自动翻译所用的语言
Large, restored villa, with over 3,500 sq.m grounds, for sale in a panoramic and hilly location just 1.5 km from the historic centre of Perugia. With living space for two families, comprises many living spaces, 5 bedrooms and 4 bathrooms. Large garage.
Geographic position
Villa Giulia, a restored period villa surrounded by around 3,500 sq.m of private grounds is situated around one and a half kilometres from the historic centre of Perugia, a university town and cultural centre and the largest of Umbria’s cities.
The location is panoramic and extremely convenient: a stone’s throw from the centre, secluded but not isolated, easily accessible and well connected thanks to the motorway just 5 km away which makes it possible to get to some of Umbria and Tuscany’s most beautiful Art Cities in less than half an hour, such as Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) and Lake Trasimeno (25 km).
The nearest airport is Perugia S. Egidio, around 11 km away, while Ancona airport (115 km) is an hour and a half away by car, and Central Italy’s main airports are less than two hours away: Rome Ciampino (186 km), Rome Fiumicino (204 km) and Florence (166 km).
Description of buildings
Villa Giulia is the result of the restoration of a large farmhouse from the early 1900’s.
With two staggered floors, it has a total surface area of 596 sq.m, plus over 105 sq.m of storage space in the basement, 127 sq.m of wardrobe/loft space on the first floor and 95 sq.m of garage space.
The villa, which features a typical tower, is currently divided into two apartments, but would be easily converted back to one residence due to the internal door connecting the two units.
Apartment 1, which measures around 530 sq.m in total (105 sq.m of which is storage space), has the whole of the ground floor as living space, with two large living/sitting rooms with access to a pretty, panoramic terrace, the kitchen with pantry and storage cupboard, a bathroom and a large hallway with an open staircase leading to the sleeping area.
On the upper floor there is the master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two further bedrooms and a bathroom. In the hallway on this floor there is a door with access to the second apartment.
Upstairs, there is the picturesque, panoramic tower, currently used as a studio but which could also be used as a bedroom.
On the basement floor there is the storage space for the house: a storeroom/cellar, the central heating and a place to store tools with its own entrance from outside.
Apartment 2, which measured around 296 sq.m in total (127 sq.m of which is wardrobe/loft space), occupies mainly the raised ground floor, where there is a good-sized living room with access to a large terrace, the dining kitchen and two bedrooms with private bathroom. On this floor there is the connecting door to the other apartment.
The upper floor, intended for use as loft space, is used as a large dressing room due to the height of the space which goes from a maximum of 2 metres to a minimum of 50 cm and features convenient, made-to-measure wardrobes. From here there is access to a spacious terrace.
Finally, on the basement floor there is a large, shared garage and the central heating, with a total surface area of 95 sq.m.
State and finishing
Villa Giulia has been restored and is currently in good general condition.
The indoor spaces are bright and well-finished with large windows and French doors overlooking the garden and the beautiful surrounding views.
The floors are mostly wood, with a pretty inlay in the hallway of the larger apartment, and tiles.
The central staircase, also in the large apartment, gives the residence a certain elegance and attention to detail. The bathrooms, while well finished and built with the highest quality materials, would benefit from some minor maintenance work.
External areas
The villa, which is in a hilly and panoramic location, is surrounded by around 3,500 sq.m of grounds, some of which is garden and some paved.
Use and potential uses
Ideal as a private residence for one or two families thanks to its convenient location close to Perugia, the villa could also be an investment, renting out the part which is not in use for short periods.
Grande villa di prestigio con parco privato di 3500 mq., in zona semicentrale, a soli 1,5 km dal centro storico di Perugia. Suddivisa in due grandi appartamenti con ingresso indipendente, ideale come villa di rappresentanza o per due famiglie. Ampio garage.
Posizione geografica
A circa un chilometro e mezzo dal centro storico di Perugia, centro culturale e universitario e la maggiore fra le città d'arte dell'Umbria, si trova Villa Giulia, una villa d'epoca ristrutturata e circondata da un parco privato di circa 3.500 mq.
La posizione è panoramica e comodissima: a due passi dal centro, riservata ma non isolata, comodamente accessibile e ben collegata grazie alla superstrada, posta a 5 km, che consente di raggiungere alcune fra le più belle città d'arte dell'Umbria e della Toscana in meno di mezz'ora come ad esempio Assisi (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) e il Lago Trasimeno (25 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio, ad appena 11 km, mentre in circa un’ora e mezza d’auto è possibile raggiungere l’aeroporto di Ancona (115 km) e in meno di due ore i maggiori aeroporti del centro Italia: Roma Ciampino (186 km), Roma Fiumicino (204 km) e l’aeroporto di Firenze (166 km).
Descrizione dei fabbricati
Villa Giulia è frutto della ristrutturazione di una grande casa colonica dei primi del ‘900.
Disposta su più livelli sfalsati, ha una superficie lorda abitativa di 596 mq, oltre a 105 mq lordi di locali accessori al piano seminterrato, 127 mq lordi di soffitte/guardaroba al primo piano e di 95 mq lordi di garage.
La villa, che è caratterizzata da una tipica torretta, è attualmente suddivisa in due appartamenti, ma convertibile in qualsiasi momento in un’unica abitazione, grazie alla presenza di porte interne di collegamento tra le due unità.
L’Appartamento 1, di circa 530 mq lordi totali (di cui 105 mq lordi di locali accessori), ha il piano terra interamente destinato a zona giorno, con due ampi soggiorni/salotti dai quali è possibile accedere a un bel terrazzo panoramico, la cucina con dispensa e ripostiglio, un bagno e un ampio disimpegno con una scalinata a vista che conduce nella zona notte.
Al piano superiore troviamo la camera padronale con cabina guardaroba e bagno en suite, due ulteriori camere e un bagno. Nel disimpegno del piano troviamo una porta d’accesso al secondo appartamento.
Salendo ancora troviamo la caratteristica torretta panoramica, attualmente adibita a studio ma utilizzabile anche come camera.
Nel piano seminterrato vi è una zona con vani accessori all’abitazione: un magazzino/cantina, la centrale termica e un deposito per gli attrezzi con ingresso indipendente dall’esterno.
L’Appartamento 2, di circa 296 mq lordi (di cui circa 127 mq lordi soffitte/guardaroba), si sviluppa prevalentemente al piano terra rialzato, in cui troviamo un ampio soggiorno con accesso a un grande terrazzo, la cucina abitabile e due camere con bagno privato. In questo livello troviamo la porta di collegamento con l’altro appartamento.
Il piano superiore, a destinazione soffitte, è utilizzato come grande guardaroba, grazie all’altezza dei vani che va da un massimo di 2 mt a un minimo di 50 cm e a dei comodi armadi realizzati su misura. Da qui è possibile accedere a uno spazioso terrazzo.
Nel piano seminterrato della villa troviamo infine un ampio garage comune e la centrale termica, per una superficie lorda totale di 95 mq.
Stato e finiture
Villa Giulia è stata ristrutturata ed è attualmente in ottime condizioni.
Gli interni, ampi e luminosi, sono ben rifiniti, con ampie finestre e porte finestre che guardano sul giardino e sul bel panorama circostante.
I pavimenti sono per gran parte in legno pregiato, con un bell’intarsio nel disimpegno dell’appartamento grande, e in cotto.
La scalinata centrale, sempre nell’appartamento grande, conferisce alla dimora un tocco di eleganza e ricercatezza.
I bagni, seppur ben rifiniti e realizzati con materiali di ottima qualità, meritano un leggero restyling per renderli più attuali.
Spazi esterni
La villa, che si trova in posizione collinare e panoramica, è circondata da un terreno privato di circa 3.500 mq, comprensivi della corte urbana, il sedime del fabbricato, una area dedicata a parcheggio e il giardino, in cui sarebbe possibile la realizzazione di una piscina, in zona riservata e panoramica.
Utilizzo e potenzialità
Ideale come residenza privata per una o due famiglie, grazie alla posizione comoda e vicinissima a Perugia, la villa potrebbe anche essere messa a reddito, affittando per brevi periodi la parte eventualmente non utilizzata.
Большая отреставрированная вилла с парком площадью более 3.500 кв. м. на продажу в панорамном месте на холме, в 1,5 км от исторического центра Перуджи. Возможно проживание двух семей; включает многочисленные жилые зоны, 5 спален и 4 санузла. Имеется просторный гараж.
Географическое положение
Старинная отреставрированная вилла Гиулиа, окруженная частным парком площадью около 3.500 кв. м., располагается на расстоянии около 1,5 км от исторического центра Перуджи, крупного культурного и университетского центра, города с многочисленными историческими достопримечательностями.
Местоположение недвижимости панорамное и удобное: рядом с центром, уединенное, но неизолированное, с хорошим дорожным соединением (скоростная автомагистраль проходит в 5 км от виллы); понадобится менее получаса, чтобы доехать до некоторых крупных исторических и культурных центров Умбрии и Тосканы: Ассизи (24 км), Тоди (44 км), Кортона (53 км), Сполето (62 км) и озеро Тразимено (25 км).
Ближайший аэропорт, Сант-Эджидио, находится в Перудже, в 11 км от недвижимости, в то время как за полтора часа можно доехать до аэропорта Анконы (115 км); понадобится менее двух часов езды на машине до крупнейших аэропортов центра Италии: Рим Чиампино (186 км), Рим Фьюмичино (204 км) и аэропорт Флоренции (166 км).
Описание строений
Вилла Гиулиа является отреставрированным поместьем начала XX в.
Многоуровневое здание жилой площадью 596 кв. м., свыше 105 кв. м. подсобных помещений на полуподземном этаже, около 127 кв. м. дома заняты чердачными помещениями/гардеробной на первом этаже и гараж площадью около 95 кв. м.
Вилла включает башню и, в настоящее время, разделена на две квартиры, но возможно их обьединение, благодаря наличию внутренних дверей, соединяющих две жилые единицы.
Квартира n.1 площадью около 530 кв. м. (из которых около 105 кв. м. - подсобные помещения) включает на первом этаже дневную зону с двумя просторными гостиными/салонами, из которых имеются выходы на восхитительную панорамную террасу, кухню с кладовой и складом, санузел и просторное проходное помещение с лестницей, ведущей в ночную зону.
На верхнем этаже располагаются хозяйская спальня со встроенным шкафом и санузлом, две дополнительные спальни и санузел. Здесь же находится проходное помещение с дверью, ведущей во вторую квартиру.
Уровнем выше находится самобытная панорамная башня, в настоящее время - кабинет, который можно использовать в качестве спальни.
Полуподвальный этаж занимают подсобные помещения: склад/погреб, котельня и склад для инвентаря с отдельным входом.
Квартира n.2 площадью около 296 кв. м. (из которых около 127 кв. м. - чердачные помещения/гардеробная) занимает большую часть первого приподнятого уровня с просторной гостиной с выходом на большую террасу, большой кухней и двумя спальнями с отдельным санузлом. Здесь находится дверь, ведущая в первую большую квартиру.
Верхний уровень квартиры занят чердачными помещениями, используемыми в качестве гардеробной, благодоря достаточно высоким потолкам от 2 м до 50 и наличию шкафов, выполненных на заказ. Отсюда есть выход на просторную террасу.
На полуподвальном этаже виллы располагается большой общий гараж и котельня общей площадью около 95 кв. м.
Состояние и отделка
Вилла Гиулиа была отреставрирована и находится в хорошем общем состоянии.
Помещения хорошо освещены, имеют внутреннюю отделку, большие окна и балконные двери, выходящие в сад с великолепным панорамным видом.
Большая часть полов - деревянные (в проходном помещении большой квартиры имеется красивая инкрустация), а также терракотовые.
Имеется элегантная центральная лестница, придающая изысканность большой квартире.
Санузлы со внутренней отделкой, выполненные с использованием материалов высокого качества, нуждаются в небольших ремонтных работах.
Наружные площади
Вилла находится на холме в панорамном месте и окружена парком площадью около 3.500 кв. м. (газон и вымощенные зоны).
Фактическое и возможное использование
Эта недвижимость может стать идеальной жилой резиденцией для одной или двух семей, благодаря удобному местоположению рядом с центром Перуджи. В то же время, вилла (ее неиспользуемая часть) может быть сдана в аренду на небольшие периоды времени.
