Villa for sale in Nocera Umbra with garden.
The villa is newly built and was constructed with the highest anti-seismic criteria. It is located just outside the urban center of Nocera Umbra, in an elevated position with excellent exposure.
The property consists of 2 apartments with independent entrance on the same level, porch, attic, a basement and the garden
The first apartment comprises a living room with fireplace, eat-in kitchen, three bedrooms, and two bathrooms; the other apartment comprises a living room with fireplace, kitchen/pantry, two bedrooms, and two bathrooms.
Upstairs there is a large attic with a bathroom and a panoramic terrace.
The basement level comprises a garage of over 60 square meters, a large basement with a fireplace, a porch, a laundry room, a bathroom, and a storage room. The villa boasts excellent finishes, including Este terracotta floors.
Both apartments overlook the portico, a large area with a panoramic view of the surrounding green hills and a pleasant climate, especially in the summer months.
The garden is well-kept and fenced with driveway and pedestrian entrances.
Local news
The hilltop village of Nocera Umbra is listed among the "Most Beautiful Villages in Italy" and has received the Orange Flag award from the Italian Touring Club.
Nocera Umbra lies along the Topino Valley on the slopes of Mount Pennino and is known for its mineral waters, particularly those from the Angelica spring, which flow near the Bagni di Nocera spa.
The town is popular with hikers, who can enjoy trekking both inside and outside the medieval walls. Those who prefer nature excursions will appreciate the vast surrounding area, surrounded by woods and dense vegetation. It's the ideal place for hiking, horseback riding, and mountain biking.
The area produces the DOP-Umbria "Colli Assisi-Spoleto" extra virgin olive oil, and there are numerous restaurants where you can taste the typical local specialties.
DISTANCES
Assisi 30 km
Foligno 24 km
Umbria International Airport "San Francesco" 45 km
Lake Trasimeno 73 km
Rome 178 km
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Villa in vendita a Nocera Umbra con giardino.
La villa è di nuova costruzione ed è stata realizzata con massimi criteri antisismici, è ubicata appena fuori il centro urbano di Nocera Umbra, in posizione rialzata con ottima esposizione.
La proprietà è composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente sullo stesso livello, portico, mansarda, un piano seminterrato e il giardino
Il primo appartamento si compone di: soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni; l'altro appartamento: soggiorno con camino, cucina/dispensa, due camere e due bagni.
Al piano superiore troviamo un'ampia mansarda con bagno e terrazzo panoramico.
Il piano seminterrato è composto di un garage di oltre 60mq, un'ampia taverna con camino, portico, lavanderia, bagno e magazzino. La villa ha ottime finiture con pavimenti in cotto d' Este
Entrami gli appartamenti si affacciano sul portico, un'ampia zona con vista panoramica sul verde delle colline circostanti e con piacevole clima soprattutto nei mesi estivi.
Il giardino è ben curato e recintato con ingressi carrabile e pedonale
Notizie sul territorio
Il borgo arroccato di Nocera Umbra è annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia" ed ha ricevuto il riconoscimento di Bandiera Arancione da parte del Touring Club italiano.
Nocera Umbra sorge lungo la valle del Topino alle pendici del Monte Pennino, è conosciuta per le sue acque minerali, in particolari quelle della sorgente Angelica che sgorgano presso la stazione termale di Bagni di Nocera.
La cittadina è molto apprezzata dagli amanti delle passeggiate che possono praticare attività di trekking dentro e fuori le mura medievali. Chi preferisce dedicarsi ad escursioni naturalistiche, apprezzerà il vasto territorio che circonda il comune immerso tra boschi e una fitta vegetazione. Il posto ideale per passeggiate a piedi, a cavallo e in mountain bike.
Nel territorio si produce l'olio extravergine d'oliva DOP-Umbria "Colli Assisi-Spoleto" e sono numerosi i ristoranti dove poter assaggiare le specialità tipiche del luogo.
DISTANZE
Assisi 30 km
Foligno 24 km
Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco" 45 km
Lago Trasimeno 73 km
Roma 178 km
