间乡间房屋

帕尼卡莱, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

CR210 - Podere Poggio degli Ulivi
Ai piedi dello storico borgo di Panicale, circondato da un verde incontaminato, autentico Casale adibito ad azienda agricola con vigneto e uliveto.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata di circa 1 km in buone condizioni in tutte le stagioni.
La proprietà è composta da due autentici casali in pietra e mattoni tipici umbri.
Il casale principale, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli con una splendida loggia, al piano terra troviamo una cucina con accesso al portico, ampio soggiorno con stufa a legna, una camera, uno studio, ripostiglio, una cabina armadio e due bagni. Tramite una scala interna si accede al primo piano, in cui troviamo splendido salone con camino e accesso alla loggia coperta, quattro camere da matrimoniali e bagno.
Il secondo casale si sviluppa su tre livelli ed è formato al piano terra da un appartamento con portico, soggiorno-cucina, camera e bagno. Al piano primo soggiorno-cucina, 2 camerette, terrazzo e bagno. Al piano seminterrato cantina con impianto per l'imbottigliamento del vino.
La proprietà comprende impianto fotovoltaico da 11 kW e una piscina 5x10 m da ripristinare.
Il tutto circondato da 17 ettari di terreno, suddivisi in: circa 3 ettari di vigneti – prevalentemente Sangiovese, ma anche Pinot Noir e Chardonnay, un Oliveto di 3,4 ettari con 800 ulivi, terreni coltivabili e bosco.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km dal centro di Panicale, al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre come Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi, e Toscane come Cortona, Cetona, Siena e Firenze.
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