4间卧室别墅, 1338 m²

特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Villa in stile liberty con parco, a pochi metri dal lago, piscina, case per gli ospiti, annessi e possibilità di ampliamento in vendita a Passignano sul Trasimeno. Circondata da un parco con alberi secolari, zone a prato, viottoli in pietra, laghetti artificiali, fontane e una piscina, Villa Romantica è il risultato di un interessante edificio realizzato su tre piani negli anni 50 con caratteristiche che richiamano l'architettura eclettica del periodo "liberty-romantico", un’armonia perfetta di stili con una torretta, stipiti rinascimentali, finestre ogivali, bifore e trifore gotiche, e logge. Il foyer d’ingresso colpisce per la sua scalinata ecoidale in marmo di carrara e con una balaustra riccamente scolpita, in stile barocco. Grandi saloni con dettagli unici e pavimenti in marmo, bagni recentemente rimodernati con onice, marmo bianco e marmo terre di Siena. Dalla terrazza del piano primo, si apre una vista incantevole sul lago, sulle sue isole e le dolci colline della campagna umbra. La cucina di oltre 60 mq è organizzata per catering. Nel parco, intorno all'immobile principale, una piscina con grande zona pavimentata e altri fabbricati di tipologia diversa; alcuni sono annessi veri e propri, mentre altri due, in stile con l'edificio principale, sono ad uso residenziale per ospiti. Sulle sponde settentrionali del lago, ad una passeggiata dal centro di Passignano sul Trasimeno, un clima temperato tutto l’anno, un luogo dove rigenerarsi e da dove partire alla scoperta dei gioielli e tesori artistico culturali dell’Umbria e della Toscana. Una proprietà unica nel suo genere, con parco esclusivo, a due passi dal lago e dal centro storico, da vivere tutto l’anno con famiglia e amici. Ai fini turistico ricettivi, è possibile un ulteriore ampliamento di circa 7.000 mc (circa 2.350 mq) che consente di poter sviluppare un resort sul lago perfetto per ospitare eventi memorabili, soggiorni e vacanze ideali per turisti e viaggiatori da tutto il mondo.
IMMOBILE Rif: PAS2772
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa in stile liberty su tre piani per circa 740 mq, terrazza panoramica di 180 mq, 2 dependance residenziali, annessi deposito e rimessaggio, parco con piscina
Terreno/Giardino: parco di circa 2,5 ettari con ulivi e alberi secolari, area parcheggio, percorsi, fontane nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 37 km, Firenze 136 km, Roma 240 km nn Terrazzo/Balcone: terrazza panoramica al primo piano di circa 180 mq + ulteriori balconi e terrazze
Piscina: 12x7 mq a cloro con zona solarium pavimentata
Posto auto: area parcheggio ombreggiata

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: foyer d’ingresso, 3 saloni, bar, guardaroba, cucina
Piano Primo: living e affaccio sulla terrazza panoramica, 2 bagni ospiti, 1 bagno per staff con spogliatoio, tre stanze ad uso magazzino
Piano Secondo: 2 grandi vani con altezze 2.7 mt/2.4 mt, loggia con portico panoramico
Dependance 1 di circa 209 mq
Piano Terra: zona living e bagno: Piano Soppalco: camera
Dependance 2 di circa 216 mq
Piano Terra: soggiorno, cucina, 1 bagno; Piano Primo: 2 camere e 1 bagno

Annessi: 2 dependance ad uso residenziale di circa 209 mq e 216 mq; 2 edifici su un solo livello ad uso deposito/magazzino di 35 e 18 mq; 5 edifici ad uso rimessa, tutti su un solo livello, di 78 mq, 27 mq, 26 mq, 18 mq e 15 mq
Condizioni: ottime la villa padronale, da rimodernare le due dependance e gli annessi

Jugendstilvilla mit Park, wenige Meter vom See entfernt, Schwimmbad, Gästehäusern, Nebengebäuden und Erweiterungsmöglichkeit in Passignano sul Trasimeno zu verkaufen. Umgeben von einem Park mit jahrhundertealten Bäumen, Rasenflächen, Steinwegen, künstlichen Seen, Springbrunnen und einem Schwimmbad, ist Villa Romantica das Ergebnis eines interessanten dreistöckigen Gebäudes, das in den 1950er Jahren errichtet wurde und dessen Merkmale an die eklektische Architektur der "freiheitsromantischen" Epoche erinnern, eine perfekte Harmonie der Stile mit einem Türmchen, Renaissance-Pfosten, spitzbogigen Fenstern, gotischen Sprossen- und Dreifenstern und Loggien. Das Eingangsfoyer beeindruckt durch die hallende Carrara-Marmortreppe und die reich geschnitzte Barockbalustrade. Große Säle mit einzigartigen Details und Marmorböden, kürzlich renovierte Bäder mit Onyx, weißem Marmor und Terra di Siena-Marmor. Von der Terrasse im ersten Stock hat man einen bezaubernden Blick auf den See, seine Inseln und die sanften Hügel der umbrischen Landschaft. Die Küche von über 60 Quadratmetern ist für die Bewirtung eingerichtet. Im Park um das Hauptgebäude herum befinden sich ein Schwimmbad mit einer großen gepflasterten Fläche und weitere Gebäude unterschiedlicher Art; einige sind eigentliche Nebengebäude, während zwei andere, im Stil des Hauptgebäudes, für die Unterbringung von Gästen vorgesehen sind. Am Nordufer des Sees, nur einen Spaziergang vom Zentrum von Passignano sul Trasimeno entfernt, ganzjährig mildes Klima, ein Ort der Erholung, von dem aus man die Kunst- und Kulturschätze Umbriens und der Toskana entdecken kann. Ein einzigartiges Anwesen mit exklusivem Park, nur einen Steinwurf vom See und dem historischen Zentrum entfernt, das das ganze Jahr über mit Familie und Freunden bewohnt werden kann. Für touristische Zwecke ist ein weiterer Ausbau von ca. 7.000 Kubikmetern (ca. 2.350 Quadratmetern) möglich, so dass ein Seebad entstehen kann, das sich perfekt für die Ausrichtung von unvergesslichen Veranstaltungen, Aufenthalten und Ferien eignet, ideal für Touristen und Reisende aus der ganzen Welt.
PROPERTY Ref: PAS2772
Wo: Passignano sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Villa im Jugendstil auf drei Etagen mit ca. 740 Quadratmetern, Panoramaterrasse von 180 Quadratmetern, 2 Wohnanbauten, Lager- und Garagenanbauten, Park mit Schwimmbad
Grundstück/Garten: Park von ca. 2,5 Hektar mit Olivenbäumen und jahrhundertealten Bäumen, Parkplatz, Wege, Brunnen nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 37 km, Florenz 136 km, Rom 240 km nn Terrasse/Balkon: Panoramaterrasse im ersten Stock von ca. 180 qm + zusätzliche Balkone und Terrassen
Schwimmbad: 12x7 qm großer, gechlorter Pool mit gepflastertem Solariumbereich
Parkplatz: schattiger Parkplatz

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsfoyer, 3 Salons, Bar, Garderobe, Küche
Erster Stock: Wohnzimmer mit Blick auf die Panoramaterrasse, 2 Gästebäder, 1 Personalbad mit Ankleideraum, drei Abstellräume
Zweite Etage: 2 große Räume mit Höhen von 2,7 m/2,4 m, Loggia mit Panoramaterrasse
Dependance 1 von ca. 209 qm
Erdgeschoss: Wohnbereich und Bad: Zwischengeschoss: Schlafzimmer
Dependance 2 von ca. 216 qm
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer; Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Nebengebäude: 2 Nebengebäude für Wohnzwecke von ca. 209 qm und 216 qm; 2 Gebäude auf einer Ebene für die Nutzung als Lager/Lagerhalle von 35 qm und 18 qm; 5 Gebäude für die Nutzung als Garage, alle auf einer Ebene, von 78 qm, 27 qm, 26 qm, 18 qm und 15 qm
Zustand: die Hauptvilla ist ausgezeichnet, die beiden Nebengebäude und die Nebengebäude sind zu modernisieren

Вилла в стиле модерн с парком, в нескольких метрах от озера, бассейном, гостевыми домами, хозяйственными постройками и возможностью расширения продается в Пассиньяно-суль-Тразимено. Окруженная парком со столетними деревьями, газонами, каменными дорожками, искусственными озерами, фонтанами и бассейном, вилла Romantica представляет собой результат интересного трехэтажного здания, построенного в 1950-х годах, с чертами, напоминающими эклектичную архитектуру периода "либерти-романтизма", идеальную гармонию стилей с башенкой, ренессансными косяками, оживальными окнами, готическими муллионными и трехсветными окнами и лоджиями. Входное фойе впечатляет лестницей из каррарского мрамора и богато украшенной барочной балюстрадой. Большие залы с уникальными деталями и мраморными полами, недавно отремонтированные ванные комнаты с ониксом, белым мрамором и мрамором терра ди Сиена. С террасы на втором этаже открывается чарующий вид на озеро, его острова и холмы сельской местности Умбрии. Кухня площадью более 60 квадратных метров предназначена для организации питания. В парке, вокруг главного здания, есть бассейн с большой мощеной площадкой и другие здания различных типов; некоторые из них являются собственно хозяйственными постройками, а два других, в стиле главного здания, предназначены для проживания гостей. На северном берегу озера, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Пассиньяно-суль-Тразимено, мягкий климат круглый год, место для восстановления сил, откуда можно отправиться на знакомство с художественными и культурными жемчужинами и сокровищами Умбрии и Тосканы. Уникальное поместье с эксклюзивным парком, в двух шагах от озера и исторического центра, для круглогодичного проживания в кругу семьи и друзей. Для размещения туристов возможно дальнейшее расширение территории площадью около 7 000 кубических метров (около 2 350 квадратных метров), что позволит создать на берегу озера курорт, идеально подходящий для проведения незабываемых мероприятий, отдыха и отпуска, идеального для туристов и путешественников со всего мира.
Код объекта: PAS2772
Где: Пассиньяно-суль-Тразимено, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: трехэтажная вилла в стиле либерти площадью около 740 кв. м, панорамная терраса площадью 180 кв. м, 2 жилые пристройки, складские и гаражные пристройки, парк с бассейном
Земельный участок/сад: парк площадью около 2,5 га с оливковыми и светскими деревьями, парковая зона, дорожки, фонтаны nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 37 км, Флоренция 136 км, Рим 240 км nn Терраса/балкон: панорамная терраса на втором этаже площадью около 180 кв. м + дополнительные балконы и террасы
Бассейн: хлорированный бассейн 12x7 кв. м с вымощенной зоной солярия
Парковка: затененная парковочная зона

Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: широкополосный доступ
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное nn Планировка:
Первый этаж: входное фойе, 3 гостиные, бар, гардеробная, кухня
Первый этаж: гостиная с видом на панорамную террасу, 2 гостевые ванные комнаты, 1 ванная комната для персонала с гардеробной, три помещения для хранения вещей
Второй этаж: 2 большие комнаты высотой 2,7 м/2,4 м, лоджия с панорамным крыльцом
Депенданс 1 площадью около 209 кв.м.
Первый этаж: гостиная и ванная комната: антресольный этаж: спальня
Депенданс 2 площадью около 216 кв. м.
Первый этаж: гостиная, кухня, 1 ванная комната; Второй этаж: 2 спальни и 1 ванная комната

Надворные постройки: 2 жилые постройки площадью 209 кв. м и 216 кв. м; 2 одноэтажные постройки для хранения/склада площадью 35 кв. м и 18 кв. м; 5 одноэтажных построек для гаража площадью 78 кв. м, 27 кв. м, 26 кв. м, 18 кв. м и 15 кв. м.
Состояние: отличная главная вилла, две пристройки и хозяйственные постройки подлежат модернизации

Villa Art Nouveau con parque, a pocos metros del lago, piscina, casas de invitados, dependencias y posibilidad de ampliación en venta en Passignano sul Trasimeno. Rodeada de un parque con árboles centenarios, zonas de césped, caminos de piedra, lagos artificiales, fuentes y una piscina, Villa Romantica es el resultado de un interesante edificio de tres plantas construido en la década de 1950 con características que recuerdan la arquitectura ecléctica del periodo "liberty-romántico", una perfecta armonía de estilos con una torreta, jambas renacentistas, ventanas ojivales, ajimeces y ventanas de tres luces góticas y logias. El vestíbulo de entrada impresiona con su escalera de mármol de Carrara y su balaustrada barroca ricamente esculpida. Amplios salones con detalles únicos y suelos de mármol, baños recientemente renovados con ónice, mármol blanco y mármol terra di Siena. Desde la terraza de la primera planta se disfruta de una encantadora vista del lago, sus islas y las ondulantes colinas de la campiña de Umbría. La cocina de más de 60 metros cuadrados está organizada para la restauración. En el parque, alrededor del edificio principal, hay una piscina con una amplia zona pavimentada y otros edificios de diferentes tipos; algunos son dependencias propiamente dichas, mientras que otros dos, en estilo con el edificio principal, son de uso residencial para los huéspedes. En la orilla norte del lago, a un paseo del centro de Passignano sul Trasimeno, un clima suave todo el año, un lugar donde regenerarse y desde donde partir para descubrir las joyas y tesoros artísticos y culturales de Umbría y Toscana. Una propiedad única con un parque exclusivo, a dos pasos del lago y del centro histórico, para vivir todo el año con la familia y los amigos. Para fines de alojamiento turístico, es posible una ampliación de unos 7.000 metros cúbicos (unos 2.350 metros cuadrados), lo que permite desarrollar un complejo a orillas del lago perfecto para acoger eventos memorables, estancias y vacaciones ideales para turistas y viajeros de todo el mundo.
PROPIEDAD Ref: PAS2772
Localidad: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Villa de estilo Liberty en tres plantas de unos 740 metros cuadrados, terraza panorámica de 180 metros cuadrados, 2 anexos residenciales, anexos de almacenamiento y garaje, parque con piscina
Terreno/Jardín: parque de unas 2,5 hectáreas con olivos y árboles seculares, zona de aparcamiento, senderos, fuentes nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 37 km, Florencia 136 km, Roma 240 km nn Terraza/Balcón: terraza panorámica en la primera planta de aprox. 180 m2 + balcones y terrazas adicionales
Piscina: piscina clorada de 12x7 m2 con zona solarium pavimentada
Aparcamiento: zona de aparcamiento sombreada

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: banda ancha disponible
Calefacción: gas natural
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta baja: vestíbulo de entrada, 3 salones, bar, guardarropa, cocina.
Primera planta: sala de estar con vistas a la terraza panorámica, 2 cuartos de baño para invitados, 1 cuarto de baño para el personal con vestidor, tres habitaciones para uso de almacenamiento
Segunda planta: 2 grandes habitaciones con alturas de 2,7 m/2,4 m, logia con porche panorámico
Dependencia 1 de aprox. 209 m2
Planta baja: sala de estar y cuarto de baño: entresuelo: dormitorio
Dependance 2 de unos 216 m2
Planta baja: salón, cocina, 1 cuarto de baño; Primera planta: 2 dormitorios y 1 cuarto de baño

Dependencias: 2 dependencias para uso residencial de unos 209 metros cuadrados y 216 metros cuadrados; 2 edificios en un nivel para uso de almacenamiento/almacén de 35 metros cuadrados y 18 metros cuadrados; 5 edificios para uso de garaje, todos en un nivel, de 78 metros cuadrados, 27 metros cuadrados, 26 metros cuadrados, 18 metros cuadrados y 15 metros cuadrados
Estado: excelente la villa principal, a modernizar los dos anexos y dependencias