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Dominating the town of Passignano sul Trasimeno, this Liberty villa has been has been brought back to its former glory maintaining all of its original features. With decorative floors and cornices, glass panelled doors, parquet that was reconstructed piece by piece using photographs of the originals and hand painted walls there is no detail that has been overlooked in the restoration. Spread over 3 floors with the added feature of a lift, plus an attic floor, the villa is just minutes on foot from all of the amenities in the town. With stunning views over the castle to Lake Trasimeno and the islands of Maggiore, Minore and Polvese, fabulous rose filled garden and an olive grove this villa has everything and more.
Area:
Passignano sul Trasimeno is one of the most charming lake side towns on the northern shores of Lake Trasimeno. It is a thriving little town with great restaurants, bars, shops and markets and a jetty to take ferries to the islands throughout the summer. Access is excellent as It lies just under 30 kms both from Perugia, where there is an International airport, and the A1 autostrada for connections to Rome and Florence.
Land:
The villa is approached through a gated entrance with driveway and parking area. There is a mature garden with stone stairs connecting the various levels and dining areas, mature trees and roses provide shade and an abundance of colour. There is also an olive grove with around 30 olives below the house overlooking the ruins of the atmospheric castle and lake below. The property offers the brilliant combination of complete privacy whilst being central in the town.
Outbuildings:
The is a small annex next to the villa which houses both the garden equipment and a kitchen for dining in the garden. The flat roof has a further terrace with fabulous views to the lake.
Accommodation:
Entrance to hallway running the entire length of the villa
Original doors and floor
Reception room 1 with fireplace and original decorative tiled floors, second entrance from hall
Dining room, beautiful decorative floors and marble fireplace, view out to garden and Passignano sul Trasimeno
Original light fittings and internal shutters throughout
Kitchen with central table in marble and wood, large marble sinks, beams and original fireplace for cooking. Exit to garden and dining area in the shade of mature trees
Pantry and laundry room
Second entrance from driveway, boot hall and lift to upper floors
Cloakroom with hand painted walls
Stone staircase to;
First Floor
Original decorative floors throughout
Corridor running length of villa, french doors leading to balcony overlooking the Lake and Castle
Bedroom 1 with walk in wardrobe, red walls and view to Passignano, fireplace and exit to private terrace, views to the garden and over Passignano to lake beyond
Bathroom 1
Bathroom 2, with bath and green marble shower, sinks either side of window with views to Lake Trasimeno, can also be accessed from;
Bedroom 2, green room with parquet floors, walk through wardrobe area, view out to dining area and lake
Bedroom 3, blue room with view to lake, French doors with small balcony overlooking garden, wardrobe area leading to;
Bathroom 3 with shower, hand painted walls and old English sink
Stone staircase continues to;
Second Floor
Corridor as before
Bedroom 4 with view to Passignano and mountains beyond
Bathroom 4 with bath and beautiful oval window features framing view to Passignano
Reconstructed parquet floors throughout, as original
Independent suite with Reception room 2, small kitchen, dining table and bookcases
Bedroom 5 with view to castle and lake, bedroom 6 with view to garden and bathroom 5 with shower and double sinks
Steep stairs to air-conditioned attic floor
Bedroom 7 with skylight window overlooking garden and lake
Laundry area, bathroom 6 with shower
Storage in eaves of the roof
Dominante la cittadina di Passignano sul Trasimeno questa villa Liberty è stata riportata allo splendore di un tempo mantenendo tutte le sue caratteristiche originali. Con pavimenti e cornici decorative, porte con pannelli in vetro, parquet ricostruito, pezzo per pezzo, utilizzando fotografie degli originali e pareti dipinte a mano, non è stato tralasciato alcun dettaglio nel restauro. Dislocata su 3 livelli con l’aggiunta di un ascensore ed in più un piano attico, la villa è a pochi passi da tutti i servizi della cittadina. Con splendide viste sul castello sul Lago Trasimeno e le isole Maggiore, Minore e Polvese, meravigliose rose gremiscono il giardino e un oliveto, questa villa ha di tutto e di più.
Zona:
Passignano sul Trasimeno è una delle più affascinanti cittadine settentrionali sulle rive del lago Trasimeno; vivace cittadina con eccellenti ristoranti, bar, negozi e mercati ed un molo per prendere traghetti fino alle isole durante l’estate. L’accesso è ottimo situato a meno di 30 km sia da Perugia, dove vi è un aeroporto internazionale che dall’autostrada A1 per le connessioni con Roma e Firenze.
Terreno:
La villa è raggiungibile attraverso un’entrata con cancello con vialetto ed area parcheggio. Vi è un giardino maturo con scale in pietra che collegano i vari livelli e zone per mangiare all’aperto, alberi maturi e rose forniscono ombra e una miriade di colori. Vi è anche un uliveto con circa 30 ulivi sotto la casa che domina le rovine del suggestivo castello e il lago sottostante. La proprietà offre una combinazione fantastica di assoluta privacy pur essendo in posizione centrale nella cittadina.
Annessi:
Vi è un piccolo annesso vicino alla villa che ospita sia l’attrezzatura da giardino che una cucina per mangiare in giardino. Il tetto piatto ha un’ulteriore terrazza con fantastiche viste sul lago.
La Villa:
Entrata al corridoio che percorre l’intera lunghezza della villa
Porte e pavimento originali
Soggiorno 1 con camino e pavimenti in piastrelle ornamentali originali, secondo ingresso dalla
Sala da Pranzo, bellissimi pavimenti ornamentali e camino in marmo, viste esterne sul giardino e Passignano sul Trasimeno
Illuminazione originale e scuri in tutta la casa
Cucina con tavolo centrale in marmo e legno, ampi lavelli in marmo, travi e camino per cucinare originale. Uscita sul giardino e zona per mangiare all’ombra degli alberi maturi
Dispensa e lavanderia
Secondo ingresso dal vialetto, disimpegno e ascensore fino ai piani superiori
Bagno di servizio con pareti dipinte a mano
Scala in pietra fino al
Primo Piano
Pavimenti originali decorativi ovunque
Corridoio che percorre tutta la lunghezza della villa, porte finestra conducono al balcone con viste panoramiche sul lago ed il castello
Camera da letto 1 con cabina armadio, pareti rosse e vista su Passignano, camino e uscita sulla terrazza privata, viste sul giardino e su Passignano ed il lago
Bagno 1,
Bagno 2, con vasca e doccia in marmo verde, lavabi entrambi a lato della finestra con viste sul lago Trasimeno; può avere accesso anche dalla
Camera da letto 2, verde con pavimenti in parquet, guardaroba, vista verso zona pranzo e il lago
Camera da letto 3, stanza blu con vista sul lago, porte finestre con piccolo balcone che si affaccia sul giardino, la zona guardaroba conduce fino al
Bagno 3 con doccia, pareti dipinte a mano e antico lavabo inglese.
Secondo Piano
Corridoio come prima
Camera da letto 4 con vista su Passignano e sulle montagne oltre
Bagno 4 con vasca e bellissima finestra ovale che incornicia le caratteristiche viste su Passignano
Parquet ricostruito come l’originale ovunque
Suite indipendente con soggiorno 2, piccola cucina, tavolo per mangiare e librerie
Camera da letto 5 con vista sul castello e sul lago, camera da letto 6 con vista sul giardino e bagno 5 con doccia e doppio lavabo
Scale ripide fino al piano attico con aria condizionata
camera da letto 7 con lucernario che si affaccia sul giardino ed il lago
lavanderia, bagno 6 con doccia
Area deposito sottotetto.
