8间卧室别墅, 372 m²

诺切拉-翁布拉, Perugia (省)

Detached multi-unit complex with outbuildings, garage, and land - Via Montecchio 13, Nocera Umbra

In a quiet and well-connected location, just minutes from the center of Nocera Umbra, we offer for sale an entire independent property complex consisting of several residential buildings, agricultural outbuildings, a large garage, and private land. This unique property offers a unique size, versatility, and potential for use.
The property is spread over a well-organized overall area and includes:

- A detached single-level villa, built in the early 2000s, with a living area of approximately 97 square meters. The building is constructed of reinforced concrete with insulated polystyrene panels and electro-welded mesh, a solution that ensures structural solidity and good thermal and acoustic insulation.
The home is slightly raised on a platform and is surrounded by a private garden, with an outdoor porch and a vegetable garden. Inside, the entrance opens onto a large open space of approximately 40 square meters, featuring a living room and open-plan kitchen. A hallway leads to the sleeping area, consisting of two mirrored double bedrooms, a bathroom with a window and shower, and a generously sized closet, already set up for laundry use.
Adjacent to the villa is a two-story agricultural annex of approximately 76 square meters: the ground floor contains several rooms suitable for storage, utility rooms, or multipurpose spaces; the upper floor features a single, large storage room. This functional structure is easily adaptable to a variety of operational or residential needs.

- a detached two-story house, also built in the early 2000s, with a reinforced concrete structure and earthquake-proof blocks, for a total surface area of approximately 275 m2, divided into two separate and independent apartments.
The first apartment, approximately 100 square meters, is located on the ground floor. It comprises an entrance hall leading to an open-plan living room/kitchen, heated by a pellet stove, two double bedrooms, a bathroom with a window and shower, and a closet. From this level, there is provision for re-establishing a direct internal connection to the garage, which is currently bricked up.
The first floor houses the second apartment, larger in size and with a particularly functional layout: an entrance onto a central corridor, an open-plan living room with a wood-burning stove and a fireplace, a kitchen with direct access to a terrace connecting the two rooms, four double bedrooms all with windows, two bathrooms (one with an anteroom and shower, one with a bathtub), and multiple balconies serving both the living and sleeping areas, as well as an additional balcony accessible from the stairwell.
The property includes an easily accessible garage of approximately 68 m2 and several plots of land, significantly expanding the complex's outdoor usability and increasing its overall potential.

From the point of view of the systems and...

Freistehender Mehrfamilienhauskomplex mit Nebengebäuden, Garage und Grundstück - Via Montecchio 13, Nocera Umbra

In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nocera Umbra entfernt, bieten wir einen kompletten, freistehenden Anwesenkomplex zum Verkauf an. Dieser besteht aus mehreren Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Nebengebäuden, einer großen Garage und einem privaten Grundstück. Das einzigartige Anwesen zeichnet sich durch seine Größe, Vielseitigkeit und sein Nutzungspotenzial aus.
Das Anwesen erstreckt sich über ein gut organisiertes Gesamtgebiet und umfasst:

- Eine freistehende, eingeschossige Villa aus den frühen 2000er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern. Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit isolierten Polystyrolplatten und elektroverschweißtem Gittergewebe errichtet - eine Lösung, die für strukturelle Stabilität sowie gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Das Haus steht leicht erhöht auf einem Podest und ist von einem privaten Garten mit Veranda und Gemüsegarten umgeben. Im Inneren öffnet sich der Eingang zu einem großzügigen, ca. 40 Quadratmeter großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei spiegelbildlich angeordneten Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem geräumigen, bereits mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestatteten Abstellraum.
Angrenzend an die Villa befindet sich ein zweigeschossiger landwirtschaftlicher Anbau von ca. 76 Quadratmetern: Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die sich als Lager-, Wirtschafts- oder Mehrzweckräume eignen; das Obergeschoss beherbergt einen großen Abstellraum. Dieses funktionale Gebäude lässt sich flexibel an verschiedene betriebliche oder Wohnbedürfnisse anpassen.

- ein freistehendes zweistöckiges Haus, ebenfalls Anfang der 2000er Jahre erbaut, mit einer Stahlbetonkonstruktion und erdbebensicheren Blöcken, mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m², aufgeteilt in zwei separate und unabhängige Wohnungen.
Die erste Wohnung, ca. 100 Quadratmeter groß, befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit Pelletofen führt, zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem Abstellraum. Von dieser Ebene aus besteht die Möglichkeit, eine direkte interne Verbindung zur derzeit zugemauerten Garage wiederherzustellen.
Im ersten Stock befindet sich die zweite Wohnung, die größer ist und eine besonders funktionale Aufteilung aufweist: einen Eingang zu einem zentralen Flur, ein offenes Wohnzimmer mit Holzofen und Kamin, eine Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die die beiden Räume verbindet, vier Doppelzimmer, alle mit Fenstern, zwei Badezimmer (eines mit Vorraum und Dusche, eines mit Badewanne) und mehrere Balkone, die sowohl dem Wohn- als auch dem Schlafbereich dienen, sowie ein zusätzlicher Balkon, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist.
Zum Anwesen gehören eine leicht zugängliche Garage von ca. 68 m² und mehrere Grundstücke, wodurch die Nutzbarkeit des Komplexes im Freien erheblich erweitert und sein Gesamtpotenzial gesteigert wird.

Aus Sicht der Systeme und...

Ensemble immobilier indépendant de plusieurs logements avec dépendances, garage et terrain - Via Montecchio 13, Nocera Umbra

Située dans un quartier calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Nocera Umbra, nous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant comprenant plusieurs bâtiments résidentiels, des dépendances agricoles, un grand garage et un terrain privé. Cette propriété unique offre une superficie exceptionnelle, une grande polyvalence et un potentiel d'aménagement considérable.
La propriété s'étend sur une superficie bien organisée et comprend :

- Une villa individuelle de plain-pied, construite au début des années 2000, d'une surface habitable d'environ 97 mètres carrés. Le bâtiment est construit en béton armé avec des panneaux isolants en polystyrène et un treillis électrosoudé, une solution qui assure la solidité de la structure et une bonne isolation thermique et acoustique.
La maison, légèrement surélevée sur une plateforme, est entourée d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse et d'un potager. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace d'environ 40 mètres carrés comprenant un séjour et une cuisine américaine. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres doubles avec portes miroir, d'une salle de bains avec fenêtre et douche, et d'un grand placard déjà aménagé pour le linge.
Jouxtant la villa se trouve une annexe agricole de deux étages d'environ 76 mètres carrés : le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces pouvant servir de rangement, de buanderie ou d'espaces polyvalents ; l'étage supérieur abrite un grand espace de stockage. Cette structure fonctionnelle s'adapte facilement à divers besoins, qu'ils soient opérationnels ou résidentiels.

- une maison individuelle de deux étages, également construite au début des années 2000, avec une structure en béton armé et des blocs antisismiques, pour une surface totale d'environ 275 m2, divisée en deux appartements séparés et indépendants.
Le premier appartement, d'environ 100 mètres carrés, se situe au rez-de-chaussée. Il comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, chauffée par un poêle à granulés, deux chambres doubles, une salle de bains avec fenêtre et douche, et un placard. À ce niveau, il est possible de rétablir une communication directe avec le garage, actuellement muré.
Le premier étage abrite le deuxième appartement, plus grand et doté d'une disposition particulièrement fonctionnelle : une entrée sur un couloir central, un salon ouvert avec un poêle à bois et une cheminée, une cuisine avec accès direct à une terrasse reliant les deux pièces, quatre chambres doubles toutes avec fenêtres, deux salles de bains (l'une avec antichambre et douche, l'autre avec baignoire), et plusieurs balcons desservant à la fois les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un balcon supplémentaire accessible depuis la cage d'escalier.
La propriété comprend un garage facilement accessible d'environ 68 m² et plusieurs parcelles de terrain, ce qui augmente considérablement l'utilisabilité extérieure du complexe et son potentiel global.

Du point de vue des systèmes et...

Complejo de viviendas unifamiliares con dependencias, garaje y terreno - Via Montecchio 13, Nocera Umbra

En una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro de Nocera Umbra, ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario independiente que consta de varios edificios residenciales, dependencias agrícolas, un amplio garaje y terreno privado. Esta propiedad única ofrece un tamaño, versatilidad y un gran potencial de uso.
La propiedad se distribuye en un área general bien organizada e incluye:

- Villa independiente de una sola planta, construida a principios de la década del 2000, con una superficie habitable de aproximadamente 97 metros cuadrados. El edificio está construido de hormigón armado con paneles aislantes de poliestireno y malla electrosoldada, una solución que garantiza solidez estructural y un buen aislamiento térmico y acústico.
La casa está ligeramente elevada sobre una plataforma y está rodeada de un jardín privado con porche y huerto. En el interior, la entrada da a un amplio espacio diáfano de aproximadamente 40 metros cuadrados, con salón y cocina americana. Un pasillo conduce a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios dobles con espejo, un baño con ventana y ducha, y un amplio armario, ya preparado para la coladuría.
Junto a la villa se encuentra un anexo agrícola de dos plantas de aproximadamente 76 metros cuadrados: la planta baja alberga varias estancias aptas para almacenamiento, cuartos de servicio o espacios multiusos; la planta superior cuenta con un amplio trastero. Esta estructura funcional se adapta fácilmente a diversas necesidades operativas o residenciales.

- casa unifamiliar de dos plantas, también construida a principios de los años 2000, con estructura de hormigón armado y bloques antisísmicos, para una superficie total de aproximadamente 275 m2, dividida en dos apartamentos separados e independientes.
El primer apartamento, de aproximadamente 100 metros cuadrados, se encuentra en la planta baja. Consta de un recibidor que da paso a un salón-cocina de concepto abierto con calefacción por estufa de pellets, dos dormitorios dobles, un baño con ventana y ducha, y un armario. Desde esta planta, se puede restablecer una conexión interna directa con el garaje, actualmente tapiado.
En la primera planta se encuentra el segundo apartamento, de mayor tamaño y con una distribución especialmente funcional: entrada a un pasillo central, salón diáfano con estufa de leña y chimenea, cocina con acceso directo a una terraza que comunica las dos estancias, cuatro habitaciones dobles todas con ventanas, dos baños (uno con antesala y ducha, otro con bañera) y múltiples balcones que dan servicio tanto a la zona de estar como a la de dormir, así como un balcón adicional accesible desde la escalera.
La propiedad incluye un garaje de fácil acceso de aproximadamente 68 m2 y varias parcelas de terreno, ampliando significativamente la usabilidad exterior del complejo y aumentando su potencial general.

Desde el punto de vista de los sistemas y...