7间卧室别墅, 750 m²

诺切拉-翁布拉, Perugia (省)

Villa storica in vendita a Nocera Umbra, con giardino e terreno.

"Villa del Cavaliere" è una dimora storica dei primi del '900. La villa si contraddistingue per il suo stile "eclettico" che connubia lo stile Libery e Art Decò, la facciata dalla ricca policromia e con un affascinante loggiato nella parte superiore della torretta la rende unica nel panorama umbro; per le sue caratteristiche costituisce un'importante testimonianza storico-culturale. In passato fu un luogo di ritrovo e svago frequentato da personaggi illustri che apprezzavano l'ambiente naturale termale.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli per un totale di 750 mq; gli spazi ampi e luminosi con coperture a crociera e archi a tutto sesto, sono caratterizzati da pavimenti originali in graniglia marmorea con schemi decorativi a greca in bicromia ed elementi vegetali, piastrelle esagonali che conferiscono eleganza all'ambiente e caminetti. Un'imponente scalinata in marmo collega i piani dell'abitazione. Completamente restaurata nel 2022 e resa antisismica, la villa necessita di alcune opere di finitura.
Dalla loggia a tre archi del piano superiore si può ammirare il parco di circa 1000 mq che circonda la proprietà.
E' presente inoltre un'ampio garage e magazzino esterno.

ESTERNI
Un'imponente cancello d'ingresso in ferro battuto conduce alla proprietà circondata dal giardino a gradoni con muretti in pietra a secco. Il parco è collegato da un ritmo ornamentale intervallato da elementi architettonici in ferro battuto e da una loggetta quadrangolare in laterizio.
All'interno del parco di circa 3 ettari, è presente la sorgente di acqua "Fonte Angelica" dalle note proprietà benefiche.

La posizione riparata in un contesto naturalistico la rende particolarmente adatta a momenti di relax.

IL BORGO
Il borgo arroccato di Nocera Umbra è annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia" ed ha ricevuto il riconoscimento di Bandiera Arancione da parte del Touring Club italiano.
Nocera Umbra sorge lungo la valle del Topino alle pendici del Monte Pennino, è conosciuta per la salubrità del suo clima e per le sue acque minerali, in particolari quelle della sorgente Angelica che sgorgano presso la stazione termale di Bagni di Nocera. La cittadina è molto apprezzata dagli amanti delle passeggiate urbane che possono praticare attività di trekking dentro e fuori le mura medievali. Chi preferisce dedicarsi ad escursioni naturalistiche, apprezzerà il vasto territorio che circonda il comune immerso tra boschi e una fitta vegetazione. Il posto ideale per passeggiate a piedi, a cavallo e in mountain bike.

Nel territorio si produce l'olio extravergine d'oliva DOP-Umbria "Colli Assisi-Spoleto" e sono numerosi i ristoranti dove poter assaggiare le specialità tipiche del luogo.