5间卧室别墅, 419 m²

佩鲁贾, Perugia (省)

Perugia Loc.Monte Malbe.
Villa di oltre 400 mq. di superficie e 5.000 mq. di bosco e giardino, realizzata negli anni ’70 su progetto dell’architetto Giulio Caravaggi. 
A pochi minuti di auto dal centro di Perugia, la villa è in posizione dominante alla fine di una silenziosa strada di vicinato, all’interno del parco regionale di Monte Malbe. La posizione offre ampi panorami sullo skyline di Perugia, Assisi, Monte Subasio, in contatto diretto con una natura incontaminata.
L’intera proprietà è completamente recintata.
La villa sviluppa su tre piani, collegati da una scenografica scala elicoidale illuminata con luce naturale dall’alto. Al piano terra il garage con 3 posti auto, una grande cantina e fondi sul retro.
Al primo piano il salone doppio con camino e con terrazza sul bosco con camino esterno, zona pranzo e cucina con camino e terrazza, camera e bagno di servizio; al livello sovrastante 3 camere da letto ciascuna con terrazza e 2 bagni. Al secondo piano lo studio con vista panoramica su Perugia, ampia camera ospiti con bagno e ripostiglio.
All’esterno, oltre alle 4 terrazze, ripiani e percorsi nel bosco sostenuti da muretti di pietra, ampia porzione di terreno coltivabile, bosco di lecci e querce secolari per un totale di 5.000 mq.; possibilità di realizzare un’ampia piscina con solarium.
Per la facciata esterna è stata utilizzata principalmente la pietra di Assisi, gli interni sono stati realizzati con materiali di alto pregio qualitativo. Di particolare valore il ricorso costante alla basaltina per scale, imbotti e soglie di porte e finestre. Tutti i dettagli costruttivi così come quelli decorativi sono stati disegnati dall’architetto Caravaggi e realizzati da maestranze artigiane.
Lo stato di conservazione è buono, l’ultima ristrutturazione è stata fatta nel 1995.
L’esposizione è quadrupla, con aperture sul bosco circostante e vista panoramica dai piani alti. Il riscaldamento con termosifoni utilizza una nuova caldaia a condensazione. 
Per la pulizia quindicinale della strada sono richiesti € 214 all’anno. Le spese di vigilanza notturna sono facoltative e ammontano a € 600 per anno.