1,250,000 €
6间卧室别墅, 350 m² 特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
花园
游泳池
露台
描述
位于Passignano sul Trasimeno的宏伟别墅,设有游泳池和约1.6公顷的土地。
描述 : 这座永恒的魅力住宅分布在两层,于2017年进行了精心装修,将一座古老的农舍变成了一个豪华的住所,现代舒适和传统融合成完美的和谐。
一楼设有通往大型起居区的门廊,设有餐厅、客厅和带中央岛屿的现代厨房、礼貌的浴室、带杂物间的洗衣房。 中央楼梯设有锻铁走廊,通向一楼,那里有一个带壁炉的双人客厅和通往朝西全景露台的法式门。 在北侧,门廊提供了一个宁静的角落。 这间公寓共设有四间卧室和四间浴室,均提供详细护理。 毗邻主住宅,今天第二个单元用作两层的宾馆,设有独立入口,提供带厨房的起居区、两间卧室和两间浴室,非常适合客人或独家住宿解决方案。
外部空间: 广阔的户外空间的自然天堂是一流的宝石,门廊,阳台和露台是户外午餐和放松的时刻的理想之选。 该物业占地1.6公顷的私人土地,部分围栏,两口井和自动灌溉系统。 橄榄树林有150棵树,可以生产出精美的浓香特级初榨橄榄油。
状态和饰面: 这家住宅的特点是高品质的饰面和技术系统的高质量。 空调、8kw电光伏电池板和另外3个家用热水太阳能电池板保证的能效,让您生活在舒适和可持续性的绿洲中。 这些系统是最新的一代,处于无可挑剔的状况,确保一个随时可以居住的房子。 双层玻璃窗确保整个季节的热效率。
潜在用途: 这家酒店非常适合那些想要一个迷人的家的人,周围环绕着宁静,不牺牲现代舒适。 无论是作为主要住宅还是作为精致的度假屋,它都非常适合高品质的住宿业务,这要归功于其多才多艺和无与伦比的魅力。
位置 : 这座住宅位于帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺,享有战略地位,周围环绕着非凡美景的自然环境,并与意大利中部最著名的城市相连。 从这里,很容易到达目的地,如佩鲁贾,佛罗伦萨,罗马,锡耶纳,蒙特普齐亚诺和奥维耶托,让您住在天堂的角落,靠近该地区的主要文化和艺术中心。
描述 : 这座永恒的魅力住宅分布在两层,于2017年进行了精心装修,将一座古老的农舍变成了一个豪华的住所,现代舒适和传统融合成完美的和谐。
一楼设有通往大型起居区的门廊,设有餐厅、客厅和带中央岛屿的现代厨房、礼貌的浴室、带杂物间的洗衣房。 中央楼梯设有锻铁走廊,通向一楼,那里有一个带壁炉的双人客厅和通往朝西全景露台的法式门。 在北侧,门廊提供了一个宁静的角落。 这间公寓共设有四间卧室和四间浴室,均提供详细护理。 毗邻主住宅,今天第二个单元用作两层的宾馆,设有独立入口,提供带厨房的起居区、两间卧室和两间浴室,非常适合客人或独家住宿解决方案。
外部空间: 广阔的户外空间的自然天堂是一流的宝石,门廊,阳台和露台是户外午餐和放松的时刻的理想之选。 该物业占地1.6公顷的私人土地,部分围栏,两口井和自动灌溉系统。 橄榄树林有150棵树,可以生产出精美的浓香特级初榨橄榄油。
状态和饰面: 这家住宅的特点是高品质的饰面和技术系统的高质量。 空调、8kw电光伏电池板和另外3个家用热水太阳能电池板保证的能效,让您生活在舒适和可持续性的绿洲中。 这些系统是最新的一代,处于无可挑剔的状况,确保一个随时可以居住的房子。 双层玻璃窗确保整个季节的热效率。
潜在用途: 这家酒店非常适合那些想要一个迷人的家的人,周围环绕着宁静,不牺牲现代舒适。 无论是作为主要住宅还是作为精致的度假屋,它都非常适合高品质的住宿业务,这要归功于其多才多艺和无与伦比的魅力。
位置 : 这座住宅位于帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺,享有战略地位,周围环绕着非凡美景的自然环境,并与意大利中部最著名的城市相连。 从这里,很容易到达目的地,如佩鲁贾,佛罗伦萨,罗马,锡耶纳,蒙特普齐亚诺和奥维耶托,让您住在天堂的角落,靠近该地区的主要文化和艺术中心。
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广告商输入的描述
Magnificent villa in Passignano sul Trasimeno with swimming pool and a plot of about 1.6 hectares.
Description: This residence with timeless charm, spread over two levels, saw meticulous renovation in 2017, transforming an old farmhouse into a luxury retreat where modern comforts and tradition blend in perfect harmony.
The ground floor opens with a porch leading to a spacious living area, with a dining room, living room and modern kitchen with a central island, a courtesy bathroom, and a laundry room with storage room. A central staircase, with wrought-iron handrails, leads to the second floor, where there is a double living room with a fireplace and French doors to a panoramic west-facing terrace. On the north side, a porch offers a quiet corner. This unit includes a total of four bedrooms and four bathrooms, all with attention to detail. Adjacent to the main residence, a second unit now used as a guest house on two levels with a separate entrance offers a living area with kitchen, two bedrooms and two bathrooms, perfect for guests or an exclusive accommodation solution.
Outdoor spaces: a natural paradise in the vast outdoor space is a real gem, with porches, verandas and terraces ideal for outdoor dining and relaxing moments. The property covers 1.6 hectares of private, partly fenced land, with two wells and an automatic irrigation system. The olive grove, with 150 trees, can produce a fine extra virgin olive oil with an intense aroma.
Condition and Finishes: This residence stands out for its fine finishes and high quality technological systems. Air conditioning, energy efficiency guaranteed by photovoltaic panels of 8kw power and additional 3 solar panels for domestic hot water, allow living in an oasis of comfort and sustainability. The latest generation systems are in impeccable condition, ensuring a home that is ready to live in. Double-glazed windows and doors ensure thermal efficiency in all seasons.
Potential uses: This property is ideal for those who want a charming abode immersed in tranquility, without sacrificing modern comforts. Perfect both as a main residence and as a refined vacation home, it is also suitable for a high-end accommodation business, thanks to its versatility and unparalleled charm.
Location: Located in Passignano sul Trasimeno, this residence enjoys a strategic position, immersed in a natural setting of extraordinary beauty and connected to the most renowned cities of central Italy. From here, it is easy to reach destinations such as Perugia, Florence, Rome, Siena, Montepulciano and Orvieto, allowing you to live in a corner of paradise with proximity to the main cultural and artistic centers of the region.
Description: This residence with timeless charm, spread over two levels, saw meticulous renovation in 2017, transforming an old farmhouse into a luxury retreat where modern comforts and tradition blend in perfect harmony.
The ground floor opens with a porch leading to a spacious living area, with a dining room, living room and modern kitchen with a central island, a courtesy bathroom, and a laundry room with storage room. A central staircase, with wrought-iron handrails, leads to the second floor, where there is a double living room with a fireplace and French doors to a panoramic west-facing terrace. On the north side, a porch offers a quiet corner. This unit includes a total of four bedrooms and four bathrooms, all with attention to detail. Adjacent to the main residence, a second unit now used as a guest house on two levels with a separate entrance offers a living area with kitchen, two bedrooms and two bathrooms, perfect for guests or an exclusive accommodation solution.
Outdoor spaces: a natural paradise in the vast outdoor space is a real gem, with porches, verandas and terraces ideal for outdoor dining and relaxing moments. The property covers 1.6 hectares of private, partly fenced land, with two wells and an automatic irrigation system. The olive grove, with 150 trees, can produce a fine extra virgin olive oil with an intense aroma.
Condition and Finishes: This residence stands out for its fine finishes and high quality technological systems. Air conditioning, energy efficiency guaranteed by photovoltaic panels of 8kw power and additional 3 solar panels for domestic hot water, allow living in an oasis of comfort and sustainability. The latest generation systems are in impeccable condition, ensuring a home that is ready to live in. Double-glazed windows and doors ensure thermal efficiency in all seasons.
Potential uses: This property is ideal for those who want a charming abode immersed in tranquility, without sacrificing modern comforts. Perfect both as a main residence and as a refined vacation home, it is also suitable for a high-end accommodation business, thanks to its versatility and unparalleled charm.
Location: Located in Passignano sul Trasimeno, this residence enjoys a strategic position, immersed in a natural setting of extraordinary beauty and connected to the most renowned cities of central Italy. From here, it is easy to reach destinations such as Perugia, Florence, Rome, Siena, Montepulciano and Orvieto, allowing you to live in a corner of paradise with proximity to the main cultural and artistic centers of the region.
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Magnifica villa a Passignano sul Trasimeno con piscina e un terreno di circa 1,6 ettari.
Descrizione: Questa residenza dal fascino senza tempo, distribuita su due livelli, ha visto una meticolosa ristrutturazione nel 2017, trasformando un'antica casa colonica in un rifugio di lusso dove comfort moderni e tradizione si fondono in perfetta armonia.
Il piano terra si apre con un portico che introduce a un’ampia zona giorno, con sala da pranzo, salotto e cucina moderna con isola centrale, un bagno di cortesia, una lavanderia con ripostiglio. Una scala centrale, con corrimano in ferro battuto, porta al primo piano, dove si trova un doppio soggiorno con camino e porte-finestre su una terrazza panoramica esposta a ovest. Sul lato nord, un portico offre un angolo di quiete. Questa unità comprende un totale di quattro camere da letto e quattro bagni, tutti curati nei dettagli. Adiacente alla residenza principale, una seconda unità oggi utilizzata come guest house su due livelli con ingresso indipendente offre una zona living con cucina, due camere da letto e due bagni, perfetta per ospiti o per una soluzione ricettiva esclusiva.
Spazi esterni: un paradiso naturale nel vasto spazio esterno è un autentico gioiello, con portici, verande e terrazze ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà si estende su 1,6 ettari di terreno privato, in parte recintato, con due pozzi e un sistema di irrigazione automatica. L’uliveto, con 150 alberi, può produrre un pregiato olio extravergine d'oliva dal profumo intenso.
Stato e finiture: Questa residenza si distingue per le finiture di pregio e l’elevata qualità degli impianti tecnologici. L’aria condizionata, l’efficienza energetica garantita dai pannelli fotovoltaici di potenza 8kw e ulteriori 3 pannelli solare per l'acqua calda sanitaria, consentono di vivere in un’oasi di comfort e sostenibilità. Gli impianti, di ultima generazione, sono in condizioni impeccabili, assicurando un'abitazione pronta da vivere. Gli infissi con doppi vetri garantiscono efficienza termica in ogni stagione.
Potenzialità d'uso: Questa proprietà è ideale per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni. Perfetta sia come residenza principale che come raffinata dimora per le vacanze, è adatta anche per un’attività ricettiva di alto livello, grazie alla sua versatilità e al fascino ineguagliabile.
Location: Situata a Passignano sul Trasimeno, questa residenza gode di una posizione strategica, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza e collegata alle più rinomate città del centro Italia. Da qui, è facile raggiungere mete come Perugia, Firenze, Roma, Siena, Montepulciano e Orvieto, permettendo di vivere in un angolo di paradiso con la vicinanza ai principali centri culturali e artistici della regione.
Descrizione: Questa residenza dal fascino senza tempo, distribuita su due livelli, ha visto una meticolosa ristrutturazione nel 2017, trasformando un'antica casa colonica in un rifugio di lusso dove comfort moderni e tradizione si fondono in perfetta armonia.
Il piano terra si apre con un portico che introduce a un’ampia zona giorno, con sala da pranzo, salotto e cucina moderna con isola centrale, un bagno di cortesia, una lavanderia con ripostiglio. Una scala centrale, con corrimano in ferro battuto, porta al primo piano, dove si trova un doppio soggiorno con camino e porte-finestre su una terrazza panoramica esposta a ovest. Sul lato nord, un portico offre un angolo di quiete. Questa unità comprende un totale di quattro camere da letto e quattro bagni, tutti curati nei dettagli. Adiacente alla residenza principale, una seconda unità oggi utilizzata come guest house su due livelli con ingresso indipendente offre una zona living con cucina, due camere da letto e due bagni, perfetta per ospiti o per una soluzione ricettiva esclusiva.
Spazi esterni: un paradiso naturale nel vasto spazio esterno è un autentico gioiello, con portici, verande e terrazze ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà si estende su 1,6 ettari di terreno privato, in parte recintato, con due pozzi e un sistema di irrigazione automatica. L’uliveto, con 150 alberi, può produrre un pregiato olio extravergine d'oliva dal profumo intenso.
Stato e finiture: Questa residenza si distingue per le finiture di pregio e l’elevata qualità degli impianti tecnologici. L’aria condizionata, l’efficienza energetica garantita dai pannelli fotovoltaici di potenza 8kw e ulteriori 3 pannelli solare per l'acqua calda sanitaria, consentono di vivere in un’oasi di comfort e sostenibilità. Gli impianti, di ultima generazione, sono in condizioni impeccabili, assicurando un'abitazione pronta da vivere. Gli infissi con doppi vetri garantiscono efficienza termica in ogni stagione.
Potenzialità d'uso: Questa proprietà è ideale per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni. Perfetta sia come residenza principale che come raffinata dimora per le vacanze, è adatta anche per un’attività ricettiva di alto livello, grazie alla sua versatilità e al fascino ineguagliabile.
Location: Situata a Passignano sul Trasimeno, questa residenza gode di una posizione strategica, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza e collegata alle più rinomate città del centro Italia. Da qui, è facile raggiungere mete come Perugia, Firenze, Roma, Siena, Montepulciano e Orvieto, permettendo di vivere in un angolo di paradiso con la vicinanza ai principali centri culturali e artistici della regione.
Prächtige Villa in Passignano sul Trasimeno mit Schwimmbad und 1,6 Hektar Land.
Beschreibung: Diese Residenz von zeitlosem Charme, die sich über zwei Ebenen erstreckt, wurde 2017 sorgfältig renoviert und verwandelte ein altes Bauernhaus in einen luxuriösen Rückzugsort, wo moderner Komfort und Tradition in perfekter Harmonie verschmelzen.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer Veranda, die zu einem geräumigen Wohnbereich führt, der ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel, ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche mit Abstellraum umfasst. Eine zentrale Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock, wo sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und Flügeltüren zu einer Panoramaterrasse in Westlage befindet. Auf der Nordseite bietet eine Veranda eine ruhige Ecke. Diese Einheit verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Bäder, die alle mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich eine zweite Einheit, die jetzt als Gästehaus auf zwei Ebenen mit separatem Eingang genutzt wird und einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bietet, ideal für Gäste oder eine exklusive Unterkunft.
Außenbereiche: Ein Naturparadies im weitläufigen Außenbereich ist ein wahres Juwel, mit Veranden, Verandas und Terrassen, die ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente sind. Das Anwesen erstreckt sich über 1,6 Hektar privates Land, teilweise eingezäunt, mit zwei Brunnen und einer automatischen Bewässerungsanlage. Der Olivenhain mit 150 Bäumen kann ein feines extra natives Olivenöl mit einem intensiven Aroma produzieren.
Zustand und Ausführung: Diese Residenz zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausführung und die hohe Qualität der technischen Anlagen aus. Die Klimaanlage, die Energieeffizienz, die durch die 8-kW-Photovoltaik-Paneele und weitere 3 Solarpaneele für die Warmwasserbereitung gewährleistet wird, ermöglichen es, in einer Oase des Komforts und der Nachhaltigkeit zu leben. Die Anlagen der neuesten Generation befinden sich in einem tadellosen Zustand, so dass die Wohnung sofort bewohnbar ist. Die doppelt verglasten Fenster und Türen garantieren thermische Effizienz zu jeder Jahreszeit.
Mögliche Nutzungen: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein charmantes Haus inmitten der Ruhe suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffiniertes Ferienhaus. Dank seiner Vielseitigkeit und seines unvergleichlichen Charmes ist es auch für ein hohes Maß an rezeptiver Aktivität geeignet.
Lage: Die Residenz befindet sich in Passignano sul Trasimeno und genießt eine strategische Lage, eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und verbunden mit den bekanntesten Städten Mittelitaliens. Von hier aus sind Ziele wie Perugia, Florenz, Rom, Siena, Montepulciano und Orvieto leicht zu erreichen. Die Nähe zu den wichtigsten kulturellen und künstlerischen Zentren der Region ermöglicht es, in einem kleinen Paradies zu leben.
Beschreibung: Diese Residenz von zeitlosem Charme, die sich über zwei Ebenen erstreckt, wurde 2017 sorgfältig renoviert und verwandelte ein altes Bauernhaus in einen luxuriösen Rückzugsort, wo moderner Komfort und Tradition in perfekter Harmonie verschmelzen.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer Veranda, die zu einem geräumigen Wohnbereich führt, der ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel, ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche mit Abstellraum umfasst. Eine zentrale Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock, wo sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und Flügeltüren zu einer Panoramaterrasse in Westlage befindet. Auf der Nordseite bietet eine Veranda eine ruhige Ecke. Diese Einheit verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Bäder, die alle mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurden. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich eine zweite Einheit, die jetzt als Gästehaus auf zwei Ebenen mit separatem Eingang genutzt wird und einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bietet, ideal für Gäste oder eine exklusive Unterkunft.
Außenbereiche: Ein Naturparadies im weitläufigen Außenbereich ist ein wahres Juwel, mit Veranden, Verandas und Terrassen, die ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente sind. Das Anwesen erstreckt sich über 1,6 Hektar privates Land, teilweise eingezäunt, mit zwei Brunnen und einer automatischen Bewässerungsanlage. Der Olivenhain mit 150 Bäumen kann ein feines extra natives Olivenöl mit einem intensiven Aroma produzieren.
Zustand und Ausführung: Diese Residenz zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausführung und die hohe Qualität der technischen Anlagen aus. Die Klimaanlage, die Energieeffizienz, die durch die 8-kW-Photovoltaik-Paneele und weitere 3 Solarpaneele für die Warmwasserbereitung gewährleistet wird, ermöglichen es, in einer Oase des Komforts und der Nachhaltigkeit zu leben. Die Anlagen der neuesten Generation befinden sich in einem tadellosen Zustand, so dass die Wohnung sofort bewohnbar ist. Die doppelt verglasten Fenster und Türen garantieren thermische Effizienz zu jeder Jahreszeit.
Mögliche Nutzungen: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein charmantes Haus inmitten der Ruhe suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als raffiniertes Ferienhaus. Dank seiner Vielseitigkeit und seines unvergleichlichen Charmes ist es auch für ein hohes Maß an rezeptiver Aktivität geeignet.
Lage: Die Residenz befindet sich in Passignano sul Trasimeno und genießt eine strategische Lage, eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und verbunden mit den bekanntesten Städten Mittelitaliens. Von hier aus sind Ziele wie Perugia, Florenz, Rom, Siena, Montepulciano und Orvieto leicht zu erreichen. Die Nähe zu den wichtigsten kulturellen und künstlerischen Zentren der Region ermöglicht es, in einem kleinen Paradies zu leben.
Magnifique villa à Passignano sul Trasimeno avec piscine et 1,6 hectares de terrain.
Description : Cette résidence au charme intemporel, répartie sur deux niveaux, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2017, transformant une ancienne ferme en une retraite de luxe où le confort moderne et la tradition se mêlent en parfaite harmonie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche menant à un espace de vie spacieux, avec une salle à manger, un salon et une cuisine moderne avec îlot central, une salle de bain de courtoisie, et une buanderie avec local de rangement. Un escalier central, avec des rampes en fer forgé, mène au premier étage, où se trouve un double salon avec cheminée et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse panoramique orientée à l'ouest. Du côté nord, un porche offre un coin tranquille. Cette unité comprend au total quatre chambres et quatre salles de bains, toutes soignées dans les moindres détails. Adjacente à la résidence principale, une deuxième unité, actuellement utilisée comme maison d'hôtes sur deux niveaux avec une entrée séparée, offre un espace de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains, parfaites pour des invités ou un logement exclusif.
Espaces extérieurs : Un paradis naturel dans le vaste espace extérieur est un véritable joyau, avec des porches, des vérandas et des terrasses idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété s'étend sur 1,6 hectares de terrain privé, en partie clôturé, avec deux puits et un système d'irrigation automatique. L'oliveraie, qui compte 150 arbres, permet de produire une huile d'olive extra vierge à l'arôme intense.
État et finitions : Cette résidence se distingue par la qualité de ses finitions et de ses installations technologiques. L'air conditionné, l'efficacité énergétique garantie par les panneaux photovoltaïques de 8kw et 3 autres panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, permettent de vivre dans une oasis de confort et de durabilité. Les installations de dernière génération sont dans un état impeccable, garantissant une maison prête à être habitée. Les fenêtres et les portes à double vitrage garantissent l'efficacité thermique en toute saison.
Possibilités d'utilisation : Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un logement charmant, immergé dans la tranquillité, sans renoncer au confort moderne. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, elle se prête également à une activité d'hébergement de haut niveau, grâce à sa polyvalence et à son charme inégalé.
Situation : Située à Passignano sul Trasimeno, cette résidence jouit d'une position stratégique, immergée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire et reliée aux villes les plus renommées du centre de l'Italie. De là, il est facile de rejoindre des destinations telles que Pérouse, Florence, Rome, Sienne, Montepulciano et Orvieto, ce qui permet de vivre dans un coin de paradis grâce à la proximité des principaux centres culturels et artistiques de la région.
Description : Cette résidence au charme intemporel, répartie sur deux niveaux, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2017, transformant une ancienne ferme en une retraite de luxe où le confort moderne et la tradition se mêlent en parfaite harmonie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche menant à un espace de vie spacieux, avec une salle à manger, un salon et une cuisine moderne avec îlot central, une salle de bain de courtoisie, et une buanderie avec local de rangement. Un escalier central, avec des rampes en fer forgé, mène au premier étage, où se trouve un double salon avec cheminée et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse panoramique orientée à l'ouest. Du côté nord, un porche offre un coin tranquille. Cette unité comprend au total quatre chambres et quatre salles de bains, toutes soignées dans les moindres détails. Adjacente à la résidence principale, une deuxième unité, actuellement utilisée comme maison d'hôtes sur deux niveaux avec une entrée séparée, offre un espace de vie avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains, parfaites pour des invités ou un logement exclusif.
Espaces extérieurs : Un paradis naturel dans le vaste espace extérieur est un véritable joyau, avec des porches, des vérandas et des terrasses idéales pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété s'étend sur 1,6 hectares de terrain privé, en partie clôturé, avec deux puits et un système d'irrigation automatique. L'oliveraie, qui compte 150 arbres, permet de produire une huile d'olive extra vierge à l'arôme intense.
État et finitions : Cette résidence se distingue par la qualité de ses finitions et de ses installations technologiques. L'air conditionné, l'efficacité énergétique garantie par les panneaux photovoltaïques de 8kw et 3 autres panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, permettent de vivre dans une oasis de confort et de durabilité. Les installations de dernière génération sont dans un état impeccable, garantissant une maison prête à être habitée. Les fenêtres et les portes à double vitrage garantissent l'efficacité thermique en toute saison.
Possibilités d'utilisation : Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un logement charmant, immergé dans la tranquillité, sans renoncer au confort moderne. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, elle se prête également à une activité d'hébergement de haut niveau, grâce à sa polyvalence et à son charme inégalé.
Situation : Située à Passignano sul Trasimeno, cette résidence jouit d'une position stratégique, immergée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire et reliée aux villes les plus renommées du centre de l'Italie. De là, il est facile de rejoindre des destinations telles que Pérouse, Florence, Rome, Sienne, Montepulciano et Orvieto, ce qui permet de vivre dans un coin de paradis grâce à la proximité des principaux centres culturels et artistiques de la région.
Великолепная вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено с бассейном и 1,6 га земли.
Описание: Эта резиденция с неподвластным времени очарованием, расположенная на двух уровнях, подверглась тщательному ремонту в 2017 году, превратив старый фермерский дом в роскошное место отдыха, где современные удобства и традиции сочетаются в идеальной гармонии.
Первый этаж открывается крыльцом, ведущим в просторную жилую зону со столовой, гостиной и современной кухней с центральным островом, ванной комнатой и прачечной с кладовой. Центральная лестница с коваными перилами ведет на второй этаж, где находится двойная гостиная с камином и французскими дверями на панорамную террасу, выходящую на запад. С северной стороны находится крыльцо, где можно уединиться. Всего в доме четыре спальни и четыре ванные комнаты, в которых все продумано до мелочей. Примыкающий к основной резиденции второй двухуровневый дом с отдельным входом, используемый в настоящее время в качестве гостевого, предлагает гостиную с кухней, две спальни и две ванные комнаты, идеально подходящие для гостей или эксклюзивного проживания.
Открытые пространства: природный рай на обширной открытой территории - настоящая жемчужина, с крыльцами, верандами и террасами, идеально подходящими для обедов и отдыха на свежем воздухе. Площадь участка составляет 1,6 гектара, частично огороженного, с двумя колодцами и автоматической системой орошения. Оливковая роща, насчитывающая 150 деревьев, позволяет производить прекрасное оливковое масло экстра-вирджин с интенсивным ароматом.
Состояние и отделка: Эта резиденция отличается высоким качеством отделки и технологического оборудования. Кондиционирование воздуха, энергоэффективность, гарантируемая фотоэлектрическими панелями мощностью 8 кВт и еще 3 солнечными панелями для горячей воды, позволяют жить в оазисе комфорта и экологичности. Установки последнего поколения находятся в безупречном состоянии, обеспечивая дом, готовый к проживанию. Окна и двери с двойным остеклением гарантируют тепловую эффективность в любое время года.
Возможное использование: Этот дом идеально подходит для тех, кто хочет иметь очаровательное жилище, погруженное в спокойствие, не отказываясь от современных удобств. Благодаря своей универсальности и непревзойденному шарму, дом идеально подходит как для основного проживания, так и для изысканного отдыха, а также для ведения гостиничного бизнеса высокого уровня.
Расположение: Расположенная в Пассиньяно-суль-Тразимено, эта резиденция занимает стратегически выгодное положение, утопая в природном окружении необычайной красоты и будучи связанной с самыми известными городами центральной Италии. Отсюда легко добраться до таких мест, как Перуджа, Флоренция, Рим, Сиена, Монтепульчано и Орвието, что позволяет жить в райском уголке благодаря близости к главным культурным и художественным центрам региона.
Описание: Эта резиденция с неподвластным времени очарованием, расположенная на двух уровнях, подверглась тщательному ремонту в 2017 году, превратив старый фермерский дом в роскошное место отдыха, где современные удобства и традиции сочетаются в идеальной гармонии.
Первый этаж открывается крыльцом, ведущим в просторную жилую зону со столовой, гостиной и современной кухней с центральным островом, ванной комнатой и прачечной с кладовой. Центральная лестница с коваными перилами ведет на второй этаж, где находится двойная гостиная с камином и французскими дверями на панорамную террасу, выходящую на запад. С северной стороны находится крыльцо, где можно уединиться. Всего в доме четыре спальни и четыре ванные комнаты, в которых все продумано до мелочей. Примыкающий к основной резиденции второй двухуровневый дом с отдельным входом, используемый в настоящее время в качестве гостевого, предлагает гостиную с кухней, две спальни и две ванные комнаты, идеально подходящие для гостей или эксклюзивного проживания.
Открытые пространства: природный рай на обширной открытой территории - настоящая жемчужина, с крыльцами, верандами и террасами, идеально подходящими для обедов и отдыха на свежем воздухе. Площадь участка составляет 1,6 гектара, частично огороженного, с двумя колодцами и автоматической системой орошения. Оливковая роща, насчитывающая 150 деревьев, позволяет производить прекрасное оливковое масло экстра-вирджин с интенсивным ароматом.
Состояние и отделка: Эта резиденция отличается высоким качеством отделки и технологического оборудования. Кондиционирование воздуха, энергоэффективность, гарантируемая фотоэлектрическими панелями мощностью 8 кВт и еще 3 солнечными панелями для горячей воды, позволяют жить в оазисе комфорта и экологичности. Установки последнего поколения находятся в безупречном состоянии, обеспечивая дом, готовый к проживанию. Окна и двери с двойным остеклением гарантируют тепловую эффективность в любое время года.
Возможное использование: Этот дом идеально подходит для тех, кто хочет иметь очаровательное жилище, погруженное в спокойствие, не отказываясь от современных удобств. Благодаря своей универсальности и непревзойденному шарму, дом идеально подходит как для основного проживания, так и для изысканного отдыха, а также для ведения гостиничного бизнеса высокого уровня.
Расположение: Расположенная в Пассиньяно-суль-Тразимено, эта резиденция занимает стратегически выгодное положение, утопая в природном окружении необычайной красоты и будучи связанной с самыми известными городами центральной Италии. Отсюда легко добраться до таких мест, как Перуджа, Флоренция, Рим, Сиена, Монтепульчано и Орвието, что позволяет жить в райском уголке благодаря близости к главным культурным и художественным центрам региона.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积350 m²
- 卧室6
- 浴室数量6
- 土地1.7 ha
- 能效评级A339.52
- 参考代码10177
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口1.5 km
- 医院9.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸99.0 km
- 滑雪胜地40.5 km
在此物业附近
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特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面289m
- 面积81.33 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口5651
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。