In an extremely panoramic hilly position, surrounded by forests of holm oaks and oaks, two stone farmhouses, one of which was an ancient monastic settlement dating back to the fourteenth century, divided into six residential units, three of which are three-roomed and three two-roomed.The units are furnished in the typical Umbrian-Tuscan style, offer generous spaces and high living comfort and all have own entrance, independent heating and outdoor spaces equipped for pleasant outdoor lunches and dinners. Three apartments have a fireplace in the living area which will make the atmosphere pleasant even in the winter months.The property includes an 18x6 swimming pool with salt chlorination as well as a solarium and dry sauna for 4/5 people. The pertaining land totals approx. 64 hectares, part of which with olive groves with 500 trees in full production, part arable land and the remaining part wood.Great attention to water recovery and the water system, above the farm there is a spring from where the water flows into a 10,000 liter tank and then is pumped into the buildings. There is also an artificial lake that fills with rainwater used to irrigate the lawns. 10 kW photovoltaic system.A possible and interesting development given the position is the start of a cultivation of truffles through the planting of mycorrhized trees. In the surrounding area Scorzone can be found and it is well suited to this type of cultivation.There is also an important possibility of expanding the volume of the buildings with approx. 200 sqm.The property is accessed by 5 km of unpaved road inside the woods, which can be covered in about 15 minutes by car, the property is located on the border with the Unesco Biosphere Reserve of Monte Peglia, a junction point between the natural reserves of northern Italy. Europe and southern Italy. An uncontaminated and unique place where nature is the undisputed protagonist.
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In posizione collinare estremamente panoramica, circondati da boschi di lecci e querce, due casali in pietra, di cui uno era un antico insediamento monastico risalente al XIV secolo, suddivisi in sei unità abitative di cui tre trilocali e tre bilocali.Le unità sono arredate con lo stile tipico umbro-toscano, offrono spazi generosi ed un elevato comfort abitativo e sono dotati di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e spazi esterni attrezzati per piacevoli pranzi e cene all'aperto. Tre appartamenti dispongono del camino nella zona giorno che renderà l'atmosfera piacevole anche nei mesi invernali.La proprietà comprende piscina 18x6 con clorazione a sale oltre a solarium e sauna secca per 4/5 persone. Il terreno di pertinenza è di circa 64 ettari di cui parte ad uso uliveto con 500 piante in piena produzione, parte seminativo ed il restante bosco.Grande attenzione al recupero delle acque e al sistema idrico, a monte dell’agriturismo si trova una sorgente da dove l’acqua scende per caduta in un contenitore da 10.000 litri e poi viene pompata negli edifici. E’ presente inoltre un laghetto artificiale che si riempie con acqua piovana utilizzata per irrigare i prati. Impianto fotovoltaico di 10 kW.Un possibile e interessante sviluppo data la posizione è l’avviamento di una coltivazione di tartufi attraverso l’impianto di alberi micorizzati. La zona circostante è ricca naturalmente di tartufo della qualità Scorzone e ben si presta a questo tipo di coltivazione.Esiste inoltre una importante possibilità di ampliamento della volumetria degli immobili di circa 200 mq.Raggiungibile attraverso 5 km di strada sterrata all’interno del bosco, percorribili in circa 15 minuti di auto, la proprietà si trova ai confini con la Riserva della Biosfera Unesco del Monte Peglia, punto di congiunzione tra le riserve naturali dell’Italia del nord, dell’Europa e dell’Italia del sud. Un luogo incontaminato e unico dove la natura è la protagonista indiscussa.
