730,000 €
间农舍, 294 m² 帕尼卡莱, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座经过精心修复的石头农舍坐落在翁布里亚起伏的山丘上,分为两层,提供约284平方米的精致生活空间。 庄园周围环绕着超过五公顷的土地,包括橄榄树林、耕地、树林和花园,提供非凡的隐私和令人惊叹的自然环境,享有周围温馨的山丘的全景。
酒店通过私人碎石路进入,拥有独立的入口。 庭院外,花园区设有私人游泳池——一个田园诗般的度假胜地,在未受破坏的大自然中放松身心,被典型的翁布里亚植物和古老的橄榄树所拥抱。
该住宅经过精心设计,既适合实用性,又适合两层楼的舒适性。 在地面层,一个温馨的入口通向宽敞的客厅,由传统的裸露木梁和赤土地板突出,突出了家庭的历史特色。 毗邻是一个设备齐全的乡村风格的厨房,配有高端饰面,设有中央岛屿和用餐区,非常适合娱乐和日常生活。 这一层还包括一间带连接浴室的卧室、第二间厨房和一间书房,提供多功能的生活选择。
楼上设有一个内部楼梯和一个外部石化砖石楼梯,设有一个着陆区、两间卧室和一间浴室,均安排在休息区旁边提供足够的私人空间。 大窗户框架翁布里亚乡村的壮丽景色,吸引自然光线和景观的宁静美景。
完成这个非凡的属性是广泛的户外空间,非常适合潜在扩展或创建辅助区域,如宾馆、小酒馆或健康中心。 虽然目前没有车库,但宽敞的土地提供了建造一个的可能性。 山坡位置,加上靠近文化和自然景点,使这个农舍成为一个独特的住宅 - 非常适合那些寻求真正的翁布里亚生活方式,宽敞的舒适,和自由由一个僻静,温馨的环境提供。
整个装修是在2000年代初进行的,采用当时最创新的技术。 结构状况良好,由业主精心维护,他们总是非常注重细节。 外部,酒店拥有迷人的石墙。 在主农舍内,您会发现木梁和部分赤土地板。 酒店受益于绝佳的阳光照射,确保了整个明亮和明亮的内部。
暖气和空调系统最近进行了升级,确保每个季节都有高水平的舒适生活。 管道和电气系统也进行了翻新,方便了能效解决方案和现代技术的整合。 还包括一个 6 kW 光伏系统。
一个令人惊叹的庄园非常适合那些珍惜被大自然包围的生命,精心装修,并准备立即使用与最大的舒适。 理想的位置探索最美丽的地区和城市丰富的艺术和历史在翁布里亚和托斯卡纳。
位于Panicale市,距离附近的城市: 佩鲁贾: 30公里,蒙特普齐亚诺: 30公里,特拉西梅诺湖: 20公里
机场: 佩鲁贾 35公里,佛罗伦萨: 120公里,罗马: 180公里
大庄园集团对每处购置的财产都通过卖方的技术员进行技术尽职调查,这使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人交易的购买成本)。
酒店通过私人碎石路进入,拥有独立的入口。 庭院外,花园区设有私人游泳池——一个田园诗般的度假胜地,在未受破坏的大自然中放松身心,被典型的翁布里亚植物和古老的橄榄树所拥抱。
该住宅经过精心设计,既适合实用性,又适合两层楼的舒适性。 在地面层,一个温馨的入口通向宽敞的客厅,由传统的裸露木梁和赤土地板突出,突出了家庭的历史特色。 毗邻是一个设备齐全的乡村风格的厨房,配有高端饰面,设有中央岛屿和用餐区,非常适合娱乐和日常生活。 这一层还包括一间带连接浴室的卧室、第二间厨房和一间书房,提供多功能的生活选择。
楼上设有一个内部楼梯和一个外部石化砖石楼梯,设有一个着陆区、两间卧室和一间浴室,均安排在休息区旁边提供足够的私人空间。 大窗户框架翁布里亚乡村的壮丽景色,吸引自然光线和景观的宁静美景。
完成这个非凡的属性是广泛的户外空间,非常适合潜在扩展或创建辅助区域,如宾馆、小酒馆或健康中心。 虽然目前没有车库,但宽敞的土地提供了建造一个的可能性。 山坡位置,加上靠近文化和自然景点,使这个农舍成为一个独特的住宅 - 非常适合那些寻求真正的翁布里亚生活方式,宽敞的舒适,和自由由一个僻静,温馨的环境提供。
整个装修是在2000年代初进行的,采用当时最创新的技术。 结构状况良好,由业主精心维护,他们总是非常注重细节。 外部,酒店拥有迷人的石墙。 在主农舍内,您会发现木梁和部分赤土地板。 酒店受益于绝佳的阳光照射,确保了整个明亮和明亮的内部。
暖气和空调系统最近进行了升级,确保每个季节都有高水平的舒适生活。 管道和电气系统也进行了翻新,方便了能效解决方案和现代技术的整合。 还包括一个 6 kW 光伏系统。
一个令人惊叹的庄园非常适合那些珍惜被大自然包围的生命,精心装修,并准备立即使用与最大的舒适。 理想的位置探索最美丽的地区和城市丰富的艺术和历史在翁布里亚和托斯卡纳。
位于Panicale市,距离附近的城市: 佩鲁贾: 30公里,蒙特普齐亚诺: 30公里,特拉西梅诺湖: 20公里
机场: 佩鲁贾 35公里,佛罗伦萨: 120公里,罗马: 180公里
大庄园集团对每处购置的财产都通过卖方的技术员进行技术尽职调查,这使我们能够彻底了解每处财产的城市规划和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人交易的购买成本)。
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Nestled in the rolling hills of Umbria, this beautifully restored stone farmhouse spans two levels, offering approximately 284 square meters of refined living space. The estate is surrounded by over five hectares of land, including olive groves, arable fields, woods, and gardens, providing exceptional privacy and a stunning natural setting with panoramic views over the gentle surrounding hills.
Accessed via a private gravel road, the property boasts an independent entrance. Outdoors, the garden area features a private swimming pool—an idyllic retreat for relaxation amidst untouched nature, embraced by typical Umbrian flora and ancient olive trees.
The residence is thoughtfully designed for both practicality and comfort across two floors. On the ground level, an inviting entrance opens to a spacious living room highlighted by traditional exposed wooden beams and terracotta flooring, accentuating the historic character of the home. Adjacent is a fully equipped, rustic-style kitchen with high-end finishes, featuring a central island and dining area—perfect for entertaining and daily living. This level also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a second kitchen, and a study, offering versatile living options.
Upstairs, accessible via both an internal staircase and an external stone-detailed masonry staircase, lies a landing area, two bedrooms, and a bathroom, all arranged to provide ample private spaces alongside zones for relaxation. Large windows frame breathtaking views of the Umbrian countryside, inviting in natural light and the landscape’s serene beauty.
Completing this exceptional property are extensive outdoor spaces ideal for potential expansions or the creation of auxiliary areas such as a guesthouse, tavern, or wellness center. While a garage is not currently present, the generous expanse of land offers the possibility to build one. The hillside location, coupled with close proximity to cultural and natural attractions, makes this farmhouse an exclusive residence—perfect for those seeking an authentic Umbrian lifestyle, spacious comfort, and the freedom afforded by a secluded, verdant environment.
The entire renovation was carried out in the early 2000s, employing the most innovative techniques of the time. The structure is in excellent condition, meticulously maintained by owners who have always paid great attention to detail. Externally, the property features charming stone façades. Inside the main farmhouse, you will find wooden beams and partially terracotta flooring. The property benefits from excellent sun exposure, ensuring bright and luminous interiors throughout.
The heating and air conditioning systems have been recently upgraded, ensuring a high level of living comfort in every season. The plumbing and electrical systems, also renovated, allow for easy integration of energy efficiency solutions and modern technologies. Included is also a 6 kW photovoltaic system.
A stunning estate perfect for those who cherish life surrounded by nature, meticulously renovated and ready for immediate use with the utmost comfort. Ideally situated for exploring the most beautiful regions and cities rich in art and history in Umbria and Tuscany.
Located in the Municipality of Panicale, distances to nearby cities: Perugia: 30 km, Montepulciano: 30 km, Lake Trasimeno: 20 km
Airports: Perugia 35 km, Florence: 120 km, Rome: 180 km
The Great Estate group, for each acquired property, carries out a technical due diligence through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs for private transactions).
Accessed via a private gravel road, the property boasts an independent entrance. Outdoors, the garden area features a private swimming pool—an idyllic retreat for relaxation amidst untouched nature, embraced by typical Umbrian flora and ancient olive trees.
The residence is thoughtfully designed for both practicality and comfort across two floors. On the ground level, an inviting entrance opens to a spacious living room highlighted by traditional exposed wooden beams and terracotta flooring, accentuating the historic character of the home. Adjacent is a fully equipped, rustic-style kitchen with high-end finishes, featuring a central island and dining area—perfect for entertaining and daily living. This level also includes a bedroom with an en-suite bathroom, a second kitchen, and a study, offering versatile living options.
Upstairs, accessible via both an internal staircase and an external stone-detailed masonry staircase, lies a landing area, two bedrooms, and a bathroom, all arranged to provide ample private spaces alongside zones for relaxation. Large windows frame breathtaking views of the Umbrian countryside, inviting in natural light and the landscape’s serene beauty.
Completing this exceptional property are extensive outdoor spaces ideal for potential expansions or the creation of auxiliary areas such as a guesthouse, tavern, or wellness center. While a garage is not currently present, the generous expanse of land offers the possibility to build one. The hillside location, coupled with close proximity to cultural and natural attractions, makes this farmhouse an exclusive residence—perfect for those seeking an authentic Umbrian lifestyle, spacious comfort, and the freedom afforded by a secluded, verdant environment.
The entire renovation was carried out in the early 2000s, employing the most innovative techniques of the time. The structure is in excellent condition, meticulously maintained by owners who have always paid great attention to detail. Externally, the property features charming stone façades. Inside the main farmhouse, you will find wooden beams and partially terracotta flooring. The property benefits from excellent sun exposure, ensuring bright and luminous interiors throughout.
The heating and air conditioning systems have been recently upgraded, ensuring a high level of living comfort in every season. The plumbing and electrical systems, also renovated, allow for easy integration of energy efficiency solutions and modern technologies. Included is also a 6 kW photovoltaic system.
A stunning estate perfect for those who cherish life surrounded by nature, meticulously renovated and ready for immediate use with the utmost comfort. Ideally situated for exploring the most beautiful regions and cities rich in art and history in Umbria and Tuscany.
Located in the Municipality of Panicale, distances to nearby cities: Perugia: 30 km, Montepulciano: 30 km, Lake Trasimeno: 20 km
Airports: Perugia 35 km, Florence: 120 km, Rome: 180 km
The Great Estate group, for each acquired property, carries out a technical due diligence through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is in the name of a natural person and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs for private transactions).
Immerso nelle colline umbre, questo casale restaurato in pietra si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 284 metri quadrati. La proprietà è circondata da oltre cinque ettari di terreno, comprensivi di uliveti, seminativi, bosco e giardino, che garantiscono un alto livello di privacy e un contesto naturale di grande fascino, con vista panoramica sulle dolci colline circostanti.
L’accesso avviene tramite una strada sterrata, che conduce all’ingresso indipendente dell’edificio. All’esterno, la parte dedicata al giardino accoglie una piscina privata, perfetta per momenti di relax immersi nella natura incontaminata, circondata da piante tipiche e ulivi.
La proprietà si sviluppa su due piani, con una disposizione degli spazi studiata per assicurare funzionalità e comfort. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio soggiorno caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista e pavimento in cotto, elementi tradizionali che valorizzano la storicità dell’immobile. Qui si trova anche una cucina abitabile, dotata di arredi in stile rustico con finiture di alta qualità, completa di isola centrale e spazi per la zona pranzo, ideale per convivialità e uso quotidiano inoltre troviamo una camera da letto con bagno e una seconda cucina, conclude il piano uno studio.
Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna ed esterna in muratura con dettagli in pietra, si sviluppano un disimpegno, 2 camere da letto e un bagno, distribuite in modo da garantire sia spazi individuali sia aree dedicate al relax. Le stanze si aprono su finestre incorniciate da un panorama unico, capaci di portare all’interno la bellezza delle colline umbre.
La proprietà si completa con ampi spazi esterni, ideali anche per eventuali ampliamenti o per ricavare ambienti accessori come dependance, taverna o area wellness, oltre a un’autorimessa non presente ma realizzabile vista la generosa estensione del terreno. La posizione collinare e la vicinanza a centri di interesse culturale e naturalistico rendono questo casale una residenza esclusiva, adatta a chi desidera vivere un’esperienza autentica in Umbria, con il comfort di spazi ampi e la libertà offerta da un contesto riservato e immerso nel verde.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.
I sistemi di riscaldamento e climatizzazione sono stati recentemente aggiornati , assicurando un comfort abitativo elevato in ogni stagione. Gli impianti idraulico ed elettrico, anch’essi rinnovati, consentono di integrare facilmente soluzioni di efficientamento energetico e tecnologie moderne. Incluso anche impianto fotovoltaico di 6 kw.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
Ubicato nel Comune di Panicale distanza da altre città: Perugia: 30 km Montepulciano: 30 km Lago Trasimeno: 20 km
Aeroporti: Perugia 35km, Firenze: 120 km Roma: 180 km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
L’accesso avviene tramite una strada sterrata, che conduce all’ingresso indipendente dell’edificio. All’esterno, la parte dedicata al giardino accoglie una piscina privata, perfetta per momenti di relax immersi nella natura incontaminata, circondata da piante tipiche e ulivi.
La proprietà si sviluppa su due piani, con una disposizione degli spazi studiata per assicurare funzionalità e comfort. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio soggiorno caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista e pavimento in cotto, elementi tradizionali che valorizzano la storicità dell’immobile. Qui si trova anche una cucina abitabile, dotata di arredi in stile rustico con finiture di alta qualità, completa di isola centrale e spazi per la zona pranzo, ideale per convivialità e uso quotidiano inoltre troviamo una camera da letto con bagno e una seconda cucina, conclude il piano uno studio.
Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna ed esterna in muratura con dettagli in pietra, si sviluppano un disimpegno, 2 camere da letto e un bagno, distribuite in modo da garantire sia spazi individuali sia aree dedicate al relax. Le stanze si aprono su finestre incorniciate da un panorama unico, capaci di portare all’interno la bellezza delle colline umbre.
La proprietà si completa con ampi spazi esterni, ideali anche per eventuali ampliamenti o per ricavare ambienti accessori come dependance, taverna o area wellness, oltre a un’autorimessa non presente ma realizzabile vista la generosa estensione del terreno. La posizione collinare e la vicinanza a centri di interesse culturale e naturalistico rendono questo casale una residenza esclusiva, adatta a chi desidera vivere un’esperienza autentica in Umbria, con il comfort di spazi ampi e la libertà offerta da un contesto riservato e immerso nel verde.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in buono stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.
I sistemi di riscaldamento e climatizzazione sono stati recentemente aggiornati , assicurando un comfort abitativo elevato in ogni stagione. Gli impianti idraulico ed elettrico, anch’essi rinnovati, consentono di integrare facilmente soluzioni di efficientamento energetico e tecnologie moderne. Incluso anche impianto fotovoltaico di 6 kw.
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.
Ubicato nel Comune di Panicale distanza da altre città: Perugia: 30 km Montepulciano: 30 km Lago Trasimeno: 20 km
Aeroporti: Perugia 35km, Firenze: 120 km Roma: 180 km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Eingebettet in die Hügel Umbriens erstreckt sich dieses restaurierte Bauernhaus aus Stein über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 284 Quadratmetern. Das Anwesen ist von über fünf Hektar Land umgeben, darunter Olivenhaine, Ackerland, Wälder und ein Garten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine bezaubernde natürliche Umgebung mit Panoramablick auf die umliegenden sanften Hügel garantiert.
Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße, die zum separaten Eingang des Gebäudes führt. Draußen verfügt der Garten über einen privaten Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen in der unberührten Natur eignet, umgeben von einheimischen Pflanzen und Olivenbäumen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalkendecken und Terrakottaböden, traditionellen Elementen, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Hier befindet sich auch eine Wohnküche, ausgestattet mit Möbeln im rustikalen Stil und hochwertigen Oberflächen, komplett mit einer zentralen Kochinsel und Platz für den Essbereich, ideal für Geselligkeit und den täglichen Gebrauch. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und eine zweite Küche, sowie ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss, das über eine interne und externe gemauerte Treppe mit Steindetails erreichbar ist, umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sowohl individuelle Räume als auch Entspannungsbereiche bieten. Die Zimmer verfügen über Fenster mit einem einzigartigen Panorama, das die Schönheit der umbrischen Hügel ins Innere bringt.
Das Anwesen verfügt außerdem über große Außenflächen, die sich ideal für eine Erweiterung oder die Schaffung zusätzlicher Räume wie beispielsweise eines Nebengebäudes, eines Kellers oder eines Wellnessbereichs eignen. Auch eine Garage ist, obwohl aktuell nicht vorhanden, aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche möglich. Die Lage auf einem Hügel und die Nähe zu kulturellen und natürlichen Attraktionen machen dieses Bauernhaus zu einer exklusiven Residenz, perfekt für alle, die ein authentisches Umbrien-Erlebnis suchen, mit dem Komfort eines geräumigen Wohnens und der Freiheit, die eine private Umgebung im Grünen bietet.
Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und wurde von den Eigentümern stets sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Äußerlich weist das Haus Steinfassaden auf. Im Inneren des Hauptbauernhauses finden wir Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Haus verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.
Die Heizungs- und Klimaanlagen wurden kürzlich modernisiert und sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die ebenfalls renovierten Sanitär- und Elektrosysteme ermöglichen die einfache Integration von Energieeffizienzlösungen und modernen Technologien. Ebenfalls enthalten ist eine 6 kW Photovoltaikanlage.
Ein herrliches Objekt, perfekt für alle, die das Leben inmitten der Natur lieben. Es wurde hervorragend renoviert und ist mit maximalem Komfort bezugsfertig. Ideal gelegen, um die schönsten Gegenden und Städte mit ihrer reichen Kunst und Geschichte in Umbrien und der Toskana zu besuchen.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Panicale, Entfernung zu anderen Städten: Perugia: 30 km Montepulciano: 30 km Trasimeno See: 20 km
Flughäfen: Perugia 35 km, Florenz: 120 km, Rom: 180 km
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Privatkauf).
Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße, die zum separaten Eingang des Gebäudes führt. Draußen verfügt der Garten über einen privaten Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen in der unberührten Natur eignet, umgeben von einheimischen Pflanzen und Olivenbäumen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalkendecken und Terrakottaböden, traditionellen Elementen, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Hier befindet sich auch eine Wohnküche, ausgestattet mit Möbeln im rustikalen Stil und hochwertigen Oberflächen, komplett mit einer zentralen Kochinsel und Platz für den Essbereich, ideal für Geselligkeit und den täglichen Gebrauch. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und eine zweite Küche, sowie ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss, das über eine interne und externe gemauerte Treppe mit Steindetails erreichbar ist, umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sowohl individuelle Räume als auch Entspannungsbereiche bieten. Die Zimmer verfügen über Fenster mit einem einzigartigen Panorama, das die Schönheit der umbrischen Hügel ins Innere bringt.
Das Anwesen verfügt außerdem über große Außenflächen, die sich ideal für eine Erweiterung oder die Schaffung zusätzlicher Räume wie beispielsweise eines Nebengebäudes, eines Kellers oder eines Wellnessbereichs eignen. Auch eine Garage ist, obwohl aktuell nicht vorhanden, aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche möglich. Die Lage auf einem Hügel und die Nähe zu kulturellen und natürlichen Attraktionen machen dieses Bauernhaus zu einer exklusiven Residenz, perfekt für alle, die ein authentisches Umbrien-Erlebnis suchen, mit dem Komfort eines geräumigen Wohnens und der Freiheit, die eine private Umgebung im Grünen bietet.
Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und wurde von den Eigentümern stets sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Äußerlich weist das Haus Steinfassaden auf. Im Inneren des Hauptbauernhauses finden wir Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Das Haus verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.
Die Heizungs- und Klimaanlagen wurden kürzlich modernisiert und sorgen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die ebenfalls renovierten Sanitär- und Elektrosysteme ermöglichen die einfache Integration von Energieeffizienzlösungen und modernen Technologien. Ebenfalls enthalten ist eine 6 kW Photovoltaikanlage.
Ein herrliches Objekt, perfekt für alle, die das Leben inmitten der Natur lieben. Es wurde hervorragend renoviert und ist mit maximalem Komfort bezugsfertig. Ideal gelegen, um die schönsten Gegenden und Städte mit ihrer reichen Kunst und Geschichte in Umbrien und der Toskana zu besuchen.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Panicale, Entfernung zu anderen Städten: Perugia: 30 km Montepulciano: 30 km Trasimeno See: 20 km
Flughäfen: Perugia 35 km, Florenz: 120 km, Rom: 180 km
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Privatkauf).
На продажу отреставрированный каменный двухэтажный фермерский дом площадью около 284 кв.м на холмах Умбрии. Недвижимость окружает более пяти гектаров земли, включая оливковые рощи, пахотные земли, лес и сад, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и очаровательное природное окружение с панорамным видом на окружающие холмы.
Доступ по проселочной дороге, которая ведет к отдельному входу в здание. Снаружи, в саду, расположен частный бассейн, идеальный для отдыха на лоне нетронутой природы, в окружении типичных растений и оливковых деревьев.
Дом на двух этажах, планировка помещений разработана таким образом, чтобы обеспечить функциональность и комфорт. На первом этаже вход ведет в большую гостиную с потолками с открытыми деревянными балками и терракотовыми полами - традиционными элементами, подчеркивающими исторический характер дома. Здесь же находится кухня в стиле рустико с высококачественной отделкой, с центральным островом и местом для обеденной зоны, идеально подходящая для общения и ежедневного использования. Кроме того, здесь есть спальня с ванной комнатой и вторая кухня, а также кабинет, завершающий этаж.
На верхнем этаже, куда ведет внутренняя и внешняя лестница с каменными деталями, находятся прихожая, две спальни и ванная комната; помещения распределены таким образом, чтобы обеспечить как индивидуальное пространство, так и зоны, предназначенные для отдыха. Окна комнат выходят на уникальную панораму, открывающую красоту пологих холмов Умбрии.
Обширные внешние открытые площадки, идеально подходящие для возможного расширения или создания дополнительных помещений, таких как гостевой дом, таверна или велнес-зона, а также гараж, которого нет, но он может быть построен, учитывая большой размер участка.
Холмистая местность и близость к культурным и природным центрам делают этот фермерский дом эксклюзивной резиденцией, подходящей для тех, кто хочет жить в Умбрии, наслаждаясь комфортом и свободой в окружении зелени.
The entire renovation was completed in the early 2000s using the most advanced techniques available. The structure is in good condition, having been meticulously maintained by owners with a keen attention to detail. Externally, the property features charming stone facades. Inside the main farmhouse, you will find wooden beam ceilings and partially terracotta tiled floors. The property benefits from excellent sunlight exposure, ensuring bright and inviting interiors throughout.
Системы отопления и кондиционирования были недавно обновлены, обеспечивая высокий уровень комфорта в любое время года. Водопроводная и электрическая сети, также обновленные, позволяют легко интегрировать решения по энергоэффективности и современные технологии. Включена также фотоэлектрическая установка мощностью 6 кВт.
Прекрасная недвижимость, идеально подходящая для тех, кто ценит жизнь в окружении природы и высококлассный ремонт, готовая к немедленному использованию с максимальным комфортом. Расположена в идеальном месте для посещения самых красивых районов и городов Умбрии и Тосканы, с богатым культурно-историческим наследием.
Расположен в муниципалитете Паникале, расстояния до других городов: Перуджа: 30 км, Монтепульчано: 30 км, озеро Тразимено: 20 км.
Аэропорты: Перуджа — 35 км, Флоренция — 120 км, Рим — 180 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая техническая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на частное лицо/лица, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормативами (см. расходы при покупке у частного лица).
Доступ по проселочной дороге, которая ведет к отдельному входу в здание. Снаружи, в саду, расположен частный бассейн, идеальный для отдыха на лоне нетронутой природы, в окружении типичных растений и оливковых деревьев.
Дом на двух этажах, планировка помещений разработана таким образом, чтобы обеспечить функциональность и комфорт. На первом этаже вход ведет в большую гостиную с потолками с открытыми деревянными балками и терракотовыми полами - традиционными элементами, подчеркивающими исторический характер дома. Здесь же находится кухня в стиле рустико с высококачественной отделкой, с центральным островом и местом для обеденной зоны, идеально подходящая для общения и ежедневного использования. Кроме того, здесь есть спальня с ванной комнатой и вторая кухня, а также кабинет, завершающий этаж.
На верхнем этаже, куда ведет внутренняя и внешняя лестница с каменными деталями, находятся прихожая, две спальни и ванная комната; помещения распределены таким образом, чтобы обеспечить как индивидуальное пространство, так и зоны, предназначенные для отдыха. Окна комнат выходят на уникальную панораму, открывающую красоту пологих холмов Умбрии.
Обширные внешние открытые площадки, идеально подходящие для возможного расширения или создания дополнительных помещений, таких как гостевой дом, таверна или велнес-зона, а также гараж, которого нет, но он может быть построен, учитывая большой размер участка.
Холмистая местность и близость к культурным и природным центрам делают этот фермерский дом эксклюзивной резиденцией, подходящей для тех, кто хочет жить в Умбрии, наслаждаясь комфортом и свободой в окружении зелени.
The entire renovation was completed in the early 2000s using the most advanced techniques available. The structure is in good condition, having been meticulously maintained by owners with a keen attention to detail. Externally, the property features charming stone facades. Inside the main farmhouse, you will find wooden beam ceilings and partially terracotta tiled floors. The property benefits from excellent sunlight exposure, ensuring bright and inviting interiors throughout.
Системы отопления и кондиционирования были недавно обновлены, обеспечивая высокий уровень комфорта в любое время года. Водопроводная и электрическая сети, также обновленные, позволяют легко интегрировать решения по энергоэффективности и современные технологии. Включена также фотоэлектрическая установка мощностью 6 кВт.
Прекрасная недвижимость, идеально подходящая для тех, кто ценит жизнь в окружении природы и высококлассный ремонт, готовая к немедленному использованию с максимальным комфортом. Расположена в идеальном месте для посещения самых красивых районов и городов Умбрии и Тосканы, с богатым культурно-историческим наследием.
Расположен в муниципалитете Паникале, расстояния до других городов: Перуджа: 30 км, Монтепульчано: 30 км, озеро Тразимено: 20 км.
Аэропорты: Перуджа — 35 км, Флоренция — 120 км, Рим — 180 км.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая техническая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на частное лицо/лица, и продажа будет облагаться налогом на регистрацию в соответствии с действующими нормативами (см. расходы при покупке у частного лица).
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 294 m²
- 土地
- 5 m²
- 能效评级
- A
- 参考代码
- 9548
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 88.8 km
- 滑雪胜地
- 41.6 km
帕尼卡莱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面431m
- 面积
- 79.26 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5421
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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