1,800,000 €
4间卧室农舍, 907 m² 蒙特法尔科, Perugia (省)
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主要特点
游泳池
地窖
描述
你曾经梦想过在一瓶著名的意大利葡萄酒上看到你的名字或品牌吗?
蒙特法尔科是翁布里亚最著名的葡萄酒区之一,以其"桑兰蒂诺迪蒙特法尔科"而闻名。 从这个遗产,"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista"采用它的名字,拥有19,000平方米的葡萄园,专门用于这个标志性的葡萄酒。 其余的 20,000 平方米分为"罗索迪蒙特法尔科 DOC"和"格雷切托 DOC"。 所有葡萄园股份将在出售时转让,这是葡萄酒生产的必要步骤。 该庄园还包括一个16,000平方米的橄榄树林 - 500棵树 - 和主屋周围的3,000平方米花园,总面积为58,000平方米。
该物业的地窖可通过私人自动门和通往停车区的短车道进入,配有木桶和钢桶,非常适合私人品尝。 花园和游泳池区享有周围景观的壮丽景色。
343平方米的主屋是一个经过精心修复的农舍,保留了传统材料,如赤土地板和迷人的栗子横梁。 一楼设有通往餐厅的玻璃门廊,以及厨房和客用浴室。 一楼拥有一个令人惊叹的客厅,高高的天花板和裸露的石头细节,连接到四间连接卧室。 一个独特的特点是直接通往酒窖的内部楼梯。
此外,该物业包括两个独立的公寓,面积为54平方米和45平方米,可以翻新,很容易地合并为一个单元。 该庄园还提供13千瓦时光伏系统、农业附属建筑和存储设施,占地总面积907平方米。
酒厂已全面投入使用,销售包括所有必要的设备、桶、工具和车辆,以及仓库中的现有库存: 葡萄酒储存在桶和巴里克斯,瓶装葡萄酒和额外的初榨橄榄油。
主屋状况良好,在装修期间精心保存了木梁和赤土地板等传统材料。 此外,内部细节,如裸露的石头,得到了专业的维护。 酒厂已全面投入使用,目前正在生产中。 有两间独立的公寓进行翻新,每间公寓都有自己的外部入口,位于同一个村庄内,距离自动门仅有几米之遥。 这些可以合并,以创建一个更大的单元。
所有公用设施都已连接。 加热由GPL气体提供,有一个井和一个地下储水罐。 附属建筑的屋顶配有13千瓦时光伏系统。
如果您的梦想是拥有一个传统的石头农舍与私人葡萄园,并生产优质葡萄酒,"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista"是完美的财产。 位于翁布里亚最受欢迎的地区之一,农舍和葡萄园周围郁郁葱葱的丘陵似乎直接从童话故事。 这个独特的庄园结合了村庄生活的真实经验与最高贵的农业职业之一: 葡萄酒生产。 该物业非常适合那些寻求这种生活方式的人,同时也投资于葡萄酒,丰富的生产适合当地销售或国际出口。 葡萄酒厂本身是皇冠宝石,为企业或私人葡萄酒品尝提供完美的环境与客人。
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista"距离蒙特法尔科仅1.9公里,其壮观的历史中心高于已经令人叹为观止的全景从酒店享受。 通道铺好,状况良好。 蒙特法尔科以其葡萄酒而闻名,特别是萨格兰蒂诺,以及其迷人的历史中心。 附近还有贝瓦尼亚镇,这是翁布里亚另一个著名的中世纪宝石。 酒店交通便利,靠近该地区的主要交通路线。 斯波莱托(Spoleto)距离酒店有25分钟车程,佩鲁贾(Perugia)距离酒店有45分钟车程,罗马距离酒店仅有2小时车程。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
蒙特法尔科是翁布里亚最著名的葡萄酒区之一,以其"桑兰蒂诺迪蒙特法尔科"而闻名。 从这个遗产,"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista"采用它的名字,拥有19,000平方米的葡萄园,专门用于这个标志性的葡萄酒。 其余的 20,000 平方米分为"罗索迪蒙特法尔科 DOC"和"格雷切托 DOC"。 所有葡萄园股份将在出售时转让,这是葡萄酒生产的必要步骤。 该庄园还包括一个16,000平方米的橄榄树林 - 500棵树 - 和主屋周围的3,000平方米花园,总面积为58,000平方米。
该物业的地窖可通过私人自动门和通往停车区的短车道进入,配有木桶和钢桶,非常适合私人品尝。 花园和游泳池区享有周围景观的壮丽景色。
343平方米的主屋是一个经过精心修复的农舍,保留了传统材料,如赤土地板和迷人的栗子横梁。 一楼设有通往餐厅的玻璃门廊,以及厨房和客用浴室。 一楼拥有一个令人惊叹的客厅,高高的天花板和裸露的石头细节,连接到四间连接卧室。 一个独特的特点是直接通往酒窖的内部楼梯。
此外,该物业包括两个独立的公寓,面积为54平方米和45平方米,可以翻新,很容易地合并为一个单元。 该庄园还提供13千瓦时光伏系统、农业附属建筑和存储设施,占地总面积907平方米。
酒厂已全面投入使用,销售包括所有必要的设备、桶、工具和车辆,以及仓库中的现有库存: 葡萄酒储存在桶和巴里克斯,瓶装葡萄酒和额外的初榨橄榄油。
主屋状况良好,在装修期间精心保存了木梁和赤土地板等传统材料。 此外,内部细节,如裸露的石头,得到了专业的维护。 酒厂已全面投入使用,目前正在生产中。 有两间独立的公寓进行翻新,每间公寓都有自己的外部入口,位于同一个村庄内,距离自动门仅有几米之遥。 这些可以合并,以创建一个更大的单元。
所有公用设施都已连接。 加热由GPL气体提供,有一个井和一个地下储水罐。 附属建筑的屋顶配有13千瓦时光伏系统。
如果您的梦想是拥有一个传统的石头农舍与私人葡萄园,并生产优质葡萄酒,"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista"是完美的财产。 位于翁布里亚最受欢迎的地区之一,农舍和葡萄园周围郁郁葱葱的丘陵似乎直接从童话故事。 这个独特的庄园结合了村庄生活的真实经验与最高贵的农业职业之一: 葡萄酒生产。 该物业非常适合那些寻求这种生活方式的人,同时也投资于葡萄酒,丰富的生产适合当地销售或国际出口。 葡萄酒厂本身是皇冠宝石,为企业或私人葡萄酒品尝提供完美的环境与客人。
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista"距离蒙特法尔科仅1.9公里,其壮观的历史中心高于已经令人叹为观止的全景从酒店享受。 通道铺好,状况良好。 蒙特法尔科以其葡萄酒而闻名,特别是萨格兰蒂诺,以及其迷人的历史中心。 附近还有贝瓦尼亚镇,这是翁布里亚另一个著名的中世纪宝石。 酒店交通便利,靠近该地区的主要交通路线。 斯波莱托(Spoleto)距离酒店有25分钟车程,佩鲁贾(Perugia)距离酒店有45分钟车程,罗马距离酒店仅有2小时车程。
对于提供的每处房产,大庄园集团通过卖方的技术人员进行技术尽职调查。 这使得我们可以详细了解每个物业的城市化规划和地籍环境。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
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Have you ever dreamed of seeing your name or brand on a bottle of renowned Italian wine?
Montefalco is one of Umbria’s most prestigious wine regions, famed for its "Sagrantino di Montefalco." From this heritage, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" takes its name, boasting 19,000 sqm of vineyard dedicated to this iconic wine. The remaining 20,000 sqm are divided between "Rosso di Montefalco DOC" and "Grechetto DOC." All vineyard shares will be transferred upon sale, a necessary step for wine production. The estate also includes a 16,000 sqm olive grove - 500 trees - and a 3,000 sqm garden surrounding the main house, totaling 58,000 sqm.
Accessed via a private automated gate and a short driveway leading to a parking area, the property’s cellar, with both wooden and steel barrels, is perfect for private tastings. The garden and pool area offer breathtaking views of the surrounding landscape.
The 343 sqm main house is a beautifully restored farmhouse, preserving traditional materials like terracotta floors and charming chestnut beams. The ground floor features a glazed porch leading to the dining room, along with a kitchen and guest bathroom. The first floor boasts a stunning living room with high ceilings and exposed stone details, connecting to four en-suite bedrooms. A unique feature is the internal staircase leading directly to the wine cellar.
Additionally, the property includes two independent apartments, measuring 54 and 45 sqm, which can be renovated and easily combined into one unit. The estate also offers a 13 kWh photovoltaic system, agricultural outbuildings, and storage facilities, contributing to a total covered area of 907 sqm.
The winery is fully operational, and the sale includes all the necessary equipment, barrels, tools, and vehicles for its operation, as well as the current stock in the warehouse: wine stored in barrels and barriques, bottled wine and extra virgin olive oil.
The main house is in excellent condition, with traditional materials such as wooden beams and terracotta floors carefully preserved during the renovation. Additionally, internal details, like exposed stone, have been expertly maintained. The winery is fully operational and currently in production. There are two independent apartments for renovation, each with its own external entrance, located within the same village and just a few meters from the automatic gate. These can be combined to create a larger unit.
All utilities are connected. Heating is provided by GPL gas, and there is a well and an underground tank for water storage. The roof of the outbuilding is equipped with a 13 kWh photovoltaic system.
If your dream is to own a traditional stone farmhouse with a private vineyard and produce top-quality wine, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" is the perfect property. Located in one of the most sought-after areas of Umbria, the lush hills surrounding the farmhouse and vineyards seem straight out of a fairy tale. This exclusive estate combines the authentic experience of village life with one of the noblest agricultural professions: wine production. The property is ideal for those seeking this lifestyle while also making an investment in wine, with abundant production suitable for local sales or international export. The winery itself is the crown jewel, offering the perfect setting for a business or private wine tastings with guests.
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" is located just 1.9 km from Montefalco, whose spectacular historic center rises above the already breathtaking panorama enjoyed from the property. The access road is paved and in excellent condition. Montefalco is renowned for its wine, especially the Sagrantino, and its charming historic center. Also nearby is the town of Bevagna, another well-known medieval gem of Umbria. The property is conveniently close to the region’s main communication routes. Spoleto is a 25-minute drive, Perugia is 45 minutes away, and Rome is just 2 hours away.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Montefalco is one of Umbria’s most prestigious wine regions, famed for its "Sagrantino di Montefalco." From this heritage, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" takes its name, boasting 19,000 sqm of vineyard dedicated to this iconic wine. The remaining 20,000 sqm are divided between "Rosso di Montefalco DOC" and "Grechetto DOC." All vineyard shares will be transferred upon sale, a necessary step for wine production. The estate also includes a 16,000 sqm olive grove - 500 trees - and a 3,000 sqm garden surrounding the main house, totaling 58,000 sqm.
Accessed via a private automated gate and a short driveway leading to a parking area, the property’s cellar, with both wooden and steel barrels, is perfect for private tastings. The garden and pool area offer breathtaking views of the surrounding landscape.
The 343 sqm main house is a beautifully restored farmhouse, preserving traditional materials like terracotta floors and charming chestnut beams. The ground floor features a glazed porch leading to the dining room, along with a kitchen and guest bathroom. The first floor boasts a stunning living room with high ceilings and exposed stone details, connecting to four en-suite bedrooms. A unique feature is the internal staircase leading directly to the wine cellar.
Additionally, the property includes two independent apartments, measuring 54 and 45 sqm, which can be renovated and easily combined into one unit. The estate also offers a 13 kWh photovoltaic system, agricultural outbuildings, and storage facilities, contributing to a total covered area of 907 sqm.
The winery is fully operational, and the sale includes all the necessary equipment, barrels, tools, and vehicles for its operation, as well as the current stock in the warehouse: wine stored in barrels and barriques, bottled wine and extra virgin olive oil.
The main house is in excellent condition, with traditional materials such as wooden beams and terracotta floors carefully preserved during the renovation. Additionally, internal details, like exposed stone, have been expertly maintained. The winery is fully operational and currently in production. There are two independent apartments for renovation, each with its own external entrance, located within the same village and just a few meters from the automatic gate. These can be combined to create a larger unit.
All utilities are connected. Heating is provided by GPL gas, and there is a well and an underground tank for water storage. The roof of the outbuilding is equipped with a 13 kWh photovoltaic system.
If your dream is to own a traditional stone farmhouse with a private vineyard and produce top-quality wine, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" is the perfect property. Located in one of the most sought-after areas of Umbria, the lush hills surrounding the farmhouse and vineyards seem straight out of a fairy tale. This exclusive estate combines the authentic experience of village life with one of the noblest agricultural professions: wine production. The property is ideal for those seeking this lifestyle while also making an investment in wine, with abundant production suitable for local sales or international export. The winery itself is the crown jewel, offering the perfect setting for a business or private wine tastings with guests.
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" is located just 1.9 km from Montefalco, whose spectacular historic center rises above the already breathtaking panorama enjoyed from the property. The access road is paved and in excellent condition. Montefalco is renowned for its wine, especially the Sagrantino, and its charming historic center. Also nearby is the town of Bevagna, another well-known medieval gem of Umbria. The property is conveniently close to the region’s main communication routes. Spoleto is a 25-minute drive, Perugia is 45 minutes away, and Rome is just 2 hours away.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
Hai mai sognato di avere il tuo nome, o il tuo brand, sulla bottiglia di un famoso vino Italiano?
Montefalco è una delle zone vitivinicole più rinomate dell'Umbria, cui fiore all'occhiello è il famoso "Sagrantino di Montefalco". Da questo prende il nome "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista", che gode di 19.000 mq di vigneto dedicati proprio alla produzione di questo vino. Il resto del vigneto comprende 20.000 mq divisi fra "Rosso di Montefalco DOC" e "Grechetto DOC". Nella vendita sono ovviamente comprese tutte le quote dei vigneti, che verranno trasferite con la vendita in Camera di Commercio. Cosa obbligatoria per la produzione di vino. Il terreno è infine completato da un oliveto di 16.000 mq - 500 piante - e un giardino attorno al casale di 3.000 mq; per un totale di 58.000 mq. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatico privato, con un breve vialetto che funge da parcheggio. Subito si può accedere alla cantina con botti in legno e in acciaio, perfetta per le degustazioni private e con i propri ospiti. Girando l'angolo la vista è catturata dallo spettacolare panorama dove si affacciano il giardino e la zona piscina. Il casale principale di 343 mq è un'antica casa colonica ristrutturata con attenzione al mantenimento dei materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto e le affascinanti travi in castagno. Molto affascinante è il portico chiuso da vetrate al piano terra, dal quale poi si accede alla sala da pranzo. Troviamo inoltre una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano colpisce l'occhio incantevole salone con alti soffitti e dettagli con pietra faccia vista. Da qui si accede alle 4 camere, tutte con bagno en-suite. Ultima particolarità è di poter accedere alla cantina anche dall'interno della casa, attraverso una scala. La proprietà comprende anche due appartamenti da ristrutturare di 54 e 45 mq, con accesso indipendente e facilmente collegabili fra loro per creare un'unica unità. Si aggiungono anche: una tettoia con impianto fotovoltaico sul tetto di 13 kWh., rimesse e magazzini necessari per l'attività agricola, per un totale complessivo delle superfici coperte di 907 mq. L'attività vitivinicola è attualmente funzionante e sono dunque compresi tutti i macchinari, botti, strumenti e mezzi necessari per il funzionamento oltre che tutte le scorte attualmente presenti in magazzino; quali vino sfuso nelle botti e in barrique, vino già imbottigliato e olio extravergine di oliva.
La casa principale è in ottime condizioni, nella ristrutturazione sono stati mantenuti i materiali tradizionali, come travi in legno e pavimenti in cotto, inoltre sono stati sapientemente mantenuti dettagli interni con pietra faccia vista. L'attività vitivinicola è funzionante e attualmente in produzione. Ci sono due appartamenti indipendenti da ristrutturare, con accesso esterno rispetto alla casa principale ma nello stesso borgo ed a pochi metri dal cancello automatico. È possibile unire i due per creare una grande unità.
Tutte le utenze sono allacciate. Il riscaldamento è garantito da gas GPL, è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell'acqua. Sul tetto della tettoia vi è un impianto fotovoltaico da 13 kWh.
Se il tuo sogno è possedere un casale in pietra tradizionale con tanto di vigneto privato e produrre un vino di altissima qualità, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" è perfetto. La posizione è una delle più ricercate in Umbria, le verdi colline che circondano il casale e i vigneti sembrano uscite dalle fiabe. Questa proprietà esclusiva fonde l'esperienza autentica della vita in un borgo con uno dei mestieri agricoli più nobili, quello di produrre vino. La proprietà è perfetta se si vuole godere di questo stile di vita e allo stesso tempo fare un investimento nel vino, cui produzione è abbondante per la vendita locale o l'esportazione all'esterno. La presenza della cantina è il fiore all'occhiello per un business o per delle degustazioni private con i propri ospiti.
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" Si trova a 1,9 km da Montefalco, infatti il suo spettacolare centro storico svetta sul già spettacolare panorama di cui si gode dalla proprietà. La strada per arrivare è asfaltata e in ottime condizioni. Montefalco è rinomato per il suo vino, specialmente il Sagrantino, e per il suo centro storico. A poca distanza troviamo inoltre il centro di Bevagna, altra rinomata cittadina medievale Umbra. La proprietà è anche vicina alle principali arterie di comunicazione della regione. Spoleto è a 25 minuti di distanza, Perugia a 45 e Roma a 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Montefalco è una delle zone vitivinicole più rinomate dell'Umbria, cui fiore all'occhiello è il famoso "Sagrantino di Montefalco". Da questo prende il nome "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista", che gode di 19.000 mq di vigneto dedicati proprio alla produzione di questo vino. Il resto del vigneto comprende 20.000 mq divisi fra "Rosso di Montefalco DOC" e "Grechetto DOC". Nella vendita sono ovviamente comprese tutte le quote dei vigneti, che verranno trasferite con la vendita in Camera di Commercio. Cosa obbligatoria per la produzione di vino. Il terreno è infine completato da un oliveto di 16.000 mq - 500 piante - e un giardino attorno al casale di 3.000 mq; per un totale di 58.000 mq. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatico privato, con un breve vialetto che funge da parcheggio. Subito si può accedere alla cantina con botti in legno e in acciaio, perfetta per le degustazioni private e con i propri ospiti. Girando l'angolo la vista è catturata dallo spettacolare panorama dove si affacciano il giardino e la zona piscina. Il casale principale di 343 mq è un'antica casa colonica ristrutturata con attenzione al mantenimento dei materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto e le affascinanti travi in castagno. Molto affascinante è il portico chiuso da vetrate al piano terra, dal quale poi si accede alla sala da pranzo. Troviamo inoltre una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano colpisce l'occhio incantevole salone con alti soffitti e dettagli con pietra faccia vista. Da qui si accede alle 4 camere, tutte con bagno en-suite. Ultima particolarità è di poter accedere alla cantina anche dall'interno della casa, attraverso una scala. La proprietà comprende anche due appartamenti da ristrutturare di 54 e 45 mq, con accesso indipendente e facilmente collegabili fra loro per creare un'unica unità. Si aggiungono anche: una tettoia con impianto fotovoltaico sul tetto di 13 kWh., rimesse e magazzini necessari per l'attività agricola, per un totale complessivo delle superfici coperte di 907 mq. L'attività vitivinicola è attualmente funzionante e sono dunque compresi tutti i macchinari, botti, strumenti e mezzi necessari per il funzionamento oltre che tutte le scorte attualmente presenti in magazzino; quali vino sfuso nelle botti e in barrique, vino già imbottigliato e olio extravergine di oliva.
La casa principale è in ottime condizioni, nella ristrutturazione sono stati mantenuti i materiali tradizionali, come travi in legno e pavimenti in cotto, inoltre sono stati sapientemente mantenuti dettagli interni con pietra faccia vista. L'attività vitivinicola è funzionante e attualmente in produzione. Ci sono due appartamenti indipendenti da ristrutturare, con accesso esterno rispetto alla casa principale ma nello stesso borgo ed a pochi metri dal cancello automatico. È possibile unire i due per creare una grande unità.
Tutte le utenze sono allacciate. Il riscaldamento è garantito da gas GPL, è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell'acqua. Sul tetto della tettoia vi è un impianto fotovoltaico da 13 kWh.
Se il tuo sogno è possedere un casale in pietra tradizionale con tanto di vigneto privato e produrre un vino di altissima qualità, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" è perfetto. La posizione è una delle più ricercate in Umbria, le verdi colline che circondano il casale e i vigneti sembrano uscite dalle fiabe. Questa proprietà esclusiva fonde l'esperienza autentica della vita in un borgo con uno dei mestieri agricoli più nobili, quello di produrre vino. La proprietà è perfetta se si vuole godere di questo stile di vita e allo stesso tempo fare un investimento nel vino, cui produzione è abbondante per la vendita locale o l'esportazione all'esterno. La presenza della cantina è il fiore all'occhiello per un business o per delle degustazioni private con i propri ospiti.
"Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" Si trova a 1,9 km da Montefalco, infatti il suo spettacolare centro storico svetta sul già spettacolare panorama di cui si gode dalla proprietà. La strada per arrivare è asfaltata e in ottime condizioni. Montefalco è rinomato per il suo vino, specialmente il Sagrantino, e per il suo centro storico. A poca distanza troviamo inoltre il centro di Bevagna, altra rinomata cittadina medievale Umbra. La proprietà è anche vicina alle principali arterie di comunicazione della regione. Spoleto è a 25 minuti di distanza, Perugia a 45 e Roma a 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Haben Sie schon einmal davon geträumt, Ihren Namen oder Ihre Marke auf der Flasche eines berühmten italienischen Weins zu sehen? Montefalco ist eines der bekanntesten Weinanbaugebiete Umbriens, dessen Aushängeschild der berühmte „Sagrantino di Montefalco“ ist. Daher stammt auch der Name „Casale Sagrantino e Vista“, das über 19.000 Quadratmeter Weinberge verfügt, die ausschließlich für die Produktion dieses Weins bestimmt sind. Der Rest des Weinbergs umfasst 20.000 Quadratmeter, die sich auf den „Rosso di Montefalco DOC“ und den „Grechetto DOC“ aufteilen. Zum Verkauf gehören natürlich auch alle Weinbergsanteile, die mit dem Verkauf an die Handelskammer übertragen werden. Dies ist für die Weinproduktion obligatorisch.
Außerdem gehören zum Grundstück ein Olivenhain mit einer Fläche von 16.000 m² - 500 Bäume - und ein Garten um das Bauernhaus mit einer Fläche von 3.000 m², also insgesamt 58.000 m². Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein automatisches Tor, mit einer kurzen Zufahrt, die als Parkplatz dient. Von hier aus gelangt man direkt in den Weinkeller mit Holz- und Stahlfässern, der sich hervorragend für private Verkostungen und Gäste eignet. Wenn man um die Ecke biegt, fällt der Blick auf das spektakuläre Panorama des Gartens und des Poolbereichs.
Das 343 m² große Haupthaus ist ein altes Bauernhaus, das mit Sorgfalt renoviert wurde, wobei traditionelle Materialien wie Terrakottaböden und wunderschöne Kastanienholzbalken erhalten wurden. Sehr schön ist der verglaste Laubengang im Erdgeschoss, von dem aus man in das Esszimmer gelangt. Hier befinden sich auch eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock fällt ein charmantes Wohnzimmer mit hohen Decken und Steindetails ins Auge. Von hier aus gelangt man zu den 4 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Eine weitere Besonderheit ist, dass der Keller auch vom Haus aus über eine Treppe zu erreichen ist.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei renovierungsbedürftige Wohnungen von 54 und 45 qm, die über einen unabhängigen Zugang verfügen und leicht zu einer Einheit verbunden werden können. Darüber hinaus gibt es ein Vordach mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach von 13 kWh, Schuppen und Lagerräume für die landwirtschaftliche Tätigkeit, insgesamt eine überdachte Fläche von 907 Quadratmetern. Der Weinbetrieb ist derzeit aktiv und umfasst daher alle Maschinen, Fässer, Werkzeuge und Ausrüstungen, die für den Betrieb erforderlich sind, sowie alle derzeit im Lager befindlichen Bestände, wie nicht abgefüllter Wein in Fässern und Barriques, bereits abgefüllter Wein und natives Olivenöl extra.
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Renovierung wurden traditionelle Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden erhalten, und die Innenausstattung mit freiliegenden Steinen wurde gekonnt bewahrt. Der Weinbetrieb ist aktiv und produziert derzeit. Es gibt zwei unabhängige Wohnungen, die restauriert werden sollen, mit eigenem Zugang und nur wenige Meter vom automatischen Tor entfernt. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer großen Einheit zu verbinden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind in Betrieb. Geheizt wird mit LPG-Gas, es gibt einen Brunnen und eine unterirdische Zisterne für die Wasserspeicherung. Auf dem Dach befindet sich eine 13-kWh-Photovoltaikanlage.
Wenn Sie davon träumen, ein traditionelles Bauernhaus aus Stein mit eigenem Weinberg zu besitzen und Wein von höchster Qualität zu produzieren, dann ist „Casale Sagrantino e Vista“ perfekt. Die Lage ist eine der begehrtesten in Umbrien, die grünen Hügel, die das Bauernhaus und die Weinberge umgeben, wirken wie aus einem Märchen. Dieses exklusive Anwesen verbindet die authentische Atmosphäre eines kleinen Dorfes mit einem der edelsten landwirtschaftlichen Berufe, der Weinherstellung. Das Anwesen ist ideal, wenn Sie diesen Lebensstil genießen und gleichzeitig in die Weinproduktion investieren möchten, die sowohl für den lokalen Verkauf als auch für den Export bestimmt ist. Der Weinkeller ist ein wahres Highlight für ein Unternehmen oder für private Verkostungen mit Gästen.
„Casale Sagrantino e Vista“ liegt 1,9 km von Montefalco entfernt, dessen eindrucksvolles historisches Zentrum das ohnehin schon herrliche Panorama des Anwesens noch überragt. Die Straße dorthin ist asphaltiert und in ausgezeichnetem Zustand. Montefalco ist bekannt für seinen Wein, insbesondere den Sagrantino, und für sein historisches Zentrum. Das Zentrum von Bevagna, einer weiteren bekannten mittelalterlichen Stadt Umbriens, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Anwesen liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern der Region. Spoleto ist 25 Minuten, Perugia 45 Minuten und Rom 2 Stunden entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Außerdem gehören zum Grundstück ein Olivenhain mit einer Fläche von 16.000 m² - 500 Bäume - und ein Garten um das Bauernhaus mit einer Fläche von 3.000 m², also insgesamt 58.000 m². Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein automatisches Tor, mit einer kurzen Zufahrt, die als Parkplatz dient. Von hier aus gelangt man direkt in den Weinkeller mit Holz- und Stahlfässern, der sich hervorragend für private Verkostungen und Gäste eignet. Wenn man um die Ecke biegt, fällt der Blick auf das spektakuläre Panorama des Gartens und des Poolbereichs.
Das 343 m² große Haupthaus ist ein altes Bauernhaus, das mit Sorgfalt renoviert wurde, wobei traditionelle Materialien wie Terrakottaböden und wunderschöne Kastanienholzbalken erhalten wurden. Sehr schön ist der verglaste Laubengang im Erdgeschoss, von dem aus man in das Esszimmer gelangt. Hier befinden sich auch eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock fällt ein charmantes Wohnzimmer mit hohen Decken und Steindetails ins Auge. Von hier aus gelangt man zu den 4 Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Eine weitere Besonderheit ist, dass der Keller auch vom Haus aus über eine Treppe zu erreichen ist.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei renovierungsbedürftige Wohnungen von 54 und 45 qm, die über einen unabhängigen Zugang verfügen und leicht zu einer Einheit verbunden werden können. Darüber hinaus gibt es ein Vordach mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach von 13 kWh, Schuppen und Lagerräume für die landwirtschaftliche Tätigkeit, insgesamt eine überdachte Fläche von 907 Quadratmetern. Der Weinbetrieb ist derzeit aktiv und umfasst daher alle Maschinen, Fässer, Werkzeuge und Ausrüstungen, die für den Betrieb erforderlich sind, sowie alle derzeit im Lager befindlichen Bestände, wie nicht abgefüllter Wein in Fässern und Barriques, bereits abgefüllter Wein und natives Olivenöl extra.
Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Bei der Renovierung wurden traditionelle Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden erhalten, und die Innenausstattung mit freiliegenden Steinen wurde gekonnt bewahrt. Der Weinbetrieb ist aktiv und produziert derzeit. Es gibt zwei unabhängige Wohnungen, die restauriert werden sollen, mit eigenem Zugang und nur wenige Meter vom automatischen Tor entfernt. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer großen Einheit zu verbinden.
Alle Versorgungseinrichtungen sind in Betrieb. Geheizt wird mit LPG-Gas, es gibt einen Brunnen und eine unterirdische Zisterne für die Wasserspeicherung. Auf dem Dach befindet sich eine 13-kWh-Photovoltaikanlage.
Wenn Sie davon träumen, ein traditionelles Bauernhaus aus Stein mit eigenem Weinberg zu besitzen und Wein von höchster Qualität zu produzieren, dann ist „Casale Sagrantino e Vista“ perfekt. Die Lage ist eine der begehrtesten in Umbrien, die grünen Hügel, die das Bauernhaus und die Weinberge umgeben, wirken wie aus einem Märchen. Dieses exklusive Anwesen verbindet die authentische Atmosphäre eines kleinen Dorfes mit einem der edelsten landwirtschaftlichen Berufe, der Weinherstellung. Das Anwesen ist ideal, wenn Sie diesen Lebensstil genießen und gleichzeitig in die Weinproduktion investieren möchten, die sowohl für den lokalen Verkauf als auch für den Export bestimmt ist. Der Weinkeller ist ein wahres Highlight für ein Unternehmen oder für private Verkostungen mit Gästen.
„Casale Sagrantino e Vista“ liegt 1,9 km von Montefalco entfernt, dessen eindrucksvolles historisches Zentrum das ohnehin schon herrliche Panorama des Anwesens noch überragt. Die Straße dorthin ist asphaltiert und in ausgezeichnetem Zustand. Montefalco ist bekannt für seinen Wein, insbesondere den Sagrantino, und für sein historisches Zentrum. Das Zentrum von Bevagna, einer weiteren bekannten mittelalterlichen Stadt Umbriens, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Anwesen liegt auch in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern der Region. Spoleto ist 25 Minuten, Perugia 45 Minuten und Rom 2 Stunden entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Мечтали ли вы когда-нибудь о том, чтобы ваше имя или ваш бренд красовались на бутылке знаменитого итальянского вина? Монтефалько - один из самых известных винодельческих районов Умбрии, флагманом которого является знаменитое "Сагрантино ди Монтефалько". Отсюда и название "Casale Sagrantino e Vista", где 19 000 квадратных метров виноградников отведены именно под производство этого вина. Остальные виноградники площадью 20 000 кв. м разделены между сортами "Rosso di Montefalco DOC" и "Grechetto DOC". В продажу, очевидно, включены все доли виноградника, которые будут переданы вместе с продажей Торговой палате. Это обязательно для производства вина. Наконец, участок дополняют оливковая роща площадью 16 000 квадратных метров (500 олив) и сад вокруг фермерского дома площадью 3 000 кв.м; в общей сложности 58 000 кв.м.
Въезд на территорию дома осуществляется через частные автоматические ворота, а короткая подъездная дорога служит местом для парковки. Сразу же можно попасть в винодольню с деревянными и стальными бочками, идеально подходящий для частных дегустаций и встреч с гостями. Повернув за угол, вы увидите захватывающую панораму сада и бассейна. Главный дом площадью 343 кв. м - это старинный фермерский дом, который был отреставрирован с сохранением традиционных элементов, таких как терракотовые полы и очаровательные каштановые балки.
Через крытый витражами портик на первом этаже можно попасть в обеденный зал. Здесь же находятся кухня и служебная ванная комната.
На втором этаже взгляд очаровывает гостиная с высокими потолками и неоштукатуренными каменными участками стен. Отсюда можно попасть в четыре спальни, все с ванными комнатами.
А в кантину можно попасть также и изнутри дома по лестнице.
В собственность входят также две квартиры, подлежащие ремонту, площадью 54 и 45 кв.м с независимым доступом, которые можно соединить в одно целое.
Кроме того, имеются: навес с фотоэлектрической системой на крыше мощностью 13 кВт/ч., склады/мастерские и кладовые, необходимые для сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 907 кв.м.
В настоящее время винодельческая деятельность функционирует, которая включает в себя все машины, бочки, инструменты и оборудование, необходимые для работы, а также все запасы, находящиеся на складе; такие как вино на разлив в бочках и баррик, вино в бутылках и оливковое масло extra virgin.
Въезд на территорию дома осуществляется через частные автоматические ворота, а короткая подъездная дорога служит местом для парковки. Сразу же можно попасть в винодольню с деревянными и стальными бочками, идеально подходящий для частных дегустаций и встреч с гостями. Повернув за угол, вы увидите захватывающую панораму сада и бассейна. Главный дом площадью 343 кв. м - это старинный фермерский дом, который был отреставрирован с сохранением традиционных элементов, таких как терракотовые полы и очаровательные каштановые балки.
Через крытый витражами портик на первом этаже можно попасть в обеденный зал. Здесь же находятся кухня и служебная ванная комната.
На втором этаже взгляд очаровывает гостиная с высокими потолками и неоштукатуренными каменными участками стен. Отсюда можно попасть в четыре спальни, все с ванными комнатами.
А в кантину можно попасть также и изнутри дома по лестнице.
В собственность входят также две квартиры, подлежащие ремонту, площадью 54 и 45 кв.м с независимым доступом, которые можно соединить в одно целое.
Кроме того, имеются: навес с фотоэлектрической системой на крыше мощностью 13 кВт/ч., склады/мастерские и кладовые, необходимые для сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 907 кв.м.
В настоящее время винодельческая деятельность функционирует, которая включает в себя все машины, бочки, инструменты и оборудование, необходимые для работы, а также все запасы, находящиеся на складе; такие как вино на разлив в бочках и баррик, вино в бутылках и оливковое масло extra virgin.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积907 m²
- 卧室4
- 浴室数量5
- 土地6 m²
- 能效评级A
- 参考代码9121
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口27.8 km
- 医院7.8 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- 海岸98.5 km
- 滑雪胜地41.4 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房730 m - 药房 - Farmacia Moderna
- 兽医5.5 km - 兽医
蒙特法尔科：关于城市的信息
- 海拔高出海平面472m
- 面积69.51 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口5461
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。