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Villa Poggio Al Lago with pool, Passignano sul Trasimeno - Umbria
Villa with pool, air conditioning, and solar panels on the hillside overlooking the lake for sale near Passignano sul Trasimeno, Perugia. In the countryside surrounding the shores of Lake Trasimeno, at just 1.5 km, on the route from the towns of Torricella and Passignano sul Trasimeno, villa with luxury finishes and a unique panorama with spectacular sunsets. The garden, with typical Mediterranean plants, hosts a swimming pool with a Belvedere terrace and a unique scenario. The two-floor villa was fully renovated in 2022 from the ruins of a traditional farmhouse, featuring double-glazed fittings, solar panel systems with heat pumps, and air conditioning in all rooms. The outdoor boasts porches, verandas, and terraces, perfect for al fresco dining and enjoying the fantastic landscape. A ground-floor porch opens onto a spacious living area with a dining room, a lounge, a kitchen with a central island, a courtesy bathroom, a laundry room with a closet, and a main bedroom with an ensuite bathroom and a garden porch. A central staircase bordered with wrought-iron handrails leads to the double living room on the first floor, offering a cozy fireplace and French doors, a west-facing terrace, a porch on the north side, and three bedrooms and three bathrooms. A two-story guest house With a separate entrance includes a living room with a kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Villa Poggio Al Lago is set on 4 acres (1.6-hectare) of private land, partly fenced, including two wells, an automatic irrigation system, and an olive grove with 150 olive trees that produce fragrant extra-virgin olive oil. Ready to live with all comforts, perfect as a year-round residence or a holiday home, Villa Poggio Al Lago offers one of the most exclusive locations on Lake Trasimeno.
PROPERTY Ref: PAS2946
Location: Passignano sul Trasimeno, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 344 sq m/3702 sq ft lake view two-story villa + two-bedroom second unit, with paved outdoors, terraces, porches, panoramic swimming pool, fully fenced garden, and an olive grove
Year of construction: 2021
Conditions: excellent
Land/Garden: 1.6 hectares/4 acres including olive grove with 150 trees and a 5000 sq m/1,23 acres, fully fenced garden
Terrace/Balcony: outdoor paved areas with porticoes, verandas, and a first-floor balcony
Swimming pool: 12x6m, paved sundeck
Parking: 4-seat outdoor parking facility
Layout:
Main Residence, 265 sq m/2852 sq ft:
Ground Floor: porch entrance, closet, dining room, living room, kitchen, 1 bathroom, laundry, 1 bedroom with en suite bathroom
First Floor: living room with fireplace, hallway, 2 bedrooms with en suite bathroom, 1 bathroom, 1 bedroom
Guest apartment, 79 sq m/850 sq ft
Ground Floor: living room with kitchen, 1 bathroom
First Floor: 2 bedrooms, 1 bathroom
Distance from services: 3km
Villa Poggio Al Lago con piscina, Passignano sul Trasimeno - Umbria
Su una collina con vista meravigliosa sul lago, villa con sei camere, piscina, aria condizionata e pannelli solari in vendita vicino a Passignano sul Trasimeno, Perugia. Nella campagna che circonda le sponde del lago Trasimeno, a soli 1,5 km, fra i borghi di Torricella e Passignano sul Trasimeno, villa con rifiniture di lusso e vista pazzesca sul lago. La posizione dominante offre un panorama unico con tramonti spettacolari. Il giardino, con tipiche piante mediterranee, ospita una piscina con terrazza dove perdersi e guardare l'infinito. La villa, disposta su due piani, è stata rinnovata nel 2022 inserendo nuovi infissi con doppio vetro termico, impiantistica con pannelli solari sul tetto, pompe di calore, e aria condizionata in tutte le stanze. L'esterno offre porticati, verande e terrazze perfette per pranzare all'aperto. Un portico al piano terra apre su una spaziosa zona living con una sala pranzo, un salotto, una cucina con isola centrale, un bagno di cortesia, una lavanderia con guardaroba e una camera con bagno en suite e portico sul giardino. Una scala centrale con corrimano in ferro battuto conduce al soggiorno doppio al piano primo con camino e accesso ad una terrazza con vista ad ovest e un portico sul lato nord, oltre a tre camere e tre bagni. Con ingresso separato al piano terra, un appartamento per ospiti, su due piani, include un soggiorno con cucina, due camere e due bagni. La villa è situata in cima ad una collina su un lotto di 1,6 ettari di terreno privato, in parte recintato, dotato di due pozzi, impianto di irrigazione, e inclusivo di 150 piante di ulivo che producono un fragrante olio extra vergine di oliva. Pronta da abitare con tutti i comforts, da vivere tutto l'anno o per le vacanze, Villa Poggio Al Lago offre una delle posizioni più esclusive del Lago Trasimeno.
IMMOBILE Rif: PAS2946
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa vista lago di circa 344 mq su due livelli, composta da una residenza padronale con 4 camere e una seconda unità con 2 camere, giardino recintato con piscina panoramica e uliveto
Anno di costruzione: 2021
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 16.000 mq con 150 ulivi, parco recintato di circa 5.000 mq con impianto di irrigazione
Terrazzo/Balcone: al piano primo, con accesso dal soggiorno
Piscina: 12x6 m, solarium pavimentato, balaustra in ferro battuto, locale tecnico
Posto auto: 4 posti auto esterni
Disposizione:
Residenza Principale: 265 mq
Piano Terra: portico, soggiorno doppio, cucina, zona pranzo, 1 bagno, 1 camera con bagno en suite, lavanderia con guardaroba, ripostiglio
Piano Primo: loggia, soggiorno con camino e secondo accesso da scala esterna, disimpegno, 3 camere di cui 2 con bagno en suite, 1 bagno, ripostiglio
Appartamento ospiti: 79 mq
Piano Terra: soggiorno con cucina, 1 bagno
Piano Primo: 2 camere, 1 bagno
Distanza dai servizi: 3 km
