1间卧室公寓, 53 m²

帕尼卡莱, Perugia (省)

特拉西梅诺湖

All'interno di un piccolo e grazioso residence, proponiamo per la vendita un appartamento denominato "Il Papavero", nato dal recupero di un antico casale, e posto tra il versante sud del Lago Trasimeno e il bellissimo borgo medievale di Panicale, a poca distanza da un campo da golf, in posizione incantevole e circondato dalla verde e incontaminata campagna. L'immobile ubicato al piano terra, libero su due lati ad angolo, dispone di un ingresso indipendente. E' costituito da un vialetto di accesso dal quale si arriva al bel giardino esclusivo di circa 90 mq, completamente recintato in parte pavimentato ed in parte piantumato. Tramite una porta finestra si entra in casa, dove troviamo un grazioso soggiorno con parete in pietra, con camino a legna e divano letto, un angolo cottura in muratura e piccolo ripostiglio, un disimpegno,  una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Interamente ristrutturato nel 2004 e tipicamente rifinito, si presenta con facciate in pietra, infissi con sportelloni e scuri, infissi termici, pavimento in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle. Viene venduto completo di tutti gli arredi ed è pronto da abitare. La casa volge a Sud-Ovest, tutte le utenze sono autonome e attive, l'approvvigionamento idrico è fornito da acquedotto comunale, il riscaldamento è garantito dai radiatori funzionanti a gpl. Le spese condominiali ammontano ad € 150,00/mese circa. Completano la proprietà due posti auto scoperti riservati, un ampio parco condominiale recintato e con un splendida piscina ristrutturata nel 2024. L'immobile è l'ideale come seconda casa e si presta bene anche per affitti turistici grazie alla sua ubicazione panoramica e tranquilla. Si trova a circa 4 km dal caratteristico borgo di Panicale e a 6 km da Paciano. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno, Città della Pieve,  la vicina Toscana e la zona di Assisi. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada E-45, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli.