自动翻译所用的语言
Charming stone former farmhouse to be restored for sale near Panicale, a few minutes from Tuscany and Lake Trasimeno. Nestled in the tranquil Umbrian countryside just a short distance from the picturesque village of Panicale, this charming stone residence offers both privacy and accessibility. The property is arranged over two levels, each measuring approximately 80 square meters (861 sq ft), for a total of 160 square meters (1,722 sq ft) of living space. The first floor currently houses the main apartment, while the ground floor features traditional cellars, a room with a wood-fired oven, and various storage areas—offering excellent potential for customization and expansion. While the property requires modernization, it presents a unique opportunity to restore and personalize a character-filled home. The house is set on approximately 2,500 square meters (26,910 sq ft) of land, which includes a small vineyard, olive trees, and various fruit trees—perfect for those dreaming of a rural lifestyle. There is also the possibility to acquire additional land and airspace, providing scope for future expansion. Strategically located, the property lies within easy reach of the historic city of Perugia as well as the charming towns of Città della Pieve, Chiusi, and Castiglione del Lago—making it an ideal base for exploring the heart of Italy.
PROPERTY Ref: PAN2279
Location: Panicale, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 160 sq m/1722 sq ft two-story stone country house with land and possibility of land expansion and cubic volume to built
Conditions: to be renovated
Land: approx. 2500 sq m (26910sq ft) with olive trees and fruit trees. Possibility of additional land
Layout:
Ground Floor: deposits, cellars, oven room
First Floor: living room with fireplace, kitchenette, 2 large double bedrooms, 1 bathroom nn Distance from services: 1.2 Km
Distance from main airports: Perugia 45km, Florence 147 km
Gravel road: 660mt nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: to be connected
Heating: thermo fireplace and wood stove
Water: mains city network
Electricity: active nn
Affascinante casale in pietra da ristrutturare in vendita nei pressi di Panicale, a pochi minuti dalla Toscana e dal Lago Trasimeno. Immerso nella quiete della campagna umbra, a breve distanza dal pittoresco borgo di Panicale, questo incantevole casale in pietra coniuga perfettamente privacy e comodità. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 80 metri quadri ciascuno, per un totale di circa 160 metri quadri di superficie abitabile. Al primo piano si trova l’abitazione principale, mentre il piano terra ospita le cantine tradizionali, un locale con forno a legna e vari spazi adibiti a rimessa e deposito — offrendo ottime potenzialità di personalizzazione e ampliamento. Pur necessitando di interventi di ammodernamento, l’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera restaurare e modellare una dimora dal carattere autentico.Il casale è circondato da circa 2.500 metri quadri di terreno, arricchito da un piccolo vigneto, ulivi e alberi da frutto — la cornice ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno e volumetria, ampliando così le prospettive di sviluppo futuro.La posizione è strategica: la proprietà si trova infatti a breve distanza dalla storica città di Perugia e dai suggestivi centri di Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago, rappresentando una base ideale per esplorare il cuore dell’Italia.
IMMOBILE Rif: PAN2279
Dove: Panicale, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale in pietra, su due livelli, di circa 160 metri quadri complessivi con terreno e possibilità di acquisire ulteriore terra e cubatura.
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: di circa 2500 metri quadri con vigna piante di ulivo e piante da frutto. Possibilità di acquisire ulteriore terreno. nn Distanza dai servizi: 1,2 Km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 45km, Firenze 147 km
Strada bianca: 660mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: Disponibile
Riscaldamento: Autonomo, termo camino e stufa a legna
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: Attiva
Fogne: Imoff nn Disposizione:
Piano terra: deposito, cantine, locale forno
Piano primo: soggiorno con camino, cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno
Charmantes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus aus Stein in der Nähe von Panicale zu verkaufen, nur wenige Minuten von der Toskana und dem Trasimenischen See entfernt. Eingebettet in die ruhige umbrische Landschaft, nicht weit von dem malerischen Dorf Panicale, dieses charmante Bauernhaus aus Stein perfekt kombiniert Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen von jeweils etwa 80 Quadratmetern, insgesamt also etwa 160 Quadratmeter Wohnfläche. Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus, während im Erdgeschoss die traditionellen Keller, ein Raum mit einem Holzofen und verschiedene Räume, die als Schuppen und Lager genutzt werden, untergebracht sind - ein hervorragendes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Bauernhaus ist von einem ca. 2.500 m² großen Grundstück umgeben, auf dem sich ein kleiner Weinberg, Olivenbäume und Obstbäume befinden - die ideale Umgebung für alle, die von einem Leben im Einklang mit der Natur träumen. Die Lage ist strategisch günstig: Das Anwesen befindet sich in der Nähe der historischen Stadt Perugia und der bezaubernden Städte Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung des Herzens von Italien.
CHARAKTERISTIK Ref: PAN2279
Wo: Panicale, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus aus Stein, auf zwei Ebenen, insgesamt ca. 160 Quadratmeter mit Land und der Möglichkeit, weiteres Land und Kubatur zu erwerben.
Zustand: renovierungsbedürftig
Land: ca. 2500 Quadratmeter mit Weinberg, Olivenbäumen und Obstbäumen. Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Abstellraum, Keller, Ofenraum
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, 2 große Doppelschlafzimmer, 1 Badezimmer nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1.2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 45km, Florenz 147km
Weiße Straße: 660mt nn Versorgungsunternehmen:
Festnetz: Verfügbar
Wi-Fi: Vorhanden
Heizung: Unabhängig, Thermokamin und Holzofen
Wasser: Städtisches Wassernetz
Elektrizität: Aktiv
Kanalisation: Imoff nn
Очаровательный каменный дом, нуждающийся в ремонте, недалеко от Паникале, в нескольких минутах езды от Тосканы и озера Тразимено. Этот очаровательный каменный дом, расположенный в тихой умбрийской сельской местности, в нескольких минутах езды от живописной деревни Паникале, прекрасно сочетает в себе уединение и комфорт. Дом расположен на двух уровнях площадью около 80 квадратных метров каждый, что в общей сложности составляет около 160 квадратных метров жилой площади. На втором этаже находится главный дом, а на первом - традиционные погреба, комната с дровяной печью и различные помещения, используемые в качестве сараев и кладовок. Хотя дом нуждается в модернизации, он представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет восстановить и обустроить жилище с аутентичным характером. Фермерский дом окружен участком площадью около 2 500 кв. м, на котором разбит небольшой виноградник, растут оливковые и фруктовые деревья - идеальное место для тех, кто мечтает о жизни на лоне природы. Существует также возможность приобретения дополнительного участка и объема земли, что расширяет перспективы будущего развития.Месторасположение является стратегическим: поместье находится в нескольких минутах езды от исторического города Перуджа и очаровательных городков Читта-делла-Пьеве, Кьюзи и Кастильоне-дель-Лаго, что делает его идеальной базой для знакомства с сердцем Италии.
Код объекта: PAN2279
Где: Паникале, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: двухэтажный каменный дом площадью около 160 кв. м с земельным участком и возможностью приобретения дополнительных участков и кубатуры.
Состояние: нуждается в реставрации
Земельный участок: около 2500 кв. м с виноградником, оливковыми и фруктовыми деревьями. Возможность приобретения дополнительной земли.
Планировка:
Первый этаж: кладовая, погреб, печь.
Второй этаж: гостиная с камином, мини-кухня, 2 большие спальни с двуспальными кроватями, 1 ванная комната. nn Расстояние до служб: 1,2 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 45 км, Флоренция 147 км
Белая дорога: 660 мт nn Коммунальные услуги:
Стационарная линия: Доступно
Wi-Fi: Доступно
Отопление: автономное, термокамин и дровяная печь
Вода: Муниципальная водопроводная сеть
Электричество: Активное
Канализация: Imoff nn
Encantadora casa de campo de piedra en necesidad de renovación en venta cerca de Panicale, a pocos minutos de la Toscana y el lago Trasimeno. Inmerso en la tranquila campiña de Umbría, a poca distancia del pintoresco pueblo de Panicale, esta encantadora casa de piedra combina a la perfección la privacidad y el confort. La propiedad está en dos niveles de unos 80 metros cuadrados cada uno, para un total de unos 160 metros cuadrados de espacio habitable. En la primera planta se encuentra la casa principal, mientras que la planta baja alberga las tradicionales bodegas, una habitación con horno de leña y varios espacios utilizados como cobertizo y almacén, lo que ofrece un excelente potencial de personalización y ampliación. Aunque necesita modernización, la propiedad representa una oportunidad única para aquellos que deseen restaurar y dar forma a una vivienda con un carácter auténtico.La granja está rodeada por aproximadamente 2.500 metros cuadrados de terreno, enriquecido por un pequeño viñedo, olivos y árboles frutales - el escenario ideal para aquellos que sueñan con una vida en contacto con la naturaleza. La ubicación es estratégica: la propiedad se encuentra a poca distancia de la histórica ciudad de Perugia y las encantadoras ciudades de Città della Pieve, Chiusi y Castiglione del Lago, por lo que es una base ideal para explorar el corazón de Italia.
PROPIEDAD Ref: PAN2279
Donde: Panicale, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Cortijo de piedra, en dos niveles, de unos 160 metros cuadrados en total con terreno y posibilidad de adquirir más terreno y cubicación.
Estado: Necesita restauración
Terreno: Aprox. 2500 metros cuadrados con viñedo, olivos y árboles frutales. Posibilidad de adquirir más terreno.
Distribución:
Planta baja: trastero, bodegas, cuarto de horno.
Primera planta: salón con chimenea, cocina americana, 2 dormitorios dobles grandes, 1 baño nn Distancia a los servicios: 1,2 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 45km, Florencia 147km
Carretera blanca: 660mt nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: Disponible
Wi-Fi: Disponible
Calefacción: Independiente, termochimenea y estufa de leña
Agua: Red municipal de agua
Electricidad: Activa
Alcantarillado: Imoff nn
