7间卧室农舍, 400 m²

蒙托内, Perugia (省)

Nel cuore della suggestiva Valle del Carpina, tra i borghi medievali di Montone e Pietralunga, questa affascinante proprietà gode di una vista mozzafiato sui boschi umbri, immersa in un contesto di natura incontaminata e assoluta tranquillità.
Ampi terreni privati circondano il casale in pietra, impreziosito da circa 470 ulivi secolari. Il fondo comprende boschi, terreni seminativi e aree adatte al pascolo, rendendo la proprietà ideale anche per chi possiede cavalli o altri animali. La terrazza panoramica offre una vista aperta sulla valle, mentre un ex pallaio, ampio e pianeggiante, si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina panoramica.
Il casale è stato parzialmente ristrutturato nel 2014 (impianti, tetto e travi), mantenendo intatto il carattere autentico dell’architettura rurale umbra. All’esterno, i resti dell’antica aia per la battitura del grano testimoniano la storia contadina del luogo, aggiungendo fascino e valore storico alla proprietà.
La residenza principale, distribuita su più livelli, è così composta:
Piano terra: disimpegno, una camera da letto e un bagno
Primo piano: cucina abitabile con camino, quattro camere da letto, un ampio bagno principale e due bagni di servizio (uno con doccia e uno con sanitari)
Piano superiore: due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia
Soffitta
La proprietà dispone complessivamente di 6 bagni. Il riscaldamento è a GPL, con generatore di supporto.
Adiacente all’abitazione principale si trova un annesso su due livelli da ristrutturare, attualmente composto da:
Piano terra: fondo con bagno
Piano primo: cucina con camino e due camere
Completano la proprietà piccoli annessi ad uso rimessa e un caratteristico forno a legna, ideali per vivere appieno la dimensione rurale.
Nonostante la sensazione di totale riservatezza, la posizione è ben collegata: Città di Castello, Montone e Gubbio sono raggiungibili in meno di 30 minuti; l’Aeroporto Internazionale di Perugia dista circa 60 minuti, mentre Ancona e Firenze sono a circa 2 ore e Roma a circa 3 ore.
Una proprietà di grande fascino, perfetta come residenza privata, country retreat o investimento nel cuore dell’Umbria.