3间卧室农舍, 520 m²

蒙特卡斯泰洛-迪维比奥, Perugia (省)

Questo casale si estende su una superficie complessiva di circa 520 mq distribuiti su quattro livelli, immerso in una cornice naturale di oltre 34 ettari di terreno privato che include pascoli naturali, boschi secolari e oliveti. La proprietà, situata sulle colline di Monte Castello di Vibio, gode di una posizione esclusiva caratterizzata da un alto livello di privacy e da una vista panoramica che abbraccia dolci pendii e vallate tipiche dell’Umbria, offrendo un ambiente tranquillo e rigenerante.
La proprietà si presenta in buone condizioni ma necessita di interventi di restyling per adeguarla agli attuali standard abitativi.
La proprietà è servita da tutte le utenze.
Immersa nelle colline umbre di Monte Castello di Vibio, questa proprietà offre alto livello di privacy e una posizione privilegiata all’interno di un’area di interesse storico e paesaggistico. Ideale come residenza principale o seconda casa, è adatta anche a chi desidera avviare un’attività ricettiva, grazie agli spazi interni e alla presenza di terreni agricoli diversificati tra pascoli, boschi e oliveti per esperienze di agriturismo e produzioni tipiche. La vicinanza ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero valorizza ulteriormente l’investimento. La presenza di un garage, l’accesso agevole tramite strada asfaltata e l’ampia superficie fondiaria garantiscono sviluppo e comfort.
Situata nelle dolci colline di Monte Castello di Vibio, questa proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce tranquillità e accessibilità. Il contesto rurale offre un’atmosfera di grande privacy, immersa in un paesaggio verdeggiante e aperto tipico della campagna umbra, con viste panoramiche sulle colline circostanti e una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. La proprietà si trova a breve distanza da Todi, rinomata per il suo patrimonio storico e culturale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dieses Landhaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 520 Quadratmetern auf vier Ebenen und liegt eingebettet in eine naturbelassene Landschaft von über 34 Hektar Privatgrundstück mit Weiden, jahrhundertealten Wäldern und Olivenhainen. Am Fuße von Monte Castello di Vibio gelegen, bietet diese Immobilie eine exklusive Lage mit viel Privatsphäre und Panoramablick über die sanften Hänge und Täler Umbriens – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand, bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Eingebettet in die umbrische Hügellandschaft rund um Monte Castello di Vibio bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Privatsphäre und eine erstklassige Lage in einer Gegend von historischem und landschaftlichem Reiz. Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienresidenz, eignet es sich dank seiner großzügigen Innenräume und der vielfältigen landwirtschaftlichen Nutzfläche mit Weiden, Wäldern und Olivenhainen auch hervorragend als Beherbergungsbetrieb – perfekt als Agriturismo und für den Anbau traditioneller Produkte. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Eine Garage, die bequeme Zufahrt über eine asphaltierte Straße und das große Grundstück garantieren Entwicklungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.
Eingebettet in die sanften Hügel um Monte Castello di Vibio, bietet Diese Immobilie eine privilegierte Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint. Die ländliche Umgebung garantiert absolute Privatsphäre inmitten der grünen, offenen Landschaft Umbriens mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und viel natürlichem Licht den ganzen Tag über. Die Stadt Todi, beliebt und bekannt für ihr historisches und kulturelles Erbe, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Этот фермерский дом занимает общую площадь около 520 кв. м, распределенных на четырех уровнях, и расположен в окружении более 34 гектаров частной территории, включающей пастбища, вековые леса и оливковые рощи. Недвижимость, расположенная на холмах Монте-Кастелло-ди-Вибио, имеет эксклюзивное расположение, характеризующееся высоким уровнем privacy и панорамным видом на пологие склоны и долины, типичные для Умбрии, предлагая спокойную и восстанавливающую силы атмосферу.
Недвижимость находится в хорошем состоянии, но требует ремонта для приведения в соответствие с современными стандартами жилья.
Недвижимость имеет все коммунальные услуги.
Расположенная среди холмов Умбрии в Монте-Кастелло-ди-Вибио, эта недвижимость предлагает высокий уровень privacy и привилегированное расположение в районе, представляющем исторический и ландшафтный интерес. Идеально подходящая в качестве основного или второго дома, она также подходит для тех, кто хочет начать гостиничный бизнес, благодаря внутренним помещениям и наличию разнообразных сельскохозяйственных угодий, включая пастбища, леса и оливковые рощи, для агротуризма и производства типичных продуктов. Близость к услугам и инфраструктуре для отдыха еще больше повышает ценность инвестиции. Наличие гаража, удобный подъезд по асфальтированной дороге и большая площадь земельного участка гарантируют развитие и комфорт.
Расположенная на холмистой местности Монте-Кастелло-ди-Вибио, эта недвижимость занимает привилегированное положение, сочетающее в себе спокойствие и доступность. Сельская местность обеспечивает атмосферу полной уединенности, погруженную в зеленый и открытый ландшафт, типичный для умбрийской деревни, с панорамным видом на окружающие холмы и обильным естественным освещением в течение всего дня. Недвижимость находится недалеко от Тоди с богатым культурно-историческим наследием.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретаемой недвижимости совместно с техническим специалистом продавца, что позволяет нам подробно узнать о городском и кадастровом состоянии каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к недвижимости.