PROPERTY DESCRIPTION
In the heart of Perugia's historic center, within a charming 16th-century building, we offer for sale a characteristic townhouse completely renovated in 2010. It measures approximately 115 square meters, is spread over three levels, and offers great privacy and meticulous attention to detail.
INTERNAL COMPOSITION
The independent entrance on the ground floor leads to a comfortable study and a bathroom, also ideal for professional activities, smart working, or guest space.
Going up to the first floor, the living area comprises a living room and kitchen, welcoming and functional spaces, enhanced by traditional Umbrian materials.
On the second floor we find the sleeping area with two bedrooms, a bathroom and an attic space, useful as an accessory space or storage.
STATE AND FINISHES
The property retains the authentic charm of historic residences thanks to its terracotta floors and ceilings with wooden beams and exposed tiles, elements that harmoniously complement the more recent renovations. The kitchen was completely renovated in 2023, while the bathrooms were redone in 2015, ensuring contemporary comfort and functionality.
From a systems perspective, the home has mains water supply, independent methane heating with radiators, and an insulated roof. It has also benefited from earthquake-proofing, a highly valuable aspect in the historic center.
USE AND POTENTIAL
A unique solution for those who want to experience the most authentic atmosphere of Perugia, in a home rich in history yet ready to move into, ideal as a primary residence, a charming pied-à-terre, or a prestigious investment.
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DESCRIZIONE PROPRIETA'
Nel cuore del Centro Storico di Perugia, all'interno di un affascinante palazzo di origine cinquecentesca, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra completamente ristrutturato nel 2010, con superficie complessiva di circa 115 mq, distribuita su 3 livelli e caratterizzata da grande privacy e cura nelle finiture.
COMPOSIZIONE INTERNA
L'ingresso indipendente al piano terra introduce ad un comodo studio e ad un bagno, soluzione ideale anche per attività professionale, smart working o spazio ospiti.
Salendo al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno e cucina, ambienti accoglienti e funzionali, valorizzati da materiali tipici della tradizione umbra.
Al piano secondo troviamo la zona notte con due camere da letto, bagno e vano soffitta, utile come spazio accessorio o deposito.
STATO E FINITURE
L'immobile conserva il fascino autentico delle residenze storiche grazie ai pavimenti in cotto e ai soffitti con travi in legno e pianelle a vista, elementi che dialogano armoniosamente con gli interventi più recenti. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2023, mentre i bagni sono stati rifatti nel 2015, garantendo comfort e funzionalità contemporanei.
Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di approvvigionamento idrico da acquedotto, riscaldamento autonomo a metano con radiatori e tetto coibentato, oltre ad aver beneficiato di interventi di consolidamento antisismico, aspetto di grande valore nel contesto del centro storico.
USO E POTENZIALITA'
Una soluzione unica per chi desidera vivere l'atmosfera più autentica di Perugia, in una dimora ricca di storia ma pronta da vivere, ideale sia come residenza principale, pied-à-terre di charme o investimento di pregio.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen der Altstadt von Perugia, in einem charmanten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, bieten wir ein charakteristisches Stadthaus zum Verkauf an, das im Jahr 2010 komplett renoviert wurde. Es misst ca. 115 Quadratmeter, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Privatsphäre und Liebe zum Detail.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Der separate Eingang im Erdgeschoss führt zu einem komfortablen Arbeitszimmer und einem Badezimmer, die sich auch ideal für berufliche Tätigkeiten, smartes Arbeiten oder als Gästezimmer eignen.
Im ersten Stock befinden sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche - einladende und funktionale Räume, die durch traditionelle umbrische Materialien aufgewertet werden.
Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Dachboden, der als zusätzlicher Raum oder Abstellraum genutzt werden kann.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen bewahrt dank seiner Terrakottaböden und -decken mit Holzbalken und freiliegenden Fliesen den authentischen Charme historischer Wohnhäuser - Elemente, die die neueren Renovierungen harmonisch ergänzen. Die Küche wurde 2023 komplett saniert, die Badezimmer 2015 erneuert, wodurch zeitgemäßer Komfort und Funktionalität gewährleistet sind.
Aus haustechnischer Sicht verfügt das Haus über einen Wasseranschluss, eine unabhängige Methanheizung mit Heizkörpern und ein isoliertes Dach. Zudem ist es erdbebensicher, was im historischen Zentrum ein äußerst wertvoller Aspekt ist.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Eine einzigartige Lösung für alle, die die authentischste Atmosphäre Perugias erleben möchten, in einem geschichtsträchtigen und dennoch bezugsfertigen Haus, ideal als Hauptwohnsitz, charmantes Zweitwohnsitz oder prestigeträchtige Investition.
DESCRIPTION DU BIEN
Au cur du centre historique de Pérouse, dans un charmant immeuble du XVIe siècle, nous proposons à la vente une maison de ville de caractère, entièrement rénovée en 2010. D'une superficie d'environ 115 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, elle offre une grande intimité et une attention méticuleuse aux détails.
COMPOSITION INTERNE
L'entrée indépendante au rez-de-chaussée donne accès à un bureau confortable et à une salle de bains, également idéale pour les activités professionnelles, le télétravail ou comme espace pour les invités.
Au premier étage, l'espace de vie comprend un salon et une cuisine, des espaces accueillants et fonctionnels, mis en valeur par des matériaux traditionnels ombriens.
Au deuxième étage, on trouve l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un grenier, pouvant servir d'espace accessoire ou de rangement.
ÉTATS ET FINALES
Cette propriété conserve le charme authentique des demeures historiques grâce à ses sols et plafonds en terre cuite, ses poutres apparentes et ses carreaux de faïence, éléments qui s'harmonisent avec les rénovations plus récentes. La cuisine a été entièrement rénovée en 2023, tandis que les salles de bains ont été refaites en 2015, garantissant confort et fonctionnalité modernes.
Du point de vue des équipements, la maison est raccordée au réseau d'eau courante, dispose d'un chauffage au méthane indépendant avec radiateurs et d'une toiture isolée. Elle bénéficie également d'une construction parasismique, un atout précieux dans le centre historique.
UTILISATION ET POTENTIEL
Une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre l'atmosphère la plus authentique de Pérouse, dans une maison chargée d'histoire mais prête à emménager, idéale comme résidence principale, charmant pied-à-terre ou investissement prestigieux.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
En pleno centro histórico de Perugia, en un encantador edificio del siglo XVI, ofrecemos a la venta una casa adosada con mucho encanto, completamente reformada en 2010. Con una superficie aproximada de 115 metros cuadrados, se distribuye en tres plantas y ofrece gran privacidad y una atención meticulosa a los detalles.
COMPOSICIÓN INTERNA
La entrada independiente en la planta baja da acceso a un cómodo estudio y un baño, ideal también para actividades profesionales, teletrabajo o como espacio para invitados.
En la primera planta, la zona de estar consta de un salón y una cocina, espacios acogedores y funcionales, realzados por materiales tradicionales de Umbría.
En la segunda planta encontramos la zona de descanso con dos habitaciones, un baño y un espacio abuhardillado, útil como espacio auxiliar o trastero.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad conserva el encanto auténtico de las residencias históricas gracias a sus suelos de terracota y techos con vigas de madera y azulejos a la vista, elementos que se integran armoniosamente con las reformas más recientes. La cocina fue completamente renovada en 2023, mientras que los baños se reformaron en 2015, garantizando así confort y funcionalidad contemporáneos.
Desde el punto de vista de los sistemas, la vivienda cuenta con suministro de agua corriente, calefacción independiente de metano con radiadores y techo aislado. Además, se ha beneficiado de la protección antisísmica, un aspecto muy valioso en el centro histórico.
USO Y POTENCIAL
Una solución única para quienes desean experimentar el ambiente más auténtico de Perugia, en una casa con mucha historia pero lista para entrar a vivir, ideal como residencia principal, un encantador apartamento o una inversión de prestigio.
