680,000 €
3间卧室农舍, 255 m² 特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
游泳池
地窖
描述
Villa il Gioiello sul Lago开发了总面积约160平方米,分布在两层。 在一楼,我们发现客厅,小厨房,一个太阳能温室,两间卧室和一间浴室,而在后部有一个技术室,一个仓库和一个方便的洗衣房。 从客厅,楼梯通向一楼,主卧室设有浴室。 在别墅的左侧,有一个树冠,提供户外吃午饭或晚餐的可能性,并享受室外空间,享有湖泊的壮丽景色。 别墅外部配有1,080平方米的花园,保存完好,温馨,除了8×4米的游泳池,水力按摩浴缸和石铺日光浴室。
鉴于最近的建设,该物业状况良好。 别墅外部部分石膏,部分石墙; 固定装置由木材制成。 在内部,地板是石膏砖和混凝土,楼上是镶木地板,而在一楼则是白色陶瓷瓷砖。
该物业功能齐全,拥有所有主要服务,并正确连接到所有公用设施。 所有系统都达到标准,工作秩序完美。 供水通过连接公共水渠和一口井而保证,而光线加热则由液化石油气燃气锅炉供电。 酒店还设有光伏系统。
Villa il Gioiello sul Lago可用作私人著名的住宅,也可用作出租的住宿设施。
酒店坐落在一个安静的丘陵地区,距离所有服务和市中心仅4公里,距离高速公路入口不远,可快速连接佩鲁贾市和科尔托纳市,开车不到20分钟即可到达。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义注册,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购买成本)。
鉴于最近的建设,该物业状况良好。 别墅外部部分石膏,部分石墙; 固定装置由木材制成。 在内部,地板是石膏砖和混凝土,楼上是镶木地板,而在一楼则是白色陶瓷瓷砖。
该物业功能齐全,拥有所有主要服务,并正确连接到所有公用设施。 所有系统都达到标准,工作秩序完美。 供水通过连接公共水渠和一口井而保证,而光线加热则由液化石油气燃气锅炉供电。 酒店还设有光伏系统。
Villa il Gioiello sul Lago可用作私人著名的住宅,也可用作出租的住宿设施。
酒店坐落在一个安静的丘陵地区,距离所有服务和市中心仅4公里,距离高速公路入口不远,可快速连接佩鲁贾市和科尔托纳市,开车不到20分钟即可到达。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解每处房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义注册,根据现行法规,出售将征收登记税(见私人购买成本)。
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Villa il Gioiello sul Lago develops a total surface area of approximately 160 sqm, spread over two levels. On the ground floor we find the living room, the kitchenette, a solar greenhouse, two bedrooms and a bathroom, while in the rear part there is a technical room, a warehouse and a convenient laundry room. From the living room, a staircase leads to the first floor, where the master bedroom with bathroom is located. On the left side of the villa, there is a canopy which offers the possibility of having lunch or dinner outdoors and enjoying the outdoor space with a superb view of the lake. Externally the villa is equipped with a 1,080 sqm garden, well-kept and welcoming , in addition to the 8 × 4 m swimming pool, a hydromassage tub and a stone-paved solarium.
The property is in excellent condition, given the recent construction. Externally the villa is partly plastered and partly has stone facades; the fixtures are made of wood. Internally the floors are in plastered brick and concrete and the parquet floors on the upper floor, while on the ground floor they are in white ceramic tiles.
The property is fully functional, has all the main services and is correctly connected to all utilities. All systems are up to standard and in perfect working order. The water supply is guaranteed by connection to the public aqueduct and by a well, while the radiant heating is powered by an LPG gas boiler. There is also a photovoltaic system.
Villa il Gioiello sul Lago can be used as a private prestigious residence, but also as an accommodation facility to be offered for rent.
The property is located in a quiet hilly area, just 4 km from all services and the town center and a short distance from the highway entrance which allows a quick connection to the cities of Perugia and Cortona, reachable in less than 20 minutes by car.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
This property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
The property is in excellent condition, given the recent construction. Externally the villa is partly plastered and partly has stone facades; the fixtures are made of wood. Internally the floors are in plastered brick and concrete and the parquet floors on the upper floor, while on the ground floor they are in white ceramic tiles.
The property is fully functional, has all the main services and is correctly connected to all utilities. All systems are up to standard and in perfect working order. The water supply is guaranteed by connection to the public aqueduct and by a well, while the radiant heating is powered by an LPG gas boiler. There is also a photovoltaic system.
Villa il Gioiello sul Lago can be used as a private prestigious residence, but also as an accommodation facility to be offered for rent.
The property is located in a quiet hilly area, just 4 km from all services and the town center and a short distance from the highway entrance which allows a quick connection to the cities of Perugia and Cortona, reachable in less than 20 minutes by car.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
This property is registered in the name of a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see private purchase costs).
Villa il Gioiello sul Lago sviluppa una superficie complessiva di circa 160 mq, dislocata su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno, l'angolo cottura, una serra solare, due camere da letto ed un bagno, mentre nella parte retrostante sono presenti un locale tecnico, un magazzino ed una comoda lavanderia. Dal soggiorno, una scala conduce al piano primo, dove si trova la camera da letto padronale con bagno. Sul lato sinistro della villa, vi è una tettoia che offre la possibilità di pranzare o cenare all'aperto e di vivere lo spazio esterno con una superba vista sul Lago.
Esternamente la villa è dotata di un giardino di 1080 mq., curato ed accogliente, oltre alla piscina di dimensioni 8 × 4 mt, una vasca idromassaggio ed un solarium pavimentato in pietra.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, data la costruzione recente. Esternamente la villa è in parte intonacata ed in parte presenta facciate in pietra; gli infissi sono in legno. Internamente i solai sono in laterocemento intonacati ed i pavimenti in parquet al piano superiore, mentre al piano terra sono in piastrelle bianche di ceramica.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico e da un pozzo, mentre il riscaldamento ad elementi radianti è alimentato da una caldaia a gas GPL. E' inoltre presente un impianto fotovoltaico
Villa il Gioiello sul Lago può essere utilizzata come dimora di prestigio privata, ma anche come struttura ricettiva da proporre in affitto.
La proprietà si trova in una tranquilla zona collinare, ad appena 4 km da tutti i servizi e dal centro abitato e a breve distanza dall'ingresso della superstrada che consente un collegamento rapido con le città di Perugia e di Cortona, raggiungibili in meno di 20 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Esternamente la villa è dotata di un giardino di 1080 mq., curato ed accogliente, oltre alla piscina di dimensioni 8 × 4 mt, una vasca idromassaggio ed un solarium pavimentato in pietra.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, data la costruzione recente. Esternamente la villa è in parte intonacata ed in parte presenta facciate in pietra; gli infissi sono in legno. Internamente i solai sono in laterocemento intonacati ed i pavimenti in parquet al piano superiore, mentre al piano terra sono in piastrelle bianche di ceramica.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico e da un pozzo, mentre il riscaldamento ad elementi radianti è alimentato da una caldaia a gas GPL. E' inoltre presente un impianto fotovoltaico
Villa il Gioiello sul Lago può essere utilizzata come dimora di prestigio privata, ma anche come struttura ricettiva da proporre in affitto.
La proprietà si trova in una tranquilla zona collinare, ad appena 4 km da tutti i servizi e dal centro abitato e a breve distanza dall'ingresso della superstrada che consente un collegamento rapido con le città di Perugia e di Cortona, raggiungibili in meno di 20 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Die Villa il Gioiello sul Lago hat eine Gesamtfläche von ca. 160 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Glashaus, zwei Schlafzimmer und ein Bad, während im hinteren Teil ein Technikraum, ein Abstellraum und eine praktische Waschküche untergebracht sind. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Bad befindet. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein Vordach, das die Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und den Außenbereich mit einem herrlichen Blick auf den See zu genießen.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen gepflegten und einladenden Garten von 1080 Quadratmetern sowie über einen 8 × 4 Meter großen Swimmingpool, einen Whirlpool und eine mit Steinen gepflasterte Sonnenterrasse.
Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, da sie erst vor kurzem gebaut wurde. Von außen ist die Villa teilweise verputzt und teilweise mit Steinfassaden versehen; die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz. Im Inneren sind die Wände aus verputztem Mauerwerk und die Böden im Obergeschoss aus Parkett, im Erdgeschoss aus weißen Keramikfliesen.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet, während die Heizung mit einem Flüssiggas-Heizkessel betrieben wird. Außerdem gibt es eine Photovoltaikanlage.
Die Villa il Gioiello sul Lago kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden, aber auch als Unterkunft, die zur Vermietung angeboten wird.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Hügellandschaft, nur 4 km von allen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Perugia und Cortona bietet, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Glashaus, zwei Schlafzimmer und ein Bad, während im hinteren Teil ein Technikraum, ein Abstellraum und eine praktische Waschküche untergebracht sind. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Bad befindet. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein Vordach, das die Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und den Außenbereich mit einem herrlichen Blick auf den See zu genießen.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen gepflegten und einladenden Garten von 1080 Quadratmetern sowie über einen 8 × 4 Meter großen Swimmingpool, einen Whirlpool und eine mit Steinen gepflasterte Sonnenterrasse.
Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, da sie erst vor kurzem gebaut wurde. Von außen ist die Villa teilweise verputzt und teilweise mit Steinfassaden versehen; die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz. Im Inneren sind die Wände aus verputztem Mauerwerk und die Böden im Obergeschoss aus Parkett, im Erdgeschoss aus weißen Keramikfliesen.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet, während die Heizung mit einem Flüssiggas-Heizkessel betrieben wird. Außerdem gibt es eine Photovoltaikanlage.
Die Villa il Gioiello sul Lago kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden, aber auch als Unterkunft, die zur Vermietung angeboten wird.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Hügellandschaft, nur 4 km von allen Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Perugia und Cortona bietet, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
На продажу красивая вилла "il Gioiello sul Lago" общей площадью около 160 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находятся гостиная с кухонным уголком, солнечная оранжерея, две спальни и ванная комната, а в тыльной части - техническое помещение, кладовая и практичная прачечная. Лестница из гостиной ведет на второй этаж, где расположена главная спальня с ванной комнатой. С левой стороны виллы находится навес, в тени которого можно обедать/ужинать на свежем воздухе, наслаждаясь великолепным видом на озеро. Уютный ухоженный сад площадью 1080 кв.м с бассейном 8×4 м, джакузи и вымощенной камнем площадкой для загара.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积255 m²
- 卧室3
- 浴室数量3
- 能效评级A
- 参考代码8281
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
120 m - 火车站 - Passignano sul Trasimeno
- 医院9.3 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸99.2 km
- 滑雪胜地40.7 km
特拉西梅诺湖畔帕西尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面289m
- 面积81.33 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口5651
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。