CITTA' DI CASTELLO – Just a few kilometers from the town center, we are pleased to offer for sale a beautiful single-family villa of approximately 300 sqm, located in a stunning panoramic area with over 5,000 sqm of land.
The main living area, approximately 150 sqm, is all on one level and consists of an entrance, a double living room with a fireplace, a large eat-in kitchen with a wood-fired oven, two double bedrooms, two bathrooms, and two porches overlooking the spacious garden.
The basement includes additional rooms currently used as a garage and storage areas, but they can easily be converted into a rustic-style tavern or even a second apartment. The attic, which is also habitable, offers the possibility of creating additional bedrooms. At the moment, the basement and the attic are not connected internally to the main living area.
The entire property is fully fenced and accessed via an automated gate, with a paved driveway and pedestrian pathway leading to the house and garage. The property features various fruit trees and around fifty olive trees.
If desired, additional adjoining land can be purchased, increasing the total property size to up to 5 hectares. This additional land includes an olive grove with approximately 100 olive trees.
From the garden, you can enjoy breathtaking panoramic views of the valley below and the Apennine mountains. Some of the existing furniture can also be included, if needed. Move in ready!
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CITTA' DI CASTELLO, a pochi Km. dal centro cittadino, proponiamo in vendita bella villa unifamiliare di circa 300 mq. situata in una bella zona panoramica con oltre 5.000 mq. di terreno. La parte abitativa di circa 130 mq. che si sviluppa su un unico livello è composta da ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile con forno a legna, 2 camere matrimoniali, 2 bagni oltre a 2 portici che affacciano verso l'ampio giardino. Nella zona seminterrata sono presenti altri vani, attualmente adibiti a garage e magazzini, ma all'occorrenza può essere adibiti a taverna rustica oppure per creare un 2° appartamento, così come la soffitta abitabile, dove possono essere create ulteriori camere. Sia il seminterrato che la soffitta, al momento non sono collegate all'appartamento. L'intera proprietà è completamente recintata e si accede a questa tramite cancello automatizzato e prosegue con una passaggio sia carrabile che pedonale lastricato fino alla casa ed al garage. All'interno ci sono varie piante da frutto ed una cinquantina di piante di olivo. Se necessita, si possono avere ulteriori terreni adiacenti la proprietà fino ad arrivare a 5 ettari totali. In questi terreni c'è anche un oliveto con circa 100 piante. Dal giardino abbiamo una bellissima veduta panoramica sia sulla vallata sottostante che sui monti Appennini. Possibilità di avere anche parte dell'arredo presente. La villa è libera da subito.
