间商业房产, 338 m²

诺切拉-翁布拉, 佩鲁贾 (省)

Nel cuore di Nocera Umbra, all'interno di un contesto ricco di storia e autenticità, proponiamo in vendita un affascinante immobile commerciale attualmente destinato alla ristorazione, caratterizzato da ambienti di grande personalità e da un'impronta architettonica tipicamente umbra.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 338 mq, distribuiti in cinque ambienti principali oltre a spazi di servizio e tre bagni.
Gli interni esprimono pienamente il fascino dell'edificio storico: murature in pietra a vista, archi in laterizio, travature lignee e suggestive volte in mattoni definiscono spazi caldi e accoglienti, capaci di trasmettere un'atmosfera autentica e senza tempo.
La distribuzione interna consente di articolare differenti sale, alcune più intime e raccolte, altre più ampie e conviviali, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi.
Particolarmente scenografici risultano gli ambienti voltati, che costituiscono uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà e si prestano perfettamente a ospitare cene, degustazioni, eventi privati o progetti enogastronomici di livello.
La presenza di una zona bar e di ambienti già organizzati per l'attività ristorativa rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera investire in una proprietà dalla forte vocazione commerciale, mantenendone o reinterpretandone la destinazione attuale.
La presente proposta riguarda esclusivamente la proprietà immobiliare.
L'attività di ristorazione attualmente esercitata all'interno dei locali non è compresa nel prezzo di vendita dell'immobile.
Per eventuali acquirenti interessati a proseguire l'attuale destinazione e ad acquisire anche l'attività commerciale, sarà possibile approfondire separatamente tale opportunità, con condizioni economiche e modalità da definire autonomamente rispetto alla compravendita delle mura.
La proprietà rappresenta quindi una soluzione di particolare interesse sia per chi ricerca un investimento immobiliare commerciale, sia per operatori del settore ristorativo o hospitality alla ricerca di una location con forte identità e immediata riconoscibilità.
La posizione, nel cuore di Nocera Umbra, consente inoltre di inserirsi in un territorio di grande richiamo turistico e paesaggistico, facilmente collegato con alcune delle principali destinazioni dell'Umbria come Assisi, Spello, Foligno e Perugia.
Un immobile raro nel suo genere, dove architettura, storia e vocazione commerciale si incontrano, offrendo una base ideale per un progetto capace di valorizzare il territorio e la tradizione enogastronomica umbra.