In the countryside, just 3.5 km from Paciano, set in a gorgeous panoramic spot, there is this beautiful property, consisting of a 300sqm villa on two levels and surrounded by a spectacular park of 13,000sqm, with a large area used as lawn. There are also several trees outlining the access boulevard, 40 olive trees, hedges, walls and stone steps that connect the various levels of the park and that characterize it. The ground floor of the house consists of a large entrance hall with fireplace that leads to the generous living area divided into many different rooms and that cover most of the floor, completed by a dining area, kitchen, storage room, a bathroom, a bedroom, a utility room and a hallway connected directly to the 30sqm garage. A spectacular wooden staircase in the entrance leads to the first floor composed ofa hallway, two bedrooms overlooking a balcony above the porch accessible from theliving room on the ground floor, a bathroom and master bedroom with en suite bathroom and dressing room. The villa is in good structural condition and is fit to live in, even if it needs a generalrestyling to adapt it to a more contemporary living environment. The property is completely fenced and there is an annex (lemon house) of about 50 sqm. An automated gate guides into the driveway that leads to the house and about halfway down the avenue there is another automated gate which brings to an olive grove of 13,000 square meters. It is part of the property but about 50 meters from the house. There is the chance to expand the property by an additional 100sqm and building a swimming pool. As for the systems, there is the landline telephone network, currently disconnected LPG heatingbut there is the possibility of connecting it to natural gas.There is a well, but also the possibility of connecting to the municipal waterworks. There are also an alarm system and irrigation system.A property with great potential, that offers absolute privacy and is ideal as a quiet and comfortable personal home due to the proximity to towns such as Paciano, Città della Pieve and Chiusi which are only 10 km awayand in a short time you can enjoy wonderful places that characterize both the regions Umbria and Tuscany. Perugia airport is about 50 km away, while Rome Fiumicino airport is about 200 km away.
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Nella campagna umbra, inserita in un piacevole contesto panoramico, a soli 3,5 km dal paese di Paciano, bellissima proprietà composta da una villa di circa 300 mq disposta su due livelli e circondata da uno spettacolare parco di circa 13.000 mq con un'ampia area a prato, numerosi alberi che costeggiano il viale d'accesso, 40 piante di ulivo, siepi, muretti e gradinate in pietra a collegamento dei vari livelli che compongono il parco e lo caratterizzano. Il piano terreno dell'abitazione è composto da un ampio ingresso con camino che immette nella grande zona soggiorno suddivisa in più ambienti e che occupa gran parte del piano completato da una zona pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, camera, un locale sgombero ed un disimpegno collegato direttamente al garage della metratura di circa 30 mq. Una scenografica scala in legno presente nell'ingresso conduce al piano primo composto da un disimpegno, due camere che affacciano su un balcone posto sopra al portico accessibile dal soggiorno al piano terra, un bagno e la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio. La villa si trova in buone condizioni strutturali ed è abitabile, anche se necessita di interventi di restyling per adeguarla ad un ambiente abitativo più contemporaneo. La proprietà è completamente recintata ed al suo interno è presente un annesso (limonaia) di 50 mq circa. Un cancello carrabile automatizzato immette nel vialetto che conduce all'abitazione e circa a metà di detto viale si trova un altro cancello, sempre carrabile, che conduce ad un uliveto di altri 13.000 mq facente sempre parte della proprietà ma staccato di una cinquantina di metri. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 100 mq e realizzare una piscina. Per quanto riguarda gli impianti è presente la rete telefonica fissa, il riscaldamento è a GPL, attualmente staccato, ma vi è la possibilità di allacciarlo al gas metano. E' presente un pozzo, ma anche la possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. Sono inoltre presenti l'impianto di allarme e l'impianto di irrigazione. Una proprietà con grande potenziale, che gode di un'assoluta privacy ed ideale per una tranquilla e comoda dimora personale vista la vicinanza a centri abitati come Paciano a 3,5 km, Città della Pieve e Chiusi distano solamente 10 km. ed in poco tempo si può godere di luoghi meravigliosi che caratterizzano sia la regione Umbria che la regione Toscana, l'aeroporto di Perugia è a circa 50 km, mentre l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 200 km.
In der umbrischen Landschaft, in einer angenehmen Panorama-Umgebung, nur 3,5 km von der Stadt Paciano entfernt, ein wunderschönes Anwesen, bestehend aus einer Villa von ca. 300 Quadratmetern auf zwei Ebenen und einem Nebengebäude von 50 Quadratmetern, umgeben von einem spektakulären Park von ca. 13.000 qm.
Dans la campagne ombrienne, dans un cadre panoramique agréable, à seulement 3,5 km de la ville de Paciano, une belle propriété composée d'une villa d'environ 300 mètres carrés sur deux niveaux et d'une annexe de 50 mètres carrés, entourée d'un parc spectaculaire de environ 13 000 m².
En la campiña de Umbría, en un entorno panorámico agradable, a solo 3,5 km de la ciudad de Paciano, una hermosa propiedad que consta de una villa de unos 300 metros cuadrados en dos niveles y un anexo de 50 metros cuadrados, rodeado por un espectacular parque de unos 13.000 m2.
