980,000 €
6间卧室别墅, 350 m² 特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
房产描述
这座享有声望的住宅坐落在翁布里亚迷人的风景中，靠近帕西尼亚诺，享有无与伦比的Trasimeno湖全景。
它分为两层，由两套独立的房产组成，每套房产都建在两层，底层和顶层。
主住宅由四间卧室、四个浴室、一个美食厨房和两个起居区组成，其中一个起居区配有壁炉，有助于营造温暖和谐的氛围，还有一个小书房。宽大的窗户可以欣赏到令人叹为观止的景色，就像一幅画卷，描绘着湖泊及其周围不断变化的色彩。
第二间公寓更温馨、更私密，非常适合招待亲友，提供两间卧室、两个浴室、设备齐全的厨房和一个舒适的起居室。
状态和饰面
2017年完成的房产翻新工程一丝不苟。每个细节都经过精心打理，从材料的选择到珍贵的饰面，都赋予了别墅永恒的魅力。
对环境的关注和能源效率是切实可行的承诺，这体现在两台热泵、8千瓦的光伏电池组和6千瓦的储能装置以及三个热水太阳能板上。这座住宅将可再生能源视为一种艺术形式，保护了当地的自然美景，并为可持续的未来做出了贡献。
创新的一丝痕迹是Volbox品牌的电动汽车充电桩。最后，安全由视频监控系统保障，该系统由三个摄像头组成，谨慎地守护着这座奢华的绿洲，确保安全和保护。
外部空间
在外面，魔力仍在继续，一个72平方米的无边泳池与下面的湖融为一体。一个愉快的烧烤区位于7000平方米的围栏花园内。该房产还拥有约1.5公顷的周边土地。150棵橄榄树为环境增添了一丝真正的翁布里亚风味。
湖景无边泳池
由于其高耸的位置，泳池位于一个全景位置，可以欣赏到Trasimeno湖和周围山谷的美丽景色。此外，它还被一个愉快的意大利式花园所环绕，花园里有树木和植物，极大地提升了整个房产。
用途和潜力
请享受拥有这片天堂的特权，让这座别墅永恒的美丽俘获您的心。这座华丽的豪华住宅是一个真正的建筑诗篇，一个风格和精致的故事，坐落在意大利中部迷人的中心地带。该房产非常适合那些希望在自然环境中生活的人，那些喜欢与朋友和家人一起度假的人，或者那些希望开展高品质的住宿业务的人。
距离和位置
城市
- Tuoro sul Trasimeno 14 公里
- Passignano sul Trasimeno 8 公里
- Perugia 28 公里
- Assisi 51 公里
- 罗马 195 公里
海洋和湖泊
- Trasimeno 湖 4 公里
- Tyrrhenian 海 175 公里
- Adriatic 海 147 公里
机场
- Perugia 机场 9 公里
- 佛罗伦萨机场 124 公里
- 罗马 Fiumicino 机场 146 公里
高速公路
- 高速公路
公用事业
供暖：热泵、液化石油气
外部照明：自动
灌溉：自动
监控系统：3 个摄像头
互联网：光纤
水：两个水井，深度分别为 35 米和 110 米
电力：光伏电池组供电，外加 Enel 电网
这座享有声望的住宅坐落在翁布里亚迷人的风景中，靠近帕西尼亚诺，享有无与伦比的Trasimeno湖全景。
它分为两层，由两套独立的房产组成，每套房产都建在两层，底层和顶层。
主住宅由四间卧室、四个浴室、一个美食厨房和两个起居区组成，其中一个起居区配有壁炉，有助于营造温暖和谐的氛围，还有一个小书房。宽大的窗户可以欣赏到令人叹为观止的景色，就像一幅画卷，描绘着湖泊及其周围不断变化的色彩。
第二间公寓更温馨、更私密，非常适合招待亲友，提供两间卧室、两个浴室、设备齐全的厨房和一个舒适的起居室。
状态和饰面
2017年完成的房产翻新工程一丝不苟。每个细节都经过精心打理，从材料的选择到珍贵的饰面，都赋予了别墅永恒的魅力。
对环境的关注和能源效率是切实可行的承诺，这体现在两台热泵、8千瓦的光伏电池组和6千瓦的储能装置以及三个热水太阳能板上。这座住宅将可再生能源视为一种艺术形式，保护了当地的自然美景，并为可持续的未来做出了贡献。
创新的一丝痕迹是Volbox品牌的电动汽车充电桩。最后，安全由视频监控系统保障，该系统由三个摄像头组成，谨慎地守护着这座奢华的绿洲，确保安全和保护。
外部空间
在外面，魔力仍在继续，一个72平方米的无边泳池与下面的湖融为一体。一个愉快的烧烤区位于7000平方米的围栏花园内。该房产还拥有约1.5公顷的周边土地。150棵橄榄树为环境增添了一丝真正的翁布里亚风味。
湖景无边泳池
由于其高耸的位置，泳池位于一个全景位置，可以欣赏到Trasimeno湖和周围山谷的美丽景色。此外，它还被一个愉快的意大利式花园所环绕，花园里有树木和植物，极大地提升了整个房产。
用途和潜力
请享受拥有这片天堂的特权，让这座别墅永恒的美丽俘获您的心。这座华丽的豪华住宅是一个真正的建筑诗篇，一个风格和精致的故事，坐落在意大利中部迷人的中心地带。该房产非常适合那些希望在自然环境中生活的人，那些喜欢与朋友和家人一起度假的人，或者那些希望开展高品质的住宿业务的人。
距离和位置
城市
- Tuoro sul Trasimeno 14 公里
- Passignano sul Trasimeno 8 公里
- Perugia 28 公里
- Assisi 51 公里
- 罗马 195 公里
海洋和湖泊
- Trasimeno 湖 4 公里
- Tyrrhenian 海 175 公里
- Adriatic 海 147 公里
机场
- Perugia 机场 9 公里
- 佛罗伦萨机场 124 公里
- 罗马 Fiumicino 机场 146 公里
高速公路
- 高速公路
公用事业
供暖：热泵、液化石油气
外部照明：自动
灌溉：自动
监控系统：3 个摄像头
互联网：光纤
水：两个水井，深度分别为 35 米和 110 米
电力：光伏电池组供电，外加 Enel 电网
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广告商输入的描述
PROPERTY DESCRIPTION
This prestigious residence, immersed in the enchanting Umbrian landscape near Passignano, offers an unrivaled panoramic view of Lake Trasimeno.
Divided over two levels, it is characterized by two independent real estate units, both developed on two levels, ground floor and first floor.
The main unit consists of four bedrooms, four bathrooms, a gourmet kitchen and a double living area, one of which has a fireplace which contributes to creating a warm and harmonious atmosphere, as well as a small study. The large windows offer breathtaking views, a postcard that paints the lake and its surroundings in changing colours.
The second accommodation, more intimate and intimate and perfect for hosting relatives or friends, offers two bedrooms, two bathrooms, a well-equipped kitchen and a welcoming living room.
STATE AND FINISHES
The renovation of the property, completed in 2017, was meticulous. Every detail has been taken care of with skill, from the choice of materials to the fine finishes that give the villa a timeless character.
Attention to the environment and energy efficiency are a concrete commitment, highlighted by the two heat pumps, 8 kW of photovoltaic panels with 6 kW storage and the three solar panels for domestic hot water. This home embraces renewable energy as an art form, preserving the natural beauty of the location and contributing to a sustainable future.
A touch of innovation makes room with the charging for electric cars from the Volbox brand. Finally, security is guaranteed by the video surveillance system with three cameras, which discreetly keep watch over this luxury oasis ensuring safety and protection.
OUTDOOR SPACES
Outside, the magic continues with a 72m2 panoramic swimming pool that seems to merge with the lake below. A pleasant barbecue area serving it is located in the 7000 m2 fenced garden. The property also has surrounding land which extends for approximately 1.5 hectares. 150 olive trees give the environment a touch of authentic Umbria.
PANORAMIC POOL WITH LAKE VIEW
The swimming pool, located in a panoramic position thanks to its elevated position, offers a splendid view of Lake Trasimeno and the entire surrounding valley. Furthermore, it is surrounded by a pleasant Italian garden with trees and plants that immensely elevate the entire property.
USE AND POTENTIALITY
Give yourself the privilege of owning this paradise and let the timeless beauty of this Villa capture your heart. This splendid luxury residence is a true architectural poem, a tale of style and refinement immersed in the evocative heart of central Italy. The property is perfect for those who want to live in an exclusive environment surrounded by nature, for those who love to spend holidays in the company of friends and family or for those who want to create a high-level hospitality business.
DISTANT AND LOCATIONS
City
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 km
- Assisi 51 km
- Rome 195 km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 4 km
- Tyrrhenian Sea 175 km
- Adriatic Sea 147 km
Airports
- Perugia Airport 9km
- Florence Airport 124 km
- Rome Fiumicino Airport 146 km
Freeways
- Freeway
UTILITIES
Heating Heat pumps, LPG
AUTOMATIC external lighting
AUTOMATIC watering
3 camera surveillance system
Internet Fiber optics
Water 2 wells with depths of 35 and 110 m
Electricity Powered by photovoltaic panels beyond the Enel network
This prestigious residence, immersed in the enchanting Umbrian landscape near Passignano, offers an unrivaled panoramic view of Lake Trasimeno.
Divided over two levels, it is characterized by two independent real estate units, both developed on two levels, ground floor and first floor.
The main unit consists of four bedrooms, four bathrooms, a gourmet kitchen and a double living area, one of which has a fireplace which contributes to creating a warm and harmonious atmosphere, as well as a small study. The large windows offer breathtaking views, a postcard that paints the lake and its surroundings in changing colours.
The second accommodation, more intimate and intimate and perfect for hosting relatives or friends, offers two bedrooms, two bathrooms, a well-equipped kitchen and a welcoming living room.
STATE AND FINISHES
The renovation of the property, completed in 2017, was meticulous. Every detail has been taken care of with skill, from the choice of materials to the fine finishes that give the villa a timeless character.
Attention to the environment and energy efficiency are a concrete commitment, highlighted by the two heat pumps, 8 kW of photovoltaic panels with 6 kW storage and the three solar panels for domestic hot water. This home embraces renewable energy as an art form, preserving the natural beauty of the location and contributing to a sustainable future.
A touch of innovation makes room with the charging for electric cars from the Volbox brand. Finally, security is guaranteed by the video surveillance system with three cameras, which discreetly keep watch over this luxury oasis ensuring safety and protection.
OUTDOOR SPACES
Outside, the magic continues with a 72m2 panoramic swimming pool that seems to merge with the lake below. A pleasant barbecue area serving it is located in the 7000 m2 fenced garden. The property also has surrounding land which extends for approximately 1.5 hectares. 150 olive trees give the environment a touch of authentic Umbria.
PANORAMIC POOL WITH LAKE VIEW
The swimming pool, located in a panoramic position thanks to its elevated position, offers a splendid view of Lake Trasimeno and the entire surrounding valley. Furthermore, it is surrounded by a pleasant Italian garden with trees and plants that immensely elevate the entire property.
USE AND POTENTIALITY
Give yourself the privilege of owning this paradise and let the timeless beauty of this Villa capture your heart. This splendid luxury residence is a true architectural poem, a tale of style and refinement immersed in the evocative heart of central Italy. The property is perfect for those who want to live in an exclusive environment surrounded by nature, for those who love to spend holidays in the company of friends and family or for those who want to create a high-level hospitality business.
DISTANT AND LOCATIONS
City
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 km
- Assisi 51 km
- Rome 195 km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 4 km
- Tyrrhenian Sea 175 km
- Adriatic Sea 147 km
Airports
- Perugia Airport 9km
- Florence Airport 124 km
- Rome Fiumicino Airport 146 km
Freeways
- Freeway
UTILITIES
Heating Heat pumps, LPG
AUTOMATIC external lighting
AUTOMATIC watering
3 camera surveillance system
Internet Fiber optics
Water 2 wells with depths of 35 and 110 m
Electricity Powered by photovoltaic panels beyond the Enel network
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DESCRIZIONE PROPRIETÀ
Questa residenza di prestigio, immersa nell'incantevole paesaggio umbro nei pressi di Passignano, offre una vista panoramica senza eguali sul Lago Trasimeno.
Suddivisa su due livelli è caratterizzata da due unità immobiliari indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli, piano terra e piano primo.
L'unità principale si compone di quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina gourmet e di una doppia zona living, una delle quali con camino che contribuisce a creare un'atmosfera calda e armoniosa, oltre ad un piccolo studio. Le ampie finestre regalano panorami mozzafiato, una cartolina che dipinge il lago e i suoi dintorni dai colori mutevoli.
Il secondo alloggio, più intimo e raccolto e perfetto per ospitare parenti od amici, offre due camere da letto, due bagni, una cucina ben attrezzata e un accogliente soggiorno.
STATO E FINITURE
La ristrutturazione dell'immobile, completata nel 2017, è stata meticolosa. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, dalla scelta dei materiali alle finiture di pregio che conferiscono alla villa un carattere senza tempo.
L'attenzione all'ambiente e l'efficienza energetica sono un impegno concreto, evidenziato dalle due pompe di calore, 8 kW di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kW e dai tre pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Questa dimora abbraccia l'energia rinnovabile come una forma d'arte, preservando la bellezza naturale del luogo e contribuendo a un futuro sostenibile.
Un tocco di innovazione si fa spazio con la ricarica per auto elettriche della marca Volbox. Infine, la sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza con tre telecamere, che vegliano con discrezione su questa oasi di lusso assicurando sicurezza e protezione.
SPAZI ESTERNI
All'esterno, la magia continua con una piscina panoramica di 72 mq che sembra fondersi con il lago sottostante. Una gradevole area barbecue a servizio della stessa si trova nel giardino recintato di 7000 mq. La proprietà ha inoltre un terreno circostante che si estende per circa 1,5 ettari. 150 ulivi donano all'ambiente un tocco di autentica umbra.
PISCINA PANORAMICA VISTA LAGO
La piscina, situata in posizione panoramica grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sul lago Trasimeno e su tutta la vallata circostante. Circondata, inoltre, da un gradevole giardino all'italiana con alberi e piante che elevano immensamente l'intera proprietà.
USO E POTENZIALITÀ
Concedetevi il privilegio di possedere questo paradiso e lasciate che la bellezza senza tempo di questa Villa catturi il vostro cuore. Questa splendida dimora di lusso è un vero e proprio poema architettonico, un racconto di stile e raffinatezza immerso nel cuore suggestivo del centro Italia. L'immobile si presenta perfetto per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di amici e familiari o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva di alto livello.
DISTANTE E POSIZIONI
Città
- Tuoro sul Trasimeno 14 Km
- Passignano sul Trasimeno 8 Km
- Perugia 28 Km
- Assisi 51 Km
- Roma 195 Km
Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 4 Km
- Mare Tirreno 175 Km
- Mare Adriatico 147 Km
Aeroporti
- Aeroporto Perugia 9Km
- Aeroporto Firenze 124 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 146 Km
Superstrade
- Superstrada
UTENZE
Riscaldamento Pompe di calore, GPL
Illuminazione esterna AUTOMATICA
Irrigazione AUTOMATICA
Sistema di sorveglianza 3 telecamere
Internet Fibra ottica
Acqua 2 pozzi con profondità di 35 e 110 mt
Energia elettrica Alimentazione a pannelli fotovoltaici oltre rete Enel
Questa residenza di prestigio, immersa nell'incantevole paesaggio umbro nei pressi di Passignano, offre una vista panoramica senza eguali sul Lago Trasimeno.
Suddivisa su due livelli è caratterizzata da due unità immobiliari indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli, piano terra e piano primo.
L'unità principale si compone di quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina gourmet e di una doppia zona living, una delle quali con camino che contribuisce a creare un'atmosfera calda e armoniosa, oltre ad un piccolo studio. Le ampie finestre regalano panorami mozzafiato, una cartolina che dipinge il lago e i suoi dintorni dai colori mutevoli.
Il secondo alloggio, più intimo e raccolto e perfetto per ospitare parenti od amici, offre due camere da letto, due bagni, una cucina ben attrezzata e un accogliente soggiorno.
STATO E FINITURE
La ristrutturazione dell'immobile, completata nel 2017, è stata meticolosa. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, dalla scelta dei materiali alle finiture di pregio che conferiscono alla villa un carattere senza tempo.
L'attenzione all'ambiente e l'efficienza energetica sono un impegno concreto, evidenziato dalle due pompe di calore, 8 kW di pannelli fotovoltaici con accumulo di 6 kW e dai tre pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Questa dimora abbraccia l'energia rinnovabile come una forma d'arte, preservando la bellezza naturale del luogo e contribuendo a un futuro sostenibile.
Un tocco di innovazione si fa spazio con la ricarica per auto elettriche della marca Volbox. Infine, la sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza con tre telecamere, che vegliano con discrezione su questa oasi di lusso assicurando sicurezza e protezione.
SPAZI ESTERNI
All'esterno, la magia continua con una piscina panoramica di 72 mq che sembra fondersi con il lago sottostante. Una gradevole area barbecue a servizio della stessa si trova nel giardino recintato di 7000 mq. La proprietà ha inoltre un terreno circostante che si estende per circa 1,5 ettari. 150 ulivi donano all'ambiente un tocco di autentica umbra.
PISCINA PANORAMICA VISTA LAGO
La piscina, situata in posizione panoramica grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sul lago Trasimeno e su tutta la vallata circostante. Circondata, inoltre, da un gradevole giardino all'italiana con alberi e piante che elevano immensamente l'intera proprietà.
USO E POTENZIALITÀ
Concedetevi il privilegio di possedere questo paradiso e lasciate che la bellezza senza tempo di questa Villa catturi il vostro cuore. Questa splendida dimora di lusso è un vero e proprio poema architettonico, un racconto di stile e raffinatezza immerso nel cuore suggestivo del centro Italia. L'immobile si presenta perfetto per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di amici e familiari o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva di alto livello.
DISTANTE E POSIZIONI
Città
- Tuoro sul Trasimeno 14 Km
- Passignano sul Trasimeno 8 Km
- Perugia 28 Km
- Assisi 51 Km
- Roma 195 Km
Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 4 Km
- Mare Tirreno 175 Km
- Mare Adriatico 147 Km
Aeroporti
- Aeroporto Perugia 9Km
- Aeroporto Firenze 124 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 146 Km
Superstrade
- Superstrada
UTENZE
Riscaldamento Pompe di calore, GPL
Illuminazione esterna AUTOMATICA
Irrigazione AUTOMATICA
Sistema di sorveglianza 3 telecamere
Internet Fibra ottica
Acqua 2 pozzi con profondità di 35 e 110 mt
Energia elettrica Alimentazione a pannelli fotovoltaici oltre rete Enel
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese prestigeträchtige Residenz, eingebettet in die bezaubernde umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimenischen See.
Es ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und zeichnet sich durch zwei unabhängige Immobilieneinheiten aus, die beide auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erste Etage, entwickelt wurden.
Die Haupteinheit besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Gourmetküche und einem Doppelwohnbereich, von denen einer über einen Kamin verfügt, der zur Schaffung einer warmen und harmonischen Atmosphäre beiträgt, sowie aus einem kleinen Arbeitszimmer. Die großen Fenster bieten atemberaubende Ausblicke, eine Postkarte, die den See und seine Umgebung in wechselnden Farben malt.
Die zweite Unterkunft, intimer und intimer und perfekt für die Unterbringung von Verwandten oder Freunden, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die 2017 abgeschlossene Renovierung der Immobilie erfolgte sorgfältig. Auf jedes Detail wurde mit viel Geschick geachtet, von der Auswahl der Materialien bis hin zu den feinen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen.
Umweltbewusstsein und Energieeffizienz sind ein konkretes Engagement, das durch die beiden Wärmepumpen, 8-kW-Photovoltaikmodule mit 6-kW-Speicher und die drei Solarmodule für die Warmwasserbereitung hervorgehoben wird. Dieses Haus nutzt erneuerbare Energien als Kunstform, bewahrt die natürliche Schönheit des Ortes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei.
Ein Hauch von Innovation macht Platz mit dem Laden von Elektroautos der Marke Volbox. Die Sicherheit wird schließlich durch das Videoüberwachungssystem mit drei Kameras gewährleistet, die diese Luxusoase diskret überwachen und für Sicherheit und Schutz sorgen.
AUSSENRÄUME
Draußen setzt sich der Zauber mit einem 72 m² großen Panorama-Schwimmbecken fort, das mit dem darunter liegenden See zu verschmelzen scheint. Im 7.000 m² großen, umzäunten Garten befindet sich ein angenehmer Grillplatz, an dem es serviert werden kann. Das Anwesen verfügt außerdem über umliegendes Land, das sich über etwa 1,5 Hektar erstreckt. 150 Olivenbäume verleihen der Umgebung einen Hauch des authentischen Umbriens.
PANORAMA-POOL MIT SEEBLICK
Das Schwimmbad befindet sich dank seiner erhöhten Lage in einer Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und das gesamte umliegende Tal. Darüber hinaus ist es von einem schönen italienischen Garten mit Bäumen und Pflanzen umgeben, die das gesamte Anwesen immens aufwerten.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Gönnen Sie sich das Privileg, dieses Paradies zu besitzen, und lassen Sie die zeitlose Schönheit dieser Villa Ihr Herz erobern. Diese prächtige Luxusresidenz ist ein wahres architektonisches Gedicht, eine Geschichte von Stil und Raffinesse inmitten des eindrucksvollen Herzens Mittelitaliens. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung inmitten der Natur leben möchten, für diejenigen, die ihren Urlaub gerne in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen möchten oder für diejenigen, die ein Hotelunternehmen auf hohem Niveau gründen möchten.
ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Stadt
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 km
- Assisi 51 km
- Rom 195 km
Meer und Seen
- Trasimenischer See 4 km
- Tyrrhenisches Meer 175 km
- Adria 147 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 9 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 146 km
Autobahnen
- Autobahn
DIENSTLEISTUNGEN
Heizung Wärmepumpen, Flüssiggas
AUTOMATISCHE Außenbeleuchtung
AUTOMATISCHE Bewässerung
3-Kamera-Überwachungssystem
Internet-Glasfaser
Bewässern Sie 2 Brunnen mit Tiefen von 35 und 110 m
Strom...
Diese prestigeträchtige Residenz, eingebettet in die bezaubernde umbrische Landschaft in der Nähe von Passignano, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Trasimenischen See.
Es ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und zeichnet sich durch zwei unabhängige Immobilieneinheiten aus, die beide auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und erste Etage, entwickelt wurden.
Die Haupteinheit besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Gourmetküche und einem Doppelwohnbereich, von denen einer über einen Kamin verfügt, der zur Schaffung einer warmen und harmonischen Atmosphäre beiträgt, sowie aus einem kleinen Arbeitszimmer. Die großen Fenster bieten atemberaubende Ausblicke, eine Postkarte, die den See und seine Umgebung in wechselnden Farben malt.
Die zweite Unterkunft, intimer und intimer und perfekt für die Unterbringung von Verwandten oder Freunden, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die 2017 abgeschlossene Renovierung der Immobilie erfolgte sorgfältig. Auf jedes Detail wurde mit viel Geschick geachtet, von der Auswahl der Materialien bis hin zu den feinen Oberflächen, die der Villa einen zeitlosen Charakter verleihen.
Umweltbewusstsein und Energieeffizienz sind ein konkretes Engagement, das durch die beiden Wärmepumpen, 8-kW-Photovoltaikmodule mit 6-kW-Speicher und die drei Solarmodule für die Warmwasserbereitung hervorgehoben wird. Dieses Haus nutzt erneuerbare Energien als Kunstform, bewahrt die natürliche Schönheit des Ortes und trägt zu einer nachhaltigen Zukunft bei.
Ein Hauch von Innovation macht Platz mit dem Laden von Elektroautos der Marke Volbox. Die Sicherheit wird schließlich durch das Videoüberwachungssystem mit drei Kameras gewährleistet, die diese Luxusoase diskret überwachen und für Sicherheit und Schutz sorgen.
AUSSENRÄUME
Draußen setzt sich der Zauber mit einem 72 m² großen Panorama-Schwimmbecken fort, das mit dem darunter liegenden See zu verschmelzen scheint. Im 7.000 m² großen, umzäunten Garten befindet sich ein angenehmer Grillplatz, an dem es serviert werden kann. Das Anwesen verfügt außerdem über umliegendes Land, das sich über etwa 1,5 Hektar erstreckt. 150 Olivenbäume verleihen der Umgebung einen Hauch des authentischen Umbriens.
PANORAMA-POOL MIT SEEBLICK
Das Schwimmbad befindet sich dank seiner erhöhten Lage in einer Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick auf den Trasimenischen See und das gesamte umliegende Tal. Darüber hinaus ist es von einem schönen italienischen Garten mit Bäumen und Pflanzen umgeben, die das gesamte Anwesen immens aufwerten.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Gönnen Sie sich das Privileg, dieses Paradies zu besitzen, und lassen Sie die zeitlose Schönheit dieser Villa Ihr Herz erobern. Diese prächtige Luxusresidenz ist ein wahres architektonisches Gedicht, eine Geschichte von Stil und Raffinesse inmitten des eindrucksvollen Herzens Mittelitaliens. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung inmitten der Natur leben möchten, für diejenigen, die ihren Urlaub gerne in Gesellschaft von Freunden und Familie verbringen möchten oder für diejenigen, die ein Hotelunternehmen auf hohem Niveau gründen möchten.
ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Stadt
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 km
- Assisi 51 km
- Rom 195 km
Meer und Seen
- Trasimenischer See 4 km
- Tyrrhenisches Meer 175 km
- Adria 147 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 9 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 146 km
Autobahnen
- Autobahn
DIENSTLEISTUNGEN
Heizung Wärmepumpen, Flüssiggas
AUTOMATISCHE Außenbeleuchtung
AUTOMATISCHE Bewässerung
3-Kamera-Überwachungssystem
Internet-Glasfaser
Bewässern Sie 2 Brunnen mit Tiefen von 35 und 110 m
Strom...
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette résidence de prestige, immergée dans le paysage enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique inégalée sur le lac Trasimène.
Réparti sur deux niveaux, il se caractérise par deux unités immobilières indépendantes, toutes deux développées sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage.
L'unité principale est composée de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour dont un doté d'un foyer qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres offrent des vues à couper le souffle, une carte postale qui peint le lac et ses environs de couleurs changeantes.
Le deuxième logement, plus intimiste et parfait pour accueillir parents ou amis, offre deux chambres, deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon accueillant.
ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation de la propriété, achevée en 2017, a été minutieuse. Chaque détail a été soigné avec savoir-faire, du choix des matériaux aux finitions raffinées qui confèrent à la villa un caractère intemporel.
L'attention à l'environnement et à l'efficacité énergétique sont un engagement concret, souligné par les deux pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques avec stockage de 6 kW et les trois panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Cette maison adopte les énergies renouvelables comme une forme d'art, préservant la beauté naturelle du lieu et contribuant à un avenir durable.
Une touche d'innovation fait place avec la recharge pour voitures électriques de la marque Volbox. Enfin, la sécurité est garantie par le système de vidéosurveillance à trois caméras, qui surveillent discrètement cette oasis de luxe en assurant sécurité et protection.
ESPACES EXTÉRIEURS
A l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se confondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue le desservant est situé dans le jardin clôturé de 7000 m2. La propriété est également entourée d'un terrain qui s'étend sur environ 1,5 hectare. 150 oliviers donnent à l'environnement une touche d'Ombrie authentique.
PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC
La piscine, située en position panoramique grâce à sa position surélevée, offre une vue splendide sur le lac Trasimène et toute la vallée environnante. De plus, il est entouré d'un agréable jardin à l'italienne avec des arbres et des plantes qui rehaussent énormément l'ensemble de la propriété.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Offrez-vous le privilège de posséder ce paradis et laissez la beauté intemporelle de cette villa capturer votre cur. Cette splendide résidence de luxe est un véritable poème architectural, une histoire de style et de raffinement immergée dans le cur évocateur de l'Italie centrale. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif en pleine nature, pour ceux qui aiment passer des vacances en compagnie de leurs amis et de leur famille ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise hôtelière de haut niveau.
DISTANCE ET LIEUX
Ville
- Tuoro sur le Trasimène 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Pérouse 28 km
- Assise 51 km
- Rome 195 km
Mer et Lacs
- Lac Trasimène à 4 km
- Mer Tyrrhénienne 175 km
- Mer Adriatique 147 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 9 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino 146 km
Autoroutes
- Autoroute
UTILITAIRES
Chauffage Pompes à chaleur, GPL
Éclairage extérieur AUTOMATIQUE
Arrosage AUTOMATIQUE
Système de surveillance à 3 caméras
Internet Fibre optique
Arroser 2 puits de profondeur 35 et 110 m
Électricité Alimentée par des panneaux photovoltaïques au-delà du réseau Enel
Cette résidence de prestige, immergée dans le paysage enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique inégalée sur le lac Trasimène.
Réparti sur deux niveaux, il se caractérise par deux unités immobilières indépendantes, toutes deux développées sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage.
L'unité principale est composée de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour dont un doté d'un foyer qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres offrent des vues à couper le souffle, une carte postale qui peint le lac et ses environs de couleurs changeantes.
Le deuxième logement, plus intimiste et parfait pour accueillir parents ou amis, offre deux chambres, deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon accueillant.
ÉTAT ET FINITIONS
La rénovation de la propriété, achevée en 2017, a été minutieuse. Chaque détail a été soigné avec savoir-faire, du choix des matériaux aux finitions raffinées qui confèrent à la villa un caractère intemporel.
L'attention à l'environnement et à l'efficacité énergétique sont un engagement concret, souligné par les deux pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques avec stockage de 6 kW et les trois panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Cette maison adopte les énergies renouvelables comme une forme d'art, préservant la beauté naturelle du lieu et contribuant à un avenir durable.
Une touche d'innovation fait place avec la recharge pour voitures électriques de la marque Volbox. Enfin, la sécurité est garantie par le système de vidéosurveillance à trois caméras, qui surveillent discrètement cette oasis de luxe en assurant sécurité et protection.
ESPACES EXTÉRIEURS
A l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se confondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue le desservant est situé dans le jardin clôturé de 7000 m2. La propriété est également entourée d'un terrain qui s'étend sur environ 1,5 hectare. 150 oliviers donnent à l'environnement une touche d'Ombrie authentique.
PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC
La piscine, située en position panoramique grâce à sa position surélevée, offre une vue splendide sur le lac Trasimène et toute la vallée environnante. De plus, il est entouré d'un agréable jardin à l'italienne avec des arbres et des plantes qui rehaussent énormément l'ensemble de la propriété.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Offrez-vous le privilège de posséder ce paradis et laissez la beauté intemporelle de cette villa capturer votre cur. Cette splendide résidence de luxe est un véritable poème architectural, une histoire de style et de raffinement immergée dans le cur évocateur de l'Italie centrale. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif en pleine nature, pour ceux qui aiment passer des vacances en compagnie de leurs amis et de leur famille ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise hôtelière de haut niveau.
DISTANCE ET LIEUX
Ville
- Tuoro sur le Trasimène 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Pérouse 28 km
- Assise 51 km
- Rome 195 km
Mer et Lacs
- Lac Trasimène à 4 km
- Mer Tyrrhénienne 175 km
- Mer Adriatique 147 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 9 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino 146 km
Autoroutes
- Autoroute
UTILITAIRES
Chauffage Pompes à chaleur, GPL
Éclairage extérieur AUTOMATIQUE
Arrosage AUTOMATIQUE
Système de surveillance à 3 caméras
Internet Fibre optique
Arroser 2 puits de profondeur 35 et 110 m
Électricité Alimentée par des panneaux photovoltaïques au-delà du réseau Enel
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Esta prestigiosa residencia, inmersa en el encantador paisaje de Umbría, cerca de Passignano, ofrece una vista panorámica inigualable del lago Trasimeno.
Dividido en dos niveles, se caracteriza por dos unidades inmobiliarias independientes, ambas desarrolladas en dos niveles, planta baja y primer piso.
La unidad principal consta de cuatro dormitorios, cuatro baños, una cocina gourmet y una sala de estar doble, una de las cuales tiene una chimenea que contribuye a crear un ambiente cálido y armonioso, además de un pequeño estudio. Los grandes ventanales ofrecen vistas impresionantes, una postal que pinta el lago y sus alrededores con colores cambiantes.
El segundo alojamiento, más íntimo e íntimo y perfecto para recibir a familiares o amigos, ofrece dos dormitorios, dos baños, una cocina bien equipada y un acogedor salón.
ESTADO Y ACABADOS
La renovación de la propiedad, finalizada en 2017, fue meticulosa. Cada detalle ha sido cuidado con maestría, desde la elección de los materiales hasta los finos acabados que confieren a la villa un carácter atemporal.
La atención al medio ambiente y la eficiencia energética son un compromiso concreto, destacado por las dos bombas de calor, los 8 kW de paneles fotovoltaicos con 6 kW de almacenamiento y los tres paneles solares para el agua caliente sanitaria. Esta casa adopta la energía renovable como una forma de arte, preservando la belleza natural del lugar y contribuyendo a un futuro sostenible.
Un toque de innovación se hace presente con la carga para coches eléctricos de la marca Volbox. Por último, la seguridad está garantizada por el sistema de videovigilancia con tres cámaras, que vigilan discretamente este oasis de lujo garantizando seguridad y protección.
ESPACIOS EXTERIORES
En el exterior, la magia continúa con una piscina panorámica de 72 m2 que parece fundirse con el lago de abajo. En el jardín vallado de 7.000 m2 hay una agradable zona de barbacoa. La propiedad también tiene un terreno circundante que se extiende por aproximadamente 1,5 hectáreas. 150 olivos dan al entorno un toque de auténtica Umbría.
PISCINA PANORÁMICA CON VISTA AL LAGO
La piscina, situada en una posición panorámica gracias a su posición elevada, ofrece una espléndida vista del lago Trasimeno y de todo el valle circundante. Además, está rodeada por un agradable jardín italiano con árboles y plantas que elevan enormemente toda la propiedad.
USO Y POTENCIALIDAD
Date el privilegio de ser propietario de este paraíso y deja que la belleza eterna de esta Villa capture tu corazón. Esta espléndida residencia de lujo es un verdadero poema arquitectónico, una historia de estilo y refinamiento inmersa en el evocador corazón del centro de Italia. La propiedad es perfecta para quienes quieren vivir en un entorno exclusivo rodeado de naturaleza, para quienes aman pasar vacaciones en compañía de amigos y familiares o para quienes desean crear un negocio de hostelería de alto nivel.
DISTANCIAS Y UBICACIONES
Ciudad
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 kilometros
- Asís 51 km
- Roma 195 kilometros
Mar y lagos
- Lago Trasimeno 4 km
- Mar Tirreno 175 km
- Mar Adriático 147 km
Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia a 9 km.
- Aeropuerto de Florencia 124 km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 146 km
Autopistas
- Autopista
UTILIDADES
Calefacción Bombas de calor, GLP
Iluminación exterior AUTOMÁTICA
Riego AUTOMATICO
sistema de vigilancia de 3 cámaras
Internet Fibra optica
Agua 2 pozos con profundidades de 35 y 110 m.
Electricidad alimentada por paneles fotovoltaicos más allá de la red de Enel
Esta prestigiosa residencia, inmersa en el encantador paisaje de Umbría, cerca de Passignano, ofrece una vista panorámica inigualable del lago Trasimeno.
Dividido en dos niveles, se caracteriza por dos unidades inmobiliarias independientes, ambas desarrolladas en dos niveles, planta baja y primer piso.
La unidad principal consta de cuatro dormitorios, cuatro baños, una cocina gourmet y una sala de estar doble, una de las cuales tiene una chimenea que contribuye a crear un ambiente cálido y armonioso, además de un pequeño estudio. Los grandes ventanales ofrecen vistas impresionantes, una postal que pinta el lago y sus alrededores con colores cambiantes.
El segundo alojamiento, más íntimo e íntimo y perfecto para recibir a familiares o amigos, ofrece dos dormitorios, dos baños, una cocina bien equipada y un acogedor salón.
ESTADO Y ACABADOS
La renovación de la propiedad, finalizada en 2017, fue meticulosa. Cada detalle ha sido cuidado con maestría, desde la elección de los materiales hasta los finos acabados que confieren a la villa un carácter atemporal.
La atención al medio ambiente y la eficiencia energética son un compromiso concreto, destacado por las dos bombas de calor, los 8 kW de paneles fotovoltaicos con 6 kW de almacenamiento y los tres paneles solares para el agua caliente sanitaria. Esta casa adopta la energía renovable como una forma de arte, preservando la belleza natural del lugar y contribuyendo a un futuro sostenible.
Un toque de innovación se hace presente con la carga para coches eléctricos de la marca Volbox. Por último, la seguridad está garantizada por el sistema de videovigilancia con tres cámaras, que vigilan discretamente este oasis de lujo garantizando seguridad y protección.
ESPACIOS EXTERIORES
En el exterior, la magia continúa con una piscina panorámica de 72 m2 que parece fundirse con el lago de abajo. En el jardín vallado de 7.000 m2 hay una agradable zona de barbacoa. La propiedad también tiene un terreno circundante que se extiende por aproximadamente 1,5 hectáreas. 150 olivos dan al entorno un toque de auténtica Umbría.
PISCINA PANORÁMICA CON VISTA AL LAGO
La piscina, situada en una posición panorámica gracias a su posición elevada, ofrece una espléndida vista del lago Trasimeno y de todo el valle circundante. Además, está rodeada por un agradable jardín italiano con árboles y plantas que elevan enormemente toda la propiedad.
USO Y POTENCIALIDAD
Date el privilegio de ser propietario de este paraíso y deja que la belleza eterna de esta Villa capture tu corazón. Esta espléndida residencia de lujo es un verdadero poema arquitectónico, una historia de estilo y refinamiento inmersa en el evocador corazón del centro de Italia. La propiedad es perfecta para quienes quieren vivir en un entorno exclusivo rodeado de naturaleza, para quienes aman pasar vacaciones en compañía de amigos y familiares o para quienes desean crear un negocio de hostelería de alto nivel.
DISTANCIAS Y UBICACIONES
Ciudad
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 kilometros
- Asís 51 km
- Roma 195 kilometros
Mar y lagos
- Lago Trasimeno 4 km
- Mar Tirreno 175 km
- Mar Adriático 147 km
Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia a 9 km.
- Aeropuerto de Florencia 124 km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 146 km
Autopistas
- Autopista
UTILIDADES
Calefacción Bombas de calor, GLP
Iluminación exterior AUTOMÁTICA
Riego AUTOMATICO
sistema de vigilancia de 3 cámaras
Internet Fibra optica
Agua 2 pozos con profundidades de 35 y 110 m.
Electricidad alimentada por paneles fotovoltaicos más allá de la red de Enel
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 350 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 6
- 土地
- 1.5 ha
- 花园
- 7,000 m²
- 能效评级
- A1
- 参考代码
- CBI134-1917-54
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
104.0 km - Ancona AOI - Falconara
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 2.9 km
- 医院
- 14.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸
- 96.1 km
- 滑雪胜地
- 35.4 km
在此物业附近
- 外出吃饭
1.5 km - 餐厅 - Pizzeria + Gelateria + Bar
1.7 km - 酒吧 - Caffe del Teatro
4.0 km - 酒馆
4.1 km - 咖啡店 - Bar La Sosta
- 体育运动
5.6 km - 健身房 - Estetica Fidias
7.5 km - 体育中心 - Autodromo dell’Umbria - 動力運動
11.8 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Antognolla
17.8 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
- 学校
6.3 km - 学校 - Istituto "G. Mazzini"
14.8 km - 大学 - Facoltà di Ingegneria
16.5 km - 高等教育机构 - Scuola di Atletica
- 药房
- 1.7 km - 药房 - Farmacia S. Bartolomeo
- 兽医
- 5.4 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Trasimeno
特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面289m
- 面积
- 81.33 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5651
联系房地产中介
Coldwell Banker - Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 3349635109
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