3间卧室乡间房屋, 180 m²

帕尼卡莱, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

CR184 - Vendesi esclusivo casale rustico sulle incantevoli colline di Panicale.
DESCRIZIONE: immerso nella natura e dotato di una vista mozzafiato sul lago Trasimeno. Questa proprietà affascinante si estende per circa 180 mq distribuiti su tre livelli, ed è circondata da un ampio terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante d'ulivo in produzione. Il piano terra accoglie con un luminoso ingresso che conduce ad un soggiorno caratterizzato da un camino; qui troverete anche una terrazza panoramica perfetta per godere della vista sul lago durante le sere estive. La cucina abitabile è funzionale e spaziosa, accompagnata da una comoda lavanderia. Al primo piano sono situate due camere matrimoniali luminose, insieme ad una cameretta ideale per bambini o come studio, completate da un bagno ben rifinito. Nel seminterrato la casa offre ulteriori spazi utili: due locali predisposti come cantina sono ideali per conservare vini pregiati o altri beni. La proprietà presenta ottime potenzialità, tra cui la possibilità di ampliare l'immobile fino a circa 100 mq aggiuntivi e realizzare una piscina nei già splendidi giardini circostanti. Inoltre vi è spazio sufficiente per costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali secondo necessità personali. In termini di stato e finiture, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti grazie alla loro recente installazione negli anni '90; il riscaldamento viene garantito tramite radiatori alimentati con caldaia GPL. A disposizione degli occupanti ci sono sia il pozzo privato che l'acquedotto comunale. L’ubicazione dell’immobile è strategica: troviamo questo angolo sereno a soli 2 km dal centro storico di Panicale in aperta campagna collinare. Si gode dunque della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi primari accessibili facilmente attraverso una strada privata distante appena 500 m dalla via principale.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.