3间卧室独栋房屋, 227 m²

帕尼卡莱, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

In the heart of the historic village of Mongiovino, just 100 meters from the Sanctuary of the Madonna di Mongiovino, we offer for sale a completely renovated townhouse, free on three sides, ready to live in or immediately rent as a holiday home, as it is sold complete with tasteful furnishings and finishes.

The property is located in a quiet yet strategic area, easily accessible and well-served. Nearby, we recommend Tavernelle, whose center is within walking distance and near the "Water Park" with its expansive lawns and spacious, cool pools; and the beautiful village of Panicale, with its rapidly growing tourist population. Perugia is just 27 km away, and just 20 km away is the splendid Lake Trasimeno park, almost entirely accessible by bike.

The house has a land area of approximately 227 m² and a usable area of approximately 155 m², spread over two floors. The first floor features a bright eat-in kitchen, a bathroom with a window and shower, a living room, and a dining room (both with working fireplaces). Upstairs, the sleeping area/study comprises three large rooms, including a bedroom with double windows and a second bathroom with a bathtub. The upper floor also features a habitable balcony overlooking the valley.

The property features double-glazed windows, mosquito nets on all windows, fully functional systems, and a completely redone roof in 2006, ensuring excellent structural condition. The well-arranged interior spaces retain exposed wooden beams, enhanced by a charming conservative restoration.

The property includes a garage with sink, a cellar already used as a laundry room, and an additional storage room/bicycle shed.

The energy class is G.

Outside, a shared courtyard with potential not yet fully exploited.

Asking price: €150,000

The sale includes all furnishings.

Ideal solution for those looking for a first or second home in Umbria, or a ready-to-use investment in the tourism/cycling sector.

Im Herzen des historischen Dorfes Mongiovino, nur 100 Meter von der Wallfahrtskirche Madonna di Mongiovino entfernt, bieten wir ein komplett renoviertes Stadthaus zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei ist und sofort bewohnt oder als Ferienhaus vermietet werden kann, da es komplett mit geschmackvoller Einrichtung und Ausstattung verkauft wird.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage, ist leicht erreichbar und gut erschlossen. In der Nähe empfehlen wir Tavernelle, dessen Zentrum zu Fuß erreichbar ist und in der Nähe des "Wasserparks" mit seinen weitläufigen Rasenflächen und geräumigen, kühlen Pools liegt; und das schöne Dorf Panicale mit seiner schnell wachsenden Touristenbevölkerung. Perugia ist nur 27 km entfernt, und nur 20 km entfernt liegt der herrliche Park des Trasimenischen Sees, der fast vollständig mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 227 m² und eine Nutzfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich eine helle Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer (beide mit funktionierenden Kaminen). Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich/Arbeitszimmer mit drei großen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Doppelfenster und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen bewohnbaren Balkon mit Talblick.

Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Fenster, Moskitonetze an allen Fenstern, voll funktionsfähige Systeme und ein 2006 komplett erneuertes Dach, was einen hervorragenden baulichen Zustand gewährleistet. Die gut gestalteten Innenräume weisen freiliegende Holzbalken auf, die durch eine charmante, konservative Restaurierung aufgewertet wurden.

Zum Objekt gehören eine Garage mit Spüle, ein bereits als Waschküche genutzter Keller und ein zusätzlicher Abstellraum/Fahrradschuppen.

Die Energieklasse ist G.

Im Außenbereich ein gemeinsamer Innenhof mit noch nicht voll ausgeschöpftem Potenzial.

Angebotspreis: 150.000 €

Der Verkauf umfasst die gesamte Einrichtung.

Ideale Lösung für alle, die ein erstes oder zweites Zuhause in Umbrien oder eine gebrauchsfertige Investition im Tourismus-/Radsportsektor suchen.

Au cœur du village historique de Mongiovino, à seulement 100 mètres du sanctuaire de la Madonna di Mongiovino, nous proposons à la vente une maison de ville entièrement rénovée, libre sur trois côtés, prête à vivre ou à louer immédiatement comme maison de vacances, car elle est vendue complète avec un mobilier et des finitions de bon goût.

La propriété est située dans un quartier calme mais stratégique, facilement accessible et bien desservi. À proximité, nous recommandons Tavernelle, dont le centre est accessible à pied et proche du parc aquatique avec ses vastes pelouses et ses piscines spacieuses et rafraîchissantes ; ainsi que le magnifique village de Panicale, dont la population touristique est en pleine expansion. Pérouse est à seulement 27 km, et le splendide parc du lac Trasimène, presque entièrement accessible à vélo, se trouve à seulement 20 km.

La maison, d'une superficie d'environ 227 m² et d'une surface habitable d'environ 155 m², est répartie sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine dînatoire lumineuse, une salle de bain avec fenêtre et douche, un salon et une salle à manger (tous deux avec cheminées fonctionnelles). À l'étage, l'espace nuit/bureau comprend trois grandes pièces, dont une chambre avec double fenêtre et une seconde salle de bain avec baignoire. L'étage supérieur dispose également d'un balcon habitable avec vue sur la vallée.

La propriété est dotée de fenêtres à double vitrage, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, d'équipements fonctionnels et d'une toiture entièrement refaite en 2006, garantissant un excellent état structurel. Les espaces intérieurs bien agencés conservent des poutres apparentes, sublimées par une charmante restauration conservatrice.

La propriété comprend un garage avec évier, une cave déjà utilisée comme buanderie, et un local de rangement/abri à vélos supplémentaire.

La classe énergétique est G.

A l'extérieur, une cour partagée avec un potentiel pas encore pleinement exploité.

Prix demandé : 150 000 €

La vente comprend tout le mobilier.

Solution idéale pour ceux qui recherchent une première ou une deuxième résidence en Ombrie, ou un investissement prêt à l'emploi dans le secteur du tourisme/cyclisme.

En el corazón del histórico pueblo de Mongiovino, a solo 100 metros del Santuario de la Madonna di Mongiovino, ofrecemos a la venta una casa adosada completamente renovada, libre en tres lados, lista para vivir o alquilar inmediatamente como casa de vacaciones, ya que se vende completa con muebles y acabados de buen gusto.

La propiedad se encuentra en una zona tranquila y estratégica, de fácil acceso y bien comunicada. En las cercanías, recomendamos Tavernelle, cuyo centro está a poca distancia a pie y cerca del Parque Acuático, con sus amplios jardines y piscinas espaciosas y refrescantes; y el hermoso pueblo de Panicale, con su creciente población turística. Perugia está a solo 27 km, y a solo 20 km se encuentra el espléndido parque del lago Trasimeno, accesible casi en su totalidad en bicicleta.

La casa tiene una superficie de terreno de aproximadamente 227 m² y una superficie útil de aproximadamente 155 m², distribuida en dos plantas. La primera planta cuenta con una luminosa cocina-comedor, un baño con ventana y ducha, una sala de estar y un comedor (ambos con chimenea). En la planta superior, la zona de noche/estudio consta de tres amplias habitaciones, incluyendo un dormitorio con ventanas dobles y un segundo baño con bañera. La planta superior también cuenta con un balcón habitable con vistas al valle.

La propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento, mosquiteras en todas las ventanas, sistemas totalmente funcionales y un tejado completamente renovado en 2006, lo que garantiza un excelente estado estructural. Los espacios interiores, bien distribuidos, conservan vigas de madera a la vista, realzadas por una encantadora restauración de estilo conservador.

La propiedad incluye un garaje con fregadero, un sótano ya utilizado como lavadero y un trastero/cobertizo para bicicletas adicional.

La clase energética es G.

En el exterior, un patio compartido con potencial aún no totalmente explotado.

Precio de venta: 150.000 €

La venta incluye todo el mobiliario.

Solución ideal para quienes buscan una primera o segunda residencia en Umbría, o una inversión lista para usar en el sector turístico/ciclista.