Exclusive Panoramic Farmhouse with Pool and 4.5 Hectares of Land Near Todi – Umbria
In the heart of the Umbrian countryside, just a few minutes from the charming medieval village of Monte Castello di Vibio—listed among Italy’s Most Beautiful Villages—we are offering for sale a charming stone farmhouse with a guesthouse, a pool, and approximately 4.5 hectares of private land.
Monte Castello di Vibio is famous for the Teatro della Concordia, the world’s smallest historic theater, and for the prestigious International School of Art, which attracts artists from around the world every year for courses in painting, sculpture, and ceramics.
The property, with a total area of approximately 260 square meters, enjoys a splendid, panoramic, and secluded location, nestled among olive groves, fruit trees, and woodland. While offering maximum privacy, it is strategically located just a few kilometers from Todi and Umbria’s major art cities, about 35 minutes from Umbria International Airport – St. Francis of Assisi, and 90 minutes from Rome.
The main farmhouse has been skillfully renovated in keeping with Umbrian architectural tradition, preserving the charm of the stone walls, terracotta floors, and ceilings with exposed chestnut wood beams.
The ground floor features a spacious living room with a dining area, enhanced by two characteristic fireplaces, an open kitchen, and a guest bathroom with a shower. The upper floor houses the sleeping area with three double bedrooms, all equipped with air conditioning. The master bedroom features an elegant en-suite bathroom with a bathtub and is enhanced by a charming fireplace, which creates a warm and romantic atmosphere during the winter months. A second bathroom, featuring a distinctive shower lined with natural stone, completes the floor.
The home is equipped with an independent LPG-powered heating system, is connected to the public water supply, and also has a private well.
Just a few meters from the farmhouse is a fully renovated outbuilding, currently registered as an agricultural annex, with spaces designed for a living room with a kitchenette, two double bedrooms, a bathroom, and a storage room. Its separate location makes it ideal for hosting family and friends or as an auxiliary space serving the main property, in compliance with current regulations.
The approximately 4.5 hectares of land include an olive grove, fruit trees, and a pleasant wooded area. Rounding out the property are a 5 × 10-meter panoramic swimming pool, a barbecue area with a gazebo, a soccer field, and ample green spaces dedicated to relaxation.
A truly charming property, ideal as a prestigious private residence, an exclusive vacation home, or an investment in the hospitality sector, combining authenticity, comfort, privacy, and a prime location in the heart of Umbria.
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Esclusivo Casale panoramico con piscina e 4,5 ettari di terreno vicino a Todi – Umbria
Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Monte Castello di Vibio, annoverato tra I Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con dependance, piscina e circa 4,5 ettari di terreno privato.
Monte Castello di Vibio è famoso per il Teatro della Concordia, il teatro storico più piccolo del mondo, e per la prestigiosa International School of Art, che ogni anno richiama artisti provenienti da tutto il mondo per corsi di pittura, scultura e ceramica.
La proprietà, della superficie complessiva di circa 260 mq, gode di una splendida posizione panoramica e riservata, immersa tra uliveti, alberi da frutto e bosco. Pur offrendo la massima privacy, è situata in posizione strategica, a pochi chilometri da Todi e dalle principali città d'arte umbre, a circa 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria – San Francesco d'Assisi ed a 90 minuti da Roma.
Il casale principale è stato sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica umbra, conservando il fascino delle pareti in pietra, dei pavimenti in cotto e dei soffitti con travi in legno di castagno a vista.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo impreziosito da due caratteristici camini, una cucina a vista e un bagno di servizio con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, tutte dotate di aria condizionata. La camera padronale dispone di un elegante bagno en-suite con vasca ed è arricchita da un suggestivo camino, che durante i mesi invernali crea un'atmosfera calda e romantica. Completa il piano un secondo bagno con una caratteristica doccia rivestita in pietra naturale.
L’abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, è allacciata all’acquedotto pubblico ed è inoltre servita da un pozzo privato..
A pochi metri dal casale si trova una dependance completamente ristrutturata, attualmente censita come annesso agricolo, con spazi predisposti per la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e un locale ad uso magazzino. La sua posizione indipendente la rende ideale per accogliere familiari e amici o come spazio accessorio a servizio della proprietà, nel rispetto della normativa vigente.
I circa 4,5 ettari di terreno comprendono un uliveto, alberi da frutto e una piacevole area boschiva. Completano la proprietà una piscina panoramica di 5 × 10 metri, un'area barbecue con gazebo, un campo da calcetto e ampi spazi verdi dedicati al relax.
Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza privata di prestigio, esclusiva casa vacanzeo investimento nel settore dell'ospitalità, capace di coniugare autenticità, comfort, privacy e una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria.
