AGENCY REFERENCE CODE T033
If you are looking for the right place to build the home of your dreams in Umbria, stop for a moment: this building plot in Massa Martana is one of those opportunities that rarely come along. We are talking about a property available immediately, in a highly convenient and strategic area, perfect for those who want to live peacefully without giving up access to services. Specifically, we are in Torre Lorenzetta, a charming locality immersed in the tranquillity of the countryside adjacent to the characteristic village of Colpetrazzo (Pg) and distinguished by the presence of historic buildings dating back to the 13th century.
The location is truly its strong point: you are just a stone's throw from Acquasparta (TR), Massa Martana (PG), Todi (Pg), Spoleto (PG), Terni (TR), close to the transit station, extremely convenient for getting around, and with the post office in the immediate vicinity. In short, you have everything you need for everyday life… without having to take the car every time. And Massa Martana is that perfect mix of authentic Umbrian atmosphere and practicality: a well-kept, pleasant setting where quality of life is in the air.
The property we are offering comprises a BUILDING PLOT with an adjoining ground-to-roof building portion arranged over three levels, with independent entrances.
The building plot reaches a total surface area of approximately 3,600 sqm and enjoys excellent exposure, as its south-facing position makes it extremely sunny; moreover, being on the outer edge of the old hamlet of Torre Lorenzetta, it benefits from very convenient access and all utilities close at hand. Predominantly flat, it allows for the construction of a new building of approximately 120 sqm thanks to a buildable area of approximately 376 sqm. The direct buildability is highly advantageous, as the area is classified in the Town Planning Scheme as an infill development area: this greatly reduces the time required for the approval of building projects leading to the issuance of the relevant planning permits.
In addition to this, included in the price is an adjacent ground-to-roof building portion in need of complete renovation, which represents an ideal solution for those wishing to create a residence of authentic charm thanks to the presence of rustic materials such as wooden beams, original terracotta floors, stone façades and a stone barrel-vaulted ceiling, or a hospitality project in a historic and secluded setting. The portion currently consists of:
Ground floor: cellar, storage room, kitchen and large garden
First floor: two double bedrooms and bathroom
Second floor: additional bedroom
An ideal solution for lovers of nature, history and tranquillity.
It extends over a surface area of 120 sqm and offers a clear and functional design concept: 6 rooms, with 3 bedrooms and 2 bathrooms, distributed over 3 floors. An ideal solution for a family wishing to live in tranquillity (DESIGN OPTION 1). Alternatively, for those who wish to expand their life project and generate income from their investment, the part corresponding to the building portion can be developed into two separate UNITS with independent entrances (DESIGN OPTION 2).
What's more, there are details that make all the difference: a private garden for barbecues, relaxation and space for children or a four-legged friend, southern orientation to enjoy natural light and warmer, more liveable rooms, a private parking space — priceless convenience.
In short: here you are not just buying a plot of land, you are buying a life project in one of the most practical and pleasant areas of Massa Martana. Would you like to see it in person and immediately grasp its potential? Write to me: I will accompany you and help you imagine, step by step, how it can become your home.
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CODICE RIFERIMENTO AGENZIA T033
Se stai cercando il posto giusto dove costruire la casa dei tuoi sogni in Umbria, fermati un attimo: questo terreno edificabile a Massa Martana è una di quelle occasioni che capitano raramente. Parliamo di una soluzione libera da subito, in una zona super comoda e strategica, perfetta per chi vuole vivere tranquillo senza rinunciare ai servizi. Precisamente ci troviamo a Torre Lorenzetta, suggestiva località immersa nella tranquillità della campagna adiacente il caratteristico Borgo di Colpetrazzo (Pg) e caratterizzata dalla presenza di edifici storici risalenti al XIII secolo,
La posizione è davvero il suo punto forte: sei a due passi da Acquasparta (TR), Massa Martana (PG), Todi (Pg), Spoleto (PG), Terni (TR), vicino alla stazione di transito comodissima per spostarti e con l’ufficio postale nelle immediate vicinanze. In pratica, hai tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni… senza dover prendere l’auto ogni volta. E Massa Martana è quel mix perfetto tra atmosfera autentica umbra e praticità: un contesto curato, piacevole, dove si respira qualità della vita.
La proprietà che proponiamo, comprende un TERRENO EDIFICABILE con annessa Porzione di fabbricato Cielo-Terra disposta su tre livelli, con ingressi indipendenti.
Il terreno edificabile raggiunge una superficie totale di circa 3.600 mq. ed è ben esposto in quanto la sua posizione a sud lo rende estremamente soleggiato; inoltre essendo parte esterna del vecchio borgo di Torre Lorenzetta, risulta avere un comodissimo accesso e le utenze tutte a portata di mano. Prevalentemente pianeggiante, è possibile edificare un nuovo fabbricato di circa 120 mq. grazie ad un'area edificabile di circa 376 mq. Molto vantaggiosa è l'edificabilità diretta, in quanto risulta essere inquadrata nel Piano Regolatore come area a completamento: ciò riduce di molto i tempi per l'approvazione dei progetti edificatori propedeutici all'ottenimento dei titoli abilitativi concessori.
In aggiunta a tale situazione, ricompreso nel prezzo, una porzione di fabbricato cielo-terra adiacente completamente da ristrutturare, che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino autentico grazie alla presenza di materiale rustico come travature in legno, pavimenti in cotto originale, facciate in pietra, solaio realizzato a volta a botte in pietra o un progetto ricettivo in contesto storico e riservato. Attualmente la porzione è composta da:
Piano terra: cantina, ripostiglio, cucina e ampio giardino
Piano primo: due camere matrimoniali e bagno
Piano secondo: ulteriore camera da letto
Soluzione ideale per amanti della natura, della storia e della tranquillità.
Si sviluppa su una superficie di 120 mq e offre un’idea di progetto già chiara e funzionale: 6 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuiti su 3 piani. Una soluzione ideale per una famiglia che voglia vivere nella tranquillità (IPOTESI PROGETTUALE 1). Mentre per chi vuole ampliare il proprio progetto di vita, mettendo a reddito il proprio investimento, si può puntare sulla realizzazione nella parte riconducibile alla porzione di fabbricato, due UNITA' distinte con ingressi indipendenti (IPOTESI PROGETTUALE 2).
In più, ci sono dettagli che fanno la differenza: giardino privato per grigliate, relax e spazio per i bimbi o per un amico a quattro zampe, orientamento sud per goderti luce naturale e ambienti più caldi e vivibili, posto auto privato, comodità impagabile.
Insomma: qui non stai comprando solo un terreno, stai comprando un progetto di vita in una delle zone più pratiche e piacevoli di Massa Martana. Vuoi vederlo di persona e capire subito il potenziale? Scrivimi: ti accompagno io e ti faccio immaginare, passo dopo passo, come può diventare casa tua.
