1,600,000 €
3间卧室农舍, 720 m² 帕尼卡莱, 佩鲁贾 (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 地窖
描述
坐落在橄榄树林中，享有意大利最美丽的村庄之一的令人叹为观止的景色。
该庄园的主建筑总面积约为 300 平方米，分为三层。在第一层，我们发现生活区，包括厨房和客厅，以及约 10 平方米的门廊，而第二层有三间卧室、一间书房和一间浴室，总生活空间约为 170 平方米。
在底层，有储藏室和技术室，总面积为 133 平方米。
农舍保留了传统翁布里亚乡村房屋的魅力，保留了原始的结构特征和时代风格的装饰，尽管需要现代化改造。
第二栋建筑是橄榄油厂，面积约为 355 平方米（可更改用途），位于单层，并设有约 50 平方米的全景门廊。
内部，有一个完全可操作的冷榨橄榄油压机，以及管理农业业务所需的所有设备（ICEA 认证公司 - 严格遵守道德和环境标准的有机农业企业）。
土地，总面积约为 95 公顷，地处丘陵地带，由以下部分组成：
- 16 公顷的橄榄园，约 3,000 棵树
- 24 公顷的耕地
- 0.8 公顷的核桃园
- 0.25 公顷的葡萄园和另外 0.2 公顷的权利
- 54 公顷的林地
该房产距离提供所有服务的城镇仅 5 分钟路程。
主农舍可居住，但需要现代化改造，并配备了所有公用设施。
磨坊已经完全翻新；屋顶有大木梁和砖块。地板是工业地板。
这两个单元都配备了所有公用设施。
靠近城镇和主要交通路线，这处美丽的房产提供了一个理想的环境来提升您的生活质量。
该房产距离提供所有服务（酒吧、餐馆、学校、药房等）的城镇仅 5 分钟路程。
该房产通过 600 米的良好维护的泥土路可达。
距离：
- 佩鲁贾 30 分钟
- 佩鲁贾圣弗朗西斯科·德·阿西西机场 30 分钟
- 罗马菲乌米奇诺机场 2 小时
- Trasimeno 湖 20 分钟
- A1 高速公路和火车站 25 分钟
Great Estate 集团通过卖方的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每处房产的城市规划和土地登记状况。客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产以个人名义（个体户）注册。
该庄园的主建筑总面积约为 300 平方米，分为三层。在第一层，我们发现生活区，包括厨房和客厅，以及约 10 平方米的门廊，而第二层有三间卧室、一间书房和一间浴室，总生活空间约为 170 平方米。
在底层，有储藏室和技术室，总面积为 133 平方米。
农舍保留了传统翁布里亚乡村房屋的魅力，保留了原始的结构特征和时代风格的装饰，尽管需要现代化改造。
第二栋建筑是橄榄油厂，面积约为 355 平方米（可更改用途），位于单层，并设有约 50 平方米的全景门廊。
内部，有一个完全可操作的冷榨橄榄油压机，以及管理农业业务所需的所有设备（ICEA 认证公司 - 严格遵守道德和环境标准的有机农业企业）。
土地，总面积约为 95 公顷，地处丘陵地带，由以下部分组成：
- 16 公顷的橄榄园，约 3,000 棵树
- 24 公顷的耕地
- 0.8 公顷的核桃园
- 0.25 公顷的葡萄园和另外 0.2 公顷的权利
- 54 公顷的林地
该房产距离提供所有服务的城镇仅 5 分钟路程。
主农舍可居住，但需要现代化改造，并配备了所有公用设施。
磨坊已经完全翻新；屋顶有大木梁和砖块。地板是工业地板。
这两个单元都配备了所有公用设施。
靠近城镇和主要交通路线，这处美丽的房产提供了一个理想的环境来提升您的生活质量。
该房产距离提供所有服务（酒吧、餐馆、学校、药房等）的城镇仅 5 分钟路程。
该房产通过 600 米的良好维护的泥土路可达。
距离：
- 佩鲁贾 30 分钟
- 佩鲁贾圣弗朗西斯科·德·阿西西机场 30 分钟
- 罗马菲乌米奇诺机场 2 小时
- Trasimeno 湖 20 分钟
- A1 高速公路和火车站 25 分钟
Great Estate 集团通过卖方的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每处房产的城市规划和土地登记状况。客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产以个人名义（个体户）注册。
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
A property nestled among olive trees with breathtaking views over one of the most beautiful villages in Italy.
The main building of the estate extends over a total surface area of approximately 300 sqm on three levels. On the first floor we find the living area consisting of a kitchen and living room, along with a loggia of approx. 10 ma, while on the second floor there are three bedrooms, a study, and a bathroom, for a total of about 170 sqm of living space.
On the ground floor there are storage rooms and a technical room with a total surface area of 133 sqm.
The farmhouse retains the charm of traditional Umbrian country homes, preserving original structural features and period finishes, although it requires modernization works.
The second building is the olive oil mill of approximately 355 sqm (with the possibility of change of use), arranged on a single level and featuring a panoramic portico of approx. 50 sqm.
Inside, there is a fully operational olive press for cold extraction of olives, along with all the necessary equipment for managing the agricultural business (ICEA-certified company – organic agricultural enterprise operating according to strict ethical and environmental standards).
The land, totaling approximately 95 hectares in a hilly position, is composed of:
- 16 ha of olive grove with about 3,000 trees
- 24 ha of arable land
- 0.8 ha of walnut grove
- 0.25 ha of vineyard and a further 0.2 ha of rights
- 54 ha of coppice woodland
The property is located just 5 minutes from a town offering all services.
The main farmhouse is habitable but in need of modernization and is equipped with all utilities.
The mill has been completely renovated; the roof features large wooden beams and bricks. The flooring is industrial.
Both units are equipped with all utilities.
Close to the town and major transport routes, this beautiful property offers an ideal setting to enhance your quality of life.
The property is located just 5 minutes from a town offering all services (bars, restaurants, schools, pharmacy, etc.).
The property is accessed via 600 m of well-maintained dirt road.
Distances:
- 30 minutes from Perugia
- 30 minutes from Perugia San Francesco d'Assisi Airport
- 2 hours from Rome Fiumicino Airport
- 20 minutes from Lake Trasimeno
- 25 minutes from the A1 motorway and the railway station
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered in the name of an individual (sole proprietorship).
The main building of the estate extends over a total surface area of approximately 300 sqm on three levels. On the first floor we find the living area consisting of a kitchen and living room, along with a loggia of approx. 10 ma, while on the second floor there are three bedrooms, a study, and a bathroom, for a total of about 170 sqm of living space.
On the ground floor there are storage rooms and a technical room with a total surface area of 133 sqm.
The farmhouse retains the charm of traditional Umbrian country homes, preserving original structural features and period finishes, although it requires modernization works.
The second building is the olive oil mill of approximately 355 sqm (with the possibility of change of use), arranged on a single level and featuring a panoramic portico of approx. 50 sqm.
Inside, there is a fully operational olive press for cold extraction of olives, along with all the necessary equipment for managing the agricultural business (ICEA-certified company – organic agricultural enterprise operating according to strict ethical and environmental standards).
The land, totaling approximately 95 hectares in a hilly position, is composed of:
- 16 ha of olive grove with about 3,000 trees
- 24 ha of arable land
- 0.8 ha of walnut grove
- 0.25 ha of vineyard and a further 0.2 ha of rights
- 54 ha of coppice woodland
The property is located just 5 minutes from a town offering all services.
The main farmhouse is habitable but in need of modernization and is equipped with all utilities.
The mill has been completely renovated; the roof features large wooden beams and bricks. The flooring is industrial.
Both units are equipped with all utilities.
Close to the town and major transport routes, this beautiful property offers an ideal setting to enhance your quality of life.
The property is located just 5 minutes from a town offering all services (bars, restaurants, schools, pharmacy, etc.).
The property is accessed via 600 m of well-maintained dirt road.
Distances:
- 30 minutes from Perugia
- 30 minutes from Perugia San Francesco d'Assisi Airport
- 2 hours from Rome Fiumicino Airport
- 20 minutes from Lake Trasimeno
- 25 minutes from the A1 motorway and the railway station
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered in the name of an individual (sole proprietorship).
Una proprietà incastonata tra gli ulivi con una vista mozzafiato su uno dei borghi più belli d'Italia.
Il fabbricato principale della proprietà sviluppa una superficie complessiva di 300 mq circa su tre livelli. Al piano prima troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno ed una loggia di c.ca 10 ma. mentre al piano secondo si trovano tre camere da letto, lo studio e un bagno. Il tutto per circa 170 mq di superficie.
Al piano terra ci sono i magazzini e il locale tecnico che sviluppano una superficie complessiva di 133 mq.
Il casale ha il fascino delle antiche case coloniche umbre, conserva caratteristiche strutturali e finiture di antico fascino ma necessita di lavori di ammodernamento.
Il secondo fabbricato è il mulino dell'olio di circa 355 mq (con possibilità di cambio d'uso) in un unico livello dove troviamo un porticato panoramico di c.ca 50 mq.
Al suo interno è collocato il frantoio perfettamente funzionante per la spremitura a freddo delle olive e tutte le altre attrezzature necessarie per la gestione dell'azienda agricola (azienda certificata ICEA- impresa agricola biologica che opera secondo i rigorosi standard etici e ambientali)
Il terreno di proprietà di circa 95 ettari , in posizione collinare è composto da:
- ha 16 di oliveto per un totale di circa 3000 piante
- ha 24 di seminativo,
- ha 0,8 di noceto,
- ha 0,25 di vigneto e altri 0,2 di diritti
- ha 54 di bosco ceduo
La proprietà dista 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi.
Il casale principale è abitabile ma da ammodernare, è provvisto di tutte le utenze.
Il frantoio è totalmente ristrutturato, il tetto è stato realizzato con grandi travi di legno e mattoni. Il pavimento è industriale.
Tutte e due le unità sono provviste di tutte le utenze.
Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è una bellissima proprietà da godere per migliorare la propria qualità della vita.
La proprietà è ubicata a soli 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia etc...)
Per raggiungere la proprietà si percorrono 600 mt di strada sterrata in buone condizioni.
Distanze:
- 30 minuti da Perugia
- 30 minuti dall'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi
- 2 ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino
- 20 minuti dal Lago Trasimeno
- 25 minuti dall'A1 e dalla stazione ferroviaria
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a una persona fisica (ditta individuale)
Il fabbricato principale della proprietà sviluppa una superficie complessiva di 300 mq circa su tre livelli. Al piano prima troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno ed una loggia di c.ca 10 ma. mentre al piano secondo si trovano tre camere da letto, lo studio e un bagno. Il tutto per circa 170 mq di superficie.
Al piano terra ci sono i magazzini e il locale tecnico che sviluppano una superficie complessiva di 133 mq.
Il casale ha il fascino delle antiche case coloniche umbre, conserva caratteristiche strutturali e finiture di antico fascino ma necessita di lavori di ammodernamento.
Il secondo fabbricato è il mulino dell'olio di circa 355 mq (con possibilità di cambio d'uso) in un unico livello dove troviamo un porticato panoramico di c.ca 50 mq.
Al suo interno è collocato il frantoio perfettamente funzionante per la spremitura a freddo delle olive e tutte le altre attrezzature necessarie per la gestione dell'azienda agricola (azienda certificata ICEA- impresa agricola biologica che opera secondo i rigorosi standard etici e ambientali)
Il terreno di proprietà di circa 95 ettari , in posizione collinare è composto da:
- ha 16 di oliveto per un totale di circa 3000 piante
- ha 24 di seminativo,
- ha 0,8 di noceto,
- ha 0,25 di vigneto e altri 0,2 di diritti
- ha 54 di bosco ceduo
La proprietà dista 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi.
Il casale principale è abitabile ma da ammodernare, è provvisto di tutte le utenze.
Il frantoio è totalmente ristrutturato, il tetto è stato realizzato con grandi travi di legno e mattoni. Il pavimento è industriale.
Tutte e due le unità sono provviste di tutte le utenze.
Vicino al paese e alle principali vie di comunicazioni è una bellissima proprietà da godere per migliorare la propria qualità della vita.
La proprietà è ubicata a soli 5 minuti da un centro abitato con tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia etc...)
Per raggiungere la proprietà si percorrono 600 mt di strada sterrata in buone condizioni.
Distanze:
- 30 minuti da Perugia
- 30 minuti dall'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi
- 2 ore dall'aeroporto di Roma Fiumicino
- 20 minuti dal Lago Trasimeno
- 25 minuti dall'A1 e dalla stazione ferroviaria
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a una persona fisica (ditta individuale)
Ein Landgut inmitten von Olivenbäumen mit atemberaubendem Blick auf eines der schönsten Dörfer Italiens.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 300 Quadratmeter. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und einer ca. 10 Quadratmeter großen Loggia. Das zweite Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 133 Quadratmetern. Das Haus versprüht den Charme eines alten umbrischen Bauernhauses und hat seine ursprünglichen Baumerkmale und Ausstattungsdetails bewahrt, ist jedoch modernisierungsbedürftig.
Das zweite Gebäude ist die Ölmühle mit ca. 355 Quadratmetern auf einer Ebene und verfügt über eine ca. 50 Quadratmeter große Panoramavorhalle. Dieses Gebäude eignet sich auch für andere Zwecke. Im Inneren befindet sich eine voll funktionsfähige Ölmühle zur Kaltpressung von Oliven sowie alle weiteren Geräte, die für die Bewirtschaftung des landwirtschaftlichen Betriebs notwendig sind (ICEA-zertifiziertes Unternehmen – ein Bio-Landwirtschaftsbetrieb, der nach strengen ethischen und ökologischen Standards arbeitet).
Das ca. 95 Hektar große, hügelige Grundstück besteht aus:
- 16 Hektar Olivenhain mit insgesamt ca. 3.000 Bäumen
- 24 Hektar Ackerland
- 0,8 Hektar Walnusshain
- 0,25 Hektar Weinberg und weitere 0,2 Hektar Nutzungsrechte
- 54 Hektar Niederwald.
Die Immobilie liegt 5 Minuten von einer Ortschaft mit allen Dienstleistungen entfernt.
Das Haupthaus des Bauernhofs ist bewohnbar, jedoch modernisierungsbedürftig. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Die Olivenpresse wurde komplett saniert, und das Dach wurde mit großen Holzbalken und Ziegeln errichtet. Der Fußboden ist im Industriestil gehalten.
Beide Gebäude sind mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.
In der Nähe der Ortschaft und der wichtigsten Verkehrswege – Ein wunderschönes Landgut zum Genießen und zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von einer Ortschaft mit allen Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Schulen, Apotheke etc.) entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen 600 Meter langen, gut ausgebauten Feldweg.
Entfernungen:
– 30 Minuten von Perugia
– 30 Minuten vom Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi
– 2 Stunden vom Flughafen Rom-Fiumicino
– 20 Minuten vom Trasimeno See
– 25 Minuten von der Autobahn A1 und dem Bahnhof
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson (Einzelunternehmen) eingetragen.
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ca. 300 Quadratmeter. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und einer ca. 10 Quadratmeter großen Loggia. Das zweite Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 133 Quadratmetern. Das Haus versprüht den Charme eines alten umbrischen Bauernhauses und hat seine ursprünglichen Baumerkmale und Ausstattungsdetails bewahrt, ist jedoch modernisierungsbedürftig.
Das zweite Gebäude ist die Ölmühle mit ca. 355 Quadratmetern auf einer Ebene und verfügt über eine ca. 50 Quadratmeter große Panoramavorhalle. Dieses Gebäude eignet sich auch für andere Zwecke. Im Inneren befindet sich eine voll funktionsfähige Ölmühle zur Kaltpressung von Oliven sowie alle weiteren Geräte, die für die Bewirtschaftung des landwirtschaftlichen Betriebs notwendig sind (ICEA-zertifiziertes Unternehmen – ein Bio-Landwirtschaftsbetrieb, der nach strengen ethischen und ökologischen Standards arbeitet).
Das ca. 95 Hektar große, hügelige Grundstück besteht aus:
- 16 Hektar Olivenhain mit insgesamt ca. 3.000 Bäumen
- 24 Hektar Ackerland
- 0,8 Hektar Walnusshain
- 0,25 Hektar Weinberg und weitere 0,2 Hektar Nutzungsrechte
- 54 Hektar Niederwald.
Die Immobilie liegt 5 Minuten von einer Ortschaft mit allen Dienstleistungen entfernt.
Das Haupthaus des Bauernhofs ist bewohnbar, jedoch modernisierungsbedürftig. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Die Olivenpresse wurde komplett saniert, und das Dach wurde mit großen Holzbalken und Ziegeln errichtet. Der Fußboden ist im Industriestil gehalten.
Beide Gebäude sind mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.
In der Nähe der Ortschaft und der wichtigsten Verkehrswege – Ein wunderschönes Landgut zum Genießen und zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von einer Ortschaft mit allen Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Schulen, Apotheke etc.) entfernt. Die Zufahrt erfolgt über einen 600 Meter langen, gut ausgebauten Feldweg.
Entfernungen:
– 30 Minuten von Perugia
– 30 Minuten vom Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi
– 2 Stunden vom Flughafen Rom-Fiumicino
– 20 Minuten vom Trasimeno See
– 25 Minuten von der Autobahn A1 und dem Bahnhof
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson (Einzelunternehmen) eingetragen.
Уникальная недвижимость, утопающая в зелени оливковых рощах, с захватывающим видом на Montefalco, входящий в число самых красивых боргов Италии.
Основное здание имеет общую площадь около 300 кв.м и расположено на трёх уровнях.
На первом этаже находится жилая зона, включающая кухню и гостиную, а также панорамную лоджию площадью около 10 кв.м.
На втором этаже расположена спальная зона: три спальни, кабинет и ванная комната. Общая площадь жилой части составляет около 170 кв.м.
На цокольном уровне находятся складские помещения и техническая комната общей площадью около 133 кв.м.
Дом сохранил очарование старинных умбрийских сельских усадеб: оригинальные конструктивные элементы и аутентичная отделка придают ему особый характер, хотя и требуется модернизация.
Второе здание — бывшая маслобойня площадью около 355 кв.м на одном уровне. Дополняет его панорамный портик площадью примерно 50 кв.м.
Внутри установлен полностью функционирующий пресс для холодного отжима оливок, а также всё необходимое оборудование для ведения сельскохозяйственной деятельности. Хозяйство сертифицировано как органическое организацией ICEA, работающей в соответствии со строгими этическими и экологическими стандартами.
Идеальный вариант для тех, кто мечтает жить и в пейзажном контексте Умбрии - среди природы, традиций и подлинной итальянской атмосферы, или же инвестировать.
Участок площадью около 95 гектаров, расположенный на холме, включает:
16 га оливковых рощ (около 3000 деревьев)
24 га пашни
0,8 га ореховых садов
0,25 га виноградника и ещё 0,2 га прав на использование
54 га леса
До ближайшего населённого пункта с полной инфраструктурой — всего 5 минут.
Главный дом пригоден для проживания, но требует модернизации, со всеми коммуникациями.
Маслобойня полностью отремонтирована, крыша выполнена из больших деревянных балок и кирпича. Пол промышленный.
Обе единицы имеют все коммуникации.
Расположенная рядом с населенным пунктом и основными транспортными артериями, это великолепная собственность, создана для того, чтобы наслаждаться жизнью и значительно повысить её качество.
Недвижимость расположена всего в 5 минутах от населенного пункта со всеми удобствами (бары, рестораны, школы, аптека и т. д.).
Чтобы добраться до недвижимости, необходимо проехать 600 метров по проселочной дороге в хорошем состоянии.
Расстояния:
- 30 минут от Перуджи
- 30 минут от аэропорта Перуджи Сан-Франческо-д'Ассизи
- 2 часа от аэропорта Рима/Фьюмичино
- 20 минут от озера Тразимено
- 25 минут от автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо (индивидуальный предприниматель).
Основное здание имеет общую площадь около 300 кв.м и расположено на трёх уровнях.
На первом этаже находится жилая зона, включающая кухню и гостиную, а также панорамную лоджию площадью около 10 кв.м.
На втором этаже расположена спальная зона: три спальни, кабинет и ванная комната. Общая площадь жилой части составляет около 170 кв.м.
На цокольном уровне находятся складские помещения и техническая комната общей площадью около 133 кв.м.
Дом сохранил очарование старинных умбрийских сельских усадеб: оригинальные конструктивные элементы и аутентичная отделка придают ему особый характер, хотя и требуется модернизация.
Второе здание — бывшая маслобойня площадью около 355 кв.м на одном уровне. Дополняет его панорамный портик площадью примерно 50 кв.м.
Внутри установлен полностью функционирующий пресс для холодного отжима оливок, а также всё необходимое оборудование для ведения сельскохозяйственной деятельности. Хозяйство сертифицировано как органическое организацией ICEA, работающей в соответствии со строгими этическими и экологическими стандартами.
Идеальный вариант для тех, кто мечтает жить и в пейзажном контексте Умбрии - среди природы, традиций и подлинной итальянской атмосферы, или же инвестировать.
Участок площадью около 95 гектаров, расположенный на холме, включает:
16 га оливковых рощ (около 3000 деревьев)
24 га пашни
0,8 га ореховых садов
0,25 га виноградника и ещё 0,2 га прав на использование
54 га леса
До ближайшего населённого пункта с полной инфраструктурой — всего 5 минут.
Главный дом пригоден для проживания, но требует модернизации, со всеми коммуникациями.
Маслобойня полностью отремонтирована, крыша выполнена из больших деревянных балок и кирпича. Пол промышленный.
Обе единицы имеют все коммуникации.
Расположенная рядом с населенным пунктом и основными транспортными артериями, это великолепная собственность, создана для того, чтобы наслаждаться жизнью и значительно повысить её качество.
Недвижимость расположена всего в 5 минутах от населенного пункта со всеми удобствами (бары, рестораны, школы, аптека и т. д.).
Чтобы добраться до недвижимости, необходимо проехать 600 метров по проселочной дороге в хорошем состоянии.
Расстояния:
- 30 минут от Перуджи
- 30 минут от аэропорта Перуджи Сан-Франческо-д'Ассизи
- 2 часа от аэропорта Рима/Фьюмичино
- 20 минут от озера Тразимено
- 25 минут от автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо (индивидуальный предприниматель).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 720 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 1
- 土地
- 94 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10162
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
帕尼卡莱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面431m
- 面积
- 79.2571 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5312
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。