CR160- Exclusive property located in the green hills surrounding Trasimeno from which it is possible to appreciate the greenery of the Umbrian rural landscape, sunsets, woods and the inevitable glimpse of Lake Trasimeno.
Pretty rustic of about 40 square meters for sale. composed of a living room with kitchenette, bedroom, dressing room, bathroom and external veranda with splendid views of Lake Trasimeno.
The property includes a land of 2,400 square meters.
The property is equipped with water and electricity, immediately habitable.
Project already approved for the renovation and expansion of the building which includes the main building of approximately 100 m2, annex of 30 m2, photovoltaic shelter of 20 m2 for the parking area and 4x12 swimming pool.
The project includes the main building on one level consisting of a large living room with fireplace and lake view, kitchen, study, two double bedrooms and two bathrooms.
The annex consists of a living room with kitchenette, bedroom, bathroom and pergola.
LOCATION: the property is located on the hills of Passignano sul Trasimeno, a beautiful medieval village and village on the shores of Lake Trasimeno, located between Umbria and Tuscany. It has the boarding pier for ferries heading to Isola Maggiore.
The town is about 16 km from Castiglione del Lago, 14 km from Cortona, 10 km from Magione, about 35 km from Perugia. In less than half an hour you can reach the A1 motorway from both the Val di Chiana and Chiusi-Chianciano toll booths. It is a strategic position that connects perfectly with all the major locations of historical, cultural and tourist interest, such as Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. The ski resorts of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of Grosseto are just over 150 km away
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CR160- Proprietà esclusiva immersa nel verde delle colline che circondano il Trasimeno dalla quale è possibile apprezzare il verde del paesaggio rurale umbro, tramonti, boschi e l'immancabile scorcio del lago Trasimeno.
Vendesi grazioso rustico di circa 40 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno, bagno e veranda esterna con splendida vista sul lago Trasimeno.
Completa la proprietà un terreno di 2.400 mq.
L'immobile è dotato di acqua e luce, abitabile fin da subito.
Progetto già approvato per la ristrutturazione e ampliamento del fabbricato che comprende l'edificio principale di 100 mq circa, dependance di 30 mq., pensilina fotovoltaica di 20 mq per area parcheggio e piscina 4x12.
Il progetto prevede il fabbricato principale su un unico livello composto da ampio soggiorno con camino e vista lago, cucina, studio, due camere matrimoniali e due bagni.
La dependance è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e pergolato.
UBICAZIONE: l'immobile si trova sulle colline di Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore.
Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km
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