6间卧室别墅, 390 m²

特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

Casale magnificamente ristrutturato in stile rustico con sei camere, pannelli solari, piscina e parco in vendita vicino a Castel Rigone, Perugia. Nella campagna fra Castel Rigone e il Lago Trasimeno, entrambi a soli 5 chilometri, al confine con la Toscana, in un caratteristico contesto di campagna con casali e fattorie, Casale La Quiete della Sera ci accoglie in un incantevole parco a giardino, con corte pavimentata, facciate in pietra con scale esterne, logge e porticati. Elegantemente ristrutturato come Bed&Breakfast di campagna, conserva i suoi elementi tipici con gli archi in mattoni, i soffitti a travi di legno a vista, pavimenti in cotto, camini a legna uniti oggi ad una veranda con pareti vetrate con vista sul giardino e sulla piscina. Il piano terra con grandi archi in mattone, è dedicato alla zona giorno, mentre al piano superiore si trovano sei camere con bagno ensuite, una con caratteristico camino. Il casale è circondato da 1,1 ettari di terreno privato, in parte recintato e con impianto di irrigazione automatico. In posizione riservata ma facilmente accessibile, pronto da abitare, una casa di campagna perfetta da vivere con la famiglia o per ospitare turisti per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: PAS2384
Tipologia: casale in pietra su due livelli di circa 390 mq con piscina, giardino di 11.000 mq
Annesso: in pietra di circa 15 mq con un portico e forno a legna per barbecue
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2013
Condizioni: ottime
Giardino: 1,1 ha/11.000 mq inclusivi di 6000 mq di giardino recintato, area impianto fotovoltaico e bosco
Terrazzo/Balcone: corte esterna pavimentata e attrezzata per pranzi all’aperto
Piscina: 9.5x4.5 m.con scala alla romana ad acqua salata nn Dove: Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 37,9 km, Firenze 146 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL + 2 stufe a legna + 2 camini + acqua calda con impianto fotovoltaico da 5,5kW
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo profondo 90 metri, 1 sorgente d' acqua naturale, 2 cisterne di acqua da 10.000 litri, una di raccolta delle acque piovane, 1 cisterna di acqua da 5.000 litri di acqua per la decantazione
Energia elettrica: attiva + pannelli solari
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Impianto fotovoltaico da 5,5kW con 22 pannelli solari
Classe Energetica: E nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno, salone con camino, veranda panoramica, sala da pranzo, cucina, toilette
Piano Primo: 6 camere da letto tutte con bagno privato, una camera con romantico camino a legna

Wunderschön restauriertes Bauernhaus mit sechs Zimmern, Sonnenkollektoren, Schwimmbad und Park zu verkaufen in der Nähe von Castel Rigone, Perugia. Auf dem Land zwischen Castel Rigone und dem Trasimeno-See, beide nur 5 km entfernt, an der Grenze zur Toskana, in einer charakteristischen ländlichen Umgebung mit Bauernhäusern und Bauernhöfen, empfängt uns Casale La Quiete della Sera in einem bezaubernden Gartenpark, mit gepflastertem Hof, Steinfassaden mit Außentreppen, Loggien und Laubengängen. Elegant renoviert als Bed&Breakfast auf dem Lande, bewahrt es seine typischen Elemente mit Ziegelgewölben, freiliegenden Holzbalkendecken, Terrakottaböden, holzbefeuerten Kaminen, die jetzt durch eine Veranda mit Glaswänden mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad verbunden sind. Das Erdgeschoss mit seinen großen Backsteinbögen ist dem Wohnbereich gewidmet, während sich im Obergeschoss sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, eines davon mit einem charakteristischen Kamin. Das Bauernhaus ist von 1,1 Hektar privatem Land umgeben, teilweise eingezäunt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. In einer zurückhaltenden, aber leicht zugänglichen Lage, fertig zum Einzug, ein perfektes Landhaus, um mit der Familie zu leben oder Touristen für ihren Urlaub zu beherbergen.
Objekt-Nr.: PAS2384
Typ: Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen von ca. 390 qm mit Schwimmbad, Garten von 11.000 qm
Nebengebäude: steinernes Nebengebäude von ca. 15 m² mit Veranda und Holzofen zum Grillen
Baujahr: 1800
Jahr der Renovierung: 2013
Zustand: sehr gut
Garten: 1,1 ha/11.000 qm, davon 6000 qm eingezäunter Garten, Photovoltaikanlage und Wald
Terrasse/Balkon: gepflasterter Innenhof, ausgestattet für Mahlzeiten im Freien
Schwimmbad: 9,5x4,5 m. mit Salzwasser und römischer Treppe nn Wo: Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 37,9 km, Florenz 146 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + 2 Holzöfen + 2 Kamine + Warmwasser mit 5,5kW-Photovoltaikanlage
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 90 Meter tiefer Brunnen, 1 natürliche Quelle, 2 Wassertanks mit 10.000 Litern Fassungsvermögen, 1 Regenwassersammeltank, 1 Wassertank mit 5.000 Litern Fassungsvermögen für die Dekantierung
Elektrizität: aktiv + Sonnenkollektoren
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
5,5kW-Photovoltaikanlage mit 22 Solarzellen
Energieklasse: E nn Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Veranda, Esszimmer, Küche, Toilette
Erster Stock: 6 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein Zimmer mit romantischem Holzkamin

Красиво отреставрированный фермерский дом с шестью комнатами, солнечными батареями, бассейном и парком на продажу недалеко от Кастель Ригоне, Перуджа. В сельской местности между Кастель Ригоне и озером Тразимено, расположенными всего в 5 километрах, на границе с Тосканой, в характерном деревенском окружении с фермами и крестьянскими домами, Casale La Quiete della Sera приветствует нас в очаровательном саду-парке, с мощеным двором, каменными фасадами с внешними лестницами, лоджиями и портиками. Элегантно отреставрированный как загородный отель Bed&Breakfast, он сохраняет свои типичные элементы с кирпичными арками, открытыми деревянными потолками, терракотовыми полами, дровяными каминами, которые теперь объединены верандой со стеклянными стенами, выходящей в сад и к бассейну. Первый этаж с большими кирпичными арками отведен под гостиную, а на верхнем этаже расположены шесть спален с ванными комнатами, одна из которых имеет характерный камин. Фермерский дом окружен 1,1 гектарами частной земли, частично огороженной и оснащенной автоматической системой орошения. Усадьба расположена в уединенном, но легкодоступном месте и готова к проживанию. Это идеальный загородный дом, в котором можно жить всей семьей или принимать туристов на время отпуска.
Код объекта: PAS2384
Тип: двухэтажный каменный дом площадью около 390 кв.м с бассейном, сад площадью 11 000 кв.м.
Пристройка: каменная пристройка площадью около 15 кв. м с крыльцом и дровяной печью для барбекю
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2013
Состояние: очень хорошее
Сад: 1,1 га/11 000 кв. м, включая 6000 кв. м огороженного сада, фотоэлектрические установки и лес.
Терраса/балкон: мощеный открытый двор, оборудованный для обедов на открытом воздухе
Бассейн: 9,5x4,5 м. с соленой водой Римская лестница nn Где: Кастель Ригоне, Пассиньяно-суль-Тразимено, провинция: Перуджа, регион: Умбрия
Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 37,9 км, Флоренция 146 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: сжиженный газ + 2 дровяные печи + 2 камина + горячая вода с фотоэлектрической системой мощностью 5,5 кВт
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 1 скважина глубиной 90 метров, 1 природный источник, 2 резервуара для воды объемом 10 000 литров, 1 резервуар для сбора дождевой воды, 1 резервуар для воды объемом 5 000 литров для декантации
Электричество: активное + солнечные батареи
Утилизация сточных вод: яма Имхоф
Фотоэлектрическая система мощностью 5,5 кВт с 22 солнечными панелями
Класс энергопотребления: E nn Планировка:
Первый этаж: гостиная, гостиная с камином, веранда, столовая, кухня, туалет
Второй этаж: 6 спален, все с ванными комнатами, одна комната с романтическим дровяным камином

Hermosa casa de campo restaurada con seis habitaciones, paneles solares, piscina y parque en venta cerca de Castel Rigone, Perugia. En la campiña entre Castel Rigone y el Lago Trasimeno, ambos a sólo 5 kilómetros, en la frontera con la Toscana, en un característico entorno campestre con caseríos y granjas, Casale La Quiete della Sera nos da la bienvenida en un encantador parque ajardinado, con patio pavimentado, fachadas de piedra con escaleras exteriores, logias y pórticos. Elegantemente renovado como Bed&Breakfast rural, conserva sus elementos típicos con arcos de ladrillo, techos con vigas de madera vista, suelos de terracota, chimeneas de leña ahora unidas por una veranda con paredes de cristal con vistas al jardín y a la piscina. La planta baja, con grandes arcos de ladrillo, está dedicada a la zona de estar, mientras que en la planta superior hay seis dormitorios con baños en suite, uno de ellos con una característica chimenea. El cortijo está rodeado de 1,1 hectáreas de terreno privado, parcialmente vallado y con sistema de riego automático. En una posición reservada pero de fácil acceso, lista para entrar a vivir, una casa de campo perfecta para vivir en familia o para acoger turistas durante sus vacaciones.
PROPIEDAD Ref: PAS2384
Tipo: granja de piedra en dos niveles de aprox. 390 m2 con piscina, jardín de 11.000 m2
Anexo: anexo de piedra de aprox. 15 m2 con porche y horno de leña para barbacoa
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2013
Estado: muy bueno
Jardín: 1,1 ha/11.000 m2 incluyendo 6000 m2 de jardín vallado, zona de plantas fotovoltaicas y bosques
Terraza/Balcón: patio exterior pavimentado equipado para comer al aire libre
Piscina: 9,5x4,5 m.con agua salada Escalera de estilo romano nn Dónde: Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 37,9 km, Florencia 146 km nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP + 2 estufas de leña + 2 chimeneas + agua caliente con sistema fotovoltaico de 5,5kW
Agua: red municipal + 1 pozo de 90 metros de profundidad, 1 manantial de agua natural, 2 depósitos de agua de 10.000 litros, 1 depósito de recogida de agua de lluvia, 1 depósito de agua de 5.000 litros para decantación
Electricidad: activa + paneles solares
Eliminación de aguas residuales: fosa Imhof
Instalación fotovoltaica de 5,5 kW con 22 paneles solares
Clase energética: E nn Distribución:
Planta baja: salón, sala de estar con chimenea, veranda, comedor, cocina, aseo
Primera planta: 6 dormitorios todos con baño en suite, una habitación con romántica chimenea de leña