Farm with 17 hectares – Panicale PG
In a panoramic location, just steps from the charming village of Panicale (PG), we are selling a farm with 17 hectares of land.
Main Features
Main farmhouse + annex with two apartments
Warehouse and cellars
Swimming pool: yes
Photovoltaic system: 11 kW
Solar panels for domestic hot water
Water: mains water and well
Heating: wood stoves
Land: 17 hectares
The property
Located in a splendid panoramic position and consists of a typical Umbrian farmhouse of 259 square meters on two levels (partially to be renovated) with a large living room, four bedrooms, two bathrooms, a porch, and a cellar of approximately 50 square meters;
A large warehouse on two levels with independent entrances;
An Umbrian-style annex on three levels with a cellar in the basement and two apartments on the upper floors, each consisting of a living room with kitchenette and access to a loggia, a bedroom, and a bathroom with shower.
Land
The property includes approximately 2 hectares of vineyards (to be recovered/replaced), predominantly Sangiovese, but also Pinot Noir and Chardonnay, a 3.4-hectare olive grove with approximately 800 trees, as well as arable land and woodland, for a total of approximately 17 hectares.
Distances
Panicale 2.4km, with basic services, bars, and restaurants, while other amenities are located in Tavernelle, just a 10-minute drive away. Lake Trasimeno is about 10 km away, while the city of Perugia can be reached in 30 minutes, Perugia Airport 45 km, Florence Airport 150 km, and Rome Airport 170 km.
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Azienda Agricola con 17ha - Panicale PG
In posizione panoramica, a due passi dall'incantevole borgo di Panicale (PG), proponiamo in vendita un'azienda agricola con 17 ettari di terreno.
Caratteristiche principali
Casale principale + dependance con due appartamenti
Magazzino e cantine
Piscina: sì
Impianto fotovoltaico: 11 kW
Pannelli solari per acqua calda sanitaria
Acqua: rete idrica comunale e pozzo
Riscaldamento: stufe a legna
Terreno: 17ha
La proprietà
Situata in una splendida posizione panoramica, composta da un tipico casale umbro di 259 mq disposto su due livelli (parzialmente da ristrutturare) con un ampio soggiorno, 4 camere da letto, due bagni e un portico e una cantina di circa 50mq;
Un capannone molto ampio disposti su due piani con ingressi indipendenti;
Un annesso in stile umbro su tre livelli con cantina al piano interrato e due appartamenti ai piani superiori, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad una loggia, camera da letto e bagno con doccia.
Terreno
La proprietà comprende circa 2 ettari di vigneti (da ripristinare/ sostituire), prevalentemente Sangiovese, ma anche Pinot Nero e Chardonnay, un oliveto di 3,4 ettari con circa 800 piantoni, oltre a seminativi e boschi, per un totale di circa 17 ettari.
Alcune Distanze
Panicale, 2.4km con servizi primari, bar e ristoranti mentre altri servizi si trovano a Tavernelle, a soli 10 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista circa 10 km, mentre la città di Perugia è raggiungibile in 30 minuti, l'aeroporto di Perugia a 45 km, l'aeroporto di Firenze a 150 km e l'aeroporto di Roma a 170 km.
