695,000 €
3间卧室农舍, 399 m² 特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
地窖
描述
Stella del Pischiello是一座约260平方米的石头农舍 - 外加门廊和车库 - 建于2018年的最高标准,位于特权和服务良好的位置,距离帕西尼亚诺苏尔特拉西梅诺和湖岸不远。
该物业位于约1900平方米的私人土地上,可以建造一个游泳池。
房子分为三层: 地下室有一个大车库(65平方米),可从电动滚动百叶窗方便进入; 从这里,您可以进入一个宽敞的小酒馆,这是完美的晚餐和聚会与朋友,以及带洗衣房的浴室。
地下室也可以通过从花园下降的楼梯到达。
农舍的主入口是从大前廊,可以选择与玻璃窗封闭; 门通向一个明亮的客厅,与餐厅相连; 从后者,您可以到达美丽的定制厨房和带淋浴的浴室。
通往楼上的楼梯位于餐厅: 楼上设有两间卧室、一间浴室和一个大型多功能阁楼房间,目前用作第三间卧室/书房。
酒店花园两侧有围栏,可通过车道门进入: 它揭示了地区的变化,一直保持砾石和草坪,与十几个美丽的百年历史的橄榄树装饰该地区。
该物业以传统的翁布里亚风格建造,有石面,回收的屋顶瓷砖,横梁和赤土地板和赤土地板。
窗户是双层玻璃,门是木制的。
餐厅内安装了水力颗粒锅炉。
所有必要的公用设施都存在。
所有管道都达到标准。
加热系统是一个独立的燃气锅炉,配有散热器; 或者,也可以使用颗粒锅炉,也连接到散热器。
供水由水渠和灌溉井提供。
天然气供应是通过地下液化石油气气罐。
酒店非常适合作为第一和第二家,因为它靠近服务,也是该地区最受欢迎的城镇之一,位于高端的山坡环境中。 随着游泳池的建造,农舍很容易出租给游客使用,可以从中获取优秀的收入。
农舍位于美丽的乡村地区,靠近一条安静的铺面道路,交通很少,俯瞰起伏的山丘; Passignano sul Trasimeno 特色而热闹的村庄距离酒店仅有1公里; 在村庄里,您可以找到所有必要的服务,美丽的湖畔长廊充满了场地和餐馆。 安静和宁静是该地区生活的特点; 唯一的邻居是同一个现在的业主,房子的位置是悬崖另一边,从而确保良好的隐私,即使是外面。
靠近佩鲁贾 - A1高速公路交界处,非常方便搬家: 佩鲁贾距离酒店仅有20分钟车程,科尔托纳也是如此。 佛罗伦萨距离酒店有1小时20分钟的路程,距离罗马仅有2个多小时的路程。
该物业定期在Passignano sul Trasimeno土地登记处登记。
该物业以个人名义注册,出售的税额相当于重新估值的地籍价值的9%(如果是第一家,则为2%)。
该物业位于约1900平方米的私人土地上,可以建造一个游泳池。
房子分为三层: 地下室有一个大车库(65平方米),可从电动滚动百叶窗方便进入; 从这里,您可以进入一个宽敞的小酒馆,这是完美的晚餐和聚会与朋友,以及带洗衣房的浴室。
地下室也可以通过从花园下降的楼梯到达。
农舍的主入口是从大前廊,可以选择与玻璃窗封闭; 门通向一个明亮的客厅,与餐厅相连; 从后者,您可以到达美丽的定制厨房和带淋浴的浴室。
通往楼上的楼梯位于餐厅: 楼上设有两间卧室、一间浴室和一个大型多功能阁楼房间,目前用作第三间卧室/书房。
酒店花园两侧有围栏,可通过车道门进入: 它揭示了地区的变化,一直保持砾石和草坪,与十几个美丽的百年历史的橄榄树装饰该地区。
该物业以传统的翁布里亚风格建造,有石面,回收的屋顶瓷砖,横梁和赤土地板和赤土地板。
窗户是双层玻璃,门是木制的。
餐厅内安装了水力颗粒锅炉。
所有必要的公用设施都存在。
所有管道都达到标准。
加热系统是一个独立的燃气锅炉,配有散热器; 或者,也可以使用颗粒锅炉,也连接到散热器。
供水由水渠和灌溉井提供。
天然气供应是通过地下液化石油气气罐。
酒店非常适合作为第一和第二家,因为它靠近服务,也是该地区最受欢迎的城镇之一,位于高端的山坡环境中。 随着游泳池的建造,农舍很容易出租给游客使用,可以从中获取优秀的收入。
农舍位于美丽的乡村地区,靠近一条安静的铺面道路,交通很少,俯瞰起伏的山丘; Passignano sul Trasimeno 特色而热闹的村庄距离酒店仅有1公里; 在村庄里,您可以找到所有必要的服务,美丽的湖畔长廊充满了场地和餐馆。 安静和宁静是该地区生活的特点; 唯一的邻居是同一个现在的业主,房子的位置是悬崖另一边,从而确保良好的隐私,即使是外面。
靠近佩鲁贾 - A1高速公路交界处,非常方便搬家: 佩鲁贾距离酒店仅有20分钟车程,科尔托纳也是如此。 佛罗伦萨距离酒店有1小时20分钟的路程,距离罗马仅有2个多小时的路程。
该物业定期在Passignano sul Trasimeno土地登记处登记。
该物业以个人名义注册,出售的税额相当于重新估值的地籍价值的9%(如果是第一家,则为2%)。
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Stella del Pischiello is a stone farmhouse of about 260 square meters - plus porches and garage, - built to the highest standards in 2018, in a privileged and well-serviced location, a short distance from Passignano sul Trasimeno and the shores of the lake.
The property stands on a private land of about 1900 square meters, with the possibility to build a swimming pool.
The house lies on three levels: on the basement floor there is a large garage (65 sqm) with convenient access from the electric rolling shutter; from here, you access a spacious tavern, which is pefect for dinners and get-togethers with friends, as well as a bathroom with laundry.
The basement can also be reached by a staircase that descends from the garden.
The main entrance to the farmhouse is from the large front porch, which can optionally be enclosed with glass windows; the door opens to a bright living room connected to a dining room; from the latter you reach the beautiful custom-built kitchen, and a bathroom with shower.
The stairs leading to the upper floor are located in the dining room: on the upper floor are located two bedrooms, a bathroom and a large multi-purpose attic room, currently used as a third bedroom/study.
The property garden is bordered by fencing on the various sides and is accessible by a driveway gate: it reveals an alternation of areas that have been kept gravelled and lawned, with a dozen beautiful centuries-old olive trees adorning the area.
The property was built in the traditional Umbrian style, with stone facades, reclaimed roof tiles, beamed and terracotta ceilings and terracotta floors.
The windows are double-glazed and the doors are wooden.
A hydro pellet boiler has been installed in the dining room.
All necessary utilities are present.
All the plumbing is up to standard.
The heating system is an independent gas boiler, with radiators; alternatively, it is possible to use the pellet boiler, also connected to the radiators.
Water supply is provided by aqueduct and by wells for irrigation.
Gas supply is via underground LPG gas tank.
The property lends itself well both as a first and second home, thanks to its proximity to services and to one of the most sought-after towns in the area, in a high-end hillside setting. With the construction of a swimming pool, the farmhouse becomes easily rentable for tourist use, with the possibility of drawing an excellent income from it.
The farmhouse is located in beautiful countryside area, close to a quiet paved road with very little traffic, overlooking the rolling hills; the characteristic and lively village of Passignano sul Trasimeno is only 1 km away; in the village, you can find all the necessary services and the beautiful lakeside promenade is full of venues and restaurants. Quiet and tranquility characterize life in this area; the only neighbor is the same current owner, and the house's location is overhanging the other, thus ensuring good privacy even outside.
The proximity to the highway junction Perugia - A1 makes it very convenient to move around: Perugia is only 20 minutes away by car, as is Cortona. Florence is 1 hour and 20 minutes away, Rome just over 2 hours.
The property is regularly registered at the Land Registry of Passignano sul Trasimeno.
The property is registered in the name of individuals and the sale is subject to taxes equal to 9% of the revalued cadastral value (2% in the case of a first home).
The property stands on a private land of about 1900 square meters, with the possibility to build a swimming pool.
The house lies on three levels: on the basement floor there is a large garage (65 sqm) with convenient access from the electric rolling shutter; from here, you access a spacious tavern, which is pefect for dinners and get-togethers with friends, as well as a bathroom with laundry.
The basement can also be reached by a staircase that descends from the garden.
The main entrance to the farmhouse is from the large front porch, which can optionally be enclosed with glass windows; the door opens to a bright living room connected to a dining room; from the latter you reach the beautiful custom-built kitchen, and a bathroom with shower.
The stairs leading to the upper floor are located in the dining room: on the upper floor are located two bedrooms, a bathroom and a large multi-purpose attic room, currently used as a third bedroom/study.
The property garden is bordered by fencing on the various sides and is accessible by a driveway gate: it reveals an alternation of areas that have been kept gravelled and lawned, with a dozen beautiful centuries-old olive trees adorning the area.
The property was built in the traditional Umbrian style, with stone facades, reclaimed roof tiles, beamed and terracotta ceilings and terracotta floors.
The windows are double-glazed and the doors are wooden.
A hydro pellet boiler has been installed in the dining room.
All necessary utilities are present.
All the plumbing is up to standard.
The heating system is an independent gas boiler, with radiators; alternatively, it is possible to use the pellet boiler, also connected to the radiators.
Water supply is provided by aqueduct and by wells for irrigation.
Gas supply is via underground LPG gas tank.
The property lends itself well both as a first and second home, thanks to its proximity to services and to one of the most sought-after towns in the area, in a high-end hillside setting. With the construction of a swimming pool, the farmhouse becomes easily rentable for tourist use, with the possibility of drawing an excellent income from it.
The farmhouse is located in beautiful countryside area, close to a quiet paved road with very little traffic, overlooking the rolling hills; the characteristic and lively village of Passignano sul Trasimeno is only 1 km away; in the village, you can find all the necessary services and the beautiful lakeside promenade is full of venues and restaurants. Quiet and tranquility characterize life in this area; the only neighbor is the same current owner, and the house's location is overhanging the other, thus ensuring good privacy even outside.
The proximity to the highway junction Perugia - A1 makes it very convenient to move around: Perugia is only 20 minutes away by car, as is Cortona. Florence is 1 hour and 20 minutes away, Rome just over 2 hours.
The property is regularly registered at the Land Registry of Passignano sul Trasimeno.
The property is registered in the name of individuals and the sale is subject to taxes equal to 9% of the revalued cadastral value (2% in the case of a first home).
Stella del Pischiello è un casale in pietra di circa 260 mq - più portici e garage, - costruito a regola d'arte nel 2018, in posizione privilegiata e ben servita a breve distanza da Passignano sul Trasimeno e dalle sponde del lago.
La proprietà comprende un terreno privato di circa 1900 mq, con possibilità di costruire una piscina.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente un grande garage (65 mq) con comodo accesso dalla serranda elettrica; da qui si accede a una spaziosa taverna, pefetta per cene e ritrovi con amici, oltre a un bagno con lavanderia.
Il piano seminterrato può essere raggiunto anche tramite una rampa di scale che scende dal giardino.
L’ingresso principale del casale è dall’ampio portico frontale, che è eventualmente possibile chiudere con vetrate; il portone si apre su un luminoso soggiorno collegato a una sala da pranzo; da quest’ultima si giunge alla bella cucina su misura, e ad un bagno con doccia.
Le scale che conducono al primo piano sono posizionate nella sala da pranzo: al primo piano sono ubicate due camere da letto, un bagno e un grande locale mansardato pluriuso, attualmente utilizzato come terza camera / studio.
Il giardino di proprietà è delimitato da recinzione sui vari lati ed è accessibile da un cancello carrabile: rivela un’alternanza di zone tenute a ghiaino e a prato, con una dozzina di splendidi olivi secolari ad adornare l’area.
La proprietà è stata costruita nel tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, coppi di recupero, solai a travi e pianelle e pavimenti in cotto.
Le finestre sono in legno con doppi vetri e gli sportelloni sono in legno.
Nella sala da pranzo è stata installata una caldaia a pellet idro.
Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è a norma.
Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; in alternativa, è possibile utilizzare la caladaia a pellet, anch’essa collegata ai radiatori.
L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e da pozzi per l’irrigazione.
L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL.
La proprietà si presta benissimo sia come prima che seconda casa, grazie alla vicinanza ai servizi e ad uno dei paesi più ricercati della zona, in un contesto collinare di alto pregio. Con la costruzione di una piscina, il casale diviene facilmente affittabile ad uso turisico, con la possibilità di trarne un’ottima rendita.
Il casale si colloca in belissima zona di campagna, a ridosso di una strada asfaltata secondaria molto poco trafficata, con vista sulle dolci colline; il caratteristico e animato paese di Passignano sul Trasimeno è solo a 1 km; in paese si trovano tutti i servizi necessari e la bella passeggiata lungolago è ricca di locali. Quiete e tranquillità caratterizzano la vita in questa zona; l'unico vicino è lo stesso proprietario attuale e la posizione della casa è sovrastante rispetto all'altra, garantendo così una buona privacy anche all’esterno.
La vicinanza con la bretella auostradale Perugia – A1 rende molto comodi gli spostamenti: Perugia è a soli 20 minuti di auto, così come Cortona. Firenze è a 1 ora e 20 minuti, Roma a poco più di 2 ore.
L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Passignano sul Trasimeno.
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).
La proprietà comprende un terreno privato di circa 1900 mq, con possibilità di costruire una piscina.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente un grande garage (65 mq) con comodo accesso dalla serranda elettrica; da qui si accede a una spaziosa taverna, pefetta per cene e ritrovi con amici, oltre a un bagno con lavanderia.
Il piano seminterrato può essere raggiunto anche tramite una rampa di scale che scende dal giardino.
L’ingresso principale del casale è dall’ampio portico frontale, che è eventualmente possibile chiudere con vetrate; il portone si apre su un luminoso soggiorno collegato a una sala da pranzo; da quest’ultima si giunge alla bella cucina su misura, e ad un bagno con doccia.
Le scale che conducono al primo piano sono posizionate nella sala da pranzo: al primo piano sono ubicate due camere da letto, un bagno e un grande locale mansardato pluriuso, attualmente utilizzato come terza camera / studio.
Il giardino di proprietà è delimitato da recinzione sui vari lati ed è accessibile da un cancello carrabile: rivela un’alternanza di zone tenute a ghiaino e a prato, con una dozzina di splendidi olivi secolari ad adornare l’area.
La proprietà è stata costruita nel tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, coppi di recupero, solai a travi e pianelle e pavimenti in cotto.
Le finestre sono in legno con doppi vetri e gli sportelloni sono in legno.
Nella sala da pranzo è stata installata una caldaia a pellet idro.
Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è a norma.
Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; in alternativa, è possibile utilizzare la caladaia a pellet, anch’essa collegata ai radiatori.
L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto e da pozzi per l’irrigazione.
L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL.
La proprietà si presta benissimo sia come prima che seconda casa, grazie alla vicinanza ai servizi e ad uno dei paesi più ricercati della zona, in un contesto collinare di alto pregio. Con la costruzione di una piscina, il casale diviene facilmente affittabile ad uso turisico, con la possibilità di trarne un’ottima rendita.
Il casale si colloca in belissima zona di campagna, a ridosso di una strada asfaltata secondaria molto poco trafficata, con vista sulle dolci colline; il caratteristico e animato paese di Passignano sul Trasimeno è solo a 1 km; in paese si trovano tutti i servizi necessari e la bella passeggiata lungolago è ricca di locali. Quiete e tranquillità caratterizzano la vita in questa zona; l'unico vicino è lo stesso proprietario attuale e la posizione della casa è sovrastante rispetto all'altra, garantendo così una buona privacy anche all’esterno.
La vicinanza con la bretella auostradale Perugia – A1 rende molto comodi gli spostamenti: Perugia è a soli 20 minuti di auto, così come Cortona. Firenze è a 1 ora e 20 minuti, Roma a poco più di 2 ore.
L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Passignano sul Trasimeno.
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa).
Stella del Pischiello ist ein Landhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 260 Quadratmetern - plus Veranda und Garage -, das 2018 mit hohem Qualitätsstandard gebaut wurde. Es befindet sich in einer bevorzugten und gepflegten Lage in der Nähe von Passignano sul Trasimeno und den Ufern des Sees. Das Anwesen umfasst ein privates Grundstück von ca. 1900 qm, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage (65 qm) mit bequemem Zugang über ein elektrisches Tor; von hier aus hat man Zugang zu einer geräumigen Taverne, die sich hervorragend für Abendessen und Treffen mit Freunden eignet, sowie zu einem Badezimmer mit Waschküche. Der Keller ist auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar. Der Haupteingang zum Bauernhaus erfolgt über die große Veranda, die auf Wunsch mit einer Verglasung geschlossen werden kann; die Tür führt in ein helles Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer verbunden ist; von dort aus gelangt man in die schöne, maßgefertigte Küche und in ein Bad mit Dusche. Die Treppe zum ersten Stock führt ins Esszimmer; dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Mehrzweckraum im Dachgeschoss, der derzeit als drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer genutzt wird.
Der Garten des Anwesens ist an mehreren Seiten eingezäunt und durch ein Einfahrtstor zugänglich. Er besteht aus Kies- und Rasenflächen und wird von einem Dutzend prächtiger hundertjähriger Olivenbäume geschmückt.
Das Gebäude wurde im traditionellen umbrischen Stil gebaut, mit Steinfassaden, alten Dachziegeln, Balken und Terrakottaböden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Ein Hydro-Pellet-Kessel wurde im Esszimmer installiert.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand. Das Heizsystem verfügt über einen unabhängigen Kessel mit Heizkörpern; alternativ ist es möglich, den Pelletkessel zu benutzen, der ebenfalls an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und über Brunnen für die Bewässerung. Die Gasversorgung läuft über eine unterirdische LPG-Gasflasche.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, da es in der Nähe von Dienstleistungen und einem der begehrtesten Orte der Gegend liegt, in einer hügeligen Lage mit hoher Attraktivität. Mit dem Bau eines Swimmingpools wird das Landhaus für die touristische Nutzung leicht vermietbar, mit der Möglichkeit, ein sehr gutes Einkommen zu erzielen.
Das Landhaus befindet sich in einer schönen Gegend auf dem Lande, in der Nähe einer asphaltierten Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr und mit Blick auf die sanften Hügel. Der typische und lebendige Ort Passignano sul Trasimeno ist nur 1 km entfernt. Dort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen und die schöne Seepromenade bietet eine Vielzahl von Clubs. Das Leben in dieser Gegend ist geprägt von Ruhe und Beschaulichkeit. Der einzige Nachbar ist der jetzige Eigentümer und die Lage des Hauses liegt über dem anderen, so dass auch im Freien eine gute Privatsphäre gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahnverbindung Perugia - A1 macht das Reisen sehr bequem: Perugia ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie Cortona. Florenz ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, Rom etwas mehr als 2 Stunden.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß beim Grundbuchamt von Passignano sul Trasimeno eingetragen.
Die Immobilie ist auf den Namen natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Steuer in Höhe von 9 % des neu bewerteten Katasterwerts (2 % im Falle eines Erstwohnsitzes).
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage (65 qm) mit bequemem Zugang über ein elektrisches Tor; von hier aus hat man Zugang zu einer geräumigen Taverne, die sich hervorragend für Abendessen und Treffen mit Freunden eignet, sowie zu einem Badezimmer mit Waschküche. Der Keller ist auch über eine Treppe vom Garten aus erreichbar. Der Haupteingang zum Bauernhaus erfolgt über die große Veranda, die auf Wunsch mit einer Verglasung geschlossen werden kann; die Tür führt in ein helles Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer verbunden ist; von dort aus gelangt man in die schöne, maßgefertigte Küche und in ein Bad mit Dusche. Die Treppe zum ersten Stock führt ins Esszimmer; dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Mehrzweckraum im Dachgeschoss, der derzeit als drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer genutzt wird.
Der Garten des Anwesens ist an mehreren Seiten eingezäunt und durch ein Einfahrtstor zugänglich. Er besteht aus Kies- und Rasenflächen und wird von einem Dutzend prächtiger hundertjähriger Olivenbäume geschmückt.
Das Gebäude wurde im traditionellen umbrischen Stil gebaut, mit Steinfassaden, alten Dachziegeln, Balken und Terrakottaböden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Ein Hydro-Pellet-Kessel wurde im Esszimmer installiert.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand. Das Heizsystem verfügt über einen unabhängigen Kessel mit Heizkörpern; alternativ ist es möglich, den Pelletkessel zu benutzen, der ebenfalls an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und über Brunnen für die Bewässerung. Die Gasversorgung läuft über eine unterirdische LPG-Gasflasche.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, da es in der Nähe von Dienstleistungen und einem der begehrtesten Orte der Gegend liegt, in einer hügeligen Lage mit hoher Attraktivität. Mit dem Bau eines Swimmingpools wird das Landhaus für die touristische Nutzung leicht vermietbar, mit der Möglichkeit, ein sehr gutes Einkommen zu erzielen.
Das Landhaus befindet sich in einer schönen Gegend auf dem Lande, in der Nähe einer asphaltierten Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr und mit Blick auf die sanften Hügel. Der typische und lebendige Ort Passignano sul Trasimeno ist nur 1 km entfernt. Dort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen und die schöne Seepromenade bietet eine Vielzahl von Clubs. Das Leben in dieser Gegend ist geprägt von Ruhe und Beschaulichkeit. Der einzige Nachbar ist der jetzige Eigentümer und die Lage des Hauses liegt über dem anderen, so dass auch im Freien eine gute Privatsphäre gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahnverbindung Perugia - A1 macht das Reisen sehr bequem: Perugia ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie Cortona. Florenz ist 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, Rom etwas mehr als 2 Stunden.
Die Immobilie ist ordnungsgemäß beim Grundbuchamt von Passignano sul Trasimeno eingetragen.
Die Immobilie ist auf den Namen natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Steuer in Höhe von 9 % des neu bewerteten Katasterwerts (2 % im Falle eines Erstwohnsitzes).
Каменный дом Stella del Pischiello площадью около 260 кв.м плюс крыльцо и гараж расположен в привилегированном месте, на небольшом расстоянии от городка Пассиньяно-суль-Тразимено и берега озера, здание было заново построено в 2018 году по высоким стандартам. На территории площадью около 1900 кв.м есть возможность построить бассейн.
Дом на трех уровнях: на цокольном этаже находится большой гараж (65 кв. м) с удобным доступом через электрические ворота; отсюда можно попасть в просторную таверну, идеально подходящую для организаций ужинов и встреч с друзьями, а также в ванную комнату с прачечной. Также на этот этаж можно попасть по лестничному пролёту из сада. Главный вход в дом - через большой портик, который при необходимости можно застеклить, в светлую гостиную, сообщаемую с обеденным залом; из последнего можно пройти в красивую кухню, сделанную на заказ, и в ванную комнату с душем. Из обеденного зала можно подняться по лестнице на второй этаж, где находятся две спальни, ванная комната и большая многофункциональная мансарда, которая в настоящее время используется как третья спальня/студия.
Огороженный сад с подъездными воротами представляет собой чередование гравия и газона, его украшает дюжина великолепных столетних оливковых деревьев.
Дом на трех уровнях: на цокольном этаже находится большой гараж (65 кв. м) с удобным доступом через электрические ворота; отсюда можно попасть в просторную таверну, идеально подходящую для организаций ужинов и встреч с друзьями, а также в ванную комнату с прачечной. Также на этот этаж можно попасть по лестничному пролёту из сада. Главный вход в дом - через большой портик, который при необходимости можно застеклить, в светлую гостиную, сообщаемую с обеденным залом; из последнего можно пройти в красивую кухню, сделанную на заказ, и в ванную комнату с душем. Из обеденного зала можно подняться по лестнице на второй этаж, где находятся две спальни, ванная комната и большая многофункциональная мансарда, которая в настоящее время используется как третья спальня/студия.
Огороженный сад с подъездными воротами представляет собой чередование гравия и газона, его украшает дюжина великолепных столетних оливковых деревьев.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积399 m²
- 卧室3
- 浴室数量3
- 能效评级A
- 参考代码8895
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
120 m - 火车站 - Passignano sul Trasimeno
- 医院9.3 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸99.2 km
- 滑雪胜地40.7 km
特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面289m
- 面积81.33 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口5651
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。