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4间卧室农舍, 509 m² 帕尼卡莱, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座令人惊叹的石头农舍坐落在翁布里亚乡村的中心地带,距离中世纪的Panicale村仅有几分钟的路程,经过精心修复,将传统建筑的真正魅力与现代生活的舒适融为一体。 酒店通过100棵明亮柏树的令人印象深刻的大道进入,从农舍,您可以欣赏周围连绵起伏的山丘的壮丽360度景色。
Sogno sul Colle提供约420平方米的总居住空间,精心布置,分布在两层。
在一楼,入口通向宽敞明亮的客厅,设有大窗户,完美地架设了全景景观,在室内和室外空间之间形成了无缝连接。 毗邻是一个宽敞、设备齐全的厨房,非常适合接待朋友和家人,并配有两间优雅的客用浴室。
升至一楼,睡眠区包括四间主卧室,每间卧室都有自己的连接浴室,独特的风格与精致的关注细节和高品质的材料。 完成这一层是一个方便和功能齐全的洗衣房。
每扇窗户都作为一幅活画: 从房子的每个角落,你可以欣赏到翁布里亚乡村的迷人景色,其不断变化的季节色彩,遥远的山顶村庄和原始的大自然。
外面,酒店是一个真正的天堂,提供一个绝对宁静的环境。 花园即将完工,由一个宏伟的18x4米无边泳池突出,俯瞰下面的山谷,配有氯系统。
该庄园包括约1.3公顷的农业用地,拥有350棵橄榄树。
农舍还配备了6千瓦光伏系统,确保了优秀的能效,并有助于该物业的可持续性。
Sogno sul Colle农舍是一家经过精心翻新的酒店,可立即入住。 修复工作于2025年完成,整个期间使用最优质的材料,包括一楼的豪华地板和睡眠区的优雅镶木地板。 天花板和横梁经过精心修复,以保持大楼的原始特色。 酒店设有一个令人惊叹的现代化厨房,设有中央岛屿和特别明亮的生活空间,无缝通向户外。 木窗配有双层玻璃,并配有蚊子屏幕。
该物业配备了所有主要公用设施,全面运行,状况良好。
供暖和冷却系统由热泵供电,高效提供温暖和凉爽的空气整个住宅。 还安装了空调装置。
此外,还有一个用于家庭热水生产的GPL系统,而厨房炉灶则是燃气。
浴室安装了电动散热器。
供水由私人水井保证,6千瓦光伏系统大大提高了家庭的能源自给自足能力。
最后,提供互联网连接,使该属性非常适合那些寻求无缝远程工作环境的人。
这家酒店是完美的私人住宅,一个精致的第二家度假,或是高档度假租赁的理想投资。
农舍位于翁布里亚最美丽的村庄之一Panicale市的全景位置。 农舍沉浸在翁布里亚乡村的宁静中,周围环绕着橄榄树林和温柔的山丘,坐落在一个私人但很容易到达的环境中。
酒店距离Panicale的历史中心仅有几分钟的路程,地理位置优越,可通往Cittàdella Pieve、佩鲁贾、Castiglione del Lago、Montepulciano和通往罗马和佛罗伦萨的主要道路。
大庄园集团通过卖方的技术人员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处资产的城市规划和地籍状况。 当对财产有真正兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业在公司注册。
Sogno sul Colle提供约420平方米的总居住空间,精心布置,分布在两层。
在一楼,入口通向宽敞明亮的客厅,设有大窗户,完美地架设了全景景观,在室内和室外空间之间形成了无缝连接。 毗邻是一个宽敞、设备齐全的厨房,非常适合接待朋友和家人,并配有两间优雅的客用浴室。
升至一楼,睡眠区包括四间主卧室,每间卧室都有自己的连接浴室,独特的风格与精致的关注细节和高品质的材料。 完成这一层是一个方便和功能齐全的洗衣房。
每扇窗户都作为一幅活画: 从房子的每个角落,你可以欣赏到翁布里亚乡村的迷人景色,其不断变化的季节色彩,遥远的山顶村庄和原始的大自然。
外面,酒店是一个真正的天堂,提供一个绝对宁静的环境。 花园即将完工,由一个宏伟的18x4米无边泳池突出,俯瞰下面的山谷,配有氯系统。
该庄园包括约1.3公顷的农业用地,拥有350棵橄榄树。
农舍还配备了6千瓦光伏系统,确保了优秀的能效,并有助于该物业的可持续性。
Sogno sul Colle农舍是一家经过精心翻新的酒店,可立即入住。 修复工作于2025年完成,整个期间使用最优质的材料,包括一楼的豪华地板和睡眠区的优雅镶木地板。 天花板和横梁经过精心修复,以保持大楼的原始特色。 酒店设有一个令人惊叹的现代化厨房,设有中央岛屿和特别明亮的生活空间,无缝通向户外。 木窗配有双层玻璃,并配有蚊子屏幕。
该物业配备了所有主要公用设施,全面运行,状况良好。
供暖和冷却系统由热泵供电,高效提供温暖和凉爽的空气整个住宅。 还安装了空调装置。
此外,还有一个用于家庭热水生产的GPL系统,而厨房炉灶则是燃气。
浴室安装了电动散热器。
供水由私人水井保证,6千瓦光伏系统大大提高了家庭的能源自给自足能力。
最后,提供互联网连接,使该属性非常适合那些寻求无缝远程工作环境的人。
这家酒店是完美的私人住宅,一个精致的第二家度假,或是高档度假租赁的理想投资。
农舍位于翁布里亚最美丽的村庄之一Panicale市的全景位置。 农舍沉浸在翁布里亚乡村的宁静中,周围环绕着橄榄树林和温柔的山丘,坐落在一个私人但很容易到达的环境中。
酒店距离Panicale的历史中心仅有几分钟的路程,地理位置优越,可通往Cittàdella Pieve、佩鲁贾、Castiglione del Lago、Montepulciano和通往罗马和佛罗伦萨的主要道路。
大庄园集团通过卖方的技术人员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处资产的城市规划和地籍状况。 当对财产有真正兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业在公司注册。
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Nestled in the heart of the Umbrian countryside, just minutes from the medieval village of Panicale, this stunning stone farmhouse has been meticulously restored, blending the authentic charm of traditional architecture with the comforts of modern living. The property is accessed via an impressive avenue of 100 illuminated cypress trees, and from the farmhouse, you can enjoy breathtaking 360-degree views of the rolling surrounding hills.
Sogno sul Colle offers approximately 420 sqm of gross living space, thoughtfully spread over two levels.
On the ground floor, the entrance opens into a spacious and luminous living room, featuring large windows that perfectly frame the panoramic landscape, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Adjacent is a generous, fully equipped kitchen, perfect for hosting friends and family, complemented by two elegantly finished guest bathrooms.
Ascending to the first floor, the sleeping area comprises four master bedrooms, each with its own en-suite bathroom, uniquely styled with exquisite attention to detail and high-quality materials. Completing this level is a convenient and functional laundry room.
Every window serves as a living painting: from every corner of the house, you can admire enchanting views over the Umbrian countryside, with its ever-changing seasonal colors, distant hilltop villages, and pristine nature.
Outside, the property is a true paradise, offering an environment of absolute tranquility. The garden is nearing completion, highlighted by a magnificent 18x4 meter infinity pool that overlooks the valley below, equipped with a chlorine system.
The estate includes approximately 1.3 hectares of agricultural land, featuring 350 olive trees.
The farmhouse is also equipped with a 6 kW photovoltaic system, ensuring excellent energy efficiency and contributing to the property's sustainability.
The Sogno sul Colle farmhouse is a meticulously renovated property, ready for immediate occupancy. The restoration was completed in 2025, with the highest quality materials used throughout, including luxurious flooring on the ground floor and elegant parquet in the sleeping areas. The ceilings and beams have been carefully restored to preserve the original character of the building. The property features a stunning modern kitchen with a central island and exceptionally bright living spaces that open seamlessly to the outdoors. The wooden windows are fitted with double glazing and equipped with mosquito screens.
The property is equipped with all major utilities, fully operational and in excellent condition.
The heating and cooling system is powered by a heat pump, efficiently providing both warm and cool air throughout the residence. Air conditioning units are also installed.
Additionally, there is a GPL system for domestic hot water production, while the kitchen stovetop is gas-fueled.
Electric radiators are installed in the bathrooms.
Water supply is secured by a private well, and a 6 kW photovoltaic system significantly enhances the home’s energy self-sufficiency.
Finally, internet connectivity is available, making this property ideal for those seeking a seamless remote working environment.
This property is the perfect private residence, an exquisite second home for vacations, or an ideal investment for upscale holiday rentals.
The farmhouse is located in a panoramic position in the municipality of Panicale, one of the most beautiful villages in Umbria. Immersed in the tranquility of the Umbrian countryside, the farmhouse is surrounded by olive groves and gentle hills, in a private yet easily accessible setting.
The property is just a few minutes from the historic center of Panicale and is strategically situated to reach Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano, and the main roads connecting to Rome and Florence.
The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on each acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered under a company.
Sogno sul Colle offers approximately 420 sqm of gross living space, thoughtfully spread over two levels.
On the ground floor, the entrance opens into a spacious and luminous living room, featuring large windows that perfectly frame the panoramic landscape, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Adjacent is a generous, fully equipped kitchen, perfect for hosting friends and family, complemented by two elegantly finished guest bathrooms.
Ascending to the first floor, the sleeping area comprises four master bedrooms, each with its own en-suite bathroom, uniquely styled with exquisite attention to detail and high-quality materials. Completing this level is a convenient and functional laundry room.
Every window serves as a living painting: from every corner of the house, you can admire enchanting views over the Umbrian countryside, with its ever-changing seasonal colors, distant hilltop villages, and pristine nature.
Outside, the property is a true paradise, offering an environment of absolute tranquility. The garden is nearing completion, highlighted by a magnificent 18x4 meter infinity pool that overlooks the valley below, equipped with a chlorine system.
The estate includes approximately 1.3 hectares of agricultural land, featuring 350 olive trees.
The farmhouse is also equipped with a 6 kW photovoltaic system, ensuring excellent energy efficiency and contributing to the property's sustainability.
The Sogno sul Colle farmhouse is a meticulously renovated property, ready for immediate occupancy. The restoration was completed in 2025, with the highest quality materials used throughout, including luxurious flooring on the ground floor and elegant parquet in the sleeping areas. The ceilings and beams have been carefully restored to preserve the original character of the building. The property features a stunning modern kitchen with a central island and exceptionally bright living spaces that open seamlessly to the outdoors. The wooden windows are fitted with double glazing and equipped with mosquito screens.
The property is equipped with all major utilities, fully operational and in excellent condition.
The heating and cooling system is powered by a heat pump, efficiently providing both warm and cool air throughout the residence. Air conditioning units are also installed.
Additionally, there is a GPL system for domestic hot water production, while the kitchen stovetop is gas-fueled.
Electric radiators are installed in the bathrooms.
Water supply is secured by a private well, and a 6 kW photovoltaic system significantly enhances the home’s energy self-sufficiency.
Finally, internet connectivity is available, making this property ideal for those seeking a seamless remote working environment.
This property is the perfect private residence, an exquisite second home for vacations, or an ideal investment for upscale holiday rentals.
The farmhouse is located in a panoramic position in the municipality of Panicale, one of the most beautiful villages in Umbria. Immersed in the tranquility of the Umbrian countryside, the farmhouse is surrounded by olive groves and gentle hills, in a private yet easily accessible setting.
The property is just a few minutes from the historic center of Panicale and is strategically situated to reach Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano, and the main roads connecting to Rome and Florence.
The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on each acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered under a company.
Immerso nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal borgo medievale di Panicale, sorge questo meraviglioso casale in pietra, perfettamente ristrutturato, che unisce il fascino autentico dell’architettura tradizionale con il comfort della vita moderna. Si accede alla proprietà tramite 100 cipressi illuminati e dal casale si può godere di una vista mozzafiato a 360 gradi sul paesaggio collinare circostante.
Sogno sul Colle ha una superficie lorda vendibile di circa 420 mq, distribuiti su due livelli.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate che incorniciano il panorama e creano un dialogo costante tra interno ed esterno. A seguire troviamo una cucina spaziosa e completamente attrezzata, ideale per ospitare amici e familiari, oltre a due eleganti bagni di servizio, finemente rifiniti.
Salendo al primo piano, la zona notte si compone di quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ciascuno con uno stile unico, curato nei minimi dettagli e con materiali di alta qualità. Completa il piano una comoda e funzionale lavanderia.
Ogni finestra è un quadro: da ogni angolo della casa si può godere di una vista incantevole sulla campagna umbra, con i suoi colori mutevoli durante le stagioni, i borghi in lontananza e una natura ancora incontaminata.
Esternamente, la proprietà è un vero angolo di paradiso: offrendo un ambiente in cui godere di assoluto relax. Il giardino è in fase di completamento. Fiore all’occhiello è la magnifica piscina panoramica a sfioro 18x4 metri che domina la valle sottostante , con impianto a cloro.
I terreni agricoli sono di circa 1.3 ha e sono presenti 350 piante di ulivo.
Il casale è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce un’ottima efficienza energetica e contribuisce alla sostenibilità della proprietà.
Il casale Sogno sul Colle è una proprietà perfettamente ristrutturata e pronta per essere vissuta fin da subito. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2025 e sono stati utilizzati materiali di altissimo livello, come il pavimento di pregio al piano terra ed il parquet nella zona notte. Per i solai ed i soffitti è stato effettuato un restauro conservativo che ha cercato di mantenere il carattere della costruzione originale. Presente una bellissima cucina moderna con isola centrale ed ambienti giorno luminosissimi con accesso all’esterno. Gli infissi sono in legno e sono presenti doppi vetri e zanzariere.
La proprietà è servita da tutte le utenze principali, pienamente attive e funzionanti.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore, che distribuisce sia aria calda che fredda in modo efficiente. Presenti i condizionatori.
È inoltre presente un impianto a GPL per la produzione di acqua calda sanitaria; i fuochi della cucina sono alimentati a gas.
Sui bagni sono istallati dei termosifoni elettrici.
L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato, e la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce all’autosufficienza energetica della casa.
Infine, è disponibile la possibilità di collegamento alla rete internet, ideale anche per chi desidera lavorare da remoto.
Questa proprietà rappresenta una perfetta residenza privata, una seconda casa per le vacanze o un investimento ideale per affitti turistici di alto livello.
Il casale si trova in posizione panoramica nel comune di Panicale, uno dei borghi più belli dell’Umbria. Immerso nella quiete della campagna umbra, il casale è circondato da uliveti e dolci colline, in un contesto riservato ma facilmente accessibile.
La proprietà dista pochi minuti dal centro storico di Panicale e si trova in posizione strategica per raggiungere Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano e le principali vie di comunicazione verso Roma e Firenze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società.
Sogno sul Colle ha una superficie lorda vendibile di circa 420 mq, distribuiti su due livelli.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate che incorniciano il panorama e creano un dialogo costante tra interno ed esterno. A seguire troviamo una cucina spaziosa e completamente attrezzata, ideale per ospitare amici e familiari, oltre a due eleganti bagni di servizio, finemente rifiniti.
Salendo al primo piano, la zona notte si compone di quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ciascuno con uno stile unico, curato nei minimi dettagli e con materiali di alta qualità. Completa il piano una comoda e funzionale lavanderia.
Ogni finestra è un quadro: da ogni angolo della casa si può godere di una vista incantevole sulla campagna umbra, con i suoi colori mutevoli durante le stagioni, i borghi in lontananza e una natura ancora incontaminata.
Esternamente, la proprietà è un vero angolo di paradiso: offrendo un ambiente in cui godere di assoluto relax. Il giardino è in fase di completamento. Fiore all’occhiello è la magnifica piscina panoramica a sfioro 18x4 metri che domina la valle sottostante , con impianto a cloro.
I terreni agricoli sono di circa 1.3 ha e sono presenti 350 piante di ulivo.
Il casale è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce un’ottima efficienza energetica e contribuisce alla sostenibilità della proprietà.
Il casale Sogno sul Colle è una proprietà perfettamente ristrutturata e pronta per essere vissuta fin da subito. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2025 e sono stati utilizzati materiali di altissimo livello, come il pavimento di pregio al piano terra ed il parquet nella zona notte. Per i solai ed i soffitti è stato effettuato un restauro conservativo che ha cercato di mantenere il carattere della costruzione originale. Presente una bellissima cucina moderna con isola centrale ed ambienti giorno luminosissimi con accesso all’esterno. Gli infissi sono in legno e sono presenti doppi vetri e zanzariere.
La proprietà è servita da tutte le utenze principali, pienamente attive e funzionanti.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore, che distribuisce sia aria calda che fredda in modo efficiente. Presenti i condizionatori.
È inoltre presente un impianto a GPL per la produzione di acqua calda sanitaria; i fuochi della cucina sono alimentati a gas.
Sui bagni sono istallati dei termosifoni elettrici.
L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato, e la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce all’autosufficienza energetica della casa.
Infine, è disponibile la possibilità di collegamento alla rete internet, ideale anche per chi desidera lavorare da remoto.
Questa proprietà rappresenta una perfetta residenza privata, una seconda casa per le vacanze o un investimento ideale per affitti turistici di alto livello.
Il casale si trova in posizione panoramica nel comune di Panicale, uno dei borghi più belli dell’Umbria. Immerso nella quiete della campagna umbra, il casale è circondato da uliveti e dolci colline, in un contesto riservato ma facilmente accessibile.
La proprietà dista pochi minuti dal centro storico di Panicale e si trova in posizione strategica per raggiungere Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano e le principali vie di comunicazione verso Roma e Firenze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società.
Eingebettet im Herzen der umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Panicale entfernt, liegt dieses wunderschöne, perfekt renovierte Bauernhaus aus Stein, das den authentischen Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Der Zugang zum Haus erfolgt entlang über 100 beleuchteten Zypressen und vom Bauernhaus aus genießt man einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die umliegende Hügellandschaft.
Die Immobilie „Sogno sul Colle“ verfügt über eine Bruttoverkaufsfläche von ca. 460 qm, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die das herrliche Panorama einrahmen und einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen schaffen. Daran schließt sich eine geräumige und voll ausgestattete Küche an, die sich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet, sowie zwei elegante, hochwertig ausgestattete Gästebäder.
Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus vier Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad, jedes in einem einzigartigen Stil, mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien eingerichtet. Eine komfortable und funktionale Waschküche vervollständigt die Etage.
Jedes Fenster ist ein Gemälde: Von jeder Ecke des Hauses aus können Sie einen bezaubernden Blick auf die umbrische Landschaft mit ihren im Laufe der Jahreszeiten wechselnden Farben, den Dörfern in der Ferne und einer noch unberührten Natur genießen.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Er bietet eine Umgebung, in der Sie absolute Entspannung genießen können. Der Garten ist fast fertig. Das Kronjuwel ist der herrliche 18 x 4 Meter große Infinity-Panoramapool mit Blick auf das darunterliegende Tal (Chlorsystem).
Die landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 1,3 Hektar und es gibt 350 Olivenbäume.
Das Bauernhaus ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und zur Nachhaltigkeit der Immobilie beiträgt.
Die Immobilie „Sogno sul Colle“ ist in perfektem Zustand und sofort bezugsfertig. Die Renovierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen und es wurden Materialien von höchster Qualität verwendet, wie z.B. Travertin-Böden im Erdgeschoss und Parkett im Schlafbereich. Für Decken und Dachbalken wurde eine Restaurierung gemäß den Vorschriften des Denkmalschutzes durchgeführt, die darauf abzielte, den Charakter der ursprünglichen Bauweise zu erhalten. Es gibt eine wunderschöne, moderne Küche mit Kochinsel und sehr helle Wohnräume mit Zugang nach außen. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse, die vollständig aktiv und funktionsfähig sind.
Das Heiz- und Kühlsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die sowohl effiziente Wärme- als auch Kälteverteilung bietet. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden.
Zudem ist eine GPL-Anlage für die Warmwasserbereitung installiert; die Kochfelder der Küche werden mit Gas betrieben.
In den Badezimmern sind Elektroheizkörper eingebaut.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, und eine 6 kW starke Photovoltaikanlage trägt zur energetischen Autarkie des Hauses bei.
Abschließend besteht die Möglichkeit eines Internetanschlusses, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als privates Refugium, als exklusive Zweitresidenz für den Urlaub oder als herausragende Kapitalanlage für hochwertige Ferienvermietungen.
Das Landhaus befindet sich in panoramischer Lage in der Gemeinde Panicale, einem der schönsten Dörfer Umbriens. Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft ist das Landhaus von Olivenhainen und sanften Hügeln umgeben, in einem privaten, aber leicht zugänglichen Umfeld.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Panicale entfernt und nimmt eine strategische Position ein, um Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano sowie die Hauptverkehrswege nach Rom und Florenz gut zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen.
Die Immobilie „Sogno sul Colle“ verfügt über eine Bruttoverkaufsfläche von ca. 460 qm, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die das herrliche Panorama einrahmen und einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen schaffen. Daran schließt sich eine geräumige und voll ausgestattete Küche an, die sich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet, sowie zwei elegante, hochwertig ausgestattete Gästebäder.
Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus vier Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad, jedes in einem einzigartigen Stil, mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien eingerichtet. Eine komfortable und funktionale Waschküche vervollständigt die Etage.
Jedes Fenster ist ein Gemälde: Von jeder Ecke des Hauses aus können Sie einen bezaubernden Blick auf die umbrische Landschaft mit ihren im Laufe der Jahreszeiten wechselnden Farben, den Dörfern in der Ferne und einer noch unberührten Natur genießen.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Er bietet eine Umgebung, in der Sie absolute Entspannung genießen können. Der Garten ist fast fertig. Das Kronjuwel ist der herrliche 18 x 4 Meter große Infinity-Panoramapool mit Blick auf das darunterliegende Tal (Chlorsystem).
Die landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 1,3 Hektar und es gibt 350 Olivenbäume.
Das Bauernhaus ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und zur Nachhaltigkeit der Immobilie beiträgt.
Die Immobilie „Sogno sul Colle“ ist in perfektem Zustand und sofort bezugsfertig. Die Renovierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen und es wurden Materialien von höchster Qualität verwendet, wie z.B. Travertin-Böden im Erdgeschoss und Parkett im Schlafbereich. Für Decken und Dachbalken wurde eine Restaurierung gemäß den Vorschriften des Denkmalschutzes durchgeführt, die darauf abzielte, den Charakter der ursprünglichen Bauweise zu erhalten. Es gibt eine wunderschöne, moderne Küche mit Kochinsel und sehr helle Wohnräume mit Zugang nach außen. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse, die vollständig aktiv und funktionsfähig sind.
Das Heiz- und Kühlsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die sowohl effiziente Wärme- als auch Kälteverteilung bietet. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden.
Zudem ist eine GPL-Anlage für die Warmwasserbereitung installiert; die Kochfelder der Küche werden mit Gas betrieben.
In den Badezimmern sind Elektroheizkörper eingebaut.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, und eine 6 kW starke Photovoltaikanlage trägt zur energetischen Autarkie des Hauses bei.
Abschließend besteht die Möglichkeit eines Internetanschlusses, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als privates Refugium, als exklusive Zweitresidenz für den Urlaub oder als herausragende Kapitalanlage für hochwertige Ferienvermietungen.
Das Landhaus befindet sich in panoramischer Lage in der Gemeinde Panicale, einem der schönsten Dörfer Umbriens. Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft ist das Landhaus von Olivenhainen und sanften Hügeln umgeben, in einem privaten, aber leicht zugänglichen Umfeld.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Panicale entfernt und nimmt eine strategische Position ein, um Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano sowie die Hauptverkehrswege nach Rom und Florenz gut zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen.
В самом сердце умбрийской сельской местности, всего в нескольких минутах от средневековой деревушки Паникале, на продажу чудесный каменный фермерский дом, прекрасно отреставрированный, который сочетает в себе подлинное очарование традиционной архитектуры и комфорт современной жизни. К дому ведет аллея в окружении 100 освещенных кипарисов, а с территории открывается захватывающий 360-градусный вид на окружающий холмистый ландшафт.
Общая продаваемая площадь Sogno sul Colle составляет около 460 кв.м на двух уровнях.
На первом этаже вход в большую светлую гостиную, характеризующуюся большими окнами, которые обрамляют панораму, создавая "диалог" между внутренним и внешним пространством. Далее находится просторная и полностью оборудованная кухня, идеальная для приема друзей и семьи, а также две элегантные, прекрасно отделанные ванные комнаты.
Поднявшись на второй этаж, можно попасть в спальную зону, состоящую из четырех семейных спален с ванными комнатами, каждая из которых отличается уникальным стилем, вниманием к деталям и высоким качеством материалов. Этаж завершает удобная и функциональная прачечная.
Каждое окно - это картина: из любого уголка дома открывается чарующий вид на сельскую местность Умбрии с ее меняющимися в течение сезона красками, деревушками вдали и нетронутой природой.
Сад представляет собой настоящий уголок рая, где можно насладиться абсолютной релаксацией, работы по благоустройству которого близятся к завершению.
А жемчужиной в короне является великолепный панорамный бассейн 18x4 метра с видом на долину, с хлорной системой очистки.
Площадь участка составляет около 1,3 гектара, имеется оливковая роща (350 олив).
Фермерский дом оснащен фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, которая гарантирует отличную энергоэффективность согласно эко-устойчивой концепции.
Загородный дом полностью отреставрирован и готов к проживанию сразу. Ремонт был завершён в 2025 году с использованием материалов высочайшего качества для травертинового пола на первом этаже и паркета в спальнях. Для перекрытий и потолков была проведена консервативная реставрация, направленная на сохранение оригинального характера здания. В доме имеется прекрасная современная кухня с островом и очень светлые жилые зоны с выходом на улицу. Рамы деревянные, со двойным остеклением.
Объект оснащен всеми основными коммунальными услугами, полностью функционирующими и активными.
Система отопления и охлаждения с тепловым насосом, который эффективно распределяет как теплый, так и прохладный воздух. Установлены кондиционеры.
Также имеется система на сжиженном газе (GPL) для производства горячей воды; кухонные плиты работают на газу.
В ванных комнатах установлены электрические радиаторы/батареи.
Водоснабжение обеспечивается за счет частного колодца, а наличие фотогальванической установки мощностью 6 кВт способствует энергетической автономности дома.
Наконец, доступна возможность подключения к интернету, что идеально подходит для тех, кто желает работать удаленно.
Эта недвижимость является идеальным вариантом для частной резиденции, загородного дома для отдыха или выгодным вложением в элитную туристическую аренду.
Этот загородный дом расположен на живописном месте в коммуне Паникале, одной из самых красивых деревушек Умбрии. Окружённый тишиной умбрийской сельской местности, дом находится среди оливковых рощ и пологих холмов, в уединённом, но при этом легко доступном месте.
Недалеко от исторического центра Паникале, недвижимость имеет стратегическое расположение для удобного доступа к Читта-делла-Пьеве, Перудже, Кастильоне-дель-Лаго, Монтепульчано и основным транспортным магистралям, связывающим с Римом и Флоренцией.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста продавца-клиента проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к данной недвижимости.
Собственность зарегистрирована на компанию.
Общая продаваемая площадь Sogno sul Colle составляет около 460 кв.м на двух уровнях.
На первом этаже вход в большую светлую гостиную, характеризующуюся большими окнами, которые обрамляют панораму, создавая "диалог" между внутренним и внешним пространством. Далее находится просторная и полностью оборудованная кухня, идеальная для приема друзей и семьи, а также две элегантные, прекрасно отделанные ванные комнаты.
Поднявшись на второй этаж, можно попасть в спальную зону, состоящую из четырех семейных спален с ванными комнатами, каждая из которых отличается уникальным стилем, вниманием к деталям и высоким качеством материалов. Этаж завершает удобная и функциональная прачечная.
Каждое окно - это картина: из любого уголка дома открывается чарующий вид на сельскую местность Умбрии с ее меняющимися в течение сезона красками, деревушками вдали и нетронутой природой.
Сад представляет собой настоящий уголок рая, где можно насладиться абсолютной релаксацией, работы по благоустройству которого близятся к завершению.
А жемчужиной в короне является великолепный панорамный бассейн 18x4 метра с видом на долину, с хлорной системой очистки.
Площадь участка составляет около 1,3 гектара, имеется оливковая роща (350 олив).
Фермерский дом оснащен фотоэлектрической системой мощностью 6 кВт, которая гарантирует отличную энергоэффективность согласно эко-устойчивой концепции.
Загородный дом полностью отреставрирован и готов к проживанию сразу. Ремонт был завершён в 2025 году с использованием материалов высочайшего качества для травертинового пола на первом этаже и паркета в спальнях. Для перекрытий и потолков была проведена консервативная реставрация, направленная на сохранение оригинального характера здания. В доме имеется прекрасная современная кухня с островом и очень светлые жилые зоны с выходом на улицу. Рамы деревянные, со двойным остеклением.
Объект оснащен всеми основными коммунальными услугами, полностью функционирующими и активными.
Система отопления и охлаждения с тепловым насосом, который эффективно распределяет как теплый, так и прохладный воздух. Установлены кондиционеры.
Также имеется система на сжиженном газе (GPL) для производства горячей воды; кухонные плиты работают на газу.
В ванных комнатах установлены электрические радиаторы/батареи.
Водоснабжение обеспечивается за счет частного колодца, а наличие фотогальванической установки мощностью 6 кВт способствует энергетической автономности дома.
Наконец, доступна возможность подключения к интернету, что идеально подходит для тех, кто желает работать удаленно.
Эта недвижимость является идеальным вариантом для частной резиденции, загородного дома для отдыха или выгодным вложением в элитную туристическую аренду.
Этот загородный дом расположен на живописном месте в коммуне Паникале, одной из самых красивых деревушек Умбрии. Окружённый тишиной умбрийской сельской местности, дом находится среди оливковых рощ и пологих холмов, в уединённом, но при этом легко доступном месте.
Недалеко от исторического центра Паникале, недвижимость имеет стратегическое расположение для удобного доступа к Читта-делла-Пьеве, Перудже, Кастильоне-дель-Лаго, Монтепульчано и основным транспортным магистралям, связывающим с Римом и Флоренцией.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости через технического специалиста продавца-клиента проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к данной недвижимости.
Собственность зарегистрирована на компанию.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 509 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 6
- 土地
- 2 m²
- 能效评级
- A
- 参考代码
- 9591
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
115.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
119.0 km - Rimini RMI - Miramare
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
- 高速公路出口
- 15.8 km
- 医院
- 11.3 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- 海岸
- 87.8 km
- 滑雪胜地
- 41.7 km
在此物业附近
- 商店
1.8 km - 购物中心 - Supermercato CONAD di Buono Marino & C.
2.1 km - 面包店 - Panificio Cicalini
2.2 km - 便利商店
2.7 km - 超级市场 - Eurospin
- 外出吃饭
2.2 km - 咖啡店 - Caffé della Piazza
2.2 km - 餐厅 - Osteria Il Gallo Nel Pozzo
2.2 km - 酒吧 - Del Gallo
2.2 km - 冰淇淋店
- 体育运动
1.6 km - 体育中心 - Acquapark di Tavernelle - 競技游泳
5.0 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Lamborghini
14.7 km - 马术中心 - Equitazione Lilhoff
19.7 km - 健身房 - Estetica Fidias
- 学校
2.5 km - 学校 - Istituto Comprensivo Panicale - Tavernelle (Scuola Media)
17.8 km - 高等教育机构 - Scuola di Atletica
22.8 km - 大学 - Facoltà di Ingegneria
- 药房
- 2.2 km - 药房 - Farmacia Di Panicale Di Bonacci Danila
- 兽医
- 12.5 km - 兽医 - Centro Veterinario S.Anna
帕尼卡莱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面431m
- 面积
- 79.26 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5421
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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