350,000 €
3间卧室公寓, 168 m² 特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
游泳池
地窖
描述
Casa Dony是一间独家公寓,享有特拉西梅诺湖的壮丽景色,坐落在一座永恒的石头别墅内。 它位于一楼,占地约120平方米的可售总面积,可通过公寓入口的楼梯进入。 内部设计和谐: 入口通向明亮的客厅,从那里您可以进入厨房或带顶棚的阳台。 走廊通向睡眠区,包括一间双人卧室、一间单人卧室和一间带淋浴的浴室。
在楼上,可以通过螺旋楼梯到达,一个迷人的阁楼与全景露台和私人浴室提供了一个多功能的空间,理想的作为额外的卧室或休闲区,通过优雅的开放式楼梯连接到客厅。
这家酒店的壮丽特色之一是50多平方米的大露台,其特点是圆形,部分由带滑动玻璃墙的精致阳台(20平方米)覆盖,用作客厅。 从这里,全景只是非凡的。 该物业还包括一个实用的洗衣房/储藏室,与公寓的其余部分分开,可直接从露台进入,以及一个小酒窖。
这是一个独特的机会,住在美丽和宁静的绿洲,享受特拉西梅诺湖的无与伦比的景色。
出售公寓的别墅建于20世纪70年代,由著名的建筑师建造,面积约1,000平方米,提供优雅而精致的住宅环境。 通道通过两条财团道路,其中一条是铺好的,而主入口则配有安全摄像头和电动门,确保隐私和宁静。 整个酒店都围起来,分为9个住宅单元。 建筑群的亮点是壮观的公共游泳池,由瀑布、夜间照明和大型日光浴区增强。 所有这一切都坐落在一个宏伟的公园中,丰富了各种植物,鲜花,树木和雄伟的百年橄榄树。
公寓所在的整个建筑自2007年以来一直经过全面翻新; 内部装饰优雅的饰面和大型全景窗户与低允许框架,这有助于为这间享有盛誉的公寓提供巨大的亮度。 浴室质量优越,具有现代风格。 所有客房均铺有内嵌的镶木地板,门由木制成,配有金色框架。
提供所有必要的公用设施,系统符合代码。 加热集中使用新一代锅炉,并与热水热太阳能电池板系统融为一体。 供水通过一口井和市政水渠提供。 所有客房均配有空调。 卫星电视和ADSL互联网也可用。 能效等级为B级。
Casa Dony非常适合用作度假公寓,甚至用作主要住宅,因为它靠近主要道路。 其全景和优越的位置在翁布里亚最美丽的地区之一,使它成为旅游租赁线路的理想选择。
在帕西尼亚诺(Passignano)的温柔山丘上,周围环绕着一个拥有古老橄榄树和数百棵植物、鲜花和地中海马奎典型的灌木的大公园,是Casa Dony。 从内部和外部的每个角落,人们都可以欣赏到无与伦比的景色: 卡斯蒂廖内德尔拉戈,基安西亚诺,蒙特普齐亚诺和蒙特阿米亚塔形成湖对岸的自然背景。
酒店距离帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺(Passignano sul Trasimeno)3公里,这是一个古老的中世纪小镇,俯瞰湖泊海岸,以其设备齐全的海滩、众多餐厅、酒吧和商店而闻名。
佩鲁贾距离酒店有28公里。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业向个人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人卖家的购买成本)。
在楼上,可以通过螺旋楼梯到达,一个迷人的阁楼与全景露台和私人浴室提供了一个多功能的空间,理想的作为额外的卧室或休闲区,通过优雅的开放式楼梯连接到客厅。
这家酒店的壮丽特色之一是50多平方米的大露台,其特点是圆形,部分由带滑动玻璃墙的精致阳台(20平方米)覆盖,用作客厅。 从这里,全景只是非凡的。 该物业还包括一个实用的洗衣房/储藏室,与公寓的其余部分分开,可直接从露台进入,以及一个小酒窖。
这是一个独特的机会,住在美丽和宁静的绿洲,享受特拉西梅诺湖的无与伦比的景色。
出售公寓的别墅建于20世纪70年代,由著名的建筑师建造,面积约1,000平方米,提供优雅而精致的住宅环境。 通道通过两条财团道路,其中一条是铺好的,而主入口则配有安全摄像头和电动门,确保隐私和宁静。 整个酒店都围起来,分为9个住宅单元。 建筑群的亮点是壮观的公共游泳池,由瀑布、夜间照明和大型日光浴区增强。 所有这一切都坐落在一个宏伟的公园中,丰富了各种植物,鲜花,树木和雄伟的百年橄榄树。
公寓所在的整个建筑自2007年以来一直经过全面翻新; 内部装饰优雅的饰面和大型全景窗户与低允许框架,这有助于为这间享有盛誉的公寓提供巨大的亮度。 浴室质量优越,具有现代风格。 所有客房均铺有内嵌的镶木地板,门由木制成,配有金色框架。
提供所有必要的公用设施,系统符合代码。 加热集中使用新一代锅炉,并与热水热太阳能电池板系统融为一体。 供水通过一口井和市政水渠提供。 所有客房均配有空调。 卫星电视和ADSL互联网也可用。 能效等级为B级。
Casa Dony非常适合用作度假公寓,甚至用作主要住宅,因为它靠近主要道路。 其全景和优越的位置在翁布里亚最美丽的地区之一,使它成为旅游租赁线路的理想选择。
在帕西尼亚诺(Passignano)的温柔山丘上,周围环绕着一个拥有古老橄榄树和数百棵植物、鲜花和地中海马奎典型的灌木的大公园,是Casa Dony。 从内部和外部的每个角落,人们都可以欣赏到无与伦比的景色: 卡斯蒂廖内德尔拉戈,基安西亚诺,蒙特普齐亚诺和蒙特阿米亚塔形成湖对岸的自然背景。
酒店距离帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺(Passignano sul Trasimeno)3公里,这是一个古老的中世纪小镇,俯瞰湖泊海岸,以其设备齐全的海滩、众多餐厅、酒吧和商店而闻名。
佩鲁贾距离酒店有28公里。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业向个人登记,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人卖家的购买成本)。
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Casa Dony is an exclusive apartment with breathtaking views of Lake Trasimeno, located within a timeless stone villa. Situated on the first floor, it covers approximately 120 square meters of saleable gross area and is accessible via a staircase from the condominium entrance. The interiors are harmoniously designed: the entrance opens into a bright living room, from which you can access the kitchen or the covered veranda. A hallway leads to the sleeping area, consisting of a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with a shower.
On the upper floor, reachable via a spiral staircase, a charming attic with a panoramic terrace and private bathroom offers a versatile space, ideal as an additional bedroom or relaxation area, connected to the living room by elegant open stairs.
One of the standout features of this property is the large terrace of over 50 square meters, characterized by a circular shape and partially covered by a refined veranda with sliding glass walls (20 square meters), used as a sitting room. From here, the panorama is simply extraordinary. The property also includes a practical laundry/storage room, separate from the rest of the apartment and accessible directly from the terrace, along with a small cellar.
This is a unique opportunity to live in an oasis of beauty and tranquility, enjoying unparalleled views of Lake Trasimeno.
The villa where the apartment for sale is located was built in the 1970s by a renowned architect and spans approximately 1,000 square meters, offering an elegant and refined residential context. Access is through two consortium roads, one of which is paved, while the main entrance is equipped with a security camera and an electric gate, ensuring privacy and tranquility. The entire property is fenced and divided into 9 residential units. The highlight of the complex is the spectacular communal swimming pool, enhanced by waterfalls, night lighting, and large sunbathing areas. All of this is set amidst a magnificent park enriched by an extraordinary variety of plants, flowers, trees, and majestic centuries-old olive trees.
The entire building in which the apartment is located has been completely renovated since 2007; the interior features elegant finishes and large panoramic windows with low-emissivity frames, which help to provide great brightness to this prestigious apartment. The bathrooms are of excellent quality, with a touch of contemporary style. There is inlaid parquet flooring in all rooms, and the doors are made of wood with golden frames.
All necessary utilities are available, and the systems are up to code. Heating is centralized with a new generation boiler and is integrated with a thermal solar panel system for hot water. Water supply is provided through both a well and the municipal aqueduct. Air conditioning is available in all rooms. Satellite TV and ADSL Internet are also available. The energy efficiency class is B.
Casa Dony is perfectly suited to be used as a vacation apartment or even as a primary residence, given its proximity to main roads. Its panoramic views and privileged location in one of the most beautiful areas of Umbria make it ideal for being included in the tourist rental circuit.
On the gentle hills of Passignano, surrounded by a large park with ancient olive trees and hundreds of plants, flowers, and shrubs typical of the Mediterranean maquis, lies Casa Dony. From every corner, both inside and outside, one can enjoy an incomparable view: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano, and Monte Amiata form the natural backdrop on the opposite shore of the lake.
The property is located 3 km from Passignano sul Trasimeno, an ancient medieval town overlooking the shores of the lake, known for its equipped beaches, numerous restaurants, bars, and shops.
Perugia is situated 28 km away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, carried out through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to the current regulations (see purchase costs from private sellers).
On the upper floor, reachable via a spiral staircase, a charming attic with a panoramic terrace and private bathroom offers a versatile space, ideal as an additional bedroom or relaxation area, connected to the living room by elegant open stairs.
One of the standout features of this property is the large terrace of over 50 square meters, characterized by a circular shape and partially covered by a refined veranda with sliding glass walls (20 square meters), used as a sitting room. From here, the panorama is simply extraordinary. The property also includes a practical laundry/storage room, separate from the rest of the apartment and accessible directly from the terrace, along with a small cellar.
This is a unique opportunity to live in an oasis of beauty and tranquility, enjoying unparalleled views of Lake Trasimeno.
The villa where the apartment for sale is located was built in the 1970s by a renowned architect and spans approximately 1,000 square meters, offering an elegant and refined residential context. Access is through two consortium roads, one of which is paved, while the main entrance is equipped with a security camera and an electric gate, ensuring privacy and tranquility. The entire property is fenced and divided into 9 residential units. The highlight of the complex is the spectacular communal swimming pool, enhanced by waterfalls, night lighting, and large sunbathing areas. All of this is set amidst a magnificent park enriched by an extraordinary variety of plants, flowers, trees, and majestic centuries-old olive trees.
The entire building in which the apartment is located has been completely renovated since 2007; the interior features elegant finishes and large panoramic windows with low-emissivity frames, which help to provide great brightness to this prestigious apartment. The bathrooms are of excellent quality, with a touch of contemporary style. There is inlaid parquet flooring in all rooms, and the doors are made of wood with golden frames.
All necessary utilities are available, and the systems are up to code. Heating is centralized with a new generation boiler and is integrated with a thermal solar panel system for hot water. Water supply is provided through both a well and the municipal aqueduct. Air conditioning is available in all rooms. Satellite TV and ADSL Internet are also available. The energy efficiency class is B.
Casa Dony is perfectly suited to be used as a vacation apartment or even as a primary residence, given its proximity to main roads. Its panoramic views and privileged location in one of the most beautiful areas of Umbria make it ideal for being included in the tourist rental circuit.
On the gentle hills of Passignano, surrounded by a large park with ancient olive trees and hundreds of plants, flowers, and shrubs typical of the Mediterranean maquis, lies Casa Dony. From every corner, both inside and outside, one can enjoy an incomparable view: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano, and Monte Amiata form the natural backdrop on the opposite shore of the lake.
The property is located 3 km from Passignano sul Trasimeno, an ancient medieval town overlooking the shores of the lake, known for its equipped beaches, numerous restaurants, bars, and shops.
Perugia is situated 28 km away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property, carried out through the seller's technical expert, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to the current regulations (see purchase costs from private sellers).
Casa Dony è un esclusivo appartamento con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, situato all'interno di una villa in pietra dal fascino intramontabile.
Situato al primo piano, si estende su circa 120 mq di superficie lorda vendibile ed è accessibile tramite una rampa di scale dall’ingresso condominiale. Gli interni si sviluppano in maniera armoniosa: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, da cui si accede alla cucina o alla veranda coperta. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una singola e un bagno con doccia.
Al piano superiore, raggiungibile tramite scala a chiocciola, una suggestiva mansarda con terrazzino panoramico e bagno privato offre uno spazio versatile, ideale come ulteriore camera o area relax, collegata al soggiorno tramite eleganti scale a vista.
Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è l’ampia terrazza di oltre 50 mq, caratterizzata da una forma circolare e parzialmente coperta da una raffinata veranda con pareti in vetro scorrevoli (20 mq), utilizzata come sala. Da qui, il panorama è semplicemente straordinario.
Completa la proprietà un pratico locale adibito a lavanderia/ripostiglio, separato dal resto dell’appartamento e accessibile direttamente dalla terrazza e una piccola cantina.
Un’opportunità unica per vivere in un’oasi di bellezza e tranquillità, godendo di una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno.
La villa dove è inserito l'appartamento in vendita è stata costruita negli anni ’70 da un rinomato architetto e si estende su circa 1.000 mq, offrendo un contesto residenziale elegante e raffinato.
L’accesso avviene attraverso due strade consorziali, di cui una asfaltata, mentre l’ingresso principale è dotato di telecamera di sicurezza e cancello elettrico, garantendo privacy e tranquillità. L’intera proprietà è recintata e suddivisa in 9 unità abitative. Il fiore all’occhiello del complesso è la spettacolare piscina condominiale, impreziosita da cascate d’acqua, illuminazione notturna e ampie aree solarium.
Il tutto è immerso in un magnifico parco arricchito da una straordinaria varietà di piante, fiori, alberi e maestosi olivi secolari.
L'intero fabbricato in cui si inserisce l'appartamento è stato integralmente ristrutturata a partire dal 2007; l’interno rivela finiture eleganti e grandi vetrate panoramiche con infissi basso-emissivi, che contribuiscono a donare grande luminosità a questo appartamento di prestigio. I bagni sono di ottimo livello, con un tocco di contemporaneità. È presente il parquet intarsiato in tutte le stanze, le porte sono in legno con cornici dorate.
Sono presenti tutte le utenze necessarie e l’impiantistica è a norma. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia di nuova generazione ed integrata con sistema a pannelli solari termici per l’acqua calda. L'approvvigionamento idrico è garantito sia tramite pozzo che acquedotto comunale. Aria condizionata in tutti gli ambienti.
È disponibile la TV satellitare e Internet ADSL. La classe energetica di riferimento è la B.
Casa Dony si presta perfettamente ad essere utilizzato come appartamento per le vacanze o anche come prima casa, data la vicinanza alle strade principali. La sua panoramicità e la posizione privilegiata in una delle zone più belle dell’Umbria lo rendono perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Sulle dolci colline di Passignano, immersa in un grande parco con ulivi secolari e centinaia di piante, fiori e cespugli tipici della macchia mediterranea, sorge Casa Dony. Da ogni suo angolo, sia interno che esterno, si gode una vista di incomparabile bellezza: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano e il Monte Amiata sono lo sfondo naturale della opposta sponda del lago.
La proprietà è ubicata a 3 km da Passignano sul Trasimeno, antico paese medievale affacciato sulle rive del lago, conosciuto per le spiagge attrezzate, i tanti ristoranti, bar e negozi.
Perugia si trova a 28km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Situato al primo piano, si estende su circa 120 mq di superficie lorda vendibile ed è accessibile tramite una rampa di scale dall’ingresso condominiale. Gli interni si sviluppano in maniera armoniosa: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, da cui si accede alla cucina o alla veranda coperta. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una singola e un bagno con doccia.
Al piano superiore, raggiungibile tramite scala a chiocciola, una suggestiva mansarda con terrazzino panoramico e bagno privato offre uno spazio versatile, ideale come ulteriore camera o area relax, collegata al soggiorno tramite eleganti scale a vista.
Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è l’ampia terrazza di oltre 50 mq, caratterizzata da una forma circolare e parzialmente coperta da una raffinata veranda con pareti in vetro scorrevoli (20 mq), utilizzata come sala. Da qui, il panorama è semplicemente straordinario.
Completa la proprietà un pratico locale adibito a lavanderia/ripostiglio, separato dal resto dell’appartamento e accessibile direttamente dalla terrazza e una piccola cantina.
Un’opportunità unica per vivere in un’oasi di bellezza e tranquillità, godendo di una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno.
La villa dove è inserito l'appartamento in vendita è stata costruita negli anni ’70 da un rinomato architetto e si estende su circa 1.000 mq, offrendo un contesto residenziale elegante e raffinato.
L’accesso avviene attraverso due strade consorziali, di cui una asfaltata, mentre l’ingresso principale è dotato di telecamera di sicurezza e cancello elettrico, garantendo privacy e tranquillità. L’intera proprietà è recintata e suddivisa in 9 unità abitative. Il fiore all’occhiello del complesso è la spettacolare piscina condominiale, impreziosita da cascate d’acqua, illuminazione notturna e ampie aree solarium.
Il tutto è immerso in un magnifico parco arricchito da una straordinaria varietà di piante, fiori, alberi e maestosi olivi secolari.
L'intero fabbricato in cui si inserisce l'appartamento è stato integralmente ristrutturata a partire dal 2007; l’interno rivela finiture eleganti e grandi vetrate panoramiche con infissi basso-emissivi, che contribuiscono a donare grande luminosità a questo appartamento di prestigio. I bagni sono di ottimo livello, con un tocco di contemporaneità. È presente il parquet intarsiato in tutte le stanze, le porte sono in legno con cornici dorate.
Sono presenti tutte le utenze necessarie e l’impiantistica è a norma. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia di nuova generazione ed integrata con sistema a pannelli solari termici per l’acqua calda. L'approvvigionamento idrico è garantito sia tramite pozzo che acquedotto comunale. Aria condizionata in tutti gli ambienti.
È disponibile la TV satellitare e Internet ADSL. La classe energetica di riferimento è la B.
Casa Dony si presta perfettamente ad essere utilizzato come appartamento per le vacanze o anche come prima casa, data la vicinanza alle strade principali. La sua panoramicità e la posizione privilegiata in una delle zone più belle dell’Umbria lo rendono perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Sulle dolci colline di Passignano, immersa in un grande parco con ulivi secolari e centinaia di piante, fiori e cespugli tipici della macchia mediterranea, sorge Casa Dony. Da ogni suo angolo, sia interno che esterno, si gode una vista di incomparabile bellezza: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano e il Monte Amiata sono lo sfondo naturale della opposta sponda del lago.
La proprietà è ubicata a 3 km da Passignano sul Trasimeno, antico paese medievale affacciato sulle rive del lago, conosciuto per le spiagge attrezzate, i tanti ristoranti, bar e negozi.
Perugia si trova a 28km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Casa Dony ist eine exklusive Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den lago Trasimeno, gelegen in einer zeitlos charmanten Steinvilla.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über ca. 120 qm Bruttofläche und ist über eine Treppe vom Eingangsbereich des Wohnhauses zugänglich. Die Innenräume entwickeln sich harmonisch: Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, von dem aus die Küche oder die überdachte Veranda zugänglich sind. Ein Flur führt zum Schlafzimmerbereich, der aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht.
Im oberen Stockwerk, erreichbar über eine Wendeltreppe, befindet sich eine reizvolle Dachgeschosswohnung mit einem Panoramaterrasse und eigenem Bad, die einen vielseitigen Raum bietet, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsbereich, der durch elegante Sichttreppen mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie ist die große Terrasse von über 50 qm, die durch ihre runde Form besticht und teilweise von einer eleganten Veranda mit Schiebewänden aus Glas (20 qm) überdeckt ist, die als Aufenthaltsraum genutzt wird. Von hier aus ist der Ausblick einfach außergewöhnlich.
Die Immobilie wird durch einen praktischen Raum für die Wäsche/Werkstatt ergänzt, der vom Rest der Wohnung getrennt ist und direkt von der Terrasse zugänglich ist, sowie einem kleinen Keller.
Eine einzigartige Gelegenheit, in einer Oase der Schönheit und Ruhe zu leben, während Sie einen unübertroffenen Blick auf den Lago Trasimeno genießen.
Die Villa, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, wurde in den 1970er Jahren von einem renommierten Architekten erbaut und erstreckt sich über etwa 1.000 qm und bietet einen eleganten und raffinierten Wohnkontext.
Der Zugang erfolgt über zwei gemeinschaftliche Straßen, von denen eine asphaltiert ist, während der Haupteingang mit einer Sicherheitskamera und einem elektrischen Tor ausgestattet ist, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Die gesamte Immobilie ist eingezäunt und in 9 Wohneinheiten unterteilt. Das Herzstück der Anlage ist der spektakuläre Gemeinschaftspool, der mit Wasserfällen, nächtlicher Beleuchtung und großzügigen Liegebereichen bereichert ist.
All dies ist in einen wunderschönen Park eingebettet, der durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Pflanzen, Blumen, Bäumen und majestätischen jahrhundertealten Olivenbäumen bereichert wird.
Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ab 2007 vollständig renoviert; das Innere zeigt elegante Ausstattungen und große Panorama-Fenster mit niedrig-emissiven Rahmen, die dazu beitragen, diesem Prestige-Apartment viel Licht zu verleihen. Die Bäder sind von hoher Qualität, mit einem modernen Touch. In allen Zimmern ist Parkett mit Intarsien vorhanden, die Türen sind aus Holz und mit goldenen Rahmen verziert.
Alle notwendigen Versorgungsleitungen sind vorhanden und die technische Ausstattung entspricht den Vorschriften. Die Heizung erfolgt zentral mit einem modernen Kessel, der mit einem system von thermischen Solarpanelen für heißes Wasser integriert ist. Die Wasserversorgung ist sowohl durch einen Brunnen als auch durch das kommunale Wassernetz gewährleistet. In allen Räumen gibt es Klimaanlage. Satellitenfernsehen und ADSL-Internetzugang sind verfügbar. Die reference Energieklasse ist B.
Casa Dony eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder auch als Erstwohnung, aufgrund der Nähe zu den Hauptstraßen. Die Aussicht und die privilegierte Lage in einer der schönsten Gegenden Umbriens machen sie ideal für die Aufnahme in den touristischen Mietmarkt.
In den sanften Hügeln von Passignano, umgeben von einem großen Park mit jahrhundertealten Olivenbäumen und hunderten von Pflanzen, Blumen und Sträuchern, die typisch für die mediterrane Macchia sind, steht Casa Dony. Von jedem Winkel, sowohl innen als auch außen, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano und der Monte Amiata bilden die natürliche Kulisse des gegenüberliegenden Ufers des Sees.
Die Immobilie befindet sich 3 km von Passignano sul Trasimeno entfernt, einem antiken mittelalterlichen Dorf am Ufer des Sees, bekannt für seine ausgestatteten Strände, zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte.
Perugia liegt 28 km entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert kennenzulernen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über ca. 120 qm Bruttofläche und ist über eine Treppe vom Eingangsbereich des Wohnhauses zugänglich. Die Innenräume entwickeln sich harmonisch: Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, von dem aus die Küche oder die überdachte Veranda zugänglich sind. Ein Flur führt zum Schlafzimmerbereich, der aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht.
Im oberen Stockwerk, erreichbar über eine Wendeltreppe, befindet sich eine reizvolle Dachgeschosswohnung mit einem Panoramaterrasse und eigenem Bad, die einen vielseitigen Raum bietet, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsbereich, der durch elegante Sichttreppen mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie ist die große Terrasse von über 50 qm, die durch ihre runde Form besticht und teilweise von einer eleganten Veranda mit Schiebewänden aus Glas (20 qm) überdeckt ist, die als Aufenthaltsraum genutzt wird. Von hier aus ist der Ausblick einfach außergewöhnlich.
Die Immobilie wird durch einen praktischen Raum für die Wäsche/Werkstatt ergänzt, der vom Rest der Wohnung getrennt ist und direkt von der Terrasse zugänglich ist, sowie einem kleinen Keller.
Eine einzigartige Gelegenheit, in einer Oase der Schönheit und Ruhe zu leben, während Sie einen unübertroffenen Blick auf den Lago Trasimeno genießen.
Die Villa, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, wurde in den 1970er Jahren von einem renommierten Architekten erbaut und erstreckt sich über etwa 1.000 qm und bietet einen eleganten und raffinierten Wohnkontext.
Der Zugang erfolgt über zwei gemeinschaftliche Straßen, von denen eine asphaltiert ist, während der Haupteingang mit einer Sicherheitskamera und einem elektrischen Tor ausgestattet ist, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Die gesamte Immobilie ist eingezäunt und in 9 Wohneinheiten unterteilt. Das Herzstück der Anlage ist der spektakuläre Gemeinschaftspool, der mit Wasserfällen, nächtlicher Beleuchtung und großzügigen Liegebereichen bereichert ist.
All dies ist in einen wunderschönen Park eingebettet, der durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Pflanzen, Blumen, Bäumen und majestätischen jahrhundertealten Olivenbäumen bereichert wird.
Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ab 2007 vollständig renoviert; das Innere zeigt elegante Ausstattungen und große Panorama-Fenster mit niedrig-emissiven Rahmen, die dazu beitragen, diesem Prestige-Apartment viel Licht zu verleihen. Die Bäder sind von hoher Qualität, mit einem modernen Touch. In allen Zimmern ist Parkett mit Intarsien vorhanden, die Türen sind aus Holz und mit goldenen Rahmen verziert.
Alle notwendigen Versorgungsleitungen sind vorhanden und die technische Ausstattung entspricht den Vorschriften. Die Heizung erfolgt zentral mit einem modernen Kessel, der mit einem system von thermischen Solarpanelen für heißes Wasser integriert ist. Die Wasserversorgung ist sowohl durch einen Brunnen als auch durch das kommunale Wassernetz gewährleistet. In allen Räumen gibt es Klimaanlage. Satellitenfernsehen und ADSL-Internetzugang sind verfügbar. Die reference Energieklasse ist B.
Casa Dony eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder auch als Erstwohnung, aufgrund der Nähe zu den Hauptstraßen. Die Aussicht und die privilegierte Lage in einer der schönsten Gegenden Umbriens machen sie ideal für die Aufnahme in den touristischen Mietmarkt.
In den sanften Hügeln von Passignano, umgeben von einem großen Park mit jahrhundertealten Olivenbäumen und hunderten von Pflanzen, Blumen und Sträuchern, die typisch für die mediterrane Macchia sind, steht Casa Dony. Von jedem Winkel, sowohl innen als auch außen, genießen Sie einen unvergleichlichen Blick: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano und der Monte Amiata bilden die natürliche Kulisse des gegenüberliegenden Ufers des Sees.
Die Immobilie befindet sich 3 km von Passignano sul Trasimeno entfernt, einem antiken mittelalterlichen Dorf am Ufer des Sees, bekannt für seine ausgestatteten Strände, zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte.
Perugia liegt 28 km entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert kennenzulernen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf natürliche Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Квартира "Incanto sul Lago" с восхитительным видом на озеро Тразимено входит в состав очаровательной каменной виллы общей площадью около 1000 кв.м, построенной в 70-х годах известным архитектором. Доступ к комплексу осуществляется по двум дорогам консорциума, одна из которых асфальтирована. Главный вход оборудован камерой видеонаблюдения и электрическими воротами; территория огорожена. Весь комплекс разделен на 10 жилых единиц, каждая из которых, имея свои отличительные характеристики и отличную отделку, располагает телефоном, спутниковым телевидением, водоснабжением (колодец и акведук), электричеством, центральным отоплением с автоматическим счетчиком. Большой великолепный бассейн с водопадами, ночной подсветкой и просторными зонами для загара. В пользовании жителей кондоминиума парк с впечатляющим разнообразием растений, цветов и деревьев, с вековыми оливами в том числе.
Квартира на продажу, расположенная на втором этаже здания (доступ по лестнице от входа в кондоминиум), состоит из прихожей, выходящей в гостиную с одной стороны и на крытую веранду с другой. Из гостиной можно пройти на кухню или в коридор, ведущий в две спальни (одна из который семейная) и в ванную комнату с душем.
На верхнем этаже находится мансарда, которая может быть использована в качестве дополнительной спальни с панорамной террасой и ванной комнатой, сообщается с гостиной посредством лестницы. Несомненно, важной характеристикой этой собственности является большая терраса (общей площадью более 50 кв.м), имеющая особую круглую форму и частично крытая - веранда (20 кв.м) с раздвижными стеклянными витражами/стенами, которая используется как гостиная. С террасы можно попасть в небольшую комнату - прачечную/кладовую, отделенную от остальной части квартиры. Панорама действительно невероятная!
Квартира на продажу, расположенная на втором этаже здания (доступ по лестнице от входа в кондоминиум), состоит из прихожей, выходящей в гостиную с одной стороны и на крытую веранду с другой. Из гостиной можно пройти на кухню или в коридор, ведущий в две спальни (одна из который семейная) и в ванную комнату с душем.
На верхнем этаже находится мансарда, которая может быть использована в качестве дополнительной спальни с панорамной террасой и ванной комнатой, сообщается с гостиной посредством лестницы. Несомненно, важной характеристикой этой собственности является большая терраса (общей площадью более 50 кв.м), имеющая особую круглую форму и частично крытая - веранда (20 кв.м) с раздвижными стеклянными витражами/стенами, которая используется как гостиная. С террасы можно попасть в небольшую комнату - прачечную/кладовую, отделенную от остальной части квартиры. Панорама действительно невероятная!
细节
- 物业类型公寓
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积168 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 能效评级A
- 参考代码9212
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口1.2 km
- 医院11.3 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸98.3 km
- 滑雪胜地38.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房3.0 km - 药房 - Farmacia Susta
- 兽医5.2 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Trasimeno
特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面289m
- 面积81.33 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口5651
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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