Interesting property located halfway between Todi and Marsciano, in an excellent position for all services. This is a detached house consisting of two separate flats. Each has its own independent entrance; internally, they both consist of a living room, kitchen, two spacious bedrooms and bathroom. The flat on the first floor has a comfortable attic space, three balconies and a large terrace of over 60 square metres, which can be accessed directly from the living room. The two dwellings have two distinct styles: in one, the more classical style, the single-fired ceramic flooring predominates, used both in the living area and in the sleeping area; in the other, which has a style more in keeping with the 1960s and 1970s, we find grit and tiles equally distributed. Garage, storage rooms and outbuildings to the rear are part of the property. The offer also includes a paved courtyard and land of approx. 1600 sqm where you have the possibility of constructing another house of approx. 220 sqm or just keep it as a garden and orchard. An excellent investment, given the location not far from the E45, which allows you to reach Perugia in 30 minutes and Rome in 90 minutes. The current layout makes it particularly interesting for large families or for 2 households who want to live close together but with well-defined spaces, another alternative could be a purchase as a first home and the possibility of renting out the second unit.
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Interessante proprietà sita a metà strada tra Todi e Marsciano, in ottima posizione per tutti i servizi. Si tratta di una abitazione indipendente composta da due distinti appartamenti. Ogni nucleo abitativo è dotato di ingresso indipendente; internamente, sono entrambi composti da un soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L’appartamento al primo piano è dotato di una comoda soffitta, di 3 balconi e di un ampio terrazzo di oltre 60 mq al quale ci si accede direttamente dal soggiorno, Le due abitazioni presentano due stili ben distinti: in una, quella più classicheggiante, predomina una pavimentazione in monocottura, utilizzata sia nella zona giorno, sia nella zona notte; nell’altra, che presenta uno stile più tendente alle decadi ‘60-’70, troviamo graniglia e piastrelle equamente distribuiti, in entrambe le abitazioni gli infissi sono in ottimo stato cosi come anche le persiane esterne. Fanno parte della proprietà magazzini e locali di sgombro ed annessi che si trovano sul retro. L’offerta comprende inoltre una corte pavimentata terreno di pertinenza da poter sfruttare sia come giardino che come orto. Inoltre il terreno è in parte edificabile con la possibilità di costruire un altra abitazione di circa 220 mq. Ottimo investimento, considerata la posizione non distante dalla E45, che consente di raggiungere Perugia in 30 minuti e Roma in circa due ore; l’attuale assetto la rende particolarmente interessante per famiglie numerose o per 2 nuclei familiari che voglio vivere vicini ma con spazi ben definiti, un altra alternativa potrebbe essere un acquisto come prima abitazione e possibilità di affitto del secondo nucleo.
Interessante Immobilie auf halbem Weg zwischen Todi und Marsciano, in einer ausgezeichneten Lage für alle Dienstleistungen. Dies ist ein freistehendes Haus, bestehend aus zwei separaten Wohnungen. Jede hat seinen eigenen Eingang; innen bestehen beide aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen komfortablen Dachboden, drei Balkone und eine große Terrasse von über 60 Quadratmetern, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die beiden Wohnungen weisen zwei unterschiedliche Stile auf: In der einen, dem eher klassischen Stil, überwiegt der Keramikboden, der sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich verwendet wird; in der anderen, die eher dem Stil der 60er und 70er Jahre entspricht, finden wir Kies-Fliesen gleichmäßig verteilt. Garage, Abstellräume und Nebengebäude auf der Rückseite sind Teil des Anwesens. Zum Angebot gehören auch ein gepflasterter Innenhof und ein Grundstück von ca. 1600 qm, auf dem Sie ein weiteres Haus von ca. 220 qm bauen oder es als Garten und Obstgarten nutzen können. Eine ausgezeichnete Investition angesichts der Lage unweit der E45, die es Ihnen ermöglicht, Perugia in 30 Minuten und Rom in 90 Minuten zu erreichen. Die derzeitige Aufteilung macht es besonders interessant für große Familien oder für 2 Haushalte, die nahe beieinander leben wollen, aber mit gut definierten separaten Räumen. Eine andere Alternative könnte der Kauf als erstes Haus und die Möglichkeit der Vermietung der zweiten Einheit sein.
