Immersed in the greenery of the suggestive Umbrian countryside, in a position of undisputed landscape value, we offer for sale a stone farmhouse with a total surface area of approximately 586 square meters spread over two levels, as well as an attic area. The property is seismically adequate, following previous interventions, including the roofing structure, original but substantially intact. Framed as a representative property of the Umbrian rural typology, it has a consistency characterized by large internal and external spaces that lend themselves to both private residence and a potential accommodation activity.
The ground floor is currently occupied by a large cellar and former stables (partly vaulted), which offer interesting possibilities for renovation; on the first floor there are two independent residential units, the first composed of a habitable kitchen with fireplace, living room, three double bedrooms and a windowed bathroom, the second, accessed from a large kitchen with an equally large bench fireplace, continues with a lounge, five bedrooms, storage room and two windowed bathrooms. In part of the attic mentioned above, there is the attic, ideal for use as a storage space. The farmhouse is surrounded by a property of agricultural land of approximately 18 hectares, partly arable, partly destined for olive groves and also including approximately 15,000 square meters of vineyard, recently planted but already fully productive. The property is completed by a large outbuilding of 140 square meters, currently used as a shed/garage, a private well and additional annexes, all regularized (for a total of 370 square meters), which constitute an additional availability of volume, usable for various purposes. The complex is therefore ideal for various possibilities of use, immersed in nature, with generous spaces of various potential, while remaining only two kilometers from the inhabited center of Ponte Felcino. For more information, contact us at 3493130231 or 3401396890.
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Immerso nel verde della suggestiva campagna umbra, in posizione di indiscutibile valore paesaggistico, proponiamo in vendita un casale in pietra faccia vista, dalla superficie complessiva di circa 586 mq distribuiti su due livelli, oltre ad una zona destinata a soffitta. L'immobile si presenta sismicamente adeguato, a seguitodi precedenti interventi, compresa la struttura di copertura, originaria ma sostanzialmente integra. Inquadrato quale immobile rappresentativo della tipologia rurale umbra, ha una consistenza caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni che si prestano sia a residenza privata sia ad un'eventuale attività ricettiva.
Il piano terra ad oggi è occupato da un'ampia cantina e dalle ex stalle (in parte soffittate a volte), che offrono interessanti possibilità di ristrutturazione;
al piano primo si sviluppano due unità abitative indipendenti, di cui la prima composta da cucina abitabile con camino, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato, la seconda, con accesso da un'ampia acucina con altrettanto grande camino a panche, prosegue con un salone, cinque camere da letto, ripostiglio e due bagni con finestra.
In pare del sottotetto si sviluppa la soffitta già citata, ideale per essere utilizzata come deposito.
Il casale è circondato da una proprietà di terreno agricolo di circa 18 ettari, in parte seminativi, in parte destinati ad uliveto e comprendenti anche circa 15000 mq di vigna, di recente impianto, ma già pienamente produttiva.
Completano la proprietà un grande annesso di 140 mq, ad oggi destinato a rimessa / garage, un pozzo privato e ulteriori annessi, tutti condonati ( per un totale di 370 mq), che costituiscono un'ulteriore disponbilità di cubatura, sfruttabile per varia destinazione.
Il complesso si presenta , quindi, ideale per varie possibilità di impiego, immerso nella natura, con spazi generosi di varia potenzialità, rimanendo, comunque, a soli due chilometri dal centro abitato di Ponte Felcino.
Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.
CLASSE ENERGETICA: G
Eingebettet in die grüne und malerische Landschaft Umbriens, in einer Lage von unbestreitbarem landschaftlichem Wert, bieten wir zum Verkauf ein rustikales Steinhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 586 qm auf zwei Ebenen, sowie einem Bereich, der als Dachboden genutzt werden kann. Die Immobilie ist seismisch angemessen und wurde bereits renoviert, einschließlich der Dachstruktur, die zwar original, aber im Wesentlichen intakt ist. Als repräsentatives Gebäude des umbrischen ländlichen Stils verfügt es über großzügige Innen- und Außenbereiche, die sich sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für einen möglichen Beherbergungsbetrieb eignen. nDas Erdgeschoss beherbergt derzeit einen großen Keller und ehemalige Ställe (teilweise mit Gewölbedecken), die interessante Renovierungsmöglichkeiten bieten; nauf der ersten Etage befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, wovon die erste aus einer Küche mit Kamin, Wohnzimmer, drei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster besteht, die zweite, mit Zugang von einer großen Küche mit ebenso großem Kamin mit Sitzbänken, setzt sich fort mit einem Salon, fünf Schlafzimmern, einem Abstellraum und zwei Bädern mit Fenster. nEin Teil des Dachgeschosses wird als bereits erwähnter Dachboden genutzt, der ideal als Lager genutzt werden kann. nDas Haus ist von einem landwirtschaftlichen Grundstück von ca. 18 Hektar umgeben, teilweise Ackerland, teilweise Olivenhain und umfasst auch ca. 15.000 qm Weinberg, der kürzlich angelegt wurde, aber bereits voll produktiv ist.nZur Immobilie gehört auch ein großes Nebengebäude von 140 qm, das derzeit als Garage genutzt wird, ein privater Brunnen und weitere Nebengebäude, alle genehmigt (insgesamt 370 qm), die eine zusätzliche Kubatur bieten, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.nDas Anwesen ist daher ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in die Natur mit großzügigen Räumen unterschiedlicher Potenzialität und liegt dennoch nur zwei Kilometer vom Stadtzentrum von Ponte Felcino entfernt.nFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3493130231 oder 3401396890.
