Set amidst the gentle hills of Umbria, enjoying beautiful open views across the Upper Tiber Valley, we are pleased to offer for sale this attractive property comprising a farmhouse with several outbuildings, all in need of renovation, together with approximately 27 hectares of land.
The main house, measuring approximately 330 sqm, is arranged over three floors. The basement and ground floors contain numerous rooms originally used as cellars and utility spaces, which offer excellent potential for conversion into additional living accommodation, allowing for an extension of the living area or the creation of further bedrooms.
The upper floor has already been renovated and is currently habitable. It comprises a kitchen with dining area, two bedrooms and a bathroom. The property also includes a storage building of approximately 82 sqm and a rural outbuilding of approximately 220 sqm, both of which require renovation.
Renovation works were carried out in the early 2000s, including the installation of a ventilated roof structure and structural reinforcement works featuring an anti-seismic ring beam and tie rods. The property has a wood-fired heating system and is already prepared for the installation of an LPG heating system. There is also a private 85-metre-deep well, ensuring an independent water supply.
The land surrounding the farmhouse, which enjoys beautiful panoramic views, is fully fenced and offers an ideal setting for the construction of a stunning infinity pool overlooking the countryside. The remaining land is predominantly wooded, with some arable land and an olive grove.
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MONTE SANTA MARIA TIBERINA Immersa nelle dolci colline umbre, con una splendida vista aperta sulla Valtiberina ,proponiamo in vendita questa bella proprietà composta da un casale con annessi, tutti da ristrutturare, oltre a circa 27 ettari di terreno.
L'abitazione principale, di circa 330 m², si sviluppa su tre livelli . I piani seminterrato e terra ospitano numerosi locali originariamente destinati a cantine e spazi di servizio , che si prestano a essere recuperati e trasformati in ulteriori spazi abitativi, ampliando la zona giorno o ricavando nuove camere Il piano superiore, già ristrutturato e attualmente abitabile, comprende una cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Sono inoltre presenti una rimessa di circa 82 m² e un fabbricato rurale di circa 220 m², entrambi da recuperare.
Nei primi anni 2000 sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione come il tetto con struttura ventilata e interventi di consolidamento strutturale con cordolo antisismico e tiranti. La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a legna ed è già predisposta per l'installazione di un impianto a GPL, è inoltre presente un pozzo privato di 85 metri, che garantisce un approvvigionamento autonomo.
I terreni circostanti il casale che offrono una bella vista panoramica, sono completamente recintati e adatti per la realizzazione di una bella piscina panoramica, mentre i restanti terreni sono perlopiù boschivi, e in parte seminativi e con uliveto.
