Hotel in Perugia
Locality Fontanelle, Via Montepulciano 24
The building, with three floors above ground in addition to the basement, comprises:
- basement, consisting of four technical rooms, for a total gross area of approx. 238;
- basement floor, comprising dining room, breakfast room, five bedrooms with bathrooms, changing rooms and bathroom facilities, wellness center, store rooms, changing rooms and personal services, cold storage, kitchens and services, for a total gross floor area of approx. 908 of which about sqm. 599 for the rooms restaurant, breakfast room, services and accessories, about sqm. 135 for changing rooms and pool facilities and approx. 174 for five rooms with internal toilet and accessories;
- ground floor, comprising hall, reception, fifteen rooms with internal toilet, offices, services and accessories, for a total gross area of approx. 446, plus tea room and TV room with a gross floor area of approx. 229;
- first floor, consisting of twelve rooms with internal toilet and accessories, for a total gross area of approx. 372, in addition to attics of the surface of approx. 172.
The hotel has a total of thirty-two rooms, a restaurant, breakfast room, tea room and TV and accessories.
The appurtenant land, the cadastral area of approx. 3,680, including the grounds of the building, is intended as a park, garden with swimming pool, roads and parking lots.
The adjoining land, cadastral sqm. 2,471, falls within the areas intended for public housing development, to be given free to the municipality.
The lot includes all the movable property listed in the attachment called “Appraisal of movable property”.
The property is currently occupied by a regular business unit lease expiring 12/31/2025.
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Struttura ricettiva a Perugia
Località Fontanelle, Via Montepulciano 24
Il fabbricato, elevato di tre piani fuori terra oltre al piano interrato, comprende:
- piano interrato, composto da quattro locali tecnici, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 238;
- piano seminterrato, composto da sala ristorante, sala colazione, cinque camere con bagno, spogliatoi e servizi piscina, centro benessere, magazzini, spogliatoi e servizi personale, celle frigorifere, cucine e servizi, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 908 di cui circa mq. 599 per i locali sala ristorante, sala colazione, servizi ed accessori, circa mq. 135 per i locali spogliatoi e servizi piscina e circa mq. 174 per cinque camere con servizio igienico interno ed accessori;
- piano terra, composto da hall, reception, quindici camere con servizio igienico interno, uffici, servizi ed accessori, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 446, oltre a sala da the e sala TV della superficie lorda di circa mq. 229;
- piano primo, composto da dodici camere con servizio igienico interno ed accessori, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 372, oltre a soffitte della superficie di circa mq. 172.
L’albergo ha complessivamente trentadue camere, sala ristorante, sala colazione, sala the e TV ed accessori.
Il terreno pertinenziale, della superficie catastale di mq. 3.680, compreso il sedime del fabbricato, è destinato a parco, giardino con piscina, viabilità e parcheggi.
Il terreno contiguo, di catastali mq. 2.471, ricade nelle aree destinate a parco pubblico di lottizzazione, da cedere gratuitamente al comune.
Il lotto comprende tutti i beni mobili elencati nell’allegato denominato “Perizia beni mobili”.
L’immobile è attualmente occupato con regolare contratto di affitto di ramo d'azienda con scadenza 31/12/2025.
