panel updated during the 2013/2014 works; the electrical system complies with the standards of the time and is well maintained. The property has a gas supply via an underground tank serving the kitchens and heating system. There are two independent electric water heaters in Apartment No. 3 and in the annex.
Satellite dishes are installed on the roofs for the TV system, with terrestrial and satellite signal distribution.
This charming property represents the ideal solution for families who love the countryside and wish to invest in a vibrant and dynamic agricultural and agritourism estate, further enhancing its productive potential.
Nestled in an idyllic setting, it is the perfect retreat for moments of relaxation away from the hustle and bustle of city life. The estate is also exceptionally suited for hosting events, ceremonies, and exclusive stays.
An attractive opportunity lies in including the property within tourist rental circuits, ensuring high profitability while fully enhancing its remarkable potential.
In a panoramic and sunny south-east facing area, Lake Pietrafitta is approximately 3 km away and Lake Trasimeno about 15 km. Perugia is 25 km away, the international airport 35 km, and access to the E45 approximately 10 km. The village amenities are just a few minutes away.
The Great Estate group carries out, through the technical technician of the seller’s client, a due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be required by the client at the moment of a real interest in the property.
The property is registered to a private individual and the price indicated in the listing refers exclusively to the real estate assets. However, it is also possible to consider the purchase in the form of an agricultural enterprise.
The property was used for hospitality and tourism activities during the period 2013–2019. The furnishings currently on site may be subject to separate negotiation.
Podere Incanto, un antico casale del 1600 restaurato con cura, immerso nelle colline tra Umbria e Toscana, nel territorio di Piegaro, a breve distanza dal Lago di Pietrafitta e dal Lago Trasimeno. Ti trovi in una posizione dominante, con vista aperta sulle colline e un contesto naturale integro, arricchito dalla vicinanza dai servizi del centro abitato, raggiungibili in cinque minuti.
Il complesso si compone del casale principale su due livelli, un ex fienile trasformato in cottage, una ex chiesa privata da ristrutturare, un annesso per deposito acqua sorgiva ristrutturato. La superficie lorda vendibile di circa 1.000 mq, con 25 vani complessivi, possibilità di ampliare ex fienile di circa 100 mq.
All’ingresso della proprietà si trova un edificio risalente alla fine del XVII secolo, originariamente adibito a chiesa. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è attualmente utilizzato come magazzino, suddiviso in due ambienti per una superficie complessiva di circa 180 mq, con un’altezza interna di circa 8 metri. Al suo interno sono ancora presenti materiali di pregio da recuperare, tra cui pavimentazione in cotto d’epoca e una pala d’altare.
Il casale principale ospita 5 appartamenti indipendenti:
N.1 L’appartamento padronale di circa 350 mq, può essere suddiviso in altri due grandi appartamenti, attualmente caratterizzato da tre ingressi, uno con scala dalla facciata principale, uno dalla terrazza sul retro e uno con ingresso sotto una pergola di legno e tegole.
Al piano terra: un piccolo ingresso, una grande cucina, un soggiorno pranzo con camino da cui si accede al piano superiore; il secondo ingresso accede al secondo soggiorno con camino, (i due vani di ingresso potrebbero essere uniti in quanto la parete divisoria è di cartongesso); una camera da letto con bagno en suite, un salone con volte di circa 6/7 h metri e mini-soppalco da cui si accede alla terrazza che costituisce il terzo ingresso. Il piano secondo si compone di uno studio con (armadio/ripostiglio) che può essere adibito a camera da letto avendo il bagno con vasca difronte, una grande cabina armadio, un accesso al soppalco del salone, due camere da letto comunicanti di cui una con bagno con vasca idromassaggio en suite, un ripostiglio. Gli ambienti presentano pareti in pietra e intonaco e mattoni a vista, archi, pavimenti in cotto e pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno. Al piano seminterrato troviamo i locali tecnici e di servizio: cantina, deposito acqua da 3.000 litri con addolcitore e filtri a norma, lavanderia e magazzino.
N. 2 Appartamento al piano terra composto da una cameretta, un ampio salone con un grande arco, una zona pranzo con angolo cottura e soggiorno, due bagni, una camera con accesso alla terrazza privata, un grande locale di sgombero al quale si accede a uno dei due bagni.
N.3 Appartamento al piano terra composto da due terrazze (una sulla facciata frontale e una su quella retrostante), un ampio salone con un grande arco, una zona pranzo con angolo cottura e soggiorno, due bagni con doccia, una camera con accesso alla terrazza privata.
N.4 Appartamento al piano primo cui accede dalla facciata principale, composto da una grande camera, due bagni, una cucina, una grande stanza che può essere utilizzata come camera da letto o soggiorno-pranzo.
L’ex fienile, oggi Cottage, accoglie un soggiorno pranzo con termo camino e ampia vetrata con vista della valle interna, una cucina, una camera, un bagno con doccia, una toilette. Il portico offre la possibilità di ricavare una seconda camera, ampliando la funzionalità dello spazio.
La proprietà si estende su circa 27 ettari di terreno tra seminativi, vigneto di circa 1 ettaro da ripristinare, un uliveto diffuso con circa 80 piante su circa 2 ettari, ampie superfici boschive e un parco naturale con piante ad alto fusto quali querce, pini, abete e alberi da frutta di circa 5.500 mq che circonda il nucleo principale, l’annesso e la piscina. L’accesso avviene tramite strada comoda di circa 300 metri, in parte asfaltata, che conduce a un’ampia area parcheggio privata con oltre dieci posti auto. La privacy è garantita dall’estensione del terreno e dall’assenza di elementi di disturbo nel paesaggio circostante.
Nel parco trovi tre fontane, alberi da frutto, pini e cipressi che accompagnano i percorsi interni. La piscina 12x6 metri, con scala alla romana e profondità tra 1,50 e 1,70 metri, è inserita in una terrazza solarium pavimentata con pergola ombreggiante e docce esterne. Da qui lo sguardo abbraccia le colline e il verde del bosco di proprietà.
Armonia, autenticità e riservatezza definiscono lo stato di conservazione di questa dimora, frutto di interventi mirati che hanno valorizzato la materia originaria con rispetto e coerenza stilistica.
Le strutture portanti sono state oggetto di un importante consolidamento negli anni Novanta, con recupero accurato delle murature in pietra; la copertura è stata revisionata con ripristino del manto in coppi e isolamento del tetto fine 1990 e inizio del 2000, garantendo solidità e continuità architettonica. Gli interventi successivi hanno interessato la distribuzione interna e l’aggiornamento funzionale degli ambienti, portando oggi l’intero complesso a un livello di buona manutenzione.
All’interno trovi finiture di qualità dal carattere classico: pavimenti in cotto fatto a mano e maiolica tipo cotto nelle zone giorno, parquet in legno in alcune camere, soffitti con travi e pianelle, archi in mattoni, pareti in pietra a vista che dialogano con superfici intonacate a calce. Gli intonaci si presentano compatti e ben conservati; le tinte calde valorizzano la luce naturale e risultano curate in ogni ambiente.
Le cucine, distribuite nelle diverse unità, sono funzionali e ben mantenute. I bagni, numerosi e ben distribuiti, offrono rivestimenti in ceramica di buona qualità, sanitari in ottimo stato e finiture sobrie, in linea con lo stile della proprietà.
Gli infissi sono in legno con grate antieffrazione, con vetri ben integrati nel disegno originario; porte interne in legno massello con doppia porta in vetro antisfondamento e un portone con ferramenta tradizionale esprimono solidità e continuità estetica.
Il sistema di riscaldamento è articolato e integrato: camini a legna, due caldaie – una a legna (2013) e una a condensazione – garantiscono una distribuzione omogenea del calore attraverso radiatori e terminali dedicati. L’impianto, realizzato da oltre dieci anni, risulta efficiente e correttamente dimensionato per le superfici. Attualmente i pannelli solari termici non sono funzionanti.
L’approvvigionamento idrico è garantito da sorgenti private. L’impianto è dotato di un serbatoio di accumulo da circa 3.000 litri, situato nei locali tecnici, completo di sistema di filtrazione, dosatore di cloro e addolcitore. È inoltre presente una vasca di raccolta supplementare con capacità di circa 100.000 litri, destinata a riserva idrica.
Il sistema fognario, realizzato tra la fine del 1999 e l’inizio del 2000, è regolarmente funzionante; è stato successivamente ampliato negli anni 2013/2014 per adeguarne la capacità fino a 20 persone, in funzione dell’utilizzo della struttura a fini turistico-ricettivi.
La fornitura di energia elettrica è garantita da allaccio alla rete nazionale con quadro generale aggiornato in occasione dei lavori del 2013/2014; l’impianto elettrico, è conforme agli standard dell’epoca e ben mantenuto. La proprietà dispone di fornitura gas tramite serbatoio interrato a servizio delle cucine e riscaldamento. Ci sono due scaldabagni autonomi elettrici nell’appartamento N.3 e nell’annesso.
Sui tetti ci sono le parabole per l’impianto TV con distribuzione del segnale terrestre e satellitare.
Questa affascinante proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie amanti della campagna, con il desiderio di investire in una realtà agricola e agrituristica viva e dinamica, ampliandone ulteriormente le potenzialità produttive.
Immersa in una location idilliaca, è il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax lontano dalla frenesia cittadina. La tenuta si presta inoltre in modo eccellente all’organizzazione di eventi, cerimonie e soggiorni esclusivi.
Un’interessante opportunità è quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici, garantendo così un’elevata redditività e valorizzando appieno il suo grande potenziale.
In area panoramica e soleggiata esposta a sud-est, il Lago di Pietrafitta, a circa 3 km, e il Lago Trasimeno, a circa 15 km. Perugia dista 25 km, l’aeroporto internazionale 35 km, l’accesso alla E45 circa 10 km. I servizi del paese sono a pochi minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica e il prezzo indicato in pubblicità si riferisce esclusivamente ai beni immobili. È tuttavia possibile valutare l’acquisto anche sotto forma di azienda agricola.
La struttura è stata adibita ad attività turistico-ricettiva nel periodo 2013–2019. Gli arredi attualmente presenti possono essere oggetto di trattativa separata.
Il complesso si compone del casale principale su due livelli, un ex fienile trasformato in cottage, una ex chiesa privata da ristrutturare, un annesso per deposito acqua sorgiva ristrutturato. La superficie lorda vendibile di circa 1.000 mq, con 25 vani complessivi, possibilità di ampliare ex fienile di circa 100 mq.
All’ingresso della proprietà si trova un edificio risalente alla fine del XVII secolo, originariamente adibito a chiesa. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è attualmente utilizzato come magazzino, suddiviso in due ambienti per una superficie complessiva di circa 180 mq, con un’altezza interna di circa 8 metri. Al suo interno sono ancora presenti materiali di pregio da recuperare, tra cui pavimentazione in cotto d’epoca e una pala d’altare.
Il casale principale ospita 5 appartamenti indipendenti:
N.1 L’appartamento padronale di circa 350 mq, può essere suddiviso in altri due grandi appartamenti, attualmente caratterizzato da tre ingressi, uno con scala dalla facciata principale, uno dalla terrazza sul retro e uno con ingresso sotto una pergola di legno e tegole.
Al piano terra: un piccolo ingresso, una grande cucina, un soggiorno pranzo con camino da cui si accede al piano superiore; il secondo ingresso accede al secondo soggiorno con camino, (i due vani di ingresso potrebbero essere uniti in quanto la parete divisoria è di cartongesso); una camera da letto con bagno en suite, un salone con volte di circa 6/7 h metri e mini-soppalco da cui si accede alla terrazza che costituisce il terzo ingresso. Il piano secondo si compone di uno studio con (armadio/ripostiglio) che può essere adibito a camera da letto avendo il bagno con vasca difronte, una grande cabina armadio, un accesso al soppalco del salone, due camere da letto comunicanti di cui una con bagno con vasca idromassaggio en suite, un ripostiglio. Gli ambienti presentano pareti in pietra e intonaco e mattoni a vista, archi, pavimenti in cotto e pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno. Al piano seminterrato troviamo i locali tecnici e di servizio: cantina, deposito acqua da 3.000 litri con addolcitore e filtri a norma, lavanderia e magazzino.
N. 2 Appartamento al piano terra composto da una cameretta, un ampio salone con un grande arco, una zona pranzo con angolo cottura e soggiorno, due bagni, una camera con accesso alla terrazza privata, un grande locale di sgombero al quale si accede a uno dei due bagni.
N.3 Appartamento al piano terra composto da due terrazze (una sulla facciata frontale e una su quella retrostante), un ampio salone con un grande arco, una zona pranzo con angolo cottura e soggiorno, due bagni con doccia, una camera con accesso alla terrazza privata.
N.4 Appartamento al piano primo cui accede dalla facciata principale, composto da una grande camera, due bagni, una cucina, una grande stanza che può essere utilizzata come camera da letto o soggiorno-pranzo.
L’ex fienile, oggi Cottage, accoglie un soggiorno pranzo con termo camino e ampia vetrata con vista della valle interna, una cucina, una camera, un bagno con doccia, una toilette. Il portico offre la possibilità di ricavare una seconda camera, ampliando la funzionalità dello spazio.
La proprietà si estende su circa 27 ettari di terreno tra seminativi, vigneto di circa 1 ettaro da ripristinare, un uliveto diffuso con circa 80 piante su circa 2 ettari, ampie superfici boschive e un parco naturale con piante ad alto fusto quali querce, pini, abete e alberi da frutta di circa 5.500 mq che circonda il nucleo principale, l’annesso e la piscina. L’accesso avviene tramite strada comoda di circa 300 metri, in parte asfaltata, che conduce a un’ampia area parcheggio privata con oltre dieci posti auto. La privacy è garantita dall’estensione del terreno e dall’assenza di elementi di disturbo nel paesaggio circostante.
Nel parco trovi tre fontane, alberi da frutto, pini e cipressi che accompagnano i percorsi interni. La piscina 12x6 metri, con scala alla romana e profondità tra 1,50 e 1,70 metri, è inserita in una terrazza solarium pavimentata con pergola ombreggiante e docce esterne. Da qui lo sguardo abbraccia le colline e il verde del bosco di proprietà.
Armonia, autenticità e riservatezza definiscono lo stato di conservazione di questa dimora, frutto di interventi mirati che hanno valorizzato la materia originaria con rispetto e coerenza stilistica.
Le strutture portanti sono state oggetto di un importante consolidamento negli anni Novanta, con recupero accurato delle murature in pietra; la copertura è stata revisionata con ripristino del manto in coppi e isolamento del tetto fine 1990 e inizio del 2000, garantendo solidità e continuità architettonica. Gli interventi successivi hanno interessato la distribuzione interna e l’aggiornamento funzionale degli ambienti, portando oggi l’intero complesso a un livello di buona manutenzione.
All’interno trovi finiture di qualità dal carattere classico: pavimenti in cotto fatto a mano e maiolica tipo cotto nelle zone giorno, parquet in legno in alcune camere, soffitti con travi e pianelle, archi in mattoni, pareti in pietra a vista che dialogano con superfici intonacate a calce. Gli intonaci si presentano compatti e ben conservati; le tinte calde valorizzano la luce naturale e risultano curate in ogni ambiente.
Le cucine, distribuite nelle diverse unità, sono funzionali e ben mantenute. I bagni, numerosi e ben distribuiti, offrono rivestimenti in ceramica di buona qualità, sanitari in ottimo stato e finiture sobrie, in linea con lo stile della proprietà.
Gli infissi sono in legno con grate antieffrazione, con vetri ben integrati nel disegno originario; porte interne in legno massello con doppia porta in vetro antisfondamento e un portone con ferramenta tradizionale esprimono solidità e continuità estetica.
Il sistema di riscaldamento è articolato e integrato: camini a legna, due caldaie – una a legna (2013) e una a condensazione – garantiscono una distribuzione omogenea del calore attraverso radiatori e terminali dedicati. L’impianto, realizzato da oltre dieci anni, risulta efficiente e correttamente dimensionato per le superfici. Attualmente i pannelli solari termici non sono funzionanti.
L’approvvigionamento idrico è garantito da sorgenti private. L’impianto è dotato di un serbatoio di accumulo da circa 3.000 litri, situato nei locali tecnici, completo di sistema di filtrazione, dosatore di cloro e addolcitore. È inoltre presente una vasca di raccolta supplementare con capacità di circa 100.000 litri, destinata a riserva idrica.
Il sistema fognario, realizzato tra la fine del 1999 e l’inizio del 2000, è regolarmente funzionante; è stato successivamente ampliato negli anni 2013/2014 per adeguarne la capacità fino a 20 persone, in funzione dell’utilizzo della struttura a fini turistico-ricettivi.
La fornitura di energia elettrica è garantita da allaccio alla rete nazionale con quadro generale aggiornato in occasione dei lavori del 2013/2014; l’impianto elettrico, è conforme agli standard dell’epoca e ben mantenuto. La proprietà dispone di fornitura gas tramite serbatoio interrato a servizio delle cucine e riscaldamento. Ci sono due scaldabagni autonomi elettrici nell’appartamento N.3 e nell’annesso.
Sui tetti ci sono le parabole per l’impianto TV con distribuzione del segnale terrestre e satellitare.
Questa affascinante proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie amanti della campagna, con il desiderio di investire in una realtà agricola e agrituristica viva e dinamica, ampliandone ulteriormente le potenzialità produttive.
Immersa in una location idilliaca, è il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax lontano dalla frenesia cittadina. La tenuta si presta inoltre in modo eccellente all’organizzazione di eventi, cerimonie e soggiorni esclusivi.
Un’interessante opportunità è quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici, garantendo così un’elevata redditività e valorizzando appieno il suo grande potenziale.
In area panoramica e soleggiata esposta a sud-est, il Lago di Pietrafitta, a circa 3 km, e il Lago Trasimeno, a circa 15 km. Perugia dista 25 km, l’aeroporto internazionale 35 km, l’accesso alla E45 circa 10 km. I servizi del paese sono a pochi minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica e il prezzo indicato in pubblicità si riferisce esclusivamente ai beni immobili. È tuttavia possibile valutare l’acquisto anche sotto forma di azienda agricola.
La struttura è stata adibita ad attività turistico-ricettiva nel periodo 2013–2019. Gli arredi attualmente presenti possono essere oggetto di trattativa separata.
„Podere Incanto“, ein sorgfältig restauriertes Landhaus aus dem 17. Jahrhundert, liegt eingebettet in die Hügellandschaft zwischen Umbrien und der Toskana, in der Gegend von Piegaro, unweit des Pietrafitta-Sees und des Trasimeno Sees. Es besticht durch seine privilegierte Lage mit freiem Blick auf die Hügel und die unberührte Natur. Die Dienstleistungen der Ortschaft sind in nur fünf Minuten erreichbar.
Das Landgut umfasst ein zweistöckiges Haupthaus, eine ehemalige Scheune, die zu einem Ferienhaus umgebaut wurde, eine ehemalige Privatkirche, die renovierungsbedürftig ist, und einen renovierten Quellwasserspeicher. Die Bruttoverkaufsfläche beträgt ca. 1.000 Quadratmeter mit insgesamt 25 Zimmern. Die ehemalige Scheune kann um ca. 100 Quadratmeter erweitert werden.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Gebäude aus dem späten 17. Jahrhundert, das ursprünglich als Kirche diente. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und wird derzeit als Lagerhalle genutzt. Es ist in zwei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern und einer Innenhöhe von ca. 8 Metern unterteilt. Im Inneren befinden sich noch immer wertvolle Materialien, die darauf warten, wiederverwendet zu werden, darunter historische Terrakotta-Fußböden und ein Altarbild.
Das Haupthaus beherbergt fünf separate Wohnungen:
Die Wohnung Nr. 1, die Hauptwohnung mit ca. 350 Quadratmetern, kann in zwei große Wohnungen unterteilt werden. Sie verfügt derzeit über drei Eingänge: einen über eine Treppe an der Hauptfassade, einen von der hinteren Terrasse und einen unter einer hölzernen, gefliesten Pergola. Im Erdgeschoss befinden sich: eine kleine Eingangshalle, eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Obergeschoss; die zweite Eingangshalle führt in ein zweites Wohnzimmer mit Kamin (die beiden Eingangshallen könnten verbunden werden, da die Trennwand aus Gipskarton besteht); ein Schlafzimmer mit privatem Bad, ein ca. 6–7 Meter langes Wohnzimmer mit Gewölbedecke und ein kleines Zwischengeschoss mit Zugang zur Terrasse, die als dritter Eingang dient. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer mit angrenzendem Abstellraum, der sich dank des gegenüberliegenden Badezimmers mit Badewanne auch als Schlafzimmer nutzen ließe, einem großen begehbaren Kleiderschrank, dem Zugang zum Zwischengeschoss vom Wohnzimmer aus, zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool) und einem Abstellraum. Die Räume zeichnen sich durch Wände aus Stein, Putz und Sichtmauerwerk, Bögen, Terrakotta- und Parkettböden sowie Holzbalkendecken aus. Im Untergeschoss befinden sich die Nutz- und Serviceräume: ein Keller, ein 3.000-Liter-Wassertank mit Wasserenthärtungsanlage und zertifizierten Filtern, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Wohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss mit einem kleinen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Bogen, einem Essbereich mit Kochnische und Wohnzimmer, zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse und einem großen Abstellraum, der zu einem der beiden Badezimmer führt.
Wohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss mit zwei Terrassen (eine an der Vorder- und eine an der Rückseite), einem großen Wohnzimmer mit Bogen, einem Essbereich mit Kochnische und Wohnzimmer, zwei Badezimmern mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse.
Wohnung Nr. 4 liegt im ersten Obergeschoss mit Zugang von der Hauptfassade, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einer Küche und einem großen Raum, der als Schlafzimmer oder Wohn-/Esszimmer genutzt werden kann.
Die ehemalige Scheune, heute ein Cottage, beherbergt ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und einem großen Fenster mit Blick ins Tal, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Die Veranda bietet die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten und so die Nutzungsmöglichkeiten dieses Raumes zu erweitern.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 27 Hektar Ackerland, darunter ein ca. 1 Hektar großer, restaurierungsbedürftiger Weinberg, ein weitläufiger Olivenhain mit ca. 80 Bäumen auf ca. 2 Hektar, ausgedehntes Waldgebiet und ein ca. 5.500 Quadratmeter großer Naturpark mit hohen Bäumen wie Eichen, Kiefern, Tannen und Obstbäumen, der das Hauptgebäude, das Nebengebäude und den Swimmingpool umgibt. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 300 Meter lange, teilweise asphaltierte Straße, die zu einem großen Privatparkplatz mit über zehn Stellplätzen führt. Dank der Größe des Grundstücks und der ungestörten Landschaft ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Der Park besticht durch drei Springbrunnen, Obstbäume, Kiefern und Zypressen, die die Wege säumen. Der 12 x 6 Meter große Swimmingpool mit römischer Treppe und einer Tiefe von 1,50 bis 1,70 Metern liegt auf einer gepflasterten Sonnenterrasse mit schattenspendender Pergola und Außenduschen. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Hügel und das Grün des privaten Waldes.
Harmonie, Authentizität und Privatsphäre prägen den Erhaltungszustand dieses Hauses. Dies ist das Ergebnis gezielter Eingriffe, die die Originalmaterialien respektvoll und stilistisch harmonisch aufgewertet haben.
Die tragenden Strukturen wurden in den 1990er Jahren umfassend stabilisiert, wobei die Steinmauern sorgfältig restauriert wurden. Das Dach wurde Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre saniert, inklusive der Restaurierung der Ziegeldeckung und der Dachdämmung, wodurch Stabilität und architektonische Kontinuität gewährleistet wurden. Weitere Maßnahmen konzentrierten sich auf die Raumaufteilung und die funktionale Modernisierung der Räume, wodurch sich der gesamte Komplex heute in einem guten Erhaltungszustand befindet.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit klassischem Flair: handgefertigte Terrakotta- und Majolikaböden in den Wohnbereichen, Parkett in einigen Schlafzimmern, Decken mit Balken und Fliesen, Ziegelbögen und freigelegte Steinwände, die einen reizvollen Kontrast zu den Kalkputzflächen bilden. Der Putz ist solide und gut erhalten; die warmen Farben unterstreichen das natürliche Licht und werden sorgfältig gepflegt.
Die Küchen, die sich über die verschiedenen Wohneinheiten verteilen, sind funktional und in einem sehr guten Zustand. Die zahlreichen und gut verteilten Badezimmer verfügen über hochwertige Keramikfliesen, Armaturen in exzellentem Zustand und eine dezente, dem Stil des Hauses entsprechende Ausstattung.
Die Fensterrahmen sind aus Holz mit einbruchsicheren Gittern, wobei das Glas harmonisch in das ursprüngliche Design integriert ist; massive Holztüren mit bruchsicheren Doppelglastüren und eine Eingangstür mit traditionellen Beschlägen vermitteln Solidität und ästhetische Kontinuität.
Die Heizungsanlage ist durchdacht und integriert: Holzöfen, zwei Heizkessel – ein Holzofen (2013) und ein Brennwertkessel – sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung über Heizkörper und separate Heizgeräte. Die vor über zehn Jahren installierte Anlage ist effizient und optimal auf die Wohnfläche ausgelegt. Die Solarthermieanlage ist derzeit außer Betrieb.
Die Wasserversorgung erfolgt über private Quellen. Das System verfügt über einen Speichertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern in den Hauswirtschaftsräumen, der mit einem Filtersystem, einem Chlorspender und einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen weiteren Sammeltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 100.000 Litern zur Wasserspeicherung. Die zwischen Ende 1999 und Anfang 2000 installierte Abwasseranlage ist voll funktionsfähig und wurde 2013/2014 erweitert, um je nach Nutzung des Gebäudes für touristische Zwecke bis zu 20 Personen versorgen zu können.
Die Stromversorgung erfolgt über einen Anschluss an das nationale Stromnetz. Der Hauptverteiler wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten 2013/2014 modernisiert. Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Standards und ist in einem einwandfreien Zustand. Das Haus verfügt über einen unterirdischen Gastank für Küche und Heizung. Wohnung 3 und das Nebengebäude sind mit jeweils einem separaten elektrischen Warmwasserbereiter ausgestattet.
Die Dächer sind mit Satelliten- und terrestrischen Fernsehantennen bestückt.
Dieses charmante Objekt ist die ideale Lösung für Familien, die das Landleben lieben und in einen dynamischen Landwirtschafts- und Agrotourismusbetrieb investieren möchten, um dessen Produktionspotenzial weiter auszubauen. In idyllischer Lage gelegen, bietet es den perfekten Ort zum Entspannen abseits des Großstadttrubels. Das Landgut eignet sich auch hervorragend für Veranstaltungen, Feierlichkeiten und exklusive Aufenthalte. Eine attraktive Möglichkeit ist die Vermietung als Ferienimmobilie, wodurch hohe Rentabilität erzielt und das große Potenzial voll ausgeschöpft wird.
In sonniger Panoramalage mit Südostausrichtung gelegen, befindet sich das Haus in ca. 3 km Entfernung zum Pietrafitta-See und ca. 15 km zum Trasimeno See. Perugia erreichen Sie nach 25 km, den internationalen Flughafen nach 35 km und die Autobahn E45 nach ca. 10 km. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen, und der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt als landwirtschaftlichen Betrieb zu erwerben.
Das Landgut wurde von 2013 bis 2019 als Ferienunterkunft genutzt. Die derzeitige Einrichtung kann separat verhandelt werden.
Das Landgut umfasst ein zweistöckiges Haupthaus, eine ehemalige Scheune, die zu einem Ferienhaus umgebaut wurde, eine ehemalige Privatkirche, die renovierungsbedürftig ist, und einen renovierten Quellwasserspeicher. Die Bruttoverkaufsfläche beträgt ca. 1.000 Quadratmeter mit insgesamt 25 Zimmern. Die ehemalige Scheune kann um ca. 100 Quadratmeter erweitert werden.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Gebäude aus dem späten 17. Jahrhundert, das ursprünglich als Kirche diente. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und wird derzeit als Lagerhalle genutzt. Es ist in zwei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern und einer Innenhöhe von ca. 8 Metern unterteilt. Im Inneren befinden sich noch immer wertvolle Materialien, die darauf warten, wiederverwendet zu werden, darunter historische Terrakotta-Fußböden und ein Altarbild.
Das Haupthaus beherbergt fünf separate Wohnungen:
Die Wohnung Nr. 1, die Hauptwohnung mit ca. 350 Quadratmetern, kann in zwei große Wohnungen unterteilt werden. Sie verfügt derzeit über drei Eingänge: einen über eine Treppe an der Hauptfassade, einen von der hinteren Terrasse und einen unter einer hölzernen, gefliesten Pergola. Im Erdgeschoss befinden sich: eine kleine Eingangshalle, eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Obergeschoss; die zweite Eingangshalle führt in ein zweites Wohnzimmer mit Kamin (die beiden Eingangshallen könnten verbunden werden, da die Trennwand aus Gipskarton besteht); ein Schlafzimmer mit privatem Bad, ein ca. 6–7 Meter langes Wohnzimmer mit Gewölbedecke und ein kleines Zwischengeschoss mit Zugang zur Terrasse, die als dritter Eingang dient. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer mit angrenzendem Abstellraum, der sich dank des gegenüberliegenden Badezimmers mit Badewanne auch als Schlafzimmer nutzen ließe, einem großen begehbaren Kleiderschrank, dem Zugang zum Zwischengeschoss vom Wohnzimmer aus, zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool) und einem Abstellraum. Die Räume zeichnen sich durch Wände aus Stein, Putz und Sichtmauerwerk, Bögen, Terrakotta- und Parkettböden sowie Holzbalkendecken aus. Im Untergeschoss befinden sich die Nutz- und Serviceräume: ein Keller, ein 3.000-Liter-Wassertank mit Wasserenthärtungsanlage und zertifizierten Filtern, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Wohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss mit einem kleinen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Bogen, einem Essbereich mit Kochnische und Wohnzimmer, zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse und einem großen Abstellraum, der zu einem der beiden Badezimmer führt.
Wohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss mit zwei Terrassen (eine an der Vorder- und eine an der Rückseite), einem großen Wohnzimmer mit Bogen, einem Essbereich mit Kochnische und Wohnzimmer, zwei Badezimmern mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse.
Wohnung Nr. 4 liegt im ersten Obergeschoss mit Zugang von der Hauptfassade, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einer Küche und einem großen Raum, der als Schlafzimmer oder Wohn-/Esszimmer genutzt werden kann.
Die ehemalige Scheune, heute ein Cottage, beherbergt ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und einem großen Fenster mit Blick ins Tal, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Die Veranda bietet die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten und so die Nutzungsmöglichkeiten dieses Raumes zu erweitern.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 27 Hektar Ackerland, darunter ein ca. 1 Hektar großer, restaurierungsbedürftiger Weinberg, ein weitläufiger Olivenhain mit ca. 80 Bäumen auf ca. 2 Hektar, ausgedehntes Waldgebiet und ein ca. 5.500 Quadratmeter großer Naturpark mit hohen Bäumen wie Eichen, Kiefern, Tannen und Obstbäumen, der das Hauptgebäude, das Nebengebäude und den Swimmingpool umgibt. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 300 Meter lange, teilweise asphaltierte Straße, die zu einem großen Privatparkplatz mit über zehn Stellplätzen führt. Dank der Größe des Grundstücks und der ungestörten Landschaft ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Der Park besticht durch drei Springbrunnen, Obstbäume, Kiefern und Zypressen, die die Wege säumen. Der 12 x 6 Meter große Swimmingpool mit römischer Treppe und einer Tiefe von 1,50 bis 1,70 Metern liegt auf einer gepflasterten Sonnenterrasse mit schattenspendender Pergola und Außenduschen. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Hügel und das Grün des privaten Waldes.
Harmonie, Authentizität und Privatsphäre prägen den Erhaltungszustand dieses Hauses. Dies ist das Ergebnis gezielter Eingriffe, die die Originalmaterialien respektvoll und stilistisch harmonisch aufgewertet haben.
Die tragenden Strukturen wurden in den 1990er Jahren umfassend stabilisiert, wobei die Steinmauern sorgfältig restauriert wurden. Das Dach wurde Ende der 1990er und Anfang der 2000er Jahre saniert, inklusive der Restaurierung der Ziegeldeckung und der Dachdämmung, wodurch Stabilität und architektonische Kontinuität gewährleistet wurden. Weitere Maßnahmen konzentrierten sich auf die Raumaufteilung und die funktionale Modernisierung der Räume, wodurch sich der gesamte Komplex heute in einem guten Erhaltungszustand befindet.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit klassischem Flair: handgefertigte Terrakotta- und Majolikaböden in den Wohnbereichen, Parkett in einigen Schlafzimmern, Decken mit Balken und Fliesen, Ziegelbögen und freigelegte Steinwände, die einen reizvollen Kontrast zu den Kalkputzflächen bilden. Der Putz ist solide und gut erhalten; die warmen Farben unterstreichen das natürliche Licht und werden sorgfältig gepflegt.
Die Küchen, die sich über die verschiedenen Wohneinheiten verteilen, sind funktional und in einem sehr guten Zustand. Die zahlreichen und gut verteilten Badezimmer verfügen über hochwertige Keramikfliesen, Armaturen in exzellentem Zustand und eine dezente, dem Stil des Hauses entsprechende Ausstattung.
Die Fensterrahmen sind aus Holz mit einbruchsicheren Gittern, wobei das Glas harmonisch in das ursprüngliche Design integriert ist; massive Holztüren mit bruchsicheren Doppelglastüren und eine Eingangstür mit traditionellen Beschlägen vermitteln Solidität und ästhetische Kontinuität.
Die Heizungsanlage ist durchdacht und integriert: Holzöfen, zwei Heizkessel – ein Holzofen (2013) und ein Brennwertkessel – sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung über Heizkörper und separate Heizgeräte. Die vor über zehn Jahren installierte Anlage ist effizient und optimal auf die Wohnfläche ausgelegt. Die Solarthermieanlage ist derzeit außer Betrieb.
Die Wasserversorgung erfolgt über private Quellen. Das System verfügt über einen Speichertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern in den Hauswirtschaftsräumen, der mit einem Filtersystem, einem Chlorspender und einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen weiteren Sammeltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 100.000 Litern zur Wasserspeicherung. Die zwischen Ende 1999 und Anfang 2000 installierte Abwasseranlage ist voll funktionsfähig und wurde 2013/2014 erweitert, um je nach Nutzung des Gebäudes für touristische Zwecke bis zu 20 Personen versorgen zu können.
Die Stromversorgung erfolgt über einen Anschluss an das nationale Stromnetz. Der Hauptverteiler wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten 2013/2014 modernisiert. Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Standards und ist in einem einwandfreien Zustand. Das Haus verfügt über einen unterirdischen Gastank für Küche und Heizung. Wohnung 3 und das Nebengebäude sind mit jeweils einem separaten elektrischen Warmwasserbereiter ausgestattet.
Die Dächer sind mit Satelliten- und terrestrischen Fernsehantennen bestückt.
Dieses charmante Objekt ist die ideale Lösung für Familien, die das Landleben lieben und in einen dynamischen Landwirtschafts- und Agrotourismusbetrieb investieren möchten, um dessen Produktionspotenzial weiter auszubauen. In idyllischer Lage gelegen, bietet es den perfekten Ort zum Entspannen abseits des Großstadttrubels. Das Landgut eignet sich auch hervorragend für Veranstaltungen, Feierlichkeiten und exklusive Aufenthalte. Eine attraktive Möglichkeit ist die Vermietung als Ferienimmobilie, wodurch hohe Rentabilität erzielt und das große Potenzial voll ausgeschöpft wird.
In sonniger Panoramalage mit Südostausrichtung gelegen, befindet sich das Haus in ca. 3 km Entfernung zum Pietrafitta-See und ca. 15 km zum Trasimeno See. Perugia erreichen Sie nach 25 km, den internationalen Flughafen nach 35 km und die Autobahn E45 nach ca. 10 km. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen, und der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Objekt als landwirtschaftlichen Betrieb zu erwerben.
Das Landgut wurde von 2013 bis 2019 als Ferienunterkunft genutzt. Die derzeitige Einrichtung kann separat verhandelt werden.
Поместье в панорамном расположении, полностью отремонтировано и разделено на четыре независимые резиденции: бывшая частная церковь, старый амбар, преобразованный в дом для гостей, дровяняк площадью около 100 кв. м, пристройка для хранения источника воды, отремонтированная в 2013 году, подвал площадью около 100 кв. м и две пристройки, используемые как крытые собачники.
Состав поместья:
На первом этаже находится винный погреб со складом для воды на 3000 литров и системой умягчения, прачечная, складское помещение;
Квартира A, главная резиденция площадью около 350 кв. м: 3 входа, зал с лоджией, гостиная, столовая, кабинет, кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты;
Квартира B: гостиная-столовая с камином и кухней, 1 спальня, 2 ванные комнаты, 2 террасы;
Квартира C: 2 входа, гостиная-столовая, гостиная с кухонным уголком, 1 спальня;
1 кабинка (сейчас рецепция), 2 ванные комнаты, терраса, склад;
Первый этаж:
Квартира D: вход, кухня, коридор, 3 спальни, 2 ванные комнаты.
2. Бывший амбар - дом для гостей: гостиная-столовая с термокамином и большой стеклянной дверью на веранду, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 туалет; возможность создания второй спальни, закрыв веранду.
В дополнение к собственности имеется земельный участок площадью около 27 гектаров, состоящий из прекрасного парка площадью около 4000 кв. м с 4 фонтанами, фруктовыми деревьями, соснами и кипарисами, около 1 гектара виноградника, 2 гектара/4,9 акров оливкового дерева с 80 растениями, 16 гектаров/39,5 акра леса.
Прекрасный бассейн размером 12x5 метров, глубиной 170-150 см, с римской лестницей, 2 внешними душевыми, террасой для загара с крытой перголой.
В отличном состоянии, комнаты оформлены в Rustic стиле с каменными и кирпичными стенами, арками, терракотовыми полами, потолками с деревянными балками. Ремонт проводился в несколько этапов: архитектурная и структурная часть была отремонтирована в 1992 году, новая сантехника и внутренние изменения были внесены в 2013/2014 годах. Некоторые постройки требуют восстановления и персонализации с возможностью увеличения площади примерно на 100 кв. метров.
Недвижимость оборудована системой отопления с помощью дровяных каминов, двух котлов на биомассе и конденсационных котлов, а также солнечными панелями для подогрева горячей воды.
Готова к заселению и с возможностью персонализации, идеально подходит как загородный дом для проживания с семьей и друзьями, или как доходная недвижимость для краткосрочной аренды туристам.
Стратегически расположено на границе Умбрии и Тосканы, всего в нескольких минутах от озера Пьетраффита и озера Трасимено, с легким доступом.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретаемой недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет детально узнать градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
Состав поместья:
На первом этаже находится винный погреб со складом для воды на 3000 литров и системой умягчения, прачечная, складское помещение;
Квартира A, главная резиденция площадью около 350 кв. м: 3 входа, зал с лоджией, гостиная, столовая, кабинет, кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты;
Квартира B: гостиная-столовая с камином и кухней, 1 спальня, 2 ванные комнаты, 2 террасы;
Квартира C: 2 входа, гостиная-столовая, гостиная с кухонным уголком, 1 спальня;
1 кабинка (сейчас рецепция), 2 ванные комнаты, терраса, склад;
Первый этаж:
Квартира D: вход, кухня, коридор, 3 спальни, 2 ванные комнаты.
2. Бывший амбар - дом для гостей: гостиная-столовая с термокамином и большой стеклянной дверью на веранду, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 туалет; возможность создания второй спальни, закрыв веранду.
В дополнение к собственности имеется земельный участок площадью около 27 гектаров, состоящий из прекрасного парка площадью около 4000 кв. м с 4 фонтанами, фруктовыми деревьями, соснами и кипарисами, около 1 гектара виноградника, 2 гектара/4,9 акров оливкового дерева с 80 растениями, 16 гектаров/39,5 акра леса.
Прекрасный бассейн размером 12x5 метров, глубиной 170-150 см, с римской лестницей, 2 внешними душевыми, террасой для загара с крытой перголой.
В отличном состоянии, комнаты оформлены в Rustic стиле с каменными и кирпичными стенами, арками, терракотовыми полами, потолками с деревянными балками. Ремонт проводился в несколько этапов: архитектурная и структурная часть была отремонтирована в 1992 году, новая сантехника и внутренние изменения были внесены в 2013/2014 годах. Некоторые постройки требуют восстановления и персонализации с возможностью увеличения площади примерно на 100 кв. метров.
Недвижимость оборудована системой отопления с помощью дровяных каминов, двух котлов на биомассе и конденсационных котлов, а также солнечными панелями для подогрева горячей воды.
Готова к заселению и с возможностью персонализации, идеально подходит как загородный дом для проживания с семьей и друзьями, или как доходная недвижимость для краткосрочной аренды туристам.
Стратегически расположено на границе Умбрии и Тосканы, всего в нескольких минутах от озера Пьетраффита и озера Трасимено, с легким доступом.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретаемой недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет детально узнать градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1078 m²
- 卧室
- 12
- 浴室
- 11
- 土地
- 26 m²
- 能效评级
- D
- 参考代码
- 9150
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
皮耶加罗：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面356m
- 面积
- 99.08 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3419
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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