12间卧室房屋, 600 m²

皮耶加罗, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Casali Il Gelso, con terreno e piscina, Piegaro, Perugia - Umbria

Due casali con piscina e terreno in vendita a Piegaro, Perugia. La proprietà si trova in posizione riservata, in un luogo incontaminato della campagna umbra, con totale assenza di rumore, nei pressi della riserva mondiale della biosfera Unesco del monte Peglia. Si raggiunge attraverso una strada che si apre tra boschi di lecci e querce. Un ambiente di cui ci si innamora subito, per il fascino della natura che lo circonda e per la bellezza, agreste ed elegante, della struttura. Si tratta infatti di un insediamento monastico del tardo medioevo, costituito da due casali restaurati nel 2012 con attenzione e rispetto. Con l'armonia come filo conduttore, un'idea presente ovunque che parla della fusione fra natura e semplicità da un lato e design, comfort e modernità dall'altro. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva, comprende sei appartamenti con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e spazi esterni arredati. In tre degli appartamenti è presente un camino, che rende i locali caldi e accoglienti. All'esterno si trovano una piscina panoramica con acqua salata di 18x6 metri, con solarium e sauna secca. I casali sono immersi in 64 ettari di terreno, destinati a oliveto (ci sono 500 piante in produzione), seminativo e bosco. La proprietà vanta anche una sorgente che viene recuperata in un contenitore da 10000 litri per essere pompata poi all'interno degli edifici. I prati invece vengono irrigati tramite l'acqua di un laghetto di raccolta delle acque piovane. Il terreno è particolarmente vocato alla coltivazione del tartufo, da valutare quale forma di investimento futura. Ciò che va inoltre sottolineato è la possibilità di ampliare la volumetria dell'immobile per ulteriori 200 mq. Sulla pensilina del parcheggio è stato installato un impianto fotovoltaico da 10 kW, a lastra unica.
5 km di strada bianca - ultimo tratto non in buone condizioni.

IMMOBILE RIF: PIE2267

Casali Il Gelso, mit Grundstück und Schwimmbad, Piegaro, Perugia - Umbrien

Zwei Bauernhäuser mit Swimmingpool und Grundstück zum Verkauf in Piegaro, Perugia. Das Anwesen befindet sich in privater Lage, an einem unberührten Ort in der umbrischen Landschaft, völlig lärmfrei, in der Nähe des UNESCO-Biosphärenreservats Monte Peglia. Man erreicht es über eine Straße, die durch Steineichen- und Eichenwälder führt. Eine Umgebung, in die man sich sofort verliebt, wegen des Charmes der Natur, die sie umgibt, und wegen der ländlichen und eleganten Schönheit des Gebäudes. Es handelt sich tatsächlich um eine Klostersiedlung aus dem Spätmittelalter, die aus zwei Bauernhäusern besteht, die 2012 mit viel Liebe und Respekt restauriert wurden. Mit Harmonie als rotem Faden, einer überall präsenten Idee, die von der Verschmelzung von Natur und Einfachheit einerseits und Design, Komfort und Modernität andererseits spricht. Das Anwesen, das derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt wird, umfasst sechs Wohnungen mit eigenem Eingang, unabhängiger Heizung und möblierten Außenbereichen. In drei der Wohnungen gibt es einen Kamin, der die Räume warm und einladend macht. Im Außenbereich gibt es ein 18 x 6 Meter großes Panorama-Salzwasserschwimmbad mit Solarium und Trockensauna. Die Bauernhäuser liegen auf einem 64 Hektar großen Grundstück, das für Olivenhaine (es werden 500 Pflanzen produziert), Ackerland und Wälder vorgesehen sind. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Quelle, die in einem 10.000-Liter-Behälter gefördert und in die Gebäude gepumpt wird. Die Rasenflächen werden jedoch mit Wasser aus einem Regenwassersammelteich bewässert. Das Land eignet sich besonders für den Trüffelanbau, der als zukünftige Investition bewertet werden soll. Hervorzuheben ist außerdem die Möglichkeit, das Grundstücksvolumen um weitere 200 m2 zu erweitern. Auf der Parkhausüberdachung wurde eine 10-kW-Einfeld-Photovoltaikanlage installiert.
5 km Schotterstraße - letztes Stück nicht in gutem Zustand.


EIGENTUMSREF: PIE2267

Casali Il Gelso, avec terrain et piscine, Piegaro, Pérouse - Ombrie

Deux fermes avec piscine et terrain à vendre à Piegaro, Pérouse. La propriété est située dans une position privée, dans un endroit non contaminé de la campagne ombrienne, avec une absence totale de bruit, à proximité de la réserve mondiale de biosphère UNESCO du Mont Peglia. On y accède par une route qui traverse des forêts de chênes verts et de chênes. Un environnement dont on tombe immédiatement amoureux, pour le charme de la nature qui l'entoure et pour la beauté rurale et élégante de la structure. Il s'agit en fait d'un établissement monastique de la fin du Moyen Âge, composé de deux fermes restaurées en 2012 avec attention et respect. Avec l'harmonie comme fil conducteur, une idée présente partout qui parle de la fusion entre nature et simplicité d'une part et design, confort et modernité d'autre part. La propriété, actuellement utilisée comme logement, comprend six appartements avec entrée indépendante, chauffage indépendant et espaces extérieurs aménagés. Dans trois des appartements il y a une cheminée, ce qui rend les pièces chaleureuses et accueillantes. À l'extérieur se trouve une piscine panoramique d'eau salée de 18x6 mètres, avec solarium et sauna sec. Les fermes sont immergées dans 64 hectares de terrain, destinés aux oliveraies (il y a 500 plants en production), aux terres arables et aux bois. La propriété dispose également d'une source qui est récupérée dans un conteneur de 10 000 litres pour être pompée dans les bâtiments. Les pelouses sont cependant irriguées avec l'eau d'un bassin de récupération des eaux de pluie. Le terrain est particulièrement adapté à la culture de truffes, à évaluer comme une forme d'investissement futur. Il convient également de souligner la possibilité d'agrandir le volume de la propriété de 200 m2 supplémentaires. Une installation photovoltaïque mono-panneau de 10 kW a été installée sur l'abri du parking.
5 km de route en gravier - dernier tronçon en mauvais état.


RÉF. DE LA PROPRIÉTÉ : PIE2267

Casali Il Gelso, con terreno y piscina, Piegaro, Perugia - Umbría

Dos casas rurales con piscina y terreno en venta en Piegaro, Perugia. La propiedad está ubicada en un lugar privado, en un lugar incontaminado en el campo de Umbría, con total ausencia de ruido, cerca de la reserva mundial de la biosfera de la UNESCO del Monte Peglia. Se puede llegar a través de un camino que se abre entre bosques de encinas y robles. Un entorno que enamora inmediatamente, por el encanto de la naturaleza que lo rodea y por la belleza rural y elegante de la estructura. En realidad se trata de un asentamiento monástico de la Baja Edad Media, formado por dos masías restauradas en 2012 con atención y respeto. Con la armonía como hilo conductor, una idea presente en todas partes que habla de la fusión entre naturaleza y sencillez por un lado y diseño, confort y modernidad por otro. La propiedad, actualmente utilizada como alojamiento, incluye seis apartamentos con entrada independiente, calefacción independiente y espacios exteriores amueblados. En tres de los apartamentos hay una chimenea, lo que hace que las habitaciones sean cálidas y acogedoras. En el exterior hay una piscina panorámica de agua salada de 18x6 metros, con solárium y sauna seca. Las masías están inmersas en 64 hectáreas de terreno, destinadas a olivar (hay 500 plantas en producción), tierras de cultivo y bosques. La propiedad también cuenta con un manantial que se recupera en un contenedor de 10.000 litros para ser bombeado al interior de los edificios. El césped, sin embargo, se riega con agua de un estanque de recogida de agua de lluvia. El terreno es especialmente adecuado para el cultivo de trufas, que se evaluará como una forma de futura inversión. Lo que también cabe destacar es la posibilidad de ampliar el volumen de la propiedad en 200 m2 más. En la marquesina del aparcamiento se instaló un sistema fotovoltaico monopanel de 10 kW.
5 km de camino de ripio; el último tramo no está en buenas condiciones.


REF INMUEBLE: PIE2267