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It is a beautiful property dating back to 1616 with a panoramic view over the hills and Todi, located in one of the most beautiful areas of Umbria, composed of an old farmhouse renovated with taste, with exposed stone and an annex a few meters away, both restored with care and excellent style.
The farmhouse and the annex are surrounded by about 5 hectares of land with DOC vineyards for Rosso S. Giovese, Merlot, Cabernet and 100 olive trees producing about 200 liters of oil per year.
During the renovation, typical materials of the time were used, such as wooden beams, terracotta tiles, fireplaces, antique terracotta tiles and the parquet used in some areas of the house, well combined with antique style.
Some stone walls inside the rooms give more character and hospitality to the house. The property consists of a main house of 400 square meters and an annex of 110 square meters.
Services: LPG heating system, centralized wood and pellet system, 2 wells, cistern, alarm system, 6 kw photovoltaic system, solar panels.
Possibility to build a swimming pool.
Distances: Todi - 10 km, Perugia - 40 km, Rome - about 150 km.
E’ una bellissima proprietà risalente al 1616 con vista panoramica sulle colline e su Todi, situata in una delle zone più belle dell’Umbria, composta da un vecchio casale ristrutturato con gusto, con pietra a vista ed un annesso a pochi metri di distanza, entrambi ristrutturati con cura e grande gusto.
Il casale e l'annesso sono circondati da circa 5 ettari di terreno con vigneto doc per vino Rosso S. Giovese, Merlot, Cabernet e 100 piante di ulivo che producono circa 200 litri all’anno di olio.
Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali tipici dell’epoca come le travi in legno, le pianelle, i camini, il cotto antico e il parquet utilizzato in alcune parti della casa ben si unisce allo stile antico.
Alcune pareti in pietra interne alle stanze rende il casale ancora più tipico e accogliente.
La proprietà è composta da un casale principale di 400 mq e un annesso di 110 mq circa.
Nella casa principale al piano terra, adibito a zona giorno, è collocato un accogliente soggiorno con camino collegato tramite un arco in pietra e mattoni ad un piccolo salottino in cui è situato un elegante camino ed uno studio, dal salottino si accede alla luminosa veranda dotata di termo-camino, con ampie vetrate da cui è possibile godere dello splendido panorama anche in inverno.
Un disimpegno, un bagno ed una cucina con camino e tinello con pareti in pietra completano il piano terra.
Il primo piano è collegato al piano terra tramite una comoda scala in mattoni e parquet ed è composto da un ampio soggiorno, un piccolo ingresso con accesso esterno al giardino, camera matrimoniale con bagno interno, 2 camere matrimoniali, camera padronale con camino antico e bagno interno.
In un ampio terrazzo è possibile mangiare all'aperto godendo di una stupenda vista sulla campagna e su Todi.
Piano seminterrato: fondo/lavanderia.
Composizione annesso (110 mq):
Piano Terra: soggiorno, piccola cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni.
Piano interrato: 1 fondo e 1 cantina.
Servizi: impianto di riscaldamento GPL, impianto centralizzato a legna e pellet, 2 pozzi, cisterna, impianto allarme, impianto fotovoltaico da 6 kw, pannelli solari.
Possibilità di costruire una piscina.
Distanze: Todi- 10 km, Perugia -40 km, Roma – circa 150 km.
