2间卧室公寓, 60 m²

蒙特卡斯泰洛-迪维比奥, 佩鲁贾 (省)

CODICERIFERIMENTO AGENZIA APP286
Questoannuncio tratta la vendita di un Appartamento di circa 60 mqcommerciali in vendita in località Madonna del Piano,una zona pianeggiante e strategica posizionata esattamente tra i suggestiviborghi storici di MonteCastello di Vibio e Fratta Todina, in Umbria.
La soluzione è ideale per chi cerca una combinazione ditranquillità, viste panoramiche e una gestione condominiale minima, inserita inun contesto residenziale moderno.
CaratteristichePrincipali dell'Immobile:
· Contesto Quadrifamiliare: Essendo unapalazzina di sole quattro unità, offre una maggiore indipendenza,privacy e spese condominiali generalmente molto contenute o assenti.
· Primo e Ultimo Piano: Questa posizioneè tra le più ambite: garantisce l'assenza di vicini al piano di sopra e unamigliore luminosità.
· Due Terrazzi Panoramici: Spazi esternifondamentali per godersi la vista sulle colline umbre circostanti e sullacampagna circostante.
· Posto Auto di Proprietà: Un valoreaggiunto notevole che elimina qualsiasi problema di parcheggio privato.
Il Valore dellaPosizione: Madonna del Piano
La località si trovain una posizione invidiabile nella media valle del Tevere:
· Comodità: Essendo in pianura, èfacilmente accessibile rispetto ai centri storici arroccati di Fratta Todina eMonte Castello di Vibio (noto in tutto il mondo per ospitare il Teatro dellaConcordia, il teatro più piccolo del mondo).
· Collegamenti: La zona è vicina allastrada statale Tiberina e alla superstrada E45, permettendo di raggiungere lavicina Todi in circa 10-15 minuti e Perugia in circa 35 minuti.
Disposizione degliSpazi Interni
La distribuzione degliambienti sfrutta al meglio i 60 mq commerciali, separando nettamente lazona giorno dalla zona notte:
· Zona Giorno: L'ingresso apredirettamente sul soggiorno con angolo cottura in muratura. Questa sceltaartigianale dona un tocco rustico ed elegante, tipico della tradizione umbra,ottimizzando gli spazi. Il soggiorno si estende all'esterno grazie al primoterrazzo panoramico, ideale per pranzi all'aperto.
· Zona Notte (Disimpegnata): Un disimpegnogarantisce privacy e isolamento acustico dal soggiorno, conducendo a:
· Camera Matrimoniale: Spaziosa e dotata delsecondo terrazzo privato, che offre un ulteriore sfogo esternoesclusivo.
· Cameretta Singola: Perfetta come stanzaper i figli, studio per lo smart working o stanza per gli ospiti.
· Bagno: Centrale e facilmenteaccessibile da tutte le stanze della zona notte.
Esterni e Sicurezza dellaCorte Condominiale:
L'area esterna offrecomfort e protezione rari per questa fascia di prezzo:
· Recinzione Totale: La corte comuneinteramente recintata garantisce massima sicurezza per i residenti, per ibambini e per gli animali domestici.
· Automazione: L'accesso tramite cancellocarrabile automatico permette di entrare comodamente in auto senza scenderedal veicolo.
· Posto Auto Esclusivo: Il parcheggioscoperto di proprietà all'interno della corte protetta elimina lo stress darientro e tutela il valore del veicolo.