6间卧室别墅, 317 m²

皮耶加罗, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Con vista mozzafiato, su più livelli e finiture di pregio, aria condizionata, giardino con piscina e dépendance, in vendita a Piegaro. Immersa nel verde e ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione, la dimora si distingue per le sue facciate in pietra a vista, le finiture in laterizio e le tradizionali coperture in coppi e tegole di cotto. L’accesso avviene tramite strada bianca che garantisce privacy e riservatezza. Gli spazi esterni sono un’autentica oasi di tranquillità, curati in ogni dettaglio: dal prato all’inglese al pergolato attrezzato, perfetto per conviviali momenti all’aperto, fino alla splendida piscina panoramica con area solarium, esposta sulla verdeggiante vallata. Il casale offre 261 metri quadri di superficie su tre livelli. Al piano terra la zona giorno si apre con un salone pavimentato in cotto disposto a spina di pesce, impreziosito da un camino in pietra scolpita. La cucina abitabile, con grande isola centrale, si affaccia direttamente sugli spazi esterni grazie alle porte finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La sala da pranzo, integrata nella zona living, è valorizzata da soffitti con travi in legno e pianelle, che conferiscono calore e autenticità all’ambiente. Il piano include un bagno ospiti e due camere con bagno ensuite, mentre il piano primo, con elegante scala interna con corrimano in ferro battuto e una suggestiva scala esterna con loggiato panoramico, ospita tre camere da letto con bagno ensuite, curate nei dettagli, con tonalità pastello che spaziano dal lilla al verde e al pesca, tutte con affacci suggestivi sul paesaggio circostante. I bagni si distinguono per lavabi in marmo scolpito e travertino massiccio, appoggiati su elementi in legno naturale che ne esaltano il carattere rustico ed elegante. Il casale dispone inoltre di un livello seminterrato con locali tecnici dotati di impiantistica di ultima generazione, riserve idriche, lavanderia e spazi multiuso. Completa la proprietà una dépendance con ingresso indipendente che offre una residenza su due livelli con una camera. Proprietà perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e riservato, immerso nella natura umbra, senza rinunciare al comfort e a finiture di alto livello, ideale come residenza principale, dimora di campagna o struttura ricettiva di charme.

IMMOBILE Rif: PIE3633
Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: Tipologia: casale in pietra di 261 mq su tre livelli con giardino, piscina e una dépendance di 100 mq
Terreno/Giardino: 24.925 mq di terreno, con giardino a prato nn Distanza dai servizi: Piegaro 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 km, Firenze 165 km, Roma Fiumicino 190 km
Strada bianca: 900 m nn Piscina:12x6 metri con scala romana, circondata da area solarium pavimentata

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: autonomo a gas con radiatori, camini a legna e impianto di aria condizionata installato in ogni stanza
Acqua: rete idrica comunale + pozzo artesiano per irrigazione + cisterna per la raccolta dell'acqua piovana
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Casale
Piano Terra: soggiorno, cucina open-space collegata a sala da pranzo, 2 camere, di cui una master suite con vasca da bagno, 2 bagni en-suite e 1 bagno di servizio.
Piano Primo: raggiungibile tramite scala interna ed esterna, 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con 1 bagno privato con doccia
Piano Seminterrato: accessibile da scala esterna, locale tecnico con addolcitore, impianto di pressione e sistema di riscaldamento, zona lavanderia e magazzino
Dépendance: ingresso indipendente, soggiorno, angolo cottura al piano terra, 1 camera da letto e 1 bagno al primo piano

Mit atemberaubender Aussicht, auf mehreren Ebenen und prestigeträchtigen Oberflächen, Klimaanlage, Garten mit Schwimmbad und Nebengebäude, zu verkaufen in Piegaro. Umgeben von Grün und renoviert in voller Achtung der Tradition, ist die Wohnung durch seine exponierten Steinfassaden, Ziegel und traditionelle Dacheindeckung mit Terrakotta-Fliesen aus. Die Zufahrt erfolgt über eine nicht asphaltierte Straße, die Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert. Die Außenanlagen sind eine wahre Oase der Ruhe, die bis ins kleinste Detail gepflegt wird: vom Rasen über die möblierte Pergola, die zu geselligen Momenten im Freien einlädt, bis hin zum herrlichen Panoramaschwimmbad mit Sonnenterrasse, von dem aus man das grüne Tal überblicken kann. Das Bauernhaus verfügt über 261 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, das mit Terrakottafliesen im Fischgrätenmuster verlegt ist und von einem Kamin aus behauenem Stein geschmückt wird. Die Wohnküche mit einer großen Kochinsel in der Mitte bietet dank der Flügeltüren, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen, einen Blick auf den Außenbereich. Das Esszimmer, das in den Wohnbereich integriert ist, wird durch Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen aufgewertet, die dem Raum Wärme und Authentizität verleihen. In der ersten Etage, die über eine elegante Innentreppe mit schmiedeeisernem Geländer und eine stimmungsvolle Außentreppe mit Panoramaloggia verfügt, befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die mit viel Liebe zum Detail in Pastelltönen von Lila über Grün bis Pfirsich gehalten sind und alle einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Bäder sind mit geschnitztem Marmor und Waschbecken aus massivem Travertin ausgestattet, die auf natürlichen Holzelementen ruhen, die den rustikalen und eleganten Charakter unterstreichen. Das Bauernhaus verfügt außerdem über ein Untergeschoss mit technischen Räumen, die mit hochmodernen Systemen, Wasserreservoirs, Waschküche und Mehrzweckräumen ausgestattet sind. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude mit eigenem Eingang vervollständigt, das eine Wohnung auf zwei Ebenen mit einem Schlafzimmer bietet. Dies ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die in einem authentischen und zurückhaltenden Kontext leben möchten, inmitten der umbrischen Natur, ohne dabei auf Komfort und hochwertige Ausstattung zu verzichten, ideal als Hauptwohnsitz, Landhaus oder charmante Unterkunft.

PROPERTY Ref: PIE3633
Wo: Piegaro, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus aus Stein von 261 qm auf drei Ebenen mit Garten, Schwimmbad und einem Anbau von 100 qm
Land/Garten: 24.925 Quadratmeter Land, mit Rasengarten nn Entfernung zu Dienstleistungen: Piegaro 3,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 165 km, Rom Fiumicino 190 km
Weiße Straße: 900 m nn Pool:12x6 Meter mit römischer Treppe, umgeben von einer gepflasterten Liegewiese

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: unabhängige Gasheizung mit Heizkörpern, Holzkaminen und Klimaanlage in jedem Zimmer
Wasser: kommunales Wassernetz + artesischer Brunnen für die Bewässerung + Zisterne zum Sammeln von Regenwasser
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Imhoff-Tank nn Grundriss:
Bauernhaus
Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Bad, 2 Bäder en-suite und 1 Service-Bad.
Obergeschoss: über Innen- und Außentreppe erreichbar, 3 Doppelschlafzimmer, jedes mit 1 Bad en-suite mit Dusche
Untergeschoss: über eine Außentreppe erreichbar, Technikraum mit Wasserenthärter, Drucksystem und Heizungsanlage, Waschküche und Abstellraum
Nebengebäude: separater Eingang, Wohnzimmer, Kochnische im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im ersten Stock

Захватывающий вид, несколько уровней, прекрасная отделка, кондиционер, сад с бассейном и пристройка, продается в Пьегаро. Окруженный зеленью и отреставрированный в полном соответствии с традициями, дом отличается фасадами из камня, кирпичной отделкой и традиционной кровлей из терракотовой черепицы. Доступ к дому осуществляется по грунтовой дороге, что гарантирует приватность и конфиденциальность. Открытые пространства представляют собой настоящий оазис спокойствия, продуманный до мелочей: от газона до меблированной беседки, идеальной для общения на свежем воздухе, до великолепного панорамного бассейна с зоной солярия, выходящего на зеленую долину. Площадь дома составляет 261 квадратный метр на трех уровнях. На первом этаже находится гостиная, вымощенная терракотовой плиткой в форме елочки, украшенная камином из резного камня. Кухня с большим центральным островом выходит на открытое пространство благодаря французским дверям, которые обеспечивают естественное освещение в течение всего дня. Столовая, интегрированная в гостиную, дополнена потолками с деревянными балками и терракотовой плиткой, которые придают помещению теплоту и аутентичность. На втором этаже расположены гостевая ванная комната и две спальни с ванными комнатами, а на третьем этаже с элегантной внутренней лестницей с коваными перилами и вызывающей внешней лестницей с панорамной лоджией находятся три спальни с ванными комнатами, выполненные в пастельных тонах - от сиреневого до зеленого и персикового - с очаровательными видами на окружающий ландшафт. В ванных комнатах установлены резные раковины из мрамора и цельного травертина, опирающиеся на элементы из натурального дерева, которые подчеркивают их деревенский и элегантный характер. На цокольном этаже расположены технические помещения, оборудованные по последнему слову техники, резервуары для воды, прачечная и помещения многоцелевого назначения. К дому примыкает пристройка с отдельным входом, в которой расположена двухуровневая резиденция с одной спальней. Это идеальное поместье для тех, кто хочет жить в аутентичной и сдержанной обстановке, погрузившись в природу Умбрии, не отказываясь от комфорта и высокого уровня отделки, идеально подходит в качестве основной резиденции, загородного дома или очаровательного объекта для проживания.

Код объекта: PIE3633
Где: Пьегаро, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Каменный дом площадью 261 кв.м. на трех уровнях с садом, бассейном и пристройкой площадью 100 кв.м.
Земельный участок/сад: 24.925 кв.м. земли с газоном nn Расстояние до сервисов: Пьегаро 3,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 45 км, Флоренция 165 км, Рим Фьюмичино 190 км
Белая дорога: 900 м nn Бассейн: 12x6 метров с римскими ступенями, окруженный мощеной зоной для загара

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: автономное газовое отопление с радиаторами, дровяные камины и система кондиционирования воздуха, установленная в каждой комнате
Вода: муниципальная водопроводная сеть + артезианская скважина для полива + цистерна для сбора дождевой воды
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Imhoff nn Планировка:
Фермерский дом
Первый этаж: гостиная, кухня открытого плана, соединенная со столовой, 2 спальни, одна из которых мастер-сьют с ванной, 2 ванные комнаты и 1 служебная ванная комната.
Второй этаж: доступ по внутренней и внешней лестнице, 3 спальни с двуспальными кроватями, каждая с одной ванной комнатой с душем.
Подвал: доступ по внешней лестнице, техническое помещение с системой смягчения воды, системой давления и системой отопления, прачечная и кладовая.
Пристройка: отдельный вход, гостиная, мини-кухня на первом этаже, 1 спальня и 1 ванная комната на втором этаже

Con impresionantes vistas, en varios niveles y finos acabados, aire acondicionado, jardín con piscina y anexo, en venta en Piegaro. Rodeada de vegetación y renovada respetando plenamente la tradición, la vivienda se distingue por sus fachadas de piedra vista, acabados de ladrillo y cubierta tradicional con tejas de terracota. Se accede por un camino sin asfaltar que garantiza la intimidad y la confidencialidad. Los espacios exteriores son un auténtico oasis de tranquilidad, cuidados hasta el más mínimo detalle: desde el césped hasta la pérgola amueblada, perfecta para momentos de convivencia al aire libre, pasando por la espléndida piscina panorámica con zona de solárium, con vistas al verde valle. El cortijo ofrece 261 metros cuadrados de superficie en tres niveles. En la planta baja, la zona de estar se abre con un salón pavimentado con baldosas de terracota dispuestas en espiga, embellecido por una chimenea de piedra tallada. La cocina-comedor, con una gran isla central, da a los espacios exteriores gracias a unas puertas francesas que proporcionan luz natural durante todo el día. El comedor, integrado en la zona de estar, está realzado por techos con vigas de madera y baldosas de terracota, que aportan calidez y autenticidad a la estancia. La planta baja incluye un cuarto de baño para invitados y dos dormitorios con cuarto de baño ensuite, mientras que la primera planta, con una elegante escalera interior con pasamanos de hierro forjado y una evocadora escalera exterior con logia panorámica, alberga tres dormitorios con cuarto de baño ensuite, cuidados al detalle en tonos pastel que van del lila al verde y el melocotón, todos ellos con encantadoras vistas del paisaje circundante. Los cuartos de baño cuentan con lavabos de mármol tallado y travertino macizo, apoyados sobre elementos de madera natural que realzan su carácter rústico y elegante. La masía dispone también de una planta sótano con salas técnicas equipadas con sistemas de última generación, depósitos de agua, lavandería y espacios polivalentes. La propiedad se completa con un anexo con entrada independiente que ofrece una residencia de dos niveles con un dormitorio. Se trata de la propiedad perfecta para quienes deseen vivir en un contexto auténtico y reservado, inmersos en la naturaleza de Umbría, sin renunciar al confort y a los acabados de alto nivel, ideal como residencia principal, casa de campo o alojamiento con encanto.

PROPIEDAD Ref: PIE3633
Donde: Piegaro, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Cortijo de piedra de 261 m2 en tres niveles con jardín, piscina y un anexo de 100 m2
Terreno/Jardín: 24.925 metros cuadrados de terreno, con jardín de césped nn Distancia a los servicios: Piegaro 3,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 45 km, Florencia 165 km, Roma Fiumicino 190 km
Carretera blanca: 900 m nn Piscina:12x6 metros con escalera romana, rodeada de solarium pavimentado

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: calefacción independiente de gas con radiadores, chimeneas de leña y sistema de aire acondicionado instalado en cada habitación
Agua: red municipal + pozo artesiano para riego + aljibe para recogida de agua de lluvia
Electricidad: activa
Saneamiento: cisterna Imhoff nn Disposición:
Masía
Planta baja: salón, cocina americana comunicada con comedor, 2 dormitorios, uno de ellos principal en suite con baño, 2 baños en suite y 1 baño de servicio.
Primera planta: accesible por escalera interior y exterior, 3 dormitorios dobles, cada uno con 1 baño en suite con ducha
Sótano: accesible por escalera exterior, sala técnica con descalcificador, sistema de presión y sistema de calefacción, zona de lavandería y trastero
Anexo: entrada independiente, sala de estar, cocina americana en la planta baja, 1 dormitorio y 1 baño en la primera planta