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A tree-lined
path leads to this charming property which is located in the heart of Umbria near
a village in the immediate proximity of Perugia.The property
consists of a main farmhouse of about 500 sqm on 3 levels, a guesthouse of 110
m2 on 2 levels and a greenhouse of 120 m2.The
farmhouse is an old farmhouse dating back to 1830 and renovated in '98 with
excellent materials and it presents a classic-contemporary style thanks to its
elegant and refined furnishings. The ground floor offers large living areas
with numerous French windows that make the rooms brighter and more usable.Parquet
floors on both floors except in the rustic style kitchen with antique
terracotta tiles.The annex is
located a few meters away with a living area on the ground floor and a sleeping
area in the basement with 2 independent entrances.The property
is surrounded by about 4 hectares of land, partly wooded and arable with a
splendid and well-kept park full of trees and plants of different species (in
addition 30 olive trees).A few meters
from the farmhouse there is a large swimming pool (6 x 15 m) with a basement
changing room with bathroom and a paved greenhouse with a kitchen and a
bathroom which is also ideal as a hobby room.The area in
which it is located is very suggestive and is strategic for reaching cities
such as Assisi, Spoleto, Siena, Florence and Rome.Basement:
independent apartment with kitchen with independent entrance, a service
bathroom, bedroom, a bathroom with shower with French window, a laundry room, a
cellar, a pantry. External technical room.Ground
Floor: Living room, double bedroom, sitting room with fireplace, dining room,
bathroom with shower (without window), kitchen with fireplace and access to the
porch.First Floor:
corridor, 1 double bedroom overlooking the swimming pool with en suite bathroom
with tub, a single bedroom with en suite bathroom with jacuzzi shower cubicle,
sitting room with entrance via external staircase with fireplace, a
kitchenette, 1 double bedroom, 1 bathroom with shower, large terrace. Utilities:
LPG underfloor heating both in the farmhouse (except in the basement with
radiator heating) and in the annex, sliding grates, vacuum system, centralized
electrical system, video intercom, alarm system, mosquito nets, swimming pool
(6x15m, 3m deep – 1), with basement dressing room and bathroom with shower, 3
wells, municipal water, 2 entrances, built-in BBQ.
Distances:
the nearest village 5 km with a good selection of bars, restaurants, Perugia 10
km, Cortona 48 km, Magione 19 km, Assisi 34 km, Sant'Egidio International
Airport 25 km, Rome 178 km, Florence 154 km.
Un viale
alberato porta a questa affascinante proprietà che si trova nel cuore
dell'Umbria in una frazione nelle immediate vicinanze di Perugia.La proprietà
è composta da un casale principale di circa 500 mq su 3 livelli, un annesso di
110 mq su 2 livelli ed una serra di 120 mq.Il casale è
un’antica casa colonica risalente al 1830 e ristrutturata nel ’98 con ottimi
materiali e presenta uno stile classico contemporaneo grazie anche al suo
arredamento elegante e ricercato. Il
piano terra offre ampie zone giorno con numerose porte finestre che rendono più
luminosi e fruibili gli ambienti.Pavimenti in
parquet su entrambi i piani eccetto nella cucina in stile rustico con
mattonelle in cotto antico.L’annesso si
trova a pochi metri di distanza con zona giorno nel piano terra e zona notte
nel seminterrato con 2 indipendenti accessi.La proprietà
è circondata da circa 4 ettari di terreno in parte boschivo e seminativo con
uno splendido e curatissimo parco ricco di alberi e piante di diversa specie (in
aggiunta 30 piante di olivo).A pochi
metri dal casale si trova un’ampia piscina (6 x 15 m) con spogliatoio
seminterrato con bagno ed una serra pavimentata con una cucina ed un bagno ideale anche come locale hobby.La zona in
cui è ubicata è molto suggestiva ed è strategica per raggiungere città come
Assisi, Spoleto, Siena, Firenze e Roma.Seminterrato:
appartamento indipendente con cucina con ingresso autonomo, un bagno di
servizio, camera, un bagno con doccia con porta finestra, una lavanderia, una
cantina, una dispensa. Locale tecnico esterno.Piano Terra:
Soggiorno, camera matrimoniale, salotto con camino, sala da pranzo, un bagno
con doccia (senza finestra), cucina con camino e accesso al portico.Primo Piano:
corridoio, 1 camera matrimoniale con vista su piscina con bagno interna con
vasca, una camera singola con bagno interno con box-doccia jacuzzi, salotto con
ingresso con scala esterna con camino, un angolo cottura, 1 camera
matrimoniale, 1 bagno con doccia, ampia terrazza. Utenze: riscaldamento
a pavimento GPL sia sul casale (tranne nel seminterrato con riscaldamento con
radiatori) che sull’annesso, grate scorrevoli, sistema di aspirazione, impianto
elettrico centralizzato, video citofono, sistema allarme, zanzariere, piscina
(6x15 m profonda 3 metri – 1), con
spogliatoio seminterrato e bagno con doccia, 3 pozzi, acqua comunale, 2
ingressi, BBQ in muratura. Distanze: il
paese più vicino a 5 km con una buona selezione di bar,ristoranti, Perugia 10
km, Cortona 48 km, Magione 19 km, Assisi 34 km, Aeroporto internazionale
Sant’Egidio 25 km, Roma 178 km, Firenze 154 km.
