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At the heart of the estate stands a remarkable historic tower dating back to the year 990, originally part of an ancient defensive system. Carefully and meticulously restored, the tower preserves its original stone architecture and historic character while seamlessly incorporating the comforts and sophistication of modern living.
The estate is composed of two beautifully restored stone farmhouses and the historic tower, all designed to offer independent and versatile living spaces ideal for private use, luxury hospitality, or an exclusive countryside retreat.
The larger farmhouse is divided into two independent apartments. The first is a spacious 140 sqm residence featuring two elegant bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen, and a bright living room. The second apartment measures approximately 70 sqm and offers two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a welcoming living and dining area.
The second farmhouse is also arranged into two independent units. The first apartment of approximately 60 sqm includes two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a cozy lounge area. The second unit, measuring around 55 sqm, comprises two bedrooms, one bathroom, a kitchen, and an inviting living room.
The beautifully restored 90 sqm medieval tower combines the charm of a distant era with refined contemporary comfort. Featuring original architectural details and ancient stone walls, the tower includes two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and an elegant living area, creating a truly unique and atmospheric residence.
The entire property has been restored with exceptional attention to detail, preserving the authenticity of traditional Italian architecture while enhancing each space with tasteful finishes and modern amenities.
To complete the estate, the property also features a covered private parking area,a saltwater swimming pool perfectly integrated into the surrounding landscape, and a beautifully maintained tennis court, ideal for enjoying an exclusive countryside lifestyle focused on relaxation, wellness, and outdoor living.
The estate also benefits from a large warehouse building currently used for storing gardening equipment, maintenance machinery, and various tools necessary for the management of the property and land. In addition, the estate includes a beautifully maintained olive grove in full production, enhancing both the charm and authenticity of the property while offering the possibility of producing high-quality olive oil directly from the estate.
Despite its exceptional privacy and peaceful setting, the estate remains conveniently close to all essential services, shops, restaurants, and local amenities. In just a 10-minute drive, it is possible to reach the historic town of Città di Castello. Renowned for its elegant Renaissance architecture, vibrant cultural atmosphere, art galleries, traditional restaurants, and lively piazzas, the town offers an authentic Italian lifestyle throughout the year. Rich in history and surrounded by beautiful countryside, Città di Castello is also well known for its local gastronomy, artisan traditions, and cultural events, making this property perfectly positioned to enjoy both tranquility and convenience.
This exceptional estate represents a rare opportunity to own a prestigious historic residence in the heart of the Italian countryside, where heritage, landscape, comfort, and timeless elegance come together in perfect harmony.
Nel cuore della tenuta si erge una straordinaria torre storica risalente all'anno 990, originariamente parte di un antico sistema difensivo. Restaurata con cura e meticolosità, la torre conserva la sua architettura in pietra originale e il suo carattere storico, integrando al contempo in modo armonioso i comfort e la raffinatezza della vita moderna.
La tenuta è composta da due casali in pietra splendidamente restaurati e dalla torre storica, tutti progettati per offrire spazi abitativi indipendenti e versatili, ideali per uso privato, ospitalità di lusso o un esclusivo rifugio di campagna.
Il casale più grande è suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il primo è una spaziosa residenza di 140 mq con due eleganti camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata e un luminoso soggiorno. Il secondo appartamento misura circa 70 m² e offre due camere da letto, due bagni, una cucina e un accogliente soggiorno con zona pranzo.
Anche la seconda casa colonica è suddivisa in due unità indipendenti. Il primo appartamento, di circa 60 m², comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un'accogliente zona salotto. La seconda unità, di circa 55 m², comprende due camere da letto, un bagno, una cucina e un invitante soggiorno.
La torre medievale di 90 m², splendidamente restaurata, combina il fascino di un'epoca passata con il raffinato comfort contemporaneo. Caratterizzata da dettagli architettonici originali e antiche pareti in pietra, la torre comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un'elegante zona giorno, creando una residenza davvero unica e suggestiva.
L'intera proprietà è stata restaurata con eccezionale attenzione ai dettagli, preservando l'autenticità dell'architettura tradizionale italiana e valorizzando ogni spazio con finiture di gusto e comfort moderni.
A completamento della tenuta, la proprietà dispone anche di un'area di parcheggio privato coperto, una piscina di acqua salata perfettamente integrata nel paesaggio circostante e un campo da tennis ben curato, ideale per godersi uno stile di vita esclusivo in campagna incentrato sul relax, il benessere e la vita all'aria aperta.
La tenuta beneficia inoltre di un ampio capannone attualmente utilizzato per lo stoccaggio di attrezzature da giardinaggio, macchinari per la manutenzione e vari strumenti necessari alla gestione della proprietà e del terreno. Inoltre, la tenuta comprende un uliveto ben curato e in piena produzione, che esalta sia il fascino che l’autenticità della proprietà, offrendo al contempo la possibilità di produrre olio d’oliva di alta qualità direttamente dalla tenuta.
Nonostante l'eccezionale privacy e la posizione tranquilla, la tenuta rimane comodamente vicina a tutti i servizi essenziali, ai negozi, ai ristoranti e alle attrazioni locali. In soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la storica città di Città di Castello. Rinomata per la sua elegante architettura rinascimentale, la vivace atmosfera culturale, le gallerie d'arte, i ristoranti tradizionali e le piazze animate, la città offre un autentico stile di vita italiano durante tutto l'anno. Ricca di storia e circondata da una splendida campagna, Città di Castello è nota anche per la sua gastronomia locale, le tradizioni artigianali e gli eventi culturali, rendendo questa proprietà perfettamente posizionata per godere sia della tranquillità che della comodità.
Questa eccezionale tenuta rappresenta un'occasione rara per possedere una prestigiosa residenza storica nel cuore della campagna italiana, dove patrimonio, paesaggio, comfort ed eleganza senza tempo si fondono in perfetta armonia.
