In the heart of Massa Martana, among stone alleyways and the timeless atmosphere of one of Umbria's most charming historic villages, we offer for sale a fully renovated townhouse with a total commercial area of approximately 130 sq m, ready to move into.
The property is spread over three levels, each designed to provide comfortable, well-organised spaces.
On the ground floor, there are 50 sq m dedicated to utility and storage areas, including two spacious cellars and a storeroom. The highlight of this level is the independent access to one of the cellars: a convenient door opening directly onto the outside alleyway, allowing you to reach the garden without having to pass through the house.
Going up to the first floor, you enter the main living area. Here, the living space offers a warm and welcoming atmosphere, with a lovely sitting room and a large eat-in kitchen featuring a fireplaceideal for heating the space and creating the perfect ambience on winter evenings. On the same floor there is also a bathroom and a practical anteroom.
The sleeping area is on the second floor and has been designed to ensure maximum relaxation. It includes two double bedrooms, a second bathroom, and a smaller third room, ideal as a child's bedroom or a home office for remote working. From here, there is access to a panoramic terracethe perfect place to enjoy a morning coffee or a glass of wine at sunset while admiring the rooftops of the village and the greenery of the Martani Mountains.
The property is completed by a small, private and secluded garden, an absolute rarity for a home in the historic centre. This green space also includes a very convenient wooden storage shed, perfect for keeping tools or outdoor furniture.
Living here means enjoying the peace and beauty of Massa Martana, a safe, well-kept and strategically located village, from which Todi and Spoleto can be reached in just a few minutes. The property is sold partially furnished and represents the perfect solution both as a primary residence and as a holiday home for escaping the routine of city life.
For further information, please contact us on +39 342 142 9635 or +39 340 139 6890.
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Nel cuore di Massa Martana, tra i vicoli in pietra e l'atmosfera senza tempo di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, proponiamo in vendita cieloterra della superficie commerciale complessiva di circa 130 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere vissuto. La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per offrire spazi comodi e ben organizzati.
Al piano terra ti accolgono 50 mq dedicati ai locali di servizio, con due ampie cantine e un ripostiglio. La vera chicca di questo livello è l'accesso indipendente di una delle cantine: una comoda porta che si apre sul vicolo esterno e che vi permette di raggiungere direttamente il giardino. Salendo al primo piano si entra nel vivo della casa. Qui la zona giorno si esprime in tutto il suo calore, con un soggiorno ed una grande cucina abitabile dove spicca un camino, l'ideale per riscaldare l'ambiente e creare la giusta atmosfera nelle sere d'inverno. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno ed un pratico antibagno.
La zona notte si trova al secondo piano ed è pensata per garantire il massimo relax. Qui si trovano due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno ed una terza stanza più piccola, ideale come cameretta o come studio per lo smart working. Proprio da qui si accede ad un terrazzo panoramico, il luogo perfetto per un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, ammirando i tetti del borgo e il verde dei Monti Martani.
Completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo e riservato, una rarità assoluta per un immobile in centro storico. Questo spazio verde ospita anche un comodissimo magazzinetto in legno, perfetto per riporre attrezzi o arredi da esterno. Vivere qui significa godersi la pace e la bellezza di Massa Martana, un borgo sicuro, curato e strategico, da cui raggiungere Todi e Spoleto in pochissimi minuti. L'immobile viene venduto parzialmente arredato e rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per staccare dalla routine cittadina.
Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.
CLASSE ENERGETICA: G
Im Herzen von Massa Martana, zwischen den Steingassen und der zeitlosen Atmosphäre eines der reizvollsten Orte Umbriens, bieten wir ein vollständig renoviertes, sofort bezugsfertiges Reihenhaus mit einer gesamten Handelsfläche von ca. 130 m² zum Verkauf an.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie komfortable und gut organisierte Räume bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich 50 m² Nutzfläche mit zwei großzügigen Kellerräumen und einem Abstellraum. Das besondere Highlight dieser Etage ist der separate Zugang zu einem der Keller: Eine praktische Tür führt direkt in die Außengasse und ermöglicht es Ihnen, den Garten unmittelbar zu erreichen, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, den Wohnbereich des Hauses. Hier entfaltet sich eine besonders warme und einladende Atmosphäre: mit einem schönen Wohnzimmer und einer großen Wohnküche, in der ein Kamin hervorsticht ideal, um den Raum zu erwärmen und an Winterabenden die passende Stimmung zu schaffen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum.
Der Schlafbereich liegt im zweiten Obergeschoss und ist ganz auf maximale Erholung ausgelegt. Hier gibt es zwei Doppelzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein drittes, kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer für Homeoffice eignet. Von hier aus gelangt man auf eine Panoramaterrasse der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, mit Blick auf die Dächer des historischen Ortskerns und das Grün der Monti Martani.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen kleinen, exklusiven und geschützten Garten eine absolute Seltenheit für ein Objekt im historischen Zentrum. In diesem Grünbereich befindet sich auch ein äußerst praktischer Holzschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder Gartenmöbeln.
Hier zu wohnen bedeutet, die Ruhe und Schönheit von Massa Martana zu genießen: ein sicherer, gepflegter und strategisch gelegener Ort, von dem aus Todi und Spoleto in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal, um dem Alltag in der Stadt zu entfliehen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3421429635 oder 3401396890.
